Profil gminy

Ceny działek w gminie Pelplin – listopad 2026

Średnia cena działki budowlanej w gminie Pelplin wynosi 112 zł/m² na podstawie 30 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 14 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Zakres danych: ostatnie 5 lat (03.08.2021-02.08.2026) oraz aktualne ogłoszenia. Dane zaktualizowane: 3 listopada 2026. Indeks Atrakcyjności: 81/100.

Indeks Atrakcyjności 81/100
30 transakcji budowlanych
14 obrębów
RCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe · RCN: ostatnie 5 lat (03.08.2021-02.08.2026) · oferty: aktualne ogłoszenia

Średnia rynkowa: 112 zł/m²
Transakcyjna: 96 zł/m²
Ofertowa: 136 zł/m²
Pozycja w powiecie: 3. najtańsza z 6 · -30,2% vs śr. powiatu

RCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe

Ile kosztuje działka w gminie Pelplin?

Ceny działek w gminie Pelplin różnią się o -30,2% względem średniej powiatu tczewskiego. Ranking cenowy pokazuje, że Gmina Pelplin jest 3. najtańsza z 6 - to czytelne odniesienie dla kupujących porównujących sąsiednie gminy powiatu.

Liczba obrębów: 14

W gminie Pelplin Indeks Atrakcyjności wynosi 81/100. Trend cenowy nie jest pokazywany, bo próba w porównywanych okresach jest za mała. Podstawą są dane z RCN: 2443 transakcje. Indeks liczymy sami na danych RCN; nie mierzy płynności rynku ani czasu sprzedaży.

Porównujesz powierzchnie działek podane w różnych jednostkach?

Przelicz ary i hektary na metry kwadratowe

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Pelplin?

Zobacz 23 oferty

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w kilkadziesiąt sekund.

Działki budowlane w gminie Pelplin kosztują średnio 96 zł/m² – 14,4% mniej niż średnia gminna (112 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dane z MPZP obejmują 13,1% transakcji w gminie Pelplin. Podział według przeznaczenia dotyczy tylko tej części próby; pozostałych transakcji nie przypisujemy do kategorii planistycznych.

RolneBudowlaneUsługowe

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji
Rolnecała historia	10 zł/m²	138
Budowlaneostatnie 5 lat (03.08.2021-02.08.2026)	96 zł/m²	30
Usługowecała historia	182 zł/m²	7

W gminie Pelplin liczba aktywnych ofert sprzedaży działek wynosi 23. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi z RCN (GUGiK); różnicę między tymi źródłami pokazujemy osobno dla porównywanych typów działek.

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

W gminie Pelplin dla kategorii „budowlane” średnia ofertowa wynosi 136 zł/m², a średnia transakcyjna 96 zł/m²; różnica wynosi +41,9%. Porównanie opiera się na 14 ofertach z portali ogłoszeniowych (aktualne ogłoszenia) oraz 30 transakcjach z RCN (ostatnie 5 lat (03.08.2021-02.08.2026)). To porównanie dwóch źródeł, nie prognoza ceny konkretnej działki ani wyniku negocjacji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Budowlaneostatnie 5 lat (03.08.2021-02.08.2026)	96 zł/m²	136 zł/m²	+41,9%	112 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne z RCN (GUGiK): budowlane - ostatnie 5 lat (03.08.2021-02.08.2026). Ceny ofertowe z portali ogłoszeniowych: aktualne ogłoszenia.

Pełny katalog ofert działek

Ceny działek w obrębach gminy Pelplin

Średnia za m² i liczba transakcji w obrębach gminy Pelplin
Obręb	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Transakcje w danych RCN
Pelplin	174 zł/m²	27	626
Rożental	za mało transakcji	12	383
Rajkowy	za mało transakcji	10	307
Gręblin	za mało transakcji	3	142
Rombark	za mało transakcji	3	61
Lignowy Szlacheckie	za mało transakcji	za mało transakcji	210
Janiszewko	za mało transakcji	za mało transakcji	96
Rudno	za mało transakcji	za mało transakcji	127
Ropuchy	za mało transakcji	za mało transakcji	53
Małe Walichnowy	za mało transakcji	za mało transakcji	84
Pomyje	za mało transakcji	za mało transakcji	51
Kulice	za mało transakcji	za mało transakcji	91
Wielki Garc	za mało transakcji	za mało transakcji	54
Międzyłęż	za mało transakcji	za mało transakcji	158

Jak ceny w gminie Pelplin wypadają na tle pozostałych gmin powiatu tczewskiego?

Zestawienie porównuje średnią w gminie Pelplin z wynikami obejmującymi 5 sąsiednich gmin. Nie należy zakładać identycznego zakresu typów działek ani udziału danych ofertowych we wszystkich wierszach; te informacje trzeba sprawdzić na stronach poszczególnych gmin.

Za metr kwadratowy działki w gminie Pelplin zapłacisz 112 zł, czyli 8,1% mniej niż wynosi średnia cena dla pozostałych gmin powiatu tczewskiego (121 zł/m²).

