Profil gminy

Ceny działek w gminie Myszków – wrzesień 2026

Średnia cena działki budowlanej w gminie Myszków wynosi 92 zł/m² na podstawie 45 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 72 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 8 września 2026.

Średnia rynkowa92 zł/m²

Transakcyjna85 zł/m²

Ofertowa101 zł/m²

Pozycja w powiecie2 / 5

45 transakcji budowlanych9 obrębówRCN (GUGiK) + Otodom/OLX

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Myszków?Zobacz 140 ofert

Ile kosztuje działka w gminie Myszków?

Gmina Myszków jest 2. najdroższa z 5 w rankingu cenowym powiatu myszkowskiego, a jej średnia cena m² różni się od powiatowej o -3,8%. Ten wynik warto czytać razem z profilem działek dominujących w gminie.

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	85 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	101 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	92 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	9	GUGiK
Pozycja w powiecie	2. najdroższa z 5 · -3,8% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Działki budowlane w gminie Myszków kosztują średnio 85 zł/m² – 6,8% mniej niż średnia gminna (92 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dane z MPZP obejmują 76,7% transakcji w gminie Myszków. Podział według przeznaczenia dotyczy tylko tej części próby; pozostałych transakcji nie przypisujemy do kategorii planistycznych.

Budowlane 60,8%Rolne 31,1%Leśne 8,1%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Budowlane	85 zł/m²	45	60,8%
Rolne	27 zł/m²	23	31,1%
Leśne	10 zł/m²	6	8,1%

W gminie Myszków liczba aktywnych ofert sprzedaży działek wynosi 140. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi z RCN (GUGiK); różnicę między tymi źródłami pokazujemy osobno dla porównywanych typów działek.

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

W gminie Myszków dla kategorii „budowlane” średnia ofertowa wynosi 101 zł/m², a średnia transakcyjna 85 zł/m²; różnica wynosi +18,3%. Porównanie opiera się na 72 ofertach z Otodom i OLX oraz 45 transakcjach z RCN. To porównanie dwóch źródeł, nie prognoza ceny konkretnej działki ani wyniku negocjacji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Budowlane	85 zł/m²	101 zł/m²	+18,3%	92 zł/m²
Rolne	27 zł/m²	27 zł/m²	-0,5%	27 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne: RCN (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości.

Pełny katalog ofert działek

Obręby w gminie Myszków – ceny

Ceny działek w obrębach gminy Myszków
Obręb	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Myszków	114 zł/m²	31
Mrzygłód	brak danych	5
Nowa Wieś	brak danych	4
Mrzygłódka	brak danych	3

Pozostałe 5 obrębów (Będusz, Kręciwilk, Nierada, Potasznia, Ręby) – brak transakcji w RCN.

Jak ceny w gminie Myszków wypadają na tle pozostałych gmin powiatu myszkowskiego?

Zestawienie porównuje średnią rynkową w gminie Myszków z wynikami obejmującymi 4 sąsiednie gminy. Nie należy zakładać identycznego zakresu typów działek ani udziału danych ofertowych we wszystkich wierszach; te informacje trzeba sprawdzić na stronach poszczególnych gmin.

Ceny gruntów w gminie Myszków (92 zł/m²) są o 4% wyższe niż średnia dla pozostałych gmin powiatu myszkowskiego (88 zł/m²).

Porównanie cen działek dla Myszków i innych gmin w powiecie myszkowskim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Żarki	101 zł/m²	59	-10,3%
Myszków	92 zł/m²	45	-46,4%
Niegowa	91 zł/m²	20	---
Poraj	85 zł/m²	84	---
Koziegłowy	68 zł/m²	171	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

W gminie Myszków dane obszarowe wskazują 4 wskaźniki do sprawdzenia. Sama liczba nie określa rodzaju, nasilenia ani kosztu możliwego problemu i nie potwierdza, że dotyczy konkretnej działki; sprawdź listę wskaźników, ich zasięg i datę dla wybranej działki.

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną działkę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 600).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ParkiKrajobrazowe, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPPokrycie MPZP wynosi 76,7% powierzchni.Jest pokrycie

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej działki.W audycie

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiDarmowe sprawdzenie działki pokazuje strefę zalewową, MPZP, geologię i ochronę przyrody dla wskazanej działki. Pełny Audyt Działki dodaje warunki gruntowe i stan prawny.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Myszków

Plan ogólny wyznacza gminne ramy dla nowych miejscowych planów i decyzji WZ. Nie rozstrzyga samodzielnie, czy na konkretnej działce można zrealizować planowaną zabudowę. Okres przejściowy zakończył się 31 sierpnia 2026 r. Studia uwarunkowań utraciły moc najpóźniej tego dnia. Od 1 września 2026 r. typowa nowa WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, oraz położenia działki w OUZ; ustawa przewiduje wyjątki.

Status w gminie MyszkówPlan ogólny uchwalony

Uchwalony

Rada uchwaliła planSamo uchwalenie nie dowodzi jeszcze wejścia aktu w życie. Sprawdź publikację i datę obowiązywania.

Okres przejściowy zakończonyOkres przejściowy zakończył się 31 sierpnia 2026 r. Studia uwarunkowań utraciły moc najpóźniej tego dnia. Od 1 września 2026 r. typowa nowa WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, oraz położenia działki w OUZ; ustawa przewiduje wyjątki.

Sprawdź konkretną działkęPorównaj status planu z MPZP, WZ, dostępem do drogi i ograniczeniami działki.

Zobacz plan ogólny gminy MyszkówZobacz status, źródła, datę sprawdzenia i dostępne dane o strefach.Zobacz status planu w gminie

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Myszków?

