Profil gminy

Ceny działek w gminie Koziegłowy – wrzesień 2026

Średnia cena działki w gminie Koziegłowy wynosi 68 zł/m² na podstawie 171 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 156 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 8 września 2026.

Średnia rynkowa68 zł/m²

Transakcyjna—

Ofertowa106 zł/m²

Pozycja w powiecie5 / 5

171 transakcji wszystkich typów działek24 obrębówRCN (GUGiK) + Otodom/OLX

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Koziegłowy?Zobacz 254 oferty

Ile kosztuje działka w gminie Koziegłowy?

Ceny działek w gminie Koziegłowy różnią się o -28,7% względem średniej powiatu myszkowskiego. Ranking cenowy pokazuje, że Gmina Koziegłowy jest najtańsza z 5 - to czytelne odniesienie dla kupujących porównujących sąsiednie gminy powiatu.

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. ofertowa/m²	106 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	68 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	24	GUGiK
Pozycja w powiecie	najtańsza z 5 · -28,7% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dane z MPZP obejmują 95,2% transakcji w gminie Koziegłowy. Podział według przeznaczenia dotyczy tylko tej części próby; pozostałych transakcji nie przypisujemy do kategorii planistycznych.

Rolne 65,1%Budowlane 34,9%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	42 zł/m²	28	65,1%
Budowlane	42 zł/m²	15	34,9%

W gminie Koziegłowy liczba aktywnych ofert sprzedaży działek wynosi 254. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi z RCN (GUGiK); różnicę między tymi źródłami pokazujemy osobno dla porównywanych typów działek.

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

W gminie Koziegłowy dla kategorii „rolne” średnia ofertowa wynosi 16 zł/m², a średnia transakcyjna 42 zł/m²; różnica wynosi -62,6%. Porównanie opiera się na 35 ofertach z Otodom i OLX oraz 28 transakcjach z RCN. To porównanie dwóch źródeł, nie prognoza ceny konkretnej działki ani wyniku negocjacji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Rolne	42 zł/m²	16 zł/m²	-62,6%	31 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne: RCN (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości.

Pełny katalog ofert działek

Obręby w gminie Koziegłowy – ceny

Ceny działek w obrębach gminy Koziegłowy
Obręb	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Koziegłowy	134 zł/m²	61
Rzeniszów	132 zł/m²	22
Pińczyce	brak danych	11
Siedlec Duży	brak danych	4
Krusin	brak danych	3

Pozostałe 19 obrębów (Gliniana Góra, Gniazdów-Mzyki, Huta Stara, Koclin, Koziegłówki, Kuźnica Nowa i in.) – brak transakcji w RCN.

Jak ceny w gminie Koziegłowy wypadają na tle pozostałych gmin powiatu myszkowskiego?

Zestawienie porównuje średnią rynkową w gminie Koziegłowy z wynikami obejmującymi 4 sąsiednie gminy. Nie należy zakładać identycznego zakresu typów działek ani udziału danych ofertowych we wszystkich wierszach; te informacje trzeba sprawdzić na stronach poszczególnych gmin.

Za metr kwadratowy działki w gminie Koziegłowy zapłacisz 68 zł, czyli 25,8% mniej niż wynosi średnia cena dla pozostałych gmin powiatu myszkowskiego (91 zł/m²).

Porównanie cen działek dla Koziegłowy i innych gmin w powiecie myszkowskim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Żarki	101 zł/m²	59	-10,3%
Myszków	92 zł/m²	45	-46,4%
Niegowa	91 zł/m²	20	---
Poraj	85 zł/m²	84	---
Koziegłowy	68 zł/m²	171	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

W gminie Koziegłowy dane obszarowe wskazują 4 wskaźniki do sprawdzenia. Sama liczba nie określa rodzaju, nasilenia ani kosztu możliwego problemu i nie potwierdza, że dotyczy konkretnej działki; sprawdź listę wskaźników, ich zasięg i datę dla wybranej działki.

