Ceny działek w gminie Goczałkowice-Zdrój – maj 2026

Inne narzędzia

Profil gminy

Ceny działek w gminie Goczałkowice-Zdrój – maj 2026

pszczyński | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 50 transakcji budowlanych

Średnia cena działki budowlanej w gminie Goczałkowice-Zdrój wynosi 122 zł/m² na podstawie 50 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 17 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.

Powierzchnia gminy: 4 751,48 ha

Parametr	Wartość	Źródło
Średnia cena/m²	122 zł/m²	RCN + Otodom/OLX
Liczba transakcji	50	RCN (GUGiK)
Działki budowlane	98 zł/m²	RCN (GUGiK)
Liczba obrębów	1	GUGiK
Aktywne oferty	25	Otodom/OLX
Pozycja w powiecie	5. / 6 (+13,8% vs powiat 107 zł/m²)	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	1 maja 2026	—

Ceny działek w gminie Goczałkowice-Zdrój różnią się o +13,8% względem średniej powiatu pszczyńskiego. W tym układzie gmina zajmuje 5. pozycję – użyteczne odniesienie dla kupujących porównujących oferty między sąsiednimi gminami powiatu.

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Goczałkowice-Zdrój?

Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Goczałkowice-Zdrój. Planem objętych jest 79,6% sprzedanych działek.

MPZPPokrycie MPZP: 79,6%101 transakcji w podzialeGłówne typy: 62 transakcji

Zakres danych

Tabela pokazuje wszystkie typy działek z 101 wiarygodnych transakcji cenowych. Cena w nagłówku strony dotyczy działek budowlanych i 50 transakcji budowlanych. 39 transakcji należy do kategorii zabudowane lub inne, dlatego sama suma głównych typów byłaby zaniżona.

Struktura cen według typu działki
Typ	Średnia/m²	Transakcji	% całości
Budowlane	122 zł/m²	50	49,5%
Rolne	76 zł/m²	12	11,9%
Pozostałe kategorie
Zabudowane	207 zł/m²	23	22,8%
Inne	68 zł/m²	16	15,8%

Działki budowlane w gminie Goczałkowice-Zdrój kosztują średnio 98 zł/m² – 20% mniej niż średnia gminna (122 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Zobacz wszystkie 25 ofert w Goczałkowice-Zdrój →

Oferty vs transakcje w gminie Goczałkowice-Zdrój

Sprzedający w gminie Goczałkowice-Zdrój żądają o 62,5% więcej niż wynoszą ceny transakcyjne. Tak duża rozbieżność to sygnał ostrzegawczy – wiele ofert może być nierealistycznie wycenionych.

Oferty vs transakcje

Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna/m²	Ofertowa/m²	Różnica	Średnia rynkowa/m²	Transakcji
Budowlane	98 zł/m²	158 zł/m²	+62,5%	122 zł/m²	50

Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.

W gminie Goczałkowice-Zdrój dostępnych jest 25 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).

Oferty

Działki na sprzedaż w gminie Goczałkowice-Zdrój

Na rynku w gminie Goczałkowice-Zdrój jest teraz 25 aktywnych ofert działek. Niżej pokazujemy 25 najnowszych zapisanych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.

Katalog ofert

Działki na sprzedaż

17 ofert typu budowlanego

Pokazujemy do 10 z 25 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.

Lokalizacja				Portal	Dni na rynku
szszybko Goczałkowice-Zdrój	10 zł/m²	750 000 zł	78 360 m²	szybko	40
Goczałkowice-Zdrój	23 zł/m²	122 000 zł	5 262 m²	nieruchomosci-online	39
Goczałkowice-Zdrój	55 zł/m²	577 000 zł	10 541 m²	nieruchomosci-online	39
adadresowo Goczałkowice-Zdrój	64 zł/m²	299 000 zł	4 644 m²	adresowo	40
Goczałkowice-Zdrój	70 zł/m²	735 000 zł	10 541 m²	nieruchomosci-online	39
Goczałkowice-Zdrój	93 zł/m²	3 500 000 zł	37 600 m²	adresowo	30
Goczałkowice-Zdrój	105 zł/m²	395 000 zł	3 746 m²	nieruchomosci-online	39
Goczałkowice-Zdrój	136 zł/m²	139 000 zł	1 025 m²	Otodom	483
Goczałkowice-Zdrój	142 zł/m²	249 000 zł	1 758 m²	nieruchomosci-online	39
Goczałkowice-Zdrój	153 zł/m²	135 000 zł	883 m²	nieruchomosci-online	39

Jak Goczałkowice-Zdrój wypada na tle innych gmin w powiecie pszczyńskim?

