Profil gminy

Ceny działek w gminie Niegowa – lipiec 2026

Średnia cena działki w gminie Niegowa wynosi 91 zł/m² na podstawie 810 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 10 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 3 lipca 2026.

Średnia rynkowa91 zł/m²

Transakcyjna119 zł/m²

Ofertowa49 zł/m²

Pozycja w powiecie3 / 5

810 transakcji wszystkich typów działek19 obrębówRCN (GUGiK) + Otodom/OLX

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Niegowa?Zobacz 32 oferty

Ile kosztuje działka w gminie Niegowa?

Ceny działek w gminie Niegowa różnią się o -0,8% względem średniej powiatu myszkowskiego. Ranking cenowy pokazuje, że Gmina Niegowa jest 3. najtańsza z 5 - to czytelne odniesienie dla kupujących porównujących sąsiednie gminy powiatu.

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	119 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	49 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	91 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	19	GUGiK
Pozycja w powiecie	3. najtańsza z 5 · -0,8% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Działki budowlane w gminie Niegowa kosztują średnio 119 zł/m² – 30,6% więcej niż średnia gminna (91 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dla 85,7% transakcji w gminie Niegowa dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.

Rolne 51,7%Budowlane 27,6%Leśne 20,7%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	33 zł/m²	15	51,7%
Budowlane	119 zł/m²	8	27,6%
Leśne	8 zł/m²	6	20,7%

Pełny katalog ofert działek

Obręby w gminie Niegowa – ceny

Obręb	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Bobolice	brak danych	5

Pozostałe 18 obrębów (Antolka, Bliżyce, Brzeziny, Dąbrowno, Gorzków Nowy, Gorzków Stary i in.) – brak transakcji w RCN.

Jak Niegowa wypada na tle innych gmin w powiecie myszkowskim?

Czy gminie Niegowa jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 4 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.

Ceny gruntów w gminie Niegowa (91 zł/m²) są o 3,4% wyższe niż w pozostałych gmin w powiecie myszkowskim (88 zł/m²), co czyni tę lokalizację ponadprzeciętnie drogą.

Porównanie cen działek dla Niegowa i innych gmin w powiecie myszkowskim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Żarki	98 zł/m²	57	+13,5%
Myszków	94 zł/m²	41	---
Niegowa	91 zł/m²	810	---
Poraj	83 zł/m²	567	---
Koziegłowy	61 zł/m²	15138	-69,7%

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Profil ryzyka dla działek w gminie Niegowa jest niejednoznaczny. Zidentyfikowano 2 czynników wymagających uwagi przed podjęciem decyzji o zakupie działki.

PowódźBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.OK

GeologiaBrak sygnałów geologicznych w analizowanym promieniu.OK

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 3186).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ParkiKrajobrazowe +4). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPPokrycie MPZP wygląda stabilnie (85,7%).OK

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej parceli.W audycie

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiAudyt potwierdza strefę zalewową, MPZP, geologię i ochronę przyrody dla Twojej parceli - za darmo.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Niegowa

Plan ogólny zastępuje studium uwarunkowań i staje się aktem prawa miejscowego – to on określi, gdzie w gminie będzie można budować. Wszystkie gminy mają obowiązek uchwalić go do 31 sierpnia 2026 r. Dla działek bez MPZP to dokument, który zdecyduje o możliwości zabudowy.

Status w gminie NiegowaBrak informacji

Brak prac

Brak pracBrak oficjalnego sygnału o rozpoczęciu procedury planu ogólnego w tej gminie.

Do 31 sierpnia 2026Ustawowy termin uchwalenia planu ogólnego przez radę gminy.

Po uchwaleniuStrefy planistyczne zastąpią studium i będą wiążące dla warunków zabudowy.

Zobacz plan ogólny gminy NiegowaStrefy planistyczne, harmonogram procedury i co oznaczają dla zabudowy działek.Otwórz plan ogólny

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Niegowa?

Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w gminie Niegowa to 91 zł/m² z 810 transakcji. Gmina jest 3. najtańsza z 5 w rankingu powiatu.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Niegowa?

W gminie Niegowa średnia cena gruntu to 91 zł/m² z 810 transakcji (dane RCN, 2026). Działki z przeznaczeniem budowlanym osiągają wyższe ceny, szczególnie w dobrze uzbrojonych obrębach.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Niegowa?

MPZP Niegowa dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Niegowa?

W gminie Niegowa przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 2654 m² (dane RCN, 2026). Parcele mniejsze niż 1000 m² to głównie grunty budowlane, a większe niż 3000 m² - rolne lub rolno-budowlane.

Ile obrębów jest w gminie Niegowa?

Na obszarze gminy Niegowa działa 19 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 91 zł/m² z 810 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Niegowa?

Cena ziemi rolnej w gminie Niegowa zależy od klasy gleby (I-VI) - przy czym klasy I-III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową - dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 91 zł/m²; grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tej samej gminie.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 3 lipca 2026

Podsumowanie

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

91 zł/m²

Transakcje (3 lata)

810

wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

W audycieWycena i ryzyka konkretnej działkiAudyt sprawdza powódź, MPZP, geologię i ograniczenia dla konkretnej parceli w gminie Niegowa.

