Profil gminy

Ceny działek w gminie Myszków – październik 2026

Średnia cena działki budowlanej w gminie Myszków wynosi 98 zł/m² na podstawie 41 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 51 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Zakres danych: ostatnie 5 lat (23.07.2021-22.07.2026) oraz aktualne ogłoszenia. Dane zaktualizowane: 21 października 2026.

41 transakcji budowlanych
9 obrębów
RCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe · RCN: ostatnie 5 lat (23.07.2021-22.07.2026) · oferty: aktualne ogłoszenia

Średnia rynkowa: 98 zł/m²
Transakcyjna: 96 zł/m²
Ofertowa: 102 zł/m²
Pozycja w powiecie: 3. najtańsza z 5 · -0,8% vs śr. powiatu

RCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w kilkadziesiąt sekund.

Działki budowlane w gminie Myszków kosztują średnio 96 zł/m² – 2,5% mniej niż średnia gminna (98 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dane z MPZP obejmują 72,5% transakcji w gminie Myszków. Podział według przeznaczenia dotyczy tylko tej części próby; pozostałych transakcji nie przypisujemy do kategorii planistycznych.

BudowlaneRolneLeśne

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji
Budowlaneostatnie 5 lat (23.07.2021-22.07.2026)	96 zł/m²	41
Rolnecała historia	21 zł/m²	22
Leśnecała historia	8 zł/m²	6

W gminie Myszków liczba aktywnych ofert sprzedaży działek wynosi 91. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi z RCN (GUGiK); różnicę między tymi źródłami pokazujemy osobno dla porównywanych typów działek.

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

W gminie Myszków dla kategorii „budowlane” średnia ofertowa wynosi 102 zł/m², a średnia transakcyjna 96 zł/m²; różnica wynosi +6,5%. Porównanie opiera się na 51 ofertach z portali ogłoszeniowych (aktualne ogłoszenia) oraz 41 transakcjach z RCN (ostatnie 5 lat (23.07.2021-22.07.2026)). To porównanie dwóch źródeł, nie prognoza ceny konkretnej działki ani wyniku negocjacji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Budowlaneostatnie 5 lat (23.07.2021-22.07.2026)	96 zł/m²	102 zł/m²	+6,5%	98 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne z RCN (GUGiK): budowlane - ostatnie 5 lat (23.07.2021-22.07.2026). Ceny ofertowe z portali ogłoszeniowych: aktualne ogłoszenia.

Pełny katalog ofert działek

Ceny działek w obrębach gminy Myszków

Średnia za m² i liczba transakcji w obrębach gminy Myszków
Obręb	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Transakcje w danych RCN
Myszków	119 zł/m²	31	680
Mrzygłód	za mało transakcji	4	66
Będusz	za mało transakcji	za mało transakcji	73
Mrzygłódka	za mało transakcji	za mało transakcji	66
Nierada	za mało transakcji	za mało transakcji	17
Nowa Wieś	za mało transakcji	za mało transakcji	133
Ręby	za mało transakcji	za mało transakcji	10
Potasznia	za mało transakcji	za mało transakcji	6
Kręciwilk	za mało transakcji	za mało transakcji	1

Jak ceny w gminie Myszków wypadają na tle pozostałych gmin powiatu myszkowskiego?

Zestawienie porównuje średnią w gminie Myszków z wynikami obejmującymi 4 sąsiednie gminy. Nie należy zakładać identycznego zakresu typów działek ani udziału danych ofertowych we wszystkich wierszach; te informacje trzeba sprawdzić na stronach poszczególnych gmin.

Ceny gruntów w gminie Myszków (98 zł/m²) są o 2,7% wyższe niż średnia dla pozostałych gmin powiatu myszkowskiego (96 zł/m²).

Porównanie cen działek dla Myszków i innych gmin w powiecie myszkowskim
Nazwa	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Trend r/r
Poraj	116 zł/m²	mniej niż 5	---
Żarki	102 zł/m²	62	+17,1%
Myszków	98 zł/m²	41	---
Niegowa	89 zł/m²	9	---
Koziegłowy	71 zł/m²	15	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

W gminie Myszków dane obszarowe wskazują 4 wskaźniki do sprawdzenia. Sama liczba nie określa rodzaju, nasilenia ani kosztu możliwego problemu i nie potwierdza, że dotyczy konkretnej działki; sprawdź listę wskaźników, ich zasięg i datę dla wybranej działki.