Czy gminie Goczałkowice-Zdrój jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 5 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.

Ceny gruntów w gminie Goczałkowice-Zdrój (122 zł/m²) są o 22,7% wyższe niż w pozostałych gmin w powiecie pszczyńskim (99 zł/m²), co czyni tę lokalizację ponadprzeciętnie drogą.

Porównanie cen działek dla Goczałkowice-Zdrój i innych gmin w powiecie pszczyńskim
Nazwa	Średnia rynkowa/m²	Transakcji	Trend r/r
Kobiór	148 zł/m²	146	---
Goczałkowice-Zdrój	122 zł/m²	50	---
Pszczyna	113 zł/m²	390	+0.3%
Miedźna	99 zł/m²	81	+9.7%
Suszec	98 zł/m²	643	-19.6%
Pawłowice	96 zł/m²	280	---

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Mapa działek w gminie Goczałkowice-Zdrój

Na mapie zaznaczono 108 transakcji gruntami w gminie Goczałkowice-Zdrój. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.

transaction_date=2025-12-01; lat=49.9435532983854; lng=18.969930505835674; price_m2=257.6; area_m2=757
transaction_date=2025-03-19; lat=49.93636459098191; lng=18.972073897211498; price_m2=188.19; area_m2=637
transaction_date=2024-10-08; lat=49.938938800318745; lng=18.961105784646243; price_m2=100; area_m2=2990
transaction_date=2024-05-23; lat=49.93679281144055; lng=18.969377254504682; price_m2=214.48; area_m2=970
transaction_date=2023-12-28; lat=49.945266746014774; lng=18.941444031435317; price_m2=79.78; area_m2=2507
transaction_date=2023-12-04; lat=49.93954920616299; lng=18.949332921738502; price_m2=40; area_m2=7040
transaction_date=2023-11-29; lat=49.94420389265197; lng=18.964193519300764; price_m2=100; area_m2=750
transaction_date=2023-06-30; lat=49.947218312528214; lng=18.98327215129371; price_m2=96.77; area_m2=310
transaction_date=2023-02-03; lat=49.941647887321146; lng=18.963869541877592; price_m2=160; area_m2=600
transaction_date=2021-11-08; lat=49.94780076021138; lng=18.96843551850652; price_m2=100; area_m2=90
transaction_date=2021-09-24; lat=49.92529251733999; lng=18.960945880633634; price_m2=316.48; area_m2=571
transaction_date=2021-09-24; lat=49.92534307309228; lng=18.960642036712006; price_m2=185.15; area_m2=976
transaction_date=2021-08-18; lat=49.94316415786557; lng=18.962444329014602; price_m2=79.58; area_m2=961
transaction_date=2020-10-29; lat=49.94799496255989; lng=18.960842165690675; price_m2=12.27; area_m2=1630
transaction_date=2020-10-29; lat=49.94752286714615; lng=18.961124274285236; price_m2=54.41; area_m2=1654
transaction_date=2020-06-24; lat=49.93509883450186; lng=18.956577225376805; price_m2=99.13; area_m2=807
transaction_date=2020-06-24; lat=49.93447156546211; lng=18.956241470748207; price_m2=98.77; area_m2=810
transaction_date=2020-02-27; lat=49.94949346586863; lng=18.964876511198746; price_m2=94.7; area_m2=1056
transaction_date=2020-02-24; lat=49.941930646373955; lng=18.952754201410677; price_m2=89.7; area_m2=1505
transaction_date=2019-09-11; lat=49.94295406953251; lng=18.967383518776757; price_m2=88.96; area_m2=1250
transaction_date=2019-08-23; lat=49.95914547447534; lng=18.940861202521663; price_m2=66.84; area_m2=1870
transaction_date=2019-07-22; lat=49.94201052956112; lng=18.963198793200736; price_m2=70; area_m2=2997
transaction_date=2019-05-31; lat=49.92531241332478; lng=18.96066722137383; price_m2=46.53; area_m2=3116
transaction_date=2019-05-29; lat=49.9434890696273; lng=18.96246496337672; price_m2=158.26; area_m2=436
transaction_date=2019-05-29; lat=49.94347824504233; lng=18.96231962250812; price_m2=189.56; area_m2=364
transaction_date=2019-04-25; lat=49.948934213838854; lng=18.96520158875749; price_m2=90; area_m2=897
transaction_date=2019-04-24; lat=49.949129972867894; lng=18.96513916783165; price_m2=90; area_m2=891