Zobacz, co zawiera audyt

Sprawdź za darmo

Masz na oku działkę w gminie Niegowa?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki od 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.

Profil gminy

Ceny działek w gminie Niegowa – lipiec 2026

Średnia rynkowa91 zł/m²

Transakcyjna119 zł/m²

Ofertowa49 zł/m²

Pozycja w powiecie3 / 5

810 transakcji wszystkich typów działek19 obrębówRCN (GUGiK) + Otodom/OLX

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Niegowa?Zobacz 32 oferty

Ile kosztuje działka w gminie Niegowa?

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	119 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	49 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	91 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	19	GUGiK
Pozycja w powiecie	3. najtańsza z 5 · -0,8% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Działki budowlane w gminie Niegowa kosztują średnio 119 zł/m² – 30,6% więcej niż średnia gminna (91 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dla 85,7% transakcji w gminie Niegowa dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.

Rolne 51,7%Budowlane 27,6%Leśne 20,7%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	33 zł/m²	15	51,7%
Budowlane	119 zł/m²	8	27,6%
Leśne	8 zł/m²	6	20,7%

Pełny katalog ofert działek

Obręby w gminie Niegowa – ceny

Obręb	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Bobolice	brak danych	5

Pozostałe 18 obrębów (Antolka, Bliżyce, Brzeziny, Dąbrowno, Gorzków Nowy, Gorzków Stary i in.) – brak transakcji w RCN.

Jak Niegowa wypada na tle innych gmin w powiecie myszkowskim?

Czy gminie Niegowa jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 4 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.

Ceny gruntów w gminie Niegowa (91 zł/m²) są o 3,4% wyższe niż w pozostałych gmin w powiecie myszkowskim (88 zł/m²), co czyni tę lokalizację ponadprzeciętnie drogą.

Porównanie cen działek dla Niegowa i innych gmin w powiecie myszkowskim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Żarki	98 zł/m²	57	+13,5%
Myszków	94 zł/m²	41	---
Niegowa	91 zł/m²	810	---
Poraj	83 zł/m²	567	---
Koziegłowy	61 zł/m²	15138	-69,7%

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Profil ryzyka dla działek w gminie Niegowa jest niejednoznaczny. Zidentyfikowano 2 czynników wymagających uwagi przed podjęciem decyzji o zakupie działki.

PowódźBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.OK

GeologiaBrak sygnałów geologicznych w analizowanym promieniu.OK

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 3186).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ParkiKrajobrazowe +4). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPPokrycie MPZP wygląda stabilnie (85,7%).OK

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej parceli.W audycie

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiAudyt potwierdza strefę zalewową, MPZP, geologię i ochronę przyrody dla Twojej parceli - za darmo.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Niegowa

Status w gminie NiegowaBrak informacji

Brak prac

Brak pracBrak oficjalnego sygnału o rozpoczęciu procedury planu ogólnego w tej gminie.

Do 31 sierpnia 2026Ustawowy termin uchwalenia planu ogólnego przez radę gminy.

Po uchwaleniuStrefy planistyczne zastąpią studium i będą wiążące dla warunków zabudowy.

Zobacz plan ogólny gminy NiegowaStrefy planistyczne, harmonogram procedury i co oznaczają dla zabudowy działek.Otwórz plan ogólny

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Niegowa?

Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w gminie Niegowa to 91 zł/m² z 810 transakcji. Gmina jest 3. najtańsza z 5 w rankingu powiatu.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Niegowa?

W gminie Niegowa średnia cena gruntu to 91 zł/m² z 810 transakcji (dane RCN, 2026). Działki z przeznaczeniem budowlanym osiągają wyższe ceny, szczególnie w dobrze uzbrojonych obrębach.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Niegowa?

MPZP Niegowa dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Niegowa?

Ile obrębów jest w gminie Niegowa?

Na obszarze gminy Niegowa działa 19 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 91 zł/m² z 810 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Niegowa?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 3 lipca 2026

Podsumowanie

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

91 zł/m²

Transakcje (3 lata)

810

wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

W audycieWycena i ryzyka konkretnej działkiAudyt sprawdza powódź, MPZP, geologię i ograniczenia dla konkretnej parceli w gminie Niegowa.

Zobacz, co zawiera audyt

Sprawdź za darmo

Masz na oku działkę w gminie Niegowa?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki od 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.

Ceny działek w gminie Niegowa – lipiec 2026

Ile kosztuje działka w gminie Niegowa?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Działki na sprzedaż w gminie Niegowa

Obręby w gminie Niegowa – ceny

Jak Niegowa wypada na tle innych gmin w powiecie myszkowskim?

Mapa działek w gminie Niegowa

Kto kupuje działki w gminie Niegowa?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Niegowa

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Ceny działek w gminie Niegowa – lipiec 2026

Ile kosztuje działka w gminie Niegowa?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Działki na sprzedaż w gminie Niegowa

Obręby w gminie Niegowa – ceny

Jak Niegowa wypada na tle innych gmin w powiecie myszkowskim?

Mapa działek w gminie Niegowa

Kto kupuje działki w gminie Niegowa?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Niegowa

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.