Porównanie cen działek dla Pelplin i innych gmin w powiecie tczewskim
Nazwa	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Trend r/r
Tczew (gmina miejska)	286 zł/m²	34	---
Tczew (gmina wiejska)	176 zł/m²	144	+2,3%
Subkowy	121 zł/m²	46	---
Pelplin	112 zł/m²	30	---
Gniew	78 zł/m²	28	---
Morzeszczyn	42 zł/m²	15	---

Mapa działek w gminie

Szukasz numeru działki w gminie Pelplin?

Mapa działek gminy Pelplin

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

W gminie Pelplin dane obszarowe wskazują 4 wskaźniki do sprawdzenia. Sama liczba nie określa rodzaju, nasilenia ani kosztu możliwego problemu i nie potwierdza, że dotyczy konkretnej działki; sprawdź listę wskaźników, ich zasięg i datę dla wybranej działki.

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną działkę.Występuje

GeologiaBrak sygnałów geologicznych w analizowanym promieniu.Brak sygnału

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 3817).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPNiskie pokrycie MPZP (13,1%).Uwaga

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej działki.W Audycie Działki

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiDarmowe sprawdzenie działki pokazuje strefę zalewową, plan ogólny, geologię i ochronę przyrody dla wskazanej działki. Pełny Audyt Działki dodaje MPZP, warunki gruntowe i stan prawny.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Pelplin

Plan ogólny wyznacza gminne ramy dla nowych miejscowych planów i decyzji WZ. Nie rozstrzyga samodzielnie, czy na konkretnej działce można zrealizować planowaną zabudowę. Okres przejściowy zakończył się 31 sierpnia 2026 r. Studia uwarunkowań utraciły moc najpóźniej tego dnia. Od 1 września 2026 r. typowa nowa WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, oraz położenia działki w OUZ; ustawa przewiduje wyjątki.

Status w gminie PelplinPlan ogólny uchwalony

Uchwalony

Rada uchwaliła planSamo uchwalenie nie dowodzi jeszcze wejścia aktu w życie. Sprawdź publikację i datę obowiązywania.

Okres przejściowy zakończonyOkres przejściowy zakończył się 31 sierpnia 2026 r. Studia uwarunkowań utraciły moc najpóźniej tego dnia. Od 1 września 2026 r. typowa nowa WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, oraz położenia działki w OUZ; ustawa przewiduje wyjątki.

Sprawdź konkretną działkęPorównaj status planu z MPZP, WZ, dostępem do drogi i ograniczeniami działki.

Zobacz plan ogólny gminy PelplinZobacz status, źródła, datę sprawdzenia i dostępne dane o strefach.Zobacz status planu w gminie

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Pelplin?

Średnia rynkowa działek w gminie Pelplin wynosi 112 zł/m². Łączy średnią transakcyjną z RCN (30 transakcji) ze średnią ofertową z portali ogłoszeniowych (14 ofert). Stan na 2026 r. To wynik dla działek budowlanych, nie wycena konkretnej działki.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Pelplin?

Średnia transakcyjna działek budowlanych w gminie Pelplin wynosi 96 zł/m². Podstawą są dane z RCN: 30 transakcji budowlanych (stan na 2026 r.). Średnia rynkowa z podsumowania strony wynosi 112 zł/m², dotyczy działek budowlanych i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych. Te dwie średnie liczymy na różnych próbach, więc mogą się różnić.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Pelplin?

MPZP Pelplin dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Pelplin?

Średnia powierzchnia sprzedanych działek w gminie Pelplin wynosi 6657 m² (RCN, stan na 2026 r.). Średnia rynkowa działek w gminie Pelplin wynosi 112 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych. Sama powierzchnia nie określa przeznaczenia gruntu.

Ile obrębów jest w gminie Pelplin?

Liczba obrębów ewidencyjnych na obszarze gminy Pelplin wynosi 14. Średnia transakcyjna gminy to 96 zł/m² z 30 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Pelplin?

Średnia transakcyjna gruntów rolnych w gminie Pelplin wynosi 10 zł/m². Podstawą są dane z RCN: 138 transakcji gruntów rolnych (stan na 2026 r.). To osobna miara, inna niż średnia rynkowa z podsumowania strony. Dla konkretnego gruntu sprawdź dodatkowo klasę gleby, powierzchnię, dostęp do drogi i ograniczenia prawne.

Dane aktualne na: 3 listopada 2026

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Indeks Atrakcyjności

Wynik

81/100

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

112 zł/m²

Transakcje budowlane

działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Pelplin?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tej gminie.

Profil gminy

Ceny działek w gminie Pelplin – listopad 2026

Indeks Atrakcyjności 81/100
30 transakcji budowlanych
14 obrębów
RCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe · RCN: ostatnie 5 lat (03.08.2021-02.08.2026) · oferty: aktualne ogłoszenia

Średnia rynkowa: 112 zł/m²
Transakcyjna: 96 zł/m²
Ofertowa: 136 zł/m²
Pozycja w powiecie: 3. najtańsza z 6 · -30,2% vs śr. powiatu

RCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe

Ile kosztuje działka w gminie Pelplin?

