Profil gminy

Ceny działek w gminie Koziegłowy – lipiec 2026

Średnia cena działki w gminie Koziegłowy wynosi 61 zł/m² na podstawie 15138 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 138 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 3 lipca 2026.

Średnia rynkowa61 zł/m²

Transakcyjna42 zł/m²

Ofertowa90 zł/m²

Pozycja w powiecie5 / 5

15138 transakcji wszystkich typów działek24 obrębówRCN (GUGiK) + Otodom/OLX

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Koziegłowy?Zobacz 228 ofert

Ile kosztuje działka w gminie Koziegłowy?

Ceny działek w gminie Koziegłowy różnią się o -33,2% względem średniej powiatu myszkowskiego. Ranking cenowy pokazuje, że Gmina Koziegłowy jest najtańsza z 5 - to czytelne odniesienie dla kupujących porównujących sąsiednie gminy powiatu.

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	42 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	90 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	61 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	24	GUGiK
Pozycja w powiecie	najtańsza z 5 · -33,2% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Działki budowlane w gminie Koziegłowy kosztują średnio 42 zł/m² – 31,5% mniej niż średnia gminna (61 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dla 95% transakcji w gminie Koziegłowy dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.

Rolne 62,5%Budowlane 37,5%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	36 zł/m²	25	62,5%
Budowlane	42 zł/m²	15	37,5%

W gminie Koziegłowy dostępnych jest 228 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

Działki w gminie Koziegłowy można kupić taniej niż wskazują ogłoszenia – ceny ofertowe są o 40,5% poniżej cen z aktów notarialnych. Kupujący dyktują warunki.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Rolne	36 zł/m²	21 zł/m²	-40,5%	30 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne: RCN (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości.

Pełny katalog ofert działek

Obręby w gminie Koziegłowy – ceny

Obręb	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Koziegłowy	98 zł/m²	47
Rzeniszów	136 zł/m²	21
Pińczyce	brak danych	11
Siedlec Duży	brak danych	4
Krusin	brak danych	3

Pozostałe 19 obrębów (Gliniana Góra, Gniazdów-Mzyki, Huta Stara, Koclin, Koziegłówki, Kuźnica Nowa i in.) – brak transakcji w RCN.

Jak Koziegłowy wypada na tle innych gmin w powiecie myszkowskim?

Czy gminie Koziegłowy jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 4 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.

Za metr kwadratowy działki w gminie Koziegłowy zapłacisz 61 zł, czyli 33,6% mniej niż wynosi średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie myszkowskim (93 zł/m²).

Porównanie cen działek dla Koziegłowy i innych gmin w powiecie myszkowskim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Żarki	98 zł/m²	57	+13,5%
Myszków	94 zł/m²	41	---
Niegowa	91 zł/m²	810	---
Poraj	83 zł/m²	567	---
Koziegłowy	61 zł/m²	15138	-69,7%

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Profil ryzyka działek w gminie Koziegłowy jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną parcelę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 5413).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe +3). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPPokrycie MPZP wygląda stabilnie (95,0%).OK

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej parceli.W audycie

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiAudyt potwierdza strefę zalewową, MPZP, geologię i ochronę przyrody dla Twojej parceli - za darmo.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Koziegłowy

Plan ogólny zastępuje studium uwarunkowań i staje się aktem prawa miejscowego – to on określi, gdzie w gminie będzie można budować. Wszystkie gminy mają obowiązek uchwalić go do 31 sierpnia 2026 r. Dla działek bez MPZP to dokument, który zdecyduje o możliwości zabudowy.

Status w gminie KoziegłowyPrace w toku

Prace w toku

SporządzanieGmina rozpoczęła prace nad projektem planu ogólnego, brak jeszcze wyłożenia.

Do 31 sierpnia 2026Ustawowy termin uchwalenia planu ogólnego przez radę gminy.

Po uchwaleniuStrefy planistyczne zastąpią studium i będą wiążące dla warunków zabudowy.

Zobacz plan ogólny gminy KoziegłowyStrefy planistyczne, harmonogram procedury i co oznaczają dla zabudowy działek.Otwórz plan ogólny

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Koziegłowy?

Za metr kwadratowy działki w gminie Koziegłowy trzeba zapłacić przeciętnie 61 zł (15138 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 2277 m².

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Koziegłowy?

W gminie Koziegłowy średnia cena gruntu to 61 zł/m² z 15138 transakcji (dane RCN, 2026). Działki z przeznaczeniem budowlanym osiągają wyższe ceny, szczególnie w dobrze uzbrojonych obrębach.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Koziegłowy?

Aby sprawdzić MPZP w gminie Koziegłowy, wejdź na stronę BIP Koziegłowy (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Koziegłowy?

W gminie Koziegłowy przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 2277 m² (dane RCN, 2026). Parcele mniejsze niż 1000 m² to głównie grunty budowlane, a większe niż 3000 m² - rolne lub rolno-budowlane.

Ile obrębów jest w gminie Koziegłowy?

Na obszarze gminy Koziegłowy działa 24 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 61 zł/m² z 15138 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Koziegłowy?

Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w gminie Koziegłowy mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych - każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 15138 transakcji to 61 zł/m². Grunty orne klas IV-VI bywają tańsze od tej średniej, ale przy aktywnym rynku deweloperskim i MPZP z funkcją mieszkaniową różnica między rolą a budowlanką się zaciera.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 3 lipca 2026

Podsumowanie

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

61 zł/m²

Transakcje (3 lata)

15138

wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

228

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

W audycieWycena i ryzyka konkretnej działkiAudyt sprawdza powódź, MPZP, geologię i ograniczenia dla konkretnej parceli w gminie Koziegłowy.