transaction_date=2018-10-31; lat=49.941930646373955; lng=18.952754201410677; price_m2=132.89; area_m2=1505
transaction_date=2018-09-11; lat=49.93820556643303; lng=18.963792100041587; price_m2=80; area_m2=1250
transaction_date=2017-08-24; lat=49.94871411801479; lng=18.965314803097613; price_m2=89.84; area_m2=935
transaction_date=2017-05-22; lat=49.94787447600446; lng=18.962039299206197; price_m2=68.64; area_m2=845
transaction_date=2017-05-22; lat=49.94773264565196; lng=18.96182563192151; price_m2=79.19; area_m2=884
transaction_date=2016-05-05; lat=49.94647335067313; lng=18.95066574193217; price_m2=110.39; area_m2=154
transaction_date=2014-11-06; lat=49.94370197235712; lng=18.945384314621986; price_m2=67; area_m2=597
transaction_date=2014-10-30; lat=49.958662165926555; lng=18.938081568699197; price_m2=95.33; area_m2=392
transaction_date=2014-03-31; lat=49.95952215193646; lng=18.939020358250854; price_m2=112.5; area_m2=800
transaction_date=2012-12-03; lat=49.93694942393653; lng=18.96576140778488; price_m2=40.76; area_m2=687
transaction_date=2012-11-20; lat=49.96007756415167; lng=18.939014945324878; price_m2=115; area_m2=800
transaction_date=2012-11-20; lat=49.96026456076134; lng=18.938959702717945; price_m2=112.5; area_m2=800
transaction_date=2012-10-26; lat=49.9441596174432; lng=18.965273589190243; price_m2=100; area_m2=3200
transaction_date=2012-10-11; lat=49.93912695718969; lng=18.96105994117237; price_m2=24.82; area_m2=6000
transaction_date=2012-08-02; lat=49.94509895148007; lng=18.93771946590077; price_m2=60; area_m2=605
transaction_date=2012-06-21; lat=49.95828550792395; lng=18.96112551457558; price_m2=106.61; area_m2=3600
transaction_date=2012-06-04; lat=49.940496543993135; lng=18.969453036305726; price_m2=147.89; area_m2=284
transaction_date=2012-05-23; lat=49.93982721876927; lng=18.96933852250639; price_m2=125.88; area_m2=1364
transaction_date=2012-04-18; lat=49.935179978213675; lng=18.946034621196056; price_m2=6; area_m2=5043
transaction_date=2012-02-28; lat=49.94553133713644; lng=18.982634016149433; price_m2=29.49; area_m2=5190
transaction_date=2012-02-28; lat=49.9453284900306; lng=18.982957370862803; price_m2=106.74; area_m2=1434
transaction_date=2012-02-14; lat=49.94487116957666; lng=18.978490574197664; price_m2=35.97; area_m2=834
transaction_date=2011-11-15; lat=49.952073555751504; lng=18.98194353988014; price_m2=122.45; area_m2=735
transaction_date=2011-10-28; lat=49.937448173858954; lng=18.960795302661868; price_m2=45; area_m2=2012
transaction_date=2011-10-21; lat=49.9601197204456; lng=18.940680644123354; price_m2=115.64; area_m2=908
transaction_date=2011-09-30; lat=49.940251990761936; lng=18.969483214008108; price_m2=110; area_m2=598
transaction_date=2011-09-22; lat=49.95900960197326; lng=18.93764642454578; price_m2=80; area_m2=4060
transaction_date=2011-09-19; lat=49.95883042143498; lng=18.938527410849655; price_m2=127.43; area_m2=824
transaction_date=2010-11-30; lat=49.94302854618421; lng=18.948900924988557; price_m2=115.38; area_m2=806
transaction_date=2010-11-26; lat=49.94651913891748; lng=18.950869846456428; price_m2=49.5; area_m2=808
transaction_date=2010-11-17; lat=49.936218681608615; lng=18.98049045980003; price_m2=123.46; area_m2=810
transaction_date=2010-10-27; lat=49.936707599887654; lng=18.95864834377867; price_m2=5; area_m2=7726
transaction_date=2010-10-12; lat=49.939673449472075; lng=18.94642090767356; price_m2=7.31; area_m2=1915
transaction_date=2010-10-05; lat=49.93734070219972; lng=18.960813839250974; price_m2=45.05; area_m2=5150
transaction_date=2010-07-19; lat=49.94261756050801; lng=18.963310169605816; price_m2=50; area_m2=406

