Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
W całym obszarze: 261 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
malborski | Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026 | 20 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w gminie Stare Pole wynosi 62 zł/m² na podstawie 20 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026. Indeks Atrakcyjności: 42/100 (przeciętna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 62 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 20 | RCN (GUGiK) |
| Działki budowlane | 62 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 16 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 7 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 4. / 6 (-58% vs powiat 148 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 20 kwietnia 2026 | — |
Gmina Stare Pole zajmuje 4. pozycję cenową w powiecie malborskim, a jej średnia cena m² różni się od powiatowej o -58%. Taki układ w rankingu sąsiednich gmin warto czytać razem z profilem działek dominujących w tej gminie.
Gmina Stare Pole uzyskuje 42/100 w Indeksie Atrakcyjności. Liczba transakcji jest przeciętna, a zmiany cen rok do roku mieszczą się w granicach kilku procent.
Statystyka oparta na 20 transakcjach ma ograniczoną dokładność. Traktuj ją jako orientację, nie wycenę.
Dla 10,3% transakcji w gminie Stare Pole dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Rolne | 14 zł/m² | 123 | 47,3% |
| Budowlane | 62 zł/m² | 20 | 7,7% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Inne | 28 zł/m² | 65 | 25% |
| Zabudowane | 119 zł/m² | 47 | 18,1% |
| Inne z MPZP | 24 zł/m² | 5 | 1,9% |
Działki budowlane w gminie Stare Pole kosztują średnio 62 zł/m² – tyle samo co średnia gminna (62 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Obecnie w gminie Stare Pole dostępnych jest 7 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Poniższy katalog obejmuje 7 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.
6 ofert typu budowlanego
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
Krzyżanowo | 25 zł/m² | 11 888 zł | 483 m² | Otodom | 89 |
Złotowo | 29 zł/m² | 14 925 zł | 519 m² | Otodom | 214 |
 Królewo | 62 zł/m² | 109 000 zł | 1 745 m² | nieruchomosci-online | 38 |
Stare Pole | 115 zł/m² | 681 490 zł | 5 926 m² | Otodom | 386 |
 Stare Pole | 130 zł/m² | 770 000 zł | 5 926 m² | Domiporta | 871 |
 Stare Pole | 163 zł/m² | 150 000 zł | 923 m² | adresowo | 38 |
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Stare Pole (86 zł/m²), a najwyższe Stare Pole (86 zł/m²).
Gmina Stare Pole obejmuje 16 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Stare Pole (86 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Janówka
brak danych · 10 transakcji
Kaczynos
brak danych · 8 transakcji
Kaczynos Kolonia
brak danych · 7 transakcji
Kikojty
brak danych · 0 transakcji
Kławki
brak danych · 6 transakcji
Klecie
brak danych · 18 transakcji
Krasnołęka
brak danych · 0 transakcji
Kraszewo
brak danych · 0 transakcji
Królewo
brak danych · 17 transakcji
Krzyżanowo
brak danych · 7 transakcji
Parwark
brak danych · 0 transakcji
Stare Pole
86 zł/m² · 134 transakcji
Szaleniec
brak danych · 0 transakcji
Szlagnowo
brak danych · 0 transakcji
Ząbrowo
brak danych · 33 transakcji
Złotowo
brak danych · 12 transakcji
Zestawienie cen działek w gminie Stare Pole z 5 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.
Ceny gruntów w gminie Stare Pole (62 zł/m²) są o 17,9% wyższe niż w pozostałych gmin w powiecie malborskim (53 zł/m²), co czyni tę lokalizację ponadprzeciętnie drogą.
Mapa dla gminy Stare Pole obejmuje 261 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
143 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Poniżej struktura uczestników rynku działek w gminie Stare Pole na podstawie 475 transakcji zarejestrowanych w aktach notarialnych.
Osoby fizyczne
94,3%
Firmy
2,9%
Gminy / Skarb Państwa
2,8%
Struktura kupujących na podstawie 475 transakcji.
Na rynku działek w gminie Stare Pole dominują osoby fizyczne, które stanowią 94,3% kupujących. Firmy odpowiadają za 2,9% transakcji, a gminy za 2,8%.
Profil ryzyka działek w gminie Stare Pole jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 936).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (10,3%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Średnia cena gruntu w gminie Stare Pole kształtuje się na poziomie 62 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 20 transakcji). Typowa działka ma 8503 m², co daje koszt ok. kilkudziesięciu do kilkuset tysięcy złotych.
W Stare Pole najniższe ceny notuje obręb Stare Pole (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena gminna wynosi 62 zł/m² – różnice między obrębami potrafią być kilkukrotne.
Według danych RCN (2026) średnia cena wszystkich działek w gminie Stare Pole to 62 zł/m². Działki budowlane (z MPZP) kosztują więcej – średnia powierzchnia sprzedawanych gruntów to 8503 m².
Sprawdzenie MPZP w gminie Stare Pole: wejdź na BIP Stare Pole lub e-budownictwo.gunb.gov.pl. Darmowe narzędzie na Działkopedii automatycznie weryfikuje przeznaczenie terenu dla wskazanej działki.
Średnia powierzchnia gruntów sprzedawanych w gminie Stare Pole to 8503 m² (dane GUGiK, 2026). Na wielkość wpływa charakter gminy – w podmiejskich dominują działki budowlane 800–1500 m².
W gminie Stare Pole jest 16 obrębów ewidencyjnych. Ceny działek różnią się znacząco między nimi – najtańszym jest obręb Stare Pole. Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (2026).
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
W całym obszarze: 261 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
