Profil gminy

Ceny działek w gminie Niegowa – wrzesień 2026

Średnia cena działki w gminie Niegowa wynosi 91 zł/m² na podstawie 20 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 12 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 8 września 2026.

Średnia rynkowa91 zł/m²

Transakcyjna—

Ofertowa49 zł/m²

Pozycja w powiecie3 / 5

20 transakcji wszystkich typów działek19 obrębówRCN (GUGiK) + Otodom/OLX

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Niegowa?Zobacz 34 oferty

Ile kosztuje działka w gminie Niegowa?

Ceny działek w gminie Niegowa różnią się o -4% względem średniej powiatu myszkowskiego. Ranking cenowy pokazuje, że Gmina Niegowa jest 3. najtańsza z 5 - to czytelne odniesienie dla kupujących porównujących sąsiednie gminy powiatu.

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. ofertowa/m²	49 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	91 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	19	GUGiK
Pozycja w powiecie	3. najtańsza z 5 · -4% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Statystyka oparta na 20 transakcjach ma ograniczoną dokładność. Traktuj ją jako orientację, nie wycenę.

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dane z MPZP obejmują 85,7% transakcji w gminie Niegowa. Podział według przeznaczenia dotyczy tylko tej części próby; pozostałych transakcji nie przypisujemy do kategorii planistycznych.

Rolne 51,7%Budowlane 27,6%Leśne 20,7%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	33 zł/m²	15	51,7%
Budowlane	119 zł/m²	8	27,6%
Leśne	8 zł/m²	6	20,7%

Pełny katalog ofert działek

Obręby w gminie Niegowa – ceny

Ceny działek w obrębach gminy Niegowa
Obręb	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Bobolice	brak danych	5

Pozostałe 18 obrębów (Antolka, Bliżyce, Brzeziny, Dąbrowno, Gorzków Nowy, Gorzków Stary i in.) – brak transakcji w RCN.

Jak ceny w gminie Niegowa wypadają na tle pozostałych gmin powiatu myszkowskiego?

Zestawienie porównuje średnią rynkową w gminie Niegowa z wynikami obejmującymi 4 sąsiednie gminy. Nie należy zakładać identycznego zakresu typów działek ani udziału danych ofertowych we wszystkich wierszach; te informacje trzeba sprawdzić na stronach poszczególnych gmin.

Ceny gruntów w gminie Niegowa (91 zł/m²) są o 3,6% wyższe niż średnia dla pozostałych gmin powiatu myszkowskiego (88 zł/m²).

Porównanie cen działek dla Niegowa i innych gmin w powiecie myszkowskim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Żarki	101 zł/m²	59	-10,3%
Myszków	92 zł/m²	45	-46,4%
Niegowa	91 zł/m²	20	---
Poraj	85 zł/m²	84	---
Koziegłowy	68 zł/m²	171	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

W gminie Niegowa dane obszarowe wskazują 2 wskaźniki do sprawdzenia. Sama liczba nie określa rodzaju, nasilenia ani kosztu możliwego problemu i nie potwierdza, że dotyczy konkretnej działki; sprawdź listę wskaźników, ich zasięg i datę dla wybranej działki.

PowódźBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.Brak sygnału

GeologiaBrak sygnałów geologicznych w analizowanym promieniu.Brak sygnału

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 3186).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ParkiKrajobrazowe +4). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPPokrycie MPZP wynosi 85,7% powierzchni.Jest pokrycie

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej działki.W audycie

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiDarmowe sprawdzenie działki pokazuje strefę zalewową, MPZP, geologię i ochronę przyrody dla wskazanej działki. Pełny Audyt Działki dodaje warunki gruntowe i stan prawny.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Niegowa

Plan ogólny wyznacza gminne ramy dla nowych miejscowych planów i decyzji WZ. Nie rozstrzyga samodzielnie, czy na konkretnej działce można zrealizować planowaną zabudowę. Okres przejściowy zakończył się 31 sierpnia 2026 r. Studia uwarunkowań utraciły moc najpóźniej tego dnia. Od 1 września 2026 r. typowa nowa WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, oraz położenia działki w OUZ; ustawa przewiduje wyjątki.

Status w gminie NiegowaBrak informacji

Brak potwierdzenia

Etap niepotwierdzonyNie znaleziono dokumentu, ale nie dowodzi to, że gmina nie prowadzi prac.

Okres przejściowy zakończonyOkres przejściowy zakończył się 31 sierpnia 2026 r. Studia uwarunkowań utraciły moc najpóźniej tego dnia. Od 1 września 2026 r. typowa nowa WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, oraz położenia działki w OUZ; ustawa przewiduje wyjątki.

Sprawdź konkretną działkęPorównaj status planu z MPZP, WZ, dostępem do drogi i ograniczeniami działki.

Zobacz plan ogólny gminy NiegowaZobacz status, źródła, datę sprawdzenia i dostępne dane o strefach.Zobacz status planu w gminie

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Niegowa?

Średnia rynkowa działek w gminie Niegowa wynosi 91 zł/m². Łączy średnią transakcyjną z RCN (20 transakcji) ze średnią ofertową z Otodom i OLX (12 ofert). Stan na 2026 r. To wynik dla wszystkich typów działek, nie wycena konkretnej działki.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Niegowa?