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną działkę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 600).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ParkiKrajobrazowe, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPPokrycie MPZP wynosi 72,5% powierzchni.Jest pokrycie

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej działki.W audycie

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiDarmowe sprawdzenie działki pokazuje strefę zalewową, plan ogólny, geologię i ochronę przyrody dla wskazanej działki. Pełny Audyt Działki dodaje MPZP, warunki gruntowe i stan prawny.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Myszków

Plan ogólny wyznacza gminne ramy dla nowych miejscowych planów i decyzji WZ. Nie rozstrzyga samodzielnie, czy na konkretnej działce można zrealizować planowaną zabudowę. Okres przejściowy zakończył się 31 sierpnia 2026 r. Studia uwarunkowań utraciły moc najpóźniej tego dnia. Od 1 września 2026 r. typowa nowa WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, oraz położenia działki w OUZ; ustawa przewiduje wyjątki.

Status w gminie MyszkówPlan ogólny uchwalony

Uchwalony

Rada uchwaliła planSamo uchwalenie nie dowodzi jeszcze wejścia aktu w życie. Sprawdź publikację i datę obowiązywania.

Okres przejściowy zakończonyOkres przejściowy zakończył się 31 sierpnia 2026 r. Studia uwarunkowań utraciły moc najpóźniej tego dnia. Od 1 września 2026 r. typowa nowa WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, oraz położenia działki w OUZ; ustawa przewiduje wyjątki.

Sprawdź konkretną działkęPorównaj status planu z MPZP, WZ, dostępem do drogi i ograniczeniami działki.

Zobacz plan ogólny gminy MyszkówZobacz status, źródła, datę sprawdzenia i dostępne dane o strefach.Zobacz status planu w gminie

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Myszków?

Średnia rynkowa działek w gminie Myszków wynosi 98 zł/m². Łączy średnią transakcyjną z RCN (41 transakcji) ze średnią ofertową z portali ogłoszeniowych (51 ofert). Stan na 2026 r. To wynik dla działek budowlanych, nie wycena konkretnej działki.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Myszków?

Średnia transakcyjna działek budowlanych w gminie Myszków wynosi 96 zł/m². Podstawą są dane z RCN: 41 transakcji budowlanych (stan na 2026 r.). Średnia rynkowa z podsumowania strony wynosi 98 zł/m², dotyczy działek budowlanych i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych. Te dwie średnie liczymy na różnych próbach, więc mogą się różnić.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Myszków?

MPZP Myszków dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Myszków?

W gminie Myszków przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 1545 m² (dane RCN, 2026). Działki mniejsze niż 1000 m² to głównie grunty budowlane, a większe niż 3000 m² to grunty rolne lub rolno-budowlane.

Ile obrębów jest w gminie Myszków?

Zestawienie cen w gminie Myszków obejmuje 9 obrębów. Średnia rynkowa gminy wynosi 98 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych (stan na 2026 r.). Nie każdy obręb ma w zestawieniu swoją średnią, bo przy zbyt małej liczbie transakcji jej nie publikujemy.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Myszków?

Średnia transakcyjna gruntów rolnych w gminie Myszków wynosi 21 zł/m². Podstawą są dane z RCN: 22 transakcje gruntów rolnych (stan na 2026 r.). To osobna miara, inna niż średnia rynkowa z podsumowania strony. Dla konkretnego gruntu sprawdź dodatkowo klasę gleby, powierzchnię, dostęp do drogi i ograniczenia prawne.

Dane zaktualizowane: 21 października 2026

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Podsumowanie

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

98 zł/m²

Transakcje budowlane

działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Myszków?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tej gminie.

Profil gminy

Ceny działek w gminie Myszków – październik 2026

41 transakcji budowlanych
9 obrębów
RCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe · RCN: ostatnie 5 lat (23.07.2021-22.07.2026) · oferty: aktualne ogłoszenia

Średnia rynkowa: 98 zł/m²
Transakcyjna: 96 zł/m²
Ofertowa: 102 zł/m²
Pozycja w powiecie: 3. najtańsza z 5 · -0,8% vs śr. powiatu

RCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w kilkadziesiąt sekund.