Liczba obrębów: 14

Porównujesz powierzchnie działek podane w różnych jednostkach?

Przelicz ary i hektary na metry kwadratowe

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Pelplin?

Zobacz 23 oferty

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w kilkadziesiąt sekund.

Działki budowlane w gminie Pelplin kosztują średnio 96 zł/m² – 14,4% mniej niż średnia gminna (112 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dane z MPZP obejmują 13,1% transakcji w gminie Pelplin. Podział według przeznaczenia dotyczy tylko tej części próby; pozostałych transakcji nie przypisujemy do kategorii planistycznych.

RolneBudowlaneUsługowe

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji
Rolnecała historia	10 zł/m²	138
Budowlaneostatnie 5 lat (03.08.2021-02.08.2026)	96 zł/m²	30
Usługowecała historia	182 zł/m²	7

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Budowlaneostatnie 5 lat (03.08.2021-02.08.2026)	96 zł/m²	136 zł/m²	+41,9%	112 zł/m²

Pełny katalog ofert działek

Ceny działek w obrębach gminy Pelplin

Średnia za m² i liczba transakcji w obrębach gminy Pelplin
Obręb	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Transakcje w danych RCN
Pelplin	174 zł/m²	27	626
Rożental	za mało transakcji	12	383
Rajkowy	za mało transakcji	10	307
Gręblin	za mało transakcji	3	142
Rombark	za mało transakcji	3	61
Lignowy Szlacheckie	za mało transakcji	za mało transakcji	210
Janiszewko	za mało transakcji	za mało transakcji	96
Rudno	za mało transakcji	za mało transakcji	127
Ropuchy	za mało transakcji	za mało transakcji	53
Małe Walichnowy	za mało transakcji	za mało transakcji	84
Pomyje	za mało transakcji	za mało transakcji	51
Kulice	za mało transakcji	za mało transakcji	91
Wielki Garc	za mało transakcji	za mało transakcji	54
Międzyłęż	za mało transakcji	za mało transakcji	158

Jak ceny w gminie Pelplin wypadają na tle pozostałych gmin powiatu tczewskiego?

Za metr kwadratowy działki w gminie Pelplin zapłacisz 112 zł, czyli 8,1% mniej niż wynosi średnia cena dla pozostałych gmin powiatu tczewskiego (121 zł/m²).

Porównanie cen działek dla Pelplin i innych gmin w powiecie tczewskim
Nazwa	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Trend r/r
Tczew (gmina miejska)	286 zł/m²	34	---
Tczew (gmina wiejska)	176 zł/m²	144	+2,3%
Subkowy	121 zł/m²	46	---
Pelplin	112 zł/m²	30	---
Gniew	78 zł/m²	28	---
Morzeszczyn	42 zł/m²	15	---

Mapa działek w gminie

Szukasz numeru działki w gminie Pelplin?

Mapa działek gminy Pelplin

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną działkę.Występuje

GeologiaBrak sygnałów geologicznych w analizowanym promieniu.Brak sygnału

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 3817).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPNiskie pokrycie MPZP (13,1%).Uwaga

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej działki.W Audycie Działki

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Pelplin

Status w gminie PelplinPlan ogólny uchwalony

Uchwalony

Rada uchwaliła planSamo uchwalenie nie dowodzi jeszcze wejścia aktu w życie. Sprawdź publikację i datę obowiązywania.

Sprawdź konkretną działkęPorównaj status planu z MPZP, WZ, dostępem do drogi i ograniczeniami działki.

Zobacz plan ogólny gminy PelplinZobacz status, źródła, datę sprawdzenia i dostępne dane o strefach.Zobacz status planu w gminie

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Pelplin?

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Pelplin?

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Pelplin?

MPZP Pelplin dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Pelplin?

Ile obrębów jest w gminie Pelplin?

Liczba obrębów ewidencyjnych na obszarze gminy Pelplin wynosi 14. Średnia transakcyjna gminy to 96 zł/m² z 30 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Pelplin?

Dane aktualne na: 3 listopada 2026

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Indeks Atrakcyjności

Wynik

81/100

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

112 zł/m²

Transakcje budowlane

działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Pelplin?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tej gminie.

Ceny działek w gminie Pelplin – listopad 2026

Ile kosztuje działka w gminie Pelplin?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Pelplin

Ceny działek w obrębach gminy Pelplin

Jak ceny w gminie Pelplin wypadają na tle pozostałych gmin powiatu tczewskiego?

Mapa transakcji w gminie Pelplin

Kto kupuje działki w gminie Pelplin?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Pelplin

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Powiązane pojęcia

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Ceny działek w gminie Pelplin – listopad 2026

Ile kosztuje działka w gminie Pelplin?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Pelplin

Ceny działek w obrębach gminy Pelplin

Jak ceny w gminie Pelplin wypadają na tle pozostałych gmin powiatu tczewskiego?

Mapa transakcji w gminie Pelplin

Kto kupuje działki w gminie Pelplin?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Pelplin

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Powiązane pojęcia

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.