W gminie Niegowa nie ma osobnej próby transakcji działek budowlanych, która osiąga próg publikacji. Średnia rynkowa 91 zł/m² dotyczy wszystkich typów działek i nie opisuje cen działek budowlanych. Sprawdź dane na poziomie powiatu albo porównywalne transakcje budowlane. Dane pochodzą z RCN, stan na 2026 r.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Niegowa?

MPZP Niegowa dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Niegowa?

W gminie Niegowa przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 2654 m² (dane RCN, 2026). Działki mniejsze niż 1000 m² to głównie grunty budowlane, a większe niż 3000 m² to grunty rolne lub rolno-budowlane.

Ile obrębów jest w gminie Niegowa?

Liczba obrębów ewidencyjnych na obszarze gminy Niegowa wynosi 19. Średnia transakcyjna gminy to 91 zł/m² z 20 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Niegowa?

W gminie Niegowa grunty rolne nie mają osobnej próby transakcji, która osiąga próg publikacji. Średnia rynkowa 91 zł/m² dotyczy wszystkich typów działek i nie opisuje cen ziemi rolnej. Sprawdź dane na poziomie powiatu albo porównywalne transakcje rolne. Dane pochodzą z RCN, stan na 2026 r.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 8 września 2026

Podsumowanie

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

91 zł/m²

Transakcje (3 lata)

wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Niegowa?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tej gminie.

Profil gminy

Ceny działek w gminie Niegowa – wrzesień 2026

Średnia rynkowa91 zł/m²

Transakcyjna—

Ofertowa49 zł/m²

Pozycja w powiecie3 / 5

20 transakcji wszystkich typów działek19 obrębówRCN (GUGiK) + Otodom/OLX

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Niegowa?Zobacz 34 oferty

Ile kosztuje działka w gminie Niegowa?

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. ofertowa/m²	49 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	91 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	19	GUGiK
Pozycja w powiecie	3. najtańsza z 5 · -4% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Statystyka oparta na 20 transakcjach ma ograniczoną dokładność. Traktuj ją jako orientację, nie wycenę.

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dane z MPZP obejmują 85,7% transakcji w gminie Niegowa. Podział według przeznaczenia dotyczy tylko tej części próby; pozostałych transakcji nie przypisujemy do kategorii planistycznych.

Rolne 51,7%Budowlane 27,6%Leśne 20,7%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	33 zł/m²	15	51,7%
Budowlane	119 zł/m²	8	27,6%
Leśne	8 zł/m²	6	20,7%

Pełny katalog ofert działek

Obręby w gminie Niegowa – ceny

Ceny działek w obrębach gminy Niegowa
Obręb	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Bobolice	brak danych	5

Pozostałe 18 obrębów (Antolka, Bliżyce, Brzeziny, Dąbrowno, Gorzków Nowy, Gorzków Stary i in.) – brak transakcji w RCN.

Jak ceny w gminie Niegowa wypadają na tle pozostałych gmin powiatu myszkowskiego?

Ceny gruntów w gminie Niegowa (91 zł/m²) są o 3,6% wyższe niż średnia dla pozostałych gmin powiatu myszkowskiego (88 zł/m²).

Porównanie cen działek dla Niegowa i innych gmin w powiecie myszkowskim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Żarki	101 zł/m²	59	-10,3%
Myszków	92 zł/m²	45	-46,4%
Niegowa	91 zł/m²	20	---
Poraj	85 zł/m²	84	---
Koziegłowy	68 zł/m²	171	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

PowódźBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.Brak sygnału

GeologiaBrak sygnałów geologicznych w analizowanym promieniu.Brak sygnału

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 3186).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ParkiKrajobrazowe +4). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPPokrycie MPZP wynosi 85,7% powierzchni.Jest pokrycie

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej działki.W audycie

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Niegowa

Status w gminie NiegowaBrak informacji

Brak potwierdzenia

Etap niepotwierdzonyNie znaleziono dokumentu, ale nie dowodzi to, że gmina nie prowadzi prac.

Sprawdź konkretną działkęPorównaj status planu z MPZP, WZ, dostępem do drogi i ograniczeniami działki.

Zobacz plan ogólny gminy NiegowaZobacz status, źródła, datę sprawdzenia i dostępne dane o strefach.Zobacz status planu w gminie

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Niegowa?

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Niegowa?

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Niegowa?

MPZP Niegowa dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Niegowa?

Ile obrębów jest w gminie Niegowa?

Liczba obrębów ewidencyjnych na obszarze gminy Niegowa wynosi 19. Średnia transakcyjna gminy to 91 zł/m² z 20 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Niegowa?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 8 września 2026

Podsumowanie

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

91 zł/m²

Transakcje (3 lata)

wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Niegowa?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tej gminie.

Ceny działek w gminie Niegowa – wrzesień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Niegowa?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Działki na sprzedaż w gminie Niegowa

Obręby w gminie Niegowa – ceny

Jak ceny w gminie Niegowa wypadają na tle pozostałych gmin powiatu myszkowskiego?

Mapa działek w gminie Niegowa

Kto kupuje działki w gminie Niegowa?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Niegowa

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Ceny działek w gminie Niegowa – wrzesień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Niegowa?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Działki na sprzedaż w gminie Niegowa

Obręby w gminie Niegowa – ceny

Jak ceny w gminie Niegowa wypadają na tle pozostałych gmin powiatu myszkowskiego?

Mapa działek w gminie Niegowa

Kto kupuje działki w gminie Niegowa?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Niegowa

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.