Działki budowlane w gminie Myszków kosztują średnio 96 zł/m² – 2,5% mniej niż średnia gminna (98 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dane z MPZP obejmują 72,5% transakcji w gminie Myszków. Podział według przeznaczenia dotyczy tylko tej części próby; pozostałych transakcji nie przypisujemy do kategorii planistycznych.

BudowlaneRolneLeśne

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji
Budowlaneostatnie 5 lat (23.07.2021-22.07.2026)	96 zł/m²	41
Rolnecała historia	21 zł/m²	22
Leśnecała historia	8 zł/m²	6

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Budowlaneostatnie 5 lat (23.07.2021-22.07.2026)	96 zł/m²	102 zł/m²	+6,5%	98 zł/m²

Pełny katalog ofert działek

Ceny działek w obrębach gminy Myszków

Średnia za m² i liczba transakcji w obrębach gminy Myszków
Obręb	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Transakcje w danych RCN
Myszków	119 zł/m²	31	680
Mrzygłód	za mało transakcji	4	66
Będusz	za mało transakcji	za mało transakcji	73
Mrzygłódka	za mało transakcji	za mało transakcji	66
Nierada	za mało transakcji	za mało transakcji	17
Nowa Wieś	za mało transakcji	za mało transakcji	133
Ręby	za mało transakcji	za mało transakcji	10
Potasznia	za mało transakcji	za mało transakcji	6
Kręciwilk	za mało transakcji	za mało transakcji	1

Jak ceny w gminie Myszków wypadają na tle pozostałych gmin powiatu myszkowskiego?

Ceny gruntów w gminie Myszków (98 zł/m²) są o 2,7% wyższe niż średnia dla pozostałych gmin powiatu myszkowskiego (96 zł/m²).

Porównanie cen działek dla Myszków i innych gmin w powiecie myszkowskim
Nazwa	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Trend r/r
Poraj	116 zł/m²	mniej niż 5	---
Żarki	102 zł/m²	62	+17,1%
Myszków	98 zł/m²	41	---
Niegowa	89 zł/m²	9	---
Koziegłowy	71 zł/m²	15	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną działkę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 600).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ParkiKrajobrazowe, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPPokrycie MPZP wynosi 72,5% powierzchni.Jest pokrycie

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej działki.W audycie

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Myszków

Status w gminie MyszkówPlan ogólny uchwalony

Uchwalony

Rada uchwaliła planSamo uchwalenie nie dowodzi jeszcze wejścia aktu w życie. Sprawdź publikację i datę obowiązywania.

Sprawdź konkretną działkęPorównaj status planu z MPZP, WZ, dostępem do drogi i ograniczeniami działki.

Zobacz plan ogólny gminy MyszkówZobacz status, źródła, datę sprawdzenia i dostępne dane o strefach.Zobacz status planu w gminie

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Myszków?

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Myszków?

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Myszków?

MPZP Myszków dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Myszków?

Ile obrębów jest w gminie Myszków?

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Myszków?

Dane zaktualizowane: 21 października 2026

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Podsumowanie

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

98 zł/m²

Transakcje budowlane

działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Myszków?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tej gminie.

Ceny działek w gminie Myszków – październik 2026

Ile kosztuje działka w gminie Myszków?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Myszków

Ceny działek w obrębach gminy Myszków

Jak ceny w gminie Myszków wypadają na tle pozostałych gmin powiatu myszkowskiego?

Mapa transakcji w gminie Myszków

Kto kupuje działki w gminie Myszków?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Myszków

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Powiązane pojęcia

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Ceny działek w gminie Myszków – październik 2026

Ile kosztuje działka w gminie Myszków?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Myszków

Ceny działek w obrębach gminy Myszków

Jak ceny w gminie Myszków wypadają na tle pozostałych gmin powiatu myszkowskiego?

Mapa transakcji w gminie Myszków

Kto kupuje działki w gminie Myszków?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Myszków

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Powiązane pojęcia

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.