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną działkę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 5413).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe +3). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPPokrycie MPZP wynosi 95,2% powierzchni.Jest pokrycie

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej działki.W audycie

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiDarmowe sprawdzenie działki pokazuje strefę zalewową, MPZP, geologię i ochronę przyrody dla wskazanej działki. Pełny Audyt Działki dodaje warunki gruntowe i stan prawny.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Koziegłowy

Plan ogólny wyznacza gminne ramy dla nowych miejscowych planów i decyzji WZ. Nie rozstrzyga samodzielnie, czy na konkretnej działce można zrealizować planowaną zabudowę. Okres przejściowy zakończył się 31 sierpnia 2026 r. Studia uwarunkowań utraciły moc najpóźniej tego dnia. Od 1 września 2026 r. typowa nowa WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, oraz położenia działki w OUZ; ustawa przewiduje wyjątki.

Status w gminie KoziegłowyPrace w toku

Prace w toku

Procedura rozpoczętaStatus nie potwierdza publicznego projektu ani możliwości składania uwag.

Okres przejściowy zakończonyOkres przejściowy zakończył się 31 sierpnia 2026 r. Studia uwarunkowań utraciły moc najpóźniej tego dnia. Od 1 września 2026 r. typowa nowa WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, oraz położenia działki w OUZ; ustawa przewiduje wyjątki.

Sprawdź konkretną działkęPorównaj status planu z MPZP, WZ, dostępem do drogi i ograniczeniami działki.

Zobacz plan ogólny gminy KoziegłowyZobacz status, źródła, datę sprawdzenia i dostępne dane o strefach.Zobacz status planu w gminie

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Koziegłowy?

Średnia rynkowa działek w gminie Koziegłowy wynosi 68 zł/m². Łączy średnią transakcyjną z RCN (171 transakcji) ze średnią ofertową z Otodom i OLX (156 ofert). Stan na 2026 r. To wynik dla wszystkich typów działek, nie wycena konkretnej działki.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Koziegłowy?

W gminie Koziegłowy nie ma osobnej próby transakcji działek budowlanych, która osiąga próg publikacji. Średnia rynkowa 68 zł/m² dotyczy wszystkich typów działek i nie opisuje cen działek budowlanych. Sprawdź dane na poziomie powiatu albo porównywalne transakcje budowlane. Dane pochodzą z RCN, stan na 2026 r.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Koziegłowy?

Aby sprawdzić MPZP w gminie Koziegłowy, wejdź na stronę BIP Koziegłowy (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Koziegłowy?

W gminie Koziegłowy przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 2206 m² (dane RCN, 2026). Działki mniejsze niż 1000 m² to głównie grunty budowlane, a większe niż 3000 m² to grunty rolne lub rolno-budowlane.

Ile obrębów jest w gminie Koziegłowy?

Liczba obrębów ewidencyjnych na obszarze gminy Koziegłowy wynosi 24. Średnia transakcyjna gminy to 68 zł/m² z 171 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Koziegłowy?

Średnia transakcyjna gruntów rolnych w gminie Koziegłowy wynosi 42 zł/m². Podstawą są dane z RCN: 28 transakcji gruntów rolnych (stan na 2026 r.). To osobna miara, inna niż średnia rynkowa prezentowana w podsumowaniu strony. Dla konkretnego gruntu sprawdź dodatkowo klasę gleby, powierzchnię, dostęp do drogi i ograniczenia prawne.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 8 września 2026

Podsumowanie

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

68 zł/m²

Transakcje (3 lata)

171

wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

254

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Koziegłowy?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tej gminie.

Profil gminy

Ceny działek w gminie Koziegłowy – wrzesień 2026

Średnia rynkowa68 zł/m²

Transakcyjna—

Ofertowa106 zł/m²

Pozycja w powiecie5 / 5

171 transakcji wszystkich typów działek24 obrębówRCN (GUGiK) + Otodom/OLX

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Koziegłowy?Zobacz 254 oferty

Ile kosztuje działka w gminie Koziegłowy?

