Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 200 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Bobrowniki, będziński | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki budowlanej w obrębie Dobieszowice (Bobrowniki) wynosi 158 zł/m² na podstawie 110 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 28 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Indeks Atrakcyjności: 53/100 (przeciętna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 158 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 110 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | +8,3% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Obręb Dobieszowice uzyskuje 53/100 w Indeksie Atrakcyjności. Liczba transakcji jest przeciętna, a zmiany cen rok do roku mieszczą się w granicach kilku procent.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 14 listopada 2025 | 227 115 zł | 927 m² | 245 zł/m² |
| 20 października 2025 | 131 000 zł | 616 m² | 213 zł/m² |
| 20 października 2025 | 211 000 zł | 885 m² | 238 zł/m² |
| 3 października 2025 | 10 000 zł | 566 m² | 18 zł/m² |
| 12 września 2025 | 185 380 zł | 713 m² | 260 zł/m² |
| 27 sierpnia 2025 | 177 120 zł | 738 m² | 240 zł/m² |
| 13 sierpnia 2025 | 179 400 zł | 690 m² | 260 zł/m² |
| 28 lipca 2025 | 199 680 zł | 832 m² | 240 zł/m² |
| 14 lipca 2025 | 185 520 zł | 832 m² | 223 zł/m² |
| 27 czerwca 2025 | 179 070 zł | 762 m² | 235 zł/m² |
| 9 czerwca 2025 | 185 520 zł | 832 m² | 223 zł/m² |
| 3 marca 2025 | 100 000 zł | 776 m² | 129 zł/m² |
| 8 stycznia 2025 | 155 000 zł | 622 m² | 249 zł/m² |
| 19 grudnia 2024 | 120 000 zł | 626 m² | 192 zł/m² |
| 4 grudnia 2024 | 195 000 zł | 7308 m² | 27 zł/m² |
| 28 listopada 2024 | 147 000 zł | 678 m² | 217 zł/m² |
| 30 października 2024 | 160 000 zł | 885 m² | 181 zł/m² |
| 14 października 2024 | 148 000 zł | 672 m² | 220 zł/m² |
| 12 września 2024 | 240 000 zł | 1050 m² | 229 zł/m² |
| 12 września 2024 | 140 000 zł | 2193 m² | 64 zł/m² |
| 2 września 2024 | 16 200 zł | 1850 m² | 9 zł/m² |
| 22 sierpnia 2024 | 114 000 zł | 647 m² | 176 zł/m² |
| 19 sierpnia 2024 | 18 000 zł | 444 m² | 41 zł/m² |
| 29 lipca 2024 | 140 000 zł | 646 m² | 217 zł/m² |
| 8 lipca 2024 | 115 000 zł | 647 m² | 178 zł/m² |
| 19 stycznia 2024 | 135 000 zł | 660 m² | 205 zł/m² |
| 5 stycznia 2024 | 70 000 zł | 736 m² | 95 zł/m² |
| 21 listopada 2023 | 149 670 zł | 624 m² | 240 zł/m² |
| 17 listopada 2023 | 161 280 zł | 672 m² | 240 zł/m² |
| 31 października 2023 | 170 970 zł | 876 m² | 195 zł/m² |
| 31 października 2023 | 170 970 zł | 909 m² | 188 zł/m² |
| 12 października 2023 | 93 150 zł | 621 m² | 150 zł/m² |
| 11 października 2023 | 10 000 zł | 695 m² | 14 zł/m² |
| 11 września 2023 | 123 000 zł | 615 m² | 200 zł/m² |