Zobacz, co zawiera audyt

Sprawdź za darmo

Masz na oku działkę w gminie Koziegłowy?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki od 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.

Profil gminy

Ceny działek w gminie Koziegłowy – lipiec 2026

Średnia rynkowa61 zł/m²

Transakcyjna42 zł/m²

Ofertowa90 zł/m²

Pozycja w powiecie5 / 5

15138 transakcji wszystkich typów działek24 obrębówRCN (GUGiK) + Otodom/OLX

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Koziegłowy?Zobacz 228 ofert

Ile kosztuje działka w gminie Koziegłowy?

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	42 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	90 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	61 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	24	GUGiK
Pozycja w powiecie	najtańsza z 5 · -33,2% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Działki budowlane w gminie Koziegłowy kosztują średnio 42 zł/m² – 31,5% mniej niż średnia gminna (61 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dla 95% transakcji w gminie Koziegłowy dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.

Rolne 62,5%Budowlane 37,5%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	36 zł/m²	25	62,5%
Budowlane	42 zł/m²	15	37,5%

W gminie Koziegłowy dostępnych jest 228 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

Działki w gminie Koziegłowy można kupić taniej niż wskazują ogłoszenia – ceny ofertowe są o 40,5% poniżej cen z aktów notarialnych. Kupujący dyktują warunki.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Rolne	36 zł/m²	21 zł/m²	-40,5%	30 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne: RCN (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości.

Pełny katalog ofert działek

Obręby w gminie Koziegłowy – ceny

Obręb	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Koziegłowy	98 zł/m²	47
Rzeniszów	136 zł/m²	21
Pińczyce	brak danych	11
Siedlec Duży	brak danych	4
Krusin	brak danych	3

Pozostałe 19 obrębów (Gliniana Góra, Gniazdów-Mzyki, Huta Stara, Koclin, Koziegłówki, Kuźnica Nowa i in.) – brak transakcji w RCN.

Jak Koziegłowy wypada na tle innych gmin w powiecie myszkowskim?

Czy gminie Koziegłowy jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 4 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.

Za metr kwadratowy działki w gminie Koziegłowy zapłacisz 61 zł, czyli 33,6% mniej niż wynosi średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie myszkowskim (93 zł/m²).

Porównanie cen działek dla Koziegłowy i innych gmin w powiecie myszkowskim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Żarki	98 zł/m²	57	+13,5%
Myszków	94 zł/m²	41	---
Niegowa	91 zł/m²	810	---
Poraj	83 zł/m²	567	---
Koziegłowy	61 zł/m²	15138	-69,7%

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Profil ryzyka działek w gminie Koziegłowy jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną parcelę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 5413).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe +3). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPPokrycie MPZP wygląda stabilnie (95,0%).OK

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej parceli.W audycie

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiAudyt potwierdza strefę zalewową, MPZP, geologię i ochronę przyrody dla Twojej parceli - za darmo.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Koziegłowy

Status w gminie KoziegłowyPrace w toku

Prace w toku

SporządzanieGmina rozpoczęła prace nad projektem planu ogólnego, brak jeszcze wyłożenia.

Do 31 sierpnia 2026Ustawowy termin uchwalenia planu ogólnego przez radę gminy.

Po uchwaleniuStrefy planistyczne zastąpią studium i będą wiążące dla warunków zabudowy.

Zobacz plan ogólny gminy KoziegłowyStrefy planistyczne, harmonogram procedury i co oznaczają dla zabudowy działek.Otwórz plan ogólny

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Koziegłowy?

Za metr kwadratowy działki w gminie Koziegłowy trzeba zapłacić przeciętnie 61 zł (15138 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 2277 m².

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Koziegłowy?

W gminie Koziegłowy średnia cena gruntu to 61 zł/m² z 15138 transakcji (dane RCN, 2026). Działki z przeznaczeniem budowlanym osiągają wyższe ceny, szczególnie w dobrze uzbrojonych obrębach.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Koziegłowy?

Aby sprawdzić MPZP w gminie Koziegłowy, wejdź na stronę BIP Koziegłowy (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Koziegłowy?

Ile obrębów jest w gminie Koziegłowy?

Na obszarze gminy Koziegłowy działa 24 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 61 zł/m² z 15138 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Koziegłowy?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 3 lipca 2026

Podsumowanie

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

61 zł/m²

Transakcje (3 lata)

15138

wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

228

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

W audycieWycena i ryzyka konkretnej działkiAudyt sprawdza powódź, MPZP, geologię i ograniczenia dla konkretnej parceli w gminie Koziegłowy.

Zobacz, co zawiera audyt

Sprawdź za darmo

Masz na oku działkę w gminie Koziegłowy?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki od 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.

Ceny działek w gminie Koziegłowy – lipiec 2026

Ile kosztuje działka w gminie Koziegłowy?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Koziegłowy

Obręby w gminie Koziegłowy – ceny

Jak Koziegłowy wypada na tle innych gmin w powiecie myszkowskim?

Mapa działek w gminie Koziegłowy

Kto kupuje działki w gminie Koziegłowy?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Koziegłowy

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Ceny działek w gminie Koziegłowy – lipiec 2026

Ile kosztuje działka w gminie Koziegłowy?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Koziegłowy

Obręby w gminie Koziegłowy – ceny

Jak Koziegłowy wypada na tle innych gmin w powiecie myszkowskim?

Mapa działek w gminie Koziegłowy

Kto kupuje działki w gminie Koziegłowy?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Koziegłowy

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.