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

62 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Kto kupuje działki w gminie Goczałkowice-Zdrój?

Zakres danych

Liczby obejmują wszystkie typy działek (budowlane: 50)

Poniżej struktura uczestników rynku działek w gminie Goczałkowice-Zdrój na podstawie 206 transakcji zarejestrowanych w aktach notarialnych.

Osoby fizyczne

89,8%

Firmy

8,7%

Gminy / Skarb Państwa

1,5%

Struktura kupujących na podstawie 206 transakcji.

Rynek działek w gminie Goczałkowice-Zdrój to przede wszystkim nabywcy indywidualni (89,8% transakcji). Podmioty gospodarcze stanowią 8,7%, a gminy 1,5% obrotu.

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Goczałkowice-Zdrój?

Profil ryzyka dla działek w gminie Goczałkowice-Zdrój jest niejednoznaczny. Zidentyfikowano 2 czynników wymagających uwagi przed podjęciem decyzji o zakupie działki.

Powódź

Brak stref zalewowych w analizowanym promieniu.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Brak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Pokrycie MPZP wygląda stabilnie (79,6%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Szukasz działki w gminie Goczałkowice-Zdrój? Skorzystaj z darmowej wyceny i oceń, czy cena jest rynkowa.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Goczałkowice-Zdrój i które obręby są najdroższe?

Ile kosztuje działka w gminie Goczałkowice-Zdrój?+

Działka w gminie Goczałkowice-Zdrój kosztuje przeciętnie 122 zł/m² (dane RCN, 2026). To +13,8% w stosunku do średniej powiatowej 107 zł/m².

W którym obrębie Goczałkowice-Zdrój są najtańsze działki?+

Według danych z Rejestru Cen Nieruchomości za 2026, najkorzystniejsze ceny w Goczałkowice-Zdrój oferuje obręb Goczałkowice-Zdrój. Średnia cena gminna (122 zł/m²) ukrywa duże różnice lokalne.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Goczałkowice-Zdrój?+

Działka w gminie Goczałkowice-Zdrój kosztuje przeciętnie 122 zł/m² (50 transakcji, RCN 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym w MPZP są droższe o 20-50% od średniej gminnej.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Goczałkowice-Zdrój?+

Plan zagospodarowania przestrzennego Goczałkowice-Zdrój znajdziesz na stronie BIP gminy lub w serwisie e-budownictwo.gunb.gov.pl. Jeśli MPZP nie uchwalono, konieczna jest decyzja o warunkach zabudowy (WZ).

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Goczałkowice-Zdrój?+

Typowa działka w gminie Goczałkowice-Zdrój to 1534 m² przy cenie 122 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Powierzchnia zależy od przeznaczenia – grunty budowlane z MPZP są z reguły mniejsze.

