Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 524 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
bieruńsko-lędziński | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 61 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w gminie Imielin wynosi 170 zł/m² na podstawie 61 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 35 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Indeks Atrakcyjności: 29/100 (poniżej przeciętnej).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 170 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 61 | RCN (GUGiK) |
| Działki budowlane | 111 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 2 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 61 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 5. / 5 (+13,2% vs powiat 150 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Średnia cena działki w gminie Imielin odbiega o +13,2% od średniej dla powiatu bieruńsko-lędzińskiego. Stąd 5. pozycja gminy w powiatowym rankingu, oddająca mieszankę obrębów i typów działek składających się na lokalny wynik.
Przy wyniku 29/100 Gmina Imielin notuje ograniczony obrót gruntami oraz słaby lub spadkowy trend cenowy.
Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Imielin. Planem objętych jest 63% sprzedanych działek.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Rolne | 77 zł/m² | 117 | 22,5% |
| Budowlane | 170 zł/m² | 61 | 11,7% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Inne z MPZP | 96 zł/m² | 165 | 31,7% |
| Zabudowane | 360 zł/m² | 152 | 29,2% |
| Inne | 211 zł/m² | 25 | 4,8% |
Działki budowlane w gminie Imielin kosztują średnio 111 zł/m² – 34,8% mniej niż średnia gminna (170 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Sprzedający w gminie Imielin żądają o 133,4% więcej niż wynoszą ceny transakcyjne. Tak duża rozbieżność to sygnał ostrzegawczy – wiele ofert może być nierealistycznie wycenionych.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Transakcyjna/m² | Ofertowa/m² | Różnica | Średnia rynkowa/m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 111 zł/m² | 258 zł/m² | +133,4% | 170 zł/m² | 61 |
Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W gminie Imielin dostępnych jest 61 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).
W gminie Imielin widzimy obecnie 61 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog poniżej pokazuje 61 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.
37 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 61 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
Imielin | 65 zł/m² | 849 000 zł | 13 000 m² | Otodom | 221 |
Imielin | 93 zł/m² | 18 500 zł | 200 m² | OLX | 11 |
 Imielin | 141 zł/m² | 555 000 zł | 3 928 m² | Gratka | 40 |
Imielin | 148 zł/m² | 450 000 zł | 3 047 m² | Otodom | 29 |
Imielin | 159 zł/m² | 185 000 zł | 1 164 m² | Otodom | 9 |
Imielin | 180 zł/m² | 230 000 zł | 1 280 m² | Otodom | 866 |
 Imielin | 190 zł/m² | 174 000 zł | 917 m² | nieruchomosci-online | 39 |
OtOtodom Imielin | 190 zł/m² | 699 000 zł | 3 682 m² | Otodom | 39 |
 Imielin | 198 zł/m² | 395 000 zł | 1 998 m² | nieruchomosci-online | 39 |
 Gać | 200 zł/m² | 1 029 800 zł | 5 149 m² | nieruchomosci-online | 39 |
Rozpiętość cenowa w gminie Imielin jest znaczna: od 172 zł/m² w Imielin do 172 zł/m² w Imielin.
Gmina Imielin obejmuje 2 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Imielin (172 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Jak wypada gminie Imielin cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 4 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.
Grunty w gminie Imielin kosztują 170 zł/m², przewyższając średnią cenę pozostałych gmin w powiecie bieruńsko-lędzińskim (148 zł/m²) o 14,6%. To jedna z droższych lokalizacji w regionie.
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Imielin | 170 zł/m² | 61 | -40.6% |
| Lędziny | 168 zł/m² | 101 | -21.2% |
| Bojszowy | 154 zł/m² | 161 | +28.0% |
| Bieruń | 142 zł/m² | 140 | +59.5% |
| Chełm Śląski | 116 zł/m² | 31 | +43.6% |
Na mapie zaznaczono 524 transakcji gruntami w gminie Imielin. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
179 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza 671 transakcji w gminie Imielin pokazuje, kto najczęściej kupuje i sprzedaje grunty w tej okolicy.
Osoby fizyczne
90,5%
Firmy
6%
Gminy / Skarb Państwa
3,5%
Struktura kupujących na podstawie 671 transakcji.
Aż 90,5% transakcji gruntami w gminie Imielin zawierają osoby prywatne. Udział firm to 6%, a jednostek samorządowych 3,5%.
Profil ryzyka dla działek w gminie Imielin jest niejednoznaczny. Zidentyfikowano 1 czynników wymagających uwagi przed podjęciem decyzji o zakupie działki.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
OKBrak obszarów chronionych w analizowanym promieniu.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (63,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Kupujący działkę w gminie Imielin zapłacą średnio 170 zł/m² – dane z 61 transakcji (GUGiK, 2026). Ceny wahają się między obrębami, najkorzystniej w obrębie Imielin.
Obręb Imielin ma najniższe ceny w Imielin (dane RCN, 2026). Dla porównania średnia gminna to 170 zł/m², a powiatowa 150 zł/m².
Cena działki budowlanej w gminie Imielin zależy od obrębu i uzbrojenia. Ogólna średnia to 170 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Grunty z MPZP dopuszczającym zabudowę osiągają ceny wyższe od średniej.
Plan zagospodarowania w gminie Imielin znajdziesz na stronie BIP Imielin. Dla działki bez MPZP musisz uzyskać decyzję WZ – warunki zależą od planu ogólnego gminy (obowiązek uchwalenia do 30 czerwca 2026 r.).
Według 61 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia powierzchnia działki w gminie Imielin to 1413 m². Średnia cena za m² wynosi 170 zł.
Każdy z 2 obrębów w gminie Imielin ma osobną stronę z danymi cenowymi na Działkopedii. Średnia gminna wynosi 170 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026).
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 524 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