| 7 lipca 2023 | 245 000 zł | 1415 m² | 173 zł/m² |
| 21 czerwca 2023 | 167 370 zł | 797 m² | 210 zł/m² |
| 27 kwietnia 2023 | 50 000 zł | 3068 m² | 16 zł/m² |
| 30 marca 2023 | 136 500 zł | 700 m² | 195 zł/m² |
| 7 października 2022 | 148 580 zł | 782 m² | 190 zł/m² |
| 20 czerwca 2022 | 120 000 zł | 735 m² | 163 zł/m² |
| 28 marca 2022 | 10 000 zł | 1150 m² | 9 zł/m² |
| 25 listopada 2021 | 61 500 zł | 734 m² | 84 zł/m² |
| 25 listopada 2021 | 61 500 zł | 733 m² | 84 zł/m² |
| 16 listopada 2021 | 164 795 zł | 812 m² | 203 zł/m² |
| 15 listopada 2021 | 61 500 zł | 909 m² | 68 zł/m² |
| 15 listopada 2021 | 61 500 zł | 876 m² | 70 zł/m² |
| 15 listopada 2021 | 61 500 zł | 855 m² | 72 zł/m² |
| 15 listopada 2021 | 61 500 zł | 812 m² | 76 zł/m² |
| 18 października 2021 | 82 742 zł | 868 m² | 95 zł/m² |
| 18 października 2021 | 60 792 zł | 659 m² | 92 zł/m² |
| 18 października 2021 | 161 253 zł | 1748 m² | 92 zł/m² |
| 12 października 2021 | 58 597 zł | 794 m² | 74 zł/m² |
| 23 września 2021 | 25 000 zł | 2028 m² | 12 zł/m² |
| 22 lipca 2021 | 140 000 zł | 865 m² | 162 zł/m² |
| 21 lipca 2021 | 77 490 zł | 840 m² | 92 zł/m² |
| 21 lipca 2021 | 67 110 zł | 793 m² | 85 zł/m² |
| 16 lipca 2021 | 600 000 zł | 9867 m² | 61 zł/m² |
| 14 lipca 2021 | 72 000 zł | 1235 m² | 58 zł/m² |
| 28 czerwca 2021 | 149 814 zł | 812 m² | 185 zł/m² |
| 10 czerwca 2021 | 77 748 zł | 903 m² | 86 zł/m² |
| 13 maja 2021 | 139 630 zł | 946 m² | 148 zł/m² |
| 10 maja 2021 | 61 992 zł | 840 m² | 74 zł/m² |
| 30 kwietnia 2021 | 129 839 zł | 812 m² | 160 zł/m² |
| 19 kwietnia 2021 | 133 873 zł | 907 m² | 148 zł/m² |
| 15 kwietnia 2021 | 78 990 zł | 988 m² | 80 zł/m² |
| 9 kwietnia 2021 | 86 050 zł | 1166 m² | 74 zł/m² |
| 7 kwietnia 2021 | 17 000 zł | 870 m² | 20 zł/m² |
| 24 marca 2021 | 49 200 zł | 733 m² | 67 zł/m² |
| 23 marca 2021 | 49 200 zł | 733 m² | 67 zł/m² |
| 10 marca 2021 | 123 246 zł | 835 m² | 148 zł/m² |
| 25 stycznia 2021 | 49 938 zł | 812 m² | 62 zł/m² |
| 25 stycznia 2021 | 72 447 zł | 1178 m² | 62 zł/m² |
| 15 stycznia 2021 | 12 000 zł | 2377 m² | 5 zł/m² |
| 15 stycznia 2021 | 28 000 zł | 3305 m² | 8 zł/m² |
| 10 grudnia 2020 | 104 249 zł | 737 m² | 141 zł/m² |
| 2 października 2020 | 58 000 zł | 5991 m² | 10 zł/m² |
| 14 września 2020 | 20 000 zł | 389 m² | 51 zł/m² |
| 23 lipca 2020 | 160 000 zł | 912 m² | 175 zł/m² |
| 24 czerwca 2020 | 204 060 zł | 3401 m² | 60 zł/m² |
| 24 czerwca 2020 | 204 120 zł | 3402 m² | 60 zł/m² |
| 8 stycznia 2020 | 82 500 zł | 2053 m² | 40 zł/m² |
| 28 listopada 2019 | 10 000 zł | 759 m² | 13 zł/m² |
| 14 czerwca 2019 | 152 000 zł | 18 673 m² | 8 zł/m² |
| 23 maja 2019 | 126 000 zł | 1943 m² | 65 zł/m² |
| 17 grudnia 2018 | 80 750 zł | 959 m² | 84 zł/m² |
