Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
W całym obszarze: 146 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
myszkowski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 59 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w gminie Żarki wynosi 98 zł/m² na podstawie 59 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Trend roczny: -1,0%.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 98 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 59 | RCN (GUGiK) |
| Trend roczny | -1.0% | RCN (GUGiK) |
| Działki budowlane | 98 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 9 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 137 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 2. / 5 (+6,2% vs powiat 92 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Gmina Żarki zajmuje 2. pozycję cenową w powiecie myszkowskim, a jej średnia cena m² różni się od powiatowej o +6,2%. Taki układ w rankingu sąsiednich gmin warto czytać razem z profilem działek dominujących w tej gminie.
Ceny działek w gminie Żarki utrzymują się na stabilnym poziomie (-1% za ostatnie 12 miesięcy). Średnia cena wynosi 98 zł/m² (dane RCN).
Stabilny poziom średnich cen w gminie Żarki ułatwia porównywanie ogłoszeń między obrębami gminy. Przy braku presji na ruchy cen dobry wybór częściej daje cierpliwa selekcja niż szybka decyzja po pierwszej obejrzanej parceli.
Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Żarki. Planem objętych jest 97,9% sprzedanych działek.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 98 zł/m² | 59 | 41,5% |
| Rolne | 13 zł/m² | 14 | 9,9% |
| Leśne | 28 zł/m² | 9 | 6,3% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 305 zł/m² | 45 | 31,7% |
| Inne z MPZP | 96 zł/m² | 15 | 10,6% |
Działki budowlane w gminie Żarki kosztują średnio 98 zł/m² – tyle samo co średnia gminna (98 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Obecnie w gminie Żarki dostępnych jest 137 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Poniższy katalog obejmuje 100 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.
62 oferty typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 137 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Suliszowice | 8 zł/m² | 275 000 zł | 32 526 m² | Gratka | 141 |
Wysoka Lelowska | 9 zł/m² | 155 000 zł | 16 800 m² | Otodom | 33 |
OLOLX Wysoka Lelowska | 10 zł/m² | 100 000 zł | 9 720 m² | OLX | 40 |
 Ostrów | 15 zł/m² | 89 000 zł | 5 939 m² | Domiporta | 255 |
 Żarki | 18 zł/m² | 349 000 zł | 19 800 m² | Domiporta | 255 |
Wysoka Lelowska | 21 zł/m² | 85 000 zł | 4 000 m² | Otodom | 239 |
 Przybynów | 24 zł/m² | 195 000 zł | 7 998 m² | nieruchomosci-online | 33 |
 Suliszowice | 29 zł/m² | 1 199 000 zł | 42 000 m² | adresowo | 31 |
 Kotowice | 35 zł/m² | 139 000 zł | 3 998 m² | nieruchomosci-online | 32 |
Wysoka Lelowska | 38 zł/m² | 105 000 zł | 2 791 m² | Otodom | 82 |
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Suliszowice (80 zł/m²), a najwyższe Żarki (156 zł/m²).
Gmina Żarki obejmuje 9 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Suliszowice (80 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Czatachowa
brak danych · 0 transakcji
Jaworznik
brak danych · 0 transakcji
Kotowice
brak danych · 0 transakcji
Ostrów
brak danych · 9 transakcji
Przybynów
brak danych · 0 transakcji
Suliszowice
80 zł/m² · 17 transakcji
Wysoka Lelowska
98 zł/m² · 21 transakcji
Zaborze
brak danych · 8 transakcji
Żarki
156 zł/m² · 33 transakcji
Zestawienie cen działek w gminie Żarki z 4 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.
Ceny gruntów w gminie Żarki (98 zł/m²) plasują się 5,3% poniżej poziomu pozostałych gmin w powiecie myszkowskim, gdzie średnia cena sięga 104 zł/m².
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Niegowa | 123 zł/m² | 23 | +242.9% |
| Poraj | 104 zł/m² | 59 | --- |
| Myszków | 103 zł/m² | 44 | --- |
| Żarki | 98 zł/m² | 59 | -1.0% |
| Koziegłowy | 39 zł/m² | 61 | +41.6% |
Na mapie zaznaczono 146 transakcji gruntami w gminie Żarki. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
82 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Poniżej struktura uczestników rynku działek w gminie Żarki na podstawie 291 transakcji zarejestrowanych w aktach notarialnych.
Osoby fizyczne
92,1%
Firmy
1,4%
Gminy / Skarb Państwa
6,5%
Struktura kupujących na podstawie 291 transakcji.
Na rynku działek w gminie Żarki dominują osoby fizyczne, które stanowią 92,1% kupujących. Firmy odpowiadają za 1,4% transakcji, a gminy za 6,5%.
Profil ryzyka działek w gminie Żarki jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
OKBrak sygnałów geologicznych w analizowanym promieniu.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 4284).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ParkiKrajobrazowe +4). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (97,9%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Średnia cena gruntu w gminie Żarki kształtuje się na poziomie 98 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 59 transakcji). Typowa działka ma 1835 m², co daje koszt ok. kilkudziesięciu do kilkuset tysięcy złotych.
W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny działek w gminie Żarki zmieniły się o -1% (GUGiK, 2026). Średnia cena 98 zł/m² dotyczy 59 transakcji.
Szukając tanich działek w Żarki, zacznij od obrębu Suliszowice. Gmina ma 9 obrębów ze średnią gminną 98 zł/m² (dane GUGiK, 2026).
Według danych RCN (2026) średnia cena wszystkich działek w gminie Żarki to 98 zł/m². Działki budowlane (z MPZP) kosztują więcej – średnia powierzchnia sprzedawanych gruntów to 1835 m².
Przy trendzie -1% r/r i średniej 98 zł/m² (dane RCN, 2026) rynek w gminie Żarki jest aktywny. Gmina zajmuje 2. pozycję cenową w powiecie – kluczowe są MPZP i uzbrojenie terenu.
MPZP dla gminy Żarki sprawdzisz w Biuletynie Informacji Publicznej Żarki, na geoportalu gminy lub na e-budownictwo.gunb.gov.pl. Plan określa przeznaczenie terenu i warunki zabudowy dla każdej działki.
Średnia powierzchnia gruntów sprzedawanych w gminie Żarki to 1835 m² (dane GUGiK, 2026). Na wielkość wpływa charakter gminy – w podmiejskich dominują działki budowlane 800–1500 m².
Na obszarze gminy Żarki działa 9 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 98 zł/m² z 59 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
W całym obszarze: 146 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