Średnia rynkowa działek w gminie Myszków wynosi 92 zł/m². Łączy średnią transakcyjną z RCN (45 transakcji) ze średnią ofertową z Otodom i OLX (72 oferty). Stan na 2026 r. To wynik dla działek budowlanych, nie wycena konkretnej działki.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Myszków?

Średnia transakcyjna działek budowlanych w gminie Myszków wynosi 85 zł/m². Podstawą są dane z RCN: 45 transakcji budowlanych (stan na 2026 r.). Średnia rynkowa dla całej strony wynosi 92 zł/m² i może obejmować inny zakres oraz dane ofertowe.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Myszków?

MPZP Myszków dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Myszków?

W gminie Myszków przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 2033 m² (dane RCN, 2026). Działki mniejsze niż 1000 m² to głównie grunty budowlane, a większe niż 3000 m² to grunty rolne lub rolno-budowlane.

Ile obrębów jest w gminie Myszków?

Liczba obrębów ujętych w zestawieniu w gminie Myszków: 9. Średnia rynkowa gminy wynosi 92 zł/m² (dane RCN i, po spełnieniu progu publikacji, ceny ofertowe Otodom/OLX; stan na 2026 r.). Ceny poszczególnych obrębów można porównać tylko tam, gdzie próby osiągają próg publikacji.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Myszków?

Średnia transakcyjna gruntów rolnych w gminie Myszków wynosi 27 zł/m². Podstawą są dane z RCN: 23 transakcje gruntów rolnych (stan na 2026 r.). To osobna miara, inna niż średnia rynkowa prezentowana w podsumowaniu strony. Dla konkretnego gruntu sprawdź dodatkowo klasę gleby, powierzchnię, dostęp do drogi i ograniczenia prawne.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 8 września 2026

Podsumowanie

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

92 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

140

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Myszków?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tej gminie.

Profil gminy

Ceny działek w gminie Myszków – wrzesień 2026

Średnia rynkowa92 zł/m²

Transakcyjna85 zł/m²

Ofertowa101 zł/m²

Pozycja w powiecie2 / 5

45 transakcji budowlanych9 obrębówRCN (GUGiK) + Otodom/OLX

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Myszków?Zobacz 140 ofert

Ile kosztuje działka w gminie Myszków?

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	85 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	101 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	92 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	9	GUGiK
Pozycja w powiecie	2. najdroższa z 5 · -3,8% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Działki budowlane w gminie Myszków kosztują średnio 85 zł/m² – 6,8% mniej niż średnia gminna (92 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dane z MPZP obejmują 76,7% transakcji w gminie Myszków. Podział według przeznaczenia dotyczy tylko tej części próby; pozostałych transakcji nie przypisujemy do kategorii planistycznych.

Budowlane 60,8%Rolne 31,1%Leśne 8,1%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Budowlane	85 zł/m²	45	60,8%
Rolne	27 zł/m²	23	31,1%
Leśne	10 zł/m²	6	8,1%

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Budowlane	85 zł/m²	101 zł/m²	+18,3%	92 zł/m²
Rolne	27 zł/m²	27 zł/m²	-0,5%	27 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne: RCN (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości.

Pełny katalog ofert działek

Obręby w gminie Myszków – ceny

Ceny działek w obrębach gminy Myszków
Obręb	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Myszków	114 zł/m²	31
Mrzygłód	brak danych	5
Nowa Wieś	brak danych	4
Mrzygłódka	brak danych	3

Pozostałe 5 obrębów (Będusz, Kręciwilk, Nierada, Potasznia, Ręby) – brak transakcji w RCN.

Jak ceny w gminie Myszków wypadają na tle pozostałych gmin powiatu myszkowskiego?

Ceny gruntów w gminie Myszków (92 zł/m²) są o 4% wyższe niż średnia dla pozostałych gmin powiatu myszkowskiego (88 zł/m²).

Porównanie cen działek dla Myszków i innych gmin w powiecie myszkowskim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Żarki	101 zł/m²	59	-10,3%
Myszków	92 zł/m²	45	-46,4%
Niegowa	91 zł/m²	20	---
Poraj	85 zł/m²	84	---
Koziegłowy	68 zł/m²	171	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną działkę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 600).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ParkiKrajobrazowe, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPPokrycie MPZP wynosi 76,7% powierzchni.Jest pokrycie

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej działki.W audycie

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Myszków

Status w gminie MyszkówPlan ogólny uchwalony

Uchwalony

Rada uchwaliła planSamo uchwalenie nie dowodzi jeszcze wejścia aktu w życie. Sprawdź publikację i datę obowiązywania.

Sprawdź konkretną działkęPorównaj status planu z MPZP, WZ, dostępem do drogi i ograniczeniami działki.

Zobacz plan ogólny gminy MyszkówZobacz status, źródła, datę sprawdzenia i dostępne dane o strefach.Zobacz status planu w gminie

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Myszków?

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Myszków?

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Myszków?

MPZP Myszków dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Myszków?

Ile obrębów jest w gminie Myszków?

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Myszków?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 8 września 2026

Podsumowanie

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

92 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

140

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Myszków?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tej gminie.

Ceny działek w gminie Myszków – wrzesień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Myszków?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Myszków

Obręby w gminie Myszków – ceny

Jak ceny w gminie Myszków wypadają na tle pozostałych gmin powiatu myszkowskiego?

Mapa działek w gminie Myszków

Kto kupuje działki w gminie Myszków?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Myszków

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Ceny działek w gminie Myszków – wrzesień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Myszków?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Myszków

Obręby w gminie Myszków – ceny

Jak ceny w gminie Myszków wypadają na tle pozostałych gmin powiatu myszkowskiego?

Mapa działek w gminie Myszków

Kto kupuje działki w gminie Myszków?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Myszków

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.