| 25 maja 2016 | 85 000 zł | 1034 m² | 82 zł/m² |
| 14 kwietnia 2016 | 69 569 zł | 803 m² | 87 zł/m² |
| 11 marca 2016 | 16 000 zł | 200 m² | 80 zł/m² |
| 22 stycznia 2016 | 41 667 zł | 948 m² | 44 zł/m² |
| 10 listopada 2015 | 125 000 zł | 944 m² | 132 zł/m² |
| 10 listopada 2015 | 125 000 zł | 683 m² | 183 zł/m² |
| 22 września 2015 | 60 000 zł | 751 m² | 80 zł/m² |
| 22 września 2015 | 60 000 zł | 751 m² | 80 zł/m² |
| 21 sierpnia 2015 | 45 000 zł | 914 m² | 49 zł/m² |
| 7 sierpnia 2015 | 20 000 zł | 630 m² | 32 zł/m² |
| 10 lipca 2015 | 63 000 zł | 2049 m² | 31 zł/m² |
| 9 czerwca 2015 | 4578 zł | 654 m² | 7 zł/m² |
| 14 maja 2015 | 20 000 zł | 1040 m² | 19 zł/m² |
| 9 kwietnia 2015 | 4250 zł | 584 m² | 7 zł/m² |
| 1 kwietnia 2015 | 78 000 zł | 1034 m² | 75 zł/m² |
| 27 marca 2015 | 97 290 zł | 2162 m² | 45 zł/m² |
| 8 maja 2014 | 20 000 zł | 3382 m² | 6 zł/m² |
| 8 maja 2014 | 20 000 zł | 2562 m² | 8 zł/m² |
| 21 lutego 2014 | 37 000 zł | 1840 m² | 20 zł/m² |
| 21 lutego 2014 | 5000 zł | 951 m² | 5 zł/m² |
| 21 lutego 2014 | 37 000 zł | 1660 m² | 22 zł/m² |
| 21 lutego 2014 | 32 000 zł | 849 m² | 38 zł/m² |
| 21 lutego 2014 | 37 000 zł | 1740 m² | 21 zł/m² |
| 17 lutego 2014 | 13 000 zł | 1098 m² | 12 zł/m² |
| 6 grudnia 2013 | 89 000 zł | 1290 m² | 69 zł/m² |
| 21 listopada 2013 | 15 000 zł | 1257 m² | 12 zł/m² |
| 24 października 2013 | 90 000 zł | 1605 m² | 56 zł/m² |
| 25 lipca 2013 | 5000 zł | 420 m² | 12 zł/m² |
| 1 lipca 2013 | 30 000 zł | 1695 m² | 18 zł/m² |
| 28 czerwca 2013 | 14 000 zł | 484 m² | 29 zł/m² |
| 19 czerwca 2013 | 50 000 zł | 3010 m² | 17 zł/m² |
| 28 maja 2013 | 60 000 zł | 124 m² | 484 zł/m² |
| 26 kwietnia 2013 | 60 000 zł | 1200 m² | 50 zł/m² |
| 22 kwietnia 2013 | 28 000 zł | 584 m² | 48 zł/m² |
| 9 listopada 2012 | 148 725 zł | 19 850 m² | 7 zł/m² |
| 7 września 2012 | 15 000 zł | 2918 m² | 5 zł/m² |
| 1 sierpnia 2012 | 10 000 zł | 916 m² | 11 zł/m² |
| 2 lipca 2012 | 330 000 zł | 3436 m² | 96 zł/m² |
| 24 maja 2012 | 49 920 zł | 6240 m² | 8 zł/m² |
| 14 maja 2012 | 1638 zł | 273 m² | 6 zł/m² |
| 23 kwietnia 2012 | 145 500 zł | 14 560 m² | 10 zł/m² |
| 12 stycznia 2012 | 24 000 zł | 410 m² | 59 zł/m² |
| 21 listopada 2011 | 20 000 zł | 535 m² | 37 zł/m² |
| 13 stycznia 2011 | 22 500 zł | 493 m² | 46 zł/m² |
| 9 lipca 2010 | 50 000 zł | 883 m² | 57 zł/m² |
| 1 lipca 2009 | 10 000 zł | 1435 m² | 7 zł/m² |
| 28 maja 2009 | 5000 zł | 760 m² | 7 zł/m² |
| 14 kwietnia 2009 | 43 198 zł | 2247 m² | 19 zł/m² |
| 4 lutego 2009 | 20 000 zł | 1001 m² | 20 zł/m² |