Ile obrębów jest w gminie Goczałkowice-Zdrój?+

Każdy z 1 obrębów w gminie Goczałkowice-Zdrój ma osobną stronę z danymi cenowymi na Działkopedii. Średnia gminna wynosi 122 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026).

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 maja 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

—

Za mało nowych danych

Średnia cena/m²

122 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

W całym obszarze: 108 wiarygodnych transakcji cenowych.

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Inne narzędzia

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Za mało nowych danych

Wynik

—

Średnia cena/m²

122 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

W całym obszarze: 108 wiarygodnych transakcji cenowych.

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Inne narzędzia

Profil gminy

Ceny działek w gminie Goczałkowice-Zdrój – maj 2026

pszczyński | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 50 transakcji budowlanych

Powierzchnia gminy: 4 751,48 ha

Parametr	Wartość	Źródło
Średnia cena/m²	122 zł/m²	RCN + Otodom/OLX
Liczba transakcji	50	RCN (GUGiK)
Działki budowlane	98 zł/m²	RCN (GUGiK)
Liczba obrębów	1	GUGiK
Aktywne oferty	25	Otodom/OLX
Pozycja w powiecie	5. / 6 (+13,8% vs powiat 107 zł/m²)	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	1 maja 2026	—

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Goczałkowice-Zdrój?

Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Goczałkowice-Zdrój. Planem objętych jest 79,6% sprzedanych działek.

MPZPPokrycie MPZP: 79,6%101 transakcji w podzialeGłówne typy: 62 transakcji

Zakres danych

Struktura cen według typu działki
Typ	Średnia/m²	Transakcji	% całości
Budowlane	122 zł/m²	50	49,5%
Rolne	76 zł/m²	12	11,9%
Pozostałe kategorie
Zabudowane	207 zł/m²	23	22,8%
Inne	68 zł/m²	16	15,8%

Działki budowlane w gminie Goczałkowice-Zdrój kosztują średnio 98 zł/m² – 20% mniej niż średnia gminna (122 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Zobacz wszystkie 25 ofert w Goczałkowice-Zdrój →

Oferty vs transakcje w gminie Goczałkowice-Zdrój

Oferty vs transakcje

Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna/m²	Ofertowa/m²	Różnica	Średnia rynkowa/m²	Transakcji
Budowlane	98 zł/m²	158 zł/m²	+62,5%	122 zł/m²	50

Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.

W gminie Goczałkowice-Zdrój dostępnych jest 25 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).

Oferty

Działki na sprzedaż w gminie Goczałkowice-Zdrój

Na rynku w gminie Goczałkowice-Zdrój jest teraz 25 aktywnych ofert działek. Niżej pokazujemy 25 najnowszych zapisanych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.

Katalog ofert

Działki na sprzedaż

17 ofert typu budowlanego

Pokazujemy do 10 z 25 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.

Lokalizacja				Portal	Dni na rynku
szszybko Goczałkowice-Zdrój	10 zł/m²	750 000 zł	78 360 m²	szybko	40
Goczałkowice-Zdrój	23 zł/m²	122 000 zł	5 262 m²	nieruchomosci-online	39
Goczałkowice-Zdrój	55 zł/m²	577 000 zł	10 541 m²	nieruchomosci-online	39
adadresowo Goczałkowice-Zdrój	64 zł/m²	299 000 zł	4 644 m²	adresowo	40
Goczałkowice-Zdrój	70 zł/m²	735 000 zł	10 541 m²	nieruchomosci-online	39
Goczałkowice-Zdrój	93 zł/m²	3 500 000 zł	37 600 m²	adresowo	30
Goczałkowice-Zdrój	105 zł/m²	395 000 zł	3 746 m²	nieruchomosci-online	39
Goczałkowice-Zdrój	136 zł/m²	139 000 zł	1 025 m²	Otodom	483
Goczałkowice-Zdrój	142 zł/m²	249 000 zł	1 758 m²	nieruchomosci-online	39
Goczałkowice-Zdrój	153 zł/m²	135 000 zł	883 m²	nieruchomosci-online	39

Jak Goczałkowice-Zdrój wypada na tle innych gmin w powiecie pszczyńskim?