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. ofertowa/m²	106 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	68 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	24	GUGiK
Pozycja w powiecie	najtańsza z 5 · -28,7% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dane z MPZP obejmują 95,2% transakcji w gminie Koziegłowy. Podział według przeznaczenia dotyczy tylko tej części próby; pozostałych transakcji nie przypisujemy do kategorii planistycznych.

Rolne 65,1%Budowlane 34,9%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	42 zł/m²	28	65,1%
Budowlane	42 zł/m²	15	34,9%

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Rolne	42 zł/m²	16 zł/m²	-62,6%	31 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne: RCN (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości.

Pełny katalog ofert działek

Obręby w gminie Koziegłowy – ceny

Ceny działek w obrębach gminy Koziegłowy
Obręb	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Koziegłowy	134 zł/m²	61
Rzeniszów	132 zł/m²	22
Pińczyce	brak danych	11
Siedlec Duży	brak danych	4
Krusin	brak danych	3

Pozostałe 19 obrębów (Gliniana Góra, Gniazdów-Mzyki, Huta Stara, Koclin, Koziegłówki, Kuźnica Nowa i in.) – brak transakcji w RCN.

Jak ceny w gminie Koziegłowy wypadają na tle pozostałych gmin powiatu myszkowskiego?

Za metr kwadratowy działki w gminie Koziegłowy zapłacisz 68 zł, czyli 25,8% mniej niż wynosi średnia cena dla pozostałych gmin powiatu myszkowskiego (91 zł/m²).

Porównanie cen działek dla Koziegłowy i innych gmin w powiecie myszkowskim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Żarki	101 zł/m²	59	-10,3%
Myszków	92 zł/m²	45	-46,4%
Niegowa	91 zł/m²	20	---
Poraj	85 zł/m²	84	---
Koziegłowy	68 zł/m²	171	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną działkę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 5413).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe +3). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPPokrycie MPZP wynosi 95,2% powierzchni.Jest pokrycie

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej działki.W audycie

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Koziegłowy

Status w gminie KoziegłowyPrace w toku

Prace w toku

Procedura rozpoczętaStatus nie potwierdza publicznego projektu ani możliwości składania uwag.

Sprawdź konkretną działkęPorównaj status planu z MPZP, WZ, dostępem do drogi i ograniczeniami działki.

Zobacz plan ogólny gminy KoziegłowyZobacz status, źródła, datę sprawdzenia i dostępne dane o strefach.Zobacz status planu w gminie

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Koziegłowy?

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Koziegłowy?

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Koziegłowy?

Aby sprawdzić MPZP w gminie Koziegłowy, wejdź na stronę BIP Koziegłowy (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Koziegłowy?

Ile obrębów jest w gminie Koziegłowy?

Liczba obrębów ewidencyjnych na obszarze gminy Koziegłowy wynosi 24. Średnia transakcyjna gminy to 68 zł/m² z 171 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Koziegłowy?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 8 września 2026

Podsumowanie

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

68 zł/m²

Transakcje (3 lata)

171

wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

254

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Koziegłowy?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tej gminie.

Ceny działek w gminie Koziegłowy – wrzesień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Koziegłowy?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Koziegłowy

Obręby w gminie Koziegłowy – ceny

Jak ceny w gminie Koziegłowy wypadają na tle pozostałych gmin powiatu myszkowskiego?

Mapa działek w gminie Koziegłowy

Kto kupuje działki w gminie Koziegłowy?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Koziegłowy

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Ceny działek w gminie Koziegłowy – wrzesień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Koziegłowy?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Koziegłowy

Obręby w gminie Koziegłowy – ceny

Jak ceny w gminie Koziegłowy wypadają na tle pozostałych gmin powiatu myszkowskiego?

Mapa działek w gminie Koziegłowy

Kto kupuje działki w gminie Koziegłowy?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Koziegłowy

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.