Różnica 184,1% między cenami w ogłoszeniach a rzeczywistymi transakcjami w obrębie Dobieszowice jest wyjątkowo wysoka. Zdecydowanie nie akceptuj ceny wywoławczej – dane z RCN to Twój argument w negocjacjach.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Transakcyjna/m² | Ofertowa/m² | Różnica | Średnia rynkowa/m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 91 zł/m² | 259 zł/m² | +184,1% | 158 zł/m² | 110 |
Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
Średnia cena działek w obrębie Dobieszowice wynosi 158 zł/m², czyli +8,3% względem średniej gminy Bobrowniki (146 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Siemonia (88 zł/m²), a najwyższe Rogoźnik (186 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 161 zł/m² | 209 | +886.6% | |
| 186 zł/m² | 179 | +132.1% | |
| 121 zł/m² | 118 | — | |
DobieszowiceTen obręb | 158 zł/m² | 110 | — |
| 88 zł/m² | 65 | — | |
| 116 zł/m² | 42 | — | |
| 107 zł/m² | 36 | — | |
| 151 zł/m² | 33 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa dla obrębu Dobieszowice obejmuje 200 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
134 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza bezpieczeństwa działek w obrębie Dobieszowice wskazuje na 2 czynników ryzyka. Zalecamy ich indywidualną weryfikację dla konkretnej działki przed zakupem.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
OKBrak obszarów chronionych w analizowanym promieniu.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (96,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Za metr kwadratowy działki w obrębie Dobieszowice trzeba zapłacić przeciętnie 158 zł (110 transakcji, dane RCN 2026). Średnia gminna (Bobrowniki) to 146 zł/m².
Łącznie odnotowano 110 transakcji działkami w obrębie Dobieszowice (dane RCN, Bobrowniki). Im więcej transakcji, tym wiarygodniejsza statystyka – średnia to 158 zł/m².
Ceny w obrębie Dobieszowice (158 zł/m²) różnią się o +8,3% od średniej gminnej 146 zł/m². Ceny ofertowe są o 184,1% wyższe od transakcyjnych (dane RCN, 2026).
Profil transakcji w obrębie Dobieszowice: średnia 158 zł/m², typowa powierzchnia 822 m², łącznie 110 transakcji (RCN, 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym osiągają ceny wyższe od średniej.
Sprawdzenie konkretnej działki w Dobieszowice (Bobrowniki): wejdź na Działkopedię, wpisz numer ewidencyjny. Darmowa analiza obejmuje cenę na tle RCN, ryzyka budowlane i status MPZP.
Gmina Bobrowniki ma 8 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Siemonia (88 zł/m²). Porównanie cen wszystkich obrębów jest dostępne na stronie gminy na Działkopedii.
Ceny w obrębie Dobieszowice zmieniły się o brak danych% rok do roku (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena wynosi 158 zł/m². Na tle gminy Bobrowniki (146 zł/m²) obręb odbiega o +8,3%.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 200 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
