Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 730 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
bieruńsko-lędziński | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 161 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w gminie Bojszowy wynosi 154 zł/m² na podstawie 161 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 50 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 154 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 161 | RCN (GUGiK) |
| Działki budowlane | 111 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 5 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 70 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 3. / 5 (+3% vs powiat 150 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
W porównaniu z pozostałymi gminami powiatu bieruńsko-lędzińskiego, Gmina Bojszowy zajmuje 3. pozycję cenową od najtańszej do najdroższej. Ranking obejmuje wszystkie gminy powiatu z dostępnymi danymi transakcyjnymi z Rejestru Cen Nieruchomości.
Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Bojszowy. Planem objętych jest 56,2% sprzedanych działek.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Rolne | 56 zł/m² | 214 | 29,4% |
| Budowlane | 154 zł/m² | 161 | 22,1% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Inne z MPZP | 115 zł/m² | 203 | 27,9% |
| Zabudowane | 436 zł/m² | 93 | 12,8% |
| Inne | 81 zł/m² | 56 | 7,7% |
Działki budowlane w gminie Bojszowy kosztują średnio 111 zł/m² – 28,2% mniej niż średnia gminna (154 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Ceny ofertowe działek w gminie Bojszowy są o 98,2% wyższe od cen transakcyjnych. Oferty mogą być zawyżone – sprawdź ceny transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości zanim podejmiesz decyzję.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Transakcyjna/m² | Ofertowa/m² | Różnica | Średnia rynkowa/m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 111 zł/m² | 220 zł/m² | +98,2% | 154 zł/m² | 161 |
Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W gminie Bojszowy dostępnych jest 70 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).
W gminie Bojszowy widzimy obecnie 70 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog poniżej pokazuje 70 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.
50 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 70 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Jedlina | 74 zł/m² | 79 500 zł | 1 077 m² | nieruchomosci-online | 39 |
 Międzyrzecze | 100 zł/m² | 750 000 zł | 7 500 m² | nieruchomosci-online | 39 |
 Bojszowy Nowe | 127 zł/m² | 310 000 zł | 2 440 m² | Gratka | 1 389 |
 Międzyrzecze | 130 zł/m² | 1 133 080 zł | 8 716 m² | nieruchomosci-online | 39 |
 Międzyrzecze | 140 zł/m² | 168 000 zł | 1 200 m² | nieruchomosci-online | 39 |
 Międzyrzecze | 148 zł/m² | 159 000 zł | 1 072 m² | nieruchomosci-online | 39 |
 Jedlina | 150 zł/m² | 150 000 zł | 1 000 m² | adresowo | 30 |
 Międzyrzecze | 157 zł/m² | 160 000 zł | 1 021 m² | sprzedajemy | 39 |
 Jedlina | 158 zł/m² | 150 000 zł | 948 m² | nieruchomosci-online | 39 |
Jedlina | 160 zł/m² | 155 000 zł | 968 m² | Otodom | 24 |
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Międzyrzecze (84 zł/m²), a najwyższe Bojszowy Nowe (174 zł/m²).
Gmina Bojszowy obejmuje 5 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Międzyrzecze (84 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Jak wypada gminie Bojszowy cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 4 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.
Grunty w gminie Bojszowy kosztują 154 zł/m², co jest o 0,2% poniżej średniej ceny pozostałych gmin w powiecie bieruńsko-lędzińskim (155 zł/m²). To jedna z tańszych lokalizacji w regionie.
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Imielin | 170 zł/m² | 61 | -40.6% |
| Lędziny | 168 zł/m² | 101 | -21.2% |
| Bojszowy | 154 zł/m² | 161 | +28.0% |
| Bieruń | 142 zł/m² | 140 | +59.5% |
| Chełm Śląski | 116 zł/m² | 31 | +43.6% |
Mapa dla gminy Bojszowy obejmuje 730 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
375 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Kto kupuje działki w gminie Bojszowy? Przeanalizowaliśmy strukturę 1251 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.
Osoby fizyczne
90,6%
Firmy
7,3%
Gminy / Skarb Państwa
2,1%
Struktura kupujących na podstawie 1251 transakcji.
Na rynku działek w gminie Bojszowy dominują osoby fizyczne, które stanowią 90,6% kupujących. Firmy odpowiadają za 7,3% transakcji, a gminy za 2,1%.
Profil ryzyka działek w gminie Bojszowy jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 418).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (56,2%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Średnia cena gruntu w gminie Bojszowy kształtuje się na poziomie 154 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 161 transakcji). Typowa działka ma 1686 m², co daje koszt ok. kilkudziesięciu do kilkuset tysięcy złotych.
W Bojszowy najniższe ceny notuje obręb Międzyrzecze (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena gminna wynosi 154 zł/m² – różnice między obrębami potrafią być kilkukrotne.
Według danych RCN (2026) średnia cena wszystkich działek w gminie Bojszowy to 154 zł/m². Działki budowlane (z MPZP) kosztują więcej – średnia powierzchnia sprzedawanych gruntów to 1686 m².
Sprawdzenie MPZP w gminie Bojszowy: wejdź na BIP Bojszowy lub e-budownictwo.gunb.gov.pl. Darmowe narzędzie na Działkopedii automatycznie weryfikuje przeznaczenie terenu dla wskazanej działki.
Średnia powierzchnia gruntów sprzedawanych w gminie Bojszowy to 1686 m² (dane GUGiK, 2026). Na wielkość wpływa charakter gminy – w podmiejskich dominują działki budowlane 800–1500 m².
W gminie Bojszowy jest 5 obrębów ewidencyjnych. Ceny działek różnią się znacząco między nimi – najtańszym jest obręb Międzyrzecze. Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (2026).
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 730 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
