Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 187 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
myszkowski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 44 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w gminie Myszków wynosi 103 zł/m² na podstawie 44 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 64 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 103 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 44 | RCN (GUGiK) |
| Działki budowlane | 105 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 9 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 125 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 3. / 5 (+11,5% vs powiat 92 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Gmina Myszków zajmuje 3. pozycję cenową w powiecie myszkowskim, a jej średnia cena m² różni się od powiatowej o +11,5%. Taki układ w rankingu sąsiednich gmin warto czytać razem z profilem działek dominujących w tej gminie.
Dla 75,9% transakcji w gminie Myszków dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 103 zł/m² | 44 | 24,3% |
| Rolne | 33 zł/m² | 23 | 12,7% |
| Leśne | 15 zł/m² | 7 | 3,9% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 301 zł/m² | 96 | 53% |
| Inne z MPZP | 87 zł/m² | 11 | 6,1% |
Działki budowlane w gminie Myszków kosztują średnio 105 zł/m² – 1,9% więcej niż średnia gminna (103 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Działki w gminie Myszków wyceniane są w ofertach o 4,8% poniżej cen z aktów notarialnych. Minimalna różnica sugeruje realistyczne podejście sprzedających.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Transakcyjna/m² | Ofertowa/m² | Różnica | Średnia rynkowa/m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 105 zł/m² | 100 zł/m² | -4,8% | 103 zł/m² | 44 |
| Rolne | 35 zł/m² | 30 zł/m² | -16,0% | 33 zł/m² | 23 |
Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W gminie Myszków dostępnych jest 125 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).
Obecnie w gminie Myszków dostępnych jest 125 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Poniższy katalog obejmuje 100 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.
61 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 125 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Myszków | 2 zł/m² | 700 zł | 400 m² | sprzedajemy | 38 |
 Myszków | 20 zł/m² | 175 000 zł | 8 744 m² | adresowo | 39 |
 Myszków | 25 zł/m² | 135 000 zł | 5 330 m² | Domiporta | 255 |
 Potasznia | 32 zł/m² | 239 000 zł | 7 587 m² | adresowo | 30 |
Nowa Wieś | 35 zł/m² | 115 000 zł | 3 300 m² | Otodom | 356 |
 Nowa Wieś | 36 zł/m² | 119 000 zł | 3 300 m² | adresowo | 30 |
 Myszków | 40 zł/m² | 80 000 zł | 2 000 m² | sprzedajemy | 38 |
Myszków | 40 zł/m² | 140 000 zł | 3 500 m² | OLX | 230 |
 Myszków | 40 zł/m² | 155 000 zł | 3 838 m² | nieruchomosci-online | 39 |
Myszków | 41 zł/m² | 155 000 zł | 3 800 m² | OLX | 86 |
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Będusz (48 zł/m²), a najwyższe Myszków (119 zł/m²).
Gmina Myszków obejmuje 9 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Będusz (48 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Czy gminie Myszków jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 4 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.
Ceny gruntów w gminie Myszków (103 zł/m²) są o 1,7% wyższe niż w pozostałych gmin w powiecie myszkowskim (101 zł/m²), co czyni tę lokalizację ponadprzeciętnie drogą.
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Niegowa | 123 zł/m² | 23 | +242.9% |
| Poraj | 104 zł/m² | 59 | --- |
| Myszków | 103 zł/m² | 44 | --- |
| Żarki | 98 zł/m² | 59 | -1.0% |
| Koziegłowy | 39 zł/m² | 61 | +41.6% |
Na mapie zaznaczono 187 transakcji gruntami w gminie Myszków. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
74 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Kto kupuje działki w gminie Myszków? Przeanalizowaliśmy strukturę 455 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.
Osoby fizyczne
85,5%
Firmy
8,6%
Gminy / Skarb Państwa
5,9%
Struktura kupujących na podstawie 455 transakcji.
Aż 85,5% transakcji gruntami w gminie Myszków zawierają osoby prywatne. Udział firm to 8,6%, a jednostek samorządowych 5,9%.
Profil ryzyka działek w gminie Myszków jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 600).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ParkiKrajobrazowe, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (75,9%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Średnia cena gruntu w gminie Myszków kształtuje się na poziomie 103 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 44 transakcji). Typowa działka ma 1905 m², co daje koszt ok. kilkudziesięciu do kilkuset tysięcy złotych.
W Myszków najniższe ceny notuje obręb Będusz (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena gminna wynosi 103 zł/m² – różnice między obrębami potrafią być kilkukrotne.
Według danych RCN (2026) średnia cena wszystkich działek w gminie Myszków to 103 zł/m². Działki budowlane (z MPZP) kosztują więcej – średnia powierzchnia sprzedawanych gruntów to 1905 m².
Sprawdzenie MPZP w gminie Myszków: wejdź na BIP Myszków lub e-budownictwo.gunb.gov.pl. Darmowe narzędzie na Działkopedii automatycznie weryfikuje przeznaczenie terenu dla wskazanej działki.
Średnia powierzchnia gruntów sprzedawanych w gminie Myszków to 1905 m² (dane GUGiK, 2026). Na wielkość wpływa charakter gminy – w podmiejskich dominują działki budowlane 800–1500 m².
W gminie Myszków jest 9 obrębów ewidencyjnych. Ceny działek różnią się znacząco między nimi – najtańszym jest obręb Będusz. Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (2026).
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 187 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