Czy gminie Goczałkowice-Zdrój jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 5 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.

Ceny gruntów w gminie Goczałkowice-Zdrój (122 zł/m²) są o 22,7% wyższe niż w pozostałych gmin w powiecie pszczyńskim (99 zł/m²), co czyni tę lokalizację ponadprzeciętnie drogą.

Porównanie cen działek dla Goczałkowice-Zdrój i innych gmin w powiecie pszczyńskim
Nazwa	Średnia rynkowa/m²	Transakcji	Trend r/r
Kobiór	148 zł/m²	146	---
Goczałkowice-Zdrój	122 zł/m²	50	---
Pszczyna	113 zł/m²	390	+0.3%
Miedźna	99 zł/m²	81	+9.7%
Suszec	98 zł/m²	643	-19.6%
Pawłowice	96 zł/m²	280	---

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Mapa działek w gminie Goczałkowice-Zdrój

Na mapie zaznaczono 108 transakcji gruntami w gminie Goczałkowice-Zdrój. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.

transaction_date=2025-12-01; lat=49.9435532983854; lng=18.969930505835674; price_m2=257.6; area_m2=757
transaction_date=2025-03-19; lat=49.93636459098191; lng=18.972073897211498; price_m2=188.19; area_m2=637
transaction_date=2024-10-08; lat=49.938938800318745; lng=18.961105784646243; price_m2=100; area_m2=2990
transaction_date=2024-05-23; lat=49.93679281144055; lng=18.969377254504682; price_m2=214.48; area_m2=970
transaction_date=2023-12-28; lat=49.945266746014774; lng=18.941444031435317; price_m2=79.78; area_m2=2507
transaction_date=2023-12-04; lat=49.93954920616299; lng=18.949332921738502; price_m2=40; area_m2=7040
transaction_date=2023-11-29; lat=49.94420389265197; lng=18.964193519300764; price_m2=100; area_m2=750
transaction_date=2023-06-30; lat=49.947218312528214; lng=18.98327215129371; price_m2=96.77; area_m2=310
transaction_date=2023-02-03; lat=49.941647887321146; lng=18.963869541877592; price_m2=160; area_m2=600
transaction_date=2021-11-08; lat=49.94780076021138; lng=18.96843551850652; price_m2=100; area_m2=90
transaction_date=2021-09-24; lat=49.92529251733999; lng=18.960945880633634; price_m2=316.48; area_m2=571
transaction_date=2021-09-24; lat=49.92534307309228; lng=18.960642036712006; price_m2=185.15; area_m2=976
transaction_date=2021-08-18; lat=49.94316415786557; lng=18.962444329014602; price_m2=79.58; area_m2=961
transaction_date=2020-10-29; lat=49.94799496255989; lng=18.960842165690675; price_m2=12.27; area_m2=1630
transaction_date=2020-10-29; lat=49.94752286714615; lng=18.961124274285236; price_m2=54.41; area_m2=1654
transaction_date=2020-06-24; lat=49.93509883450186; lng=18.956577225376805; price_m2=99.13; area_m2=807
transaction_date=2020-06-24; lat=49.93447156546211; lng=18.956241470748207; price_m2=98.77; area_m2=810
transaction_date=2020-02-27; lat=49.94949346586863; lng=18.964876511198746; price_m2=94.7; area_m2=1056
transaction_date=2020-02-24; lat=49.941930646373955; lng=18.952754201410677; price_m2=89.7; area_m2=1505
transaction_date=2019-09-11; lat=49.94295406953251; lng=18.967383518776757; price_m2=88.96; area_m2=1250
transaction_date=2019-08-23; lat=49.95914547447534; lng=18.940861202521663; price_m2=66.84; area_m2=1870
transaction_date=2019-07-22; lat=49.94201052956112; lng=18.963198793200736; price_m2=70; area_m2=2997
transaction_date=2019-05-31; lat=49.92531241332478; lng=18.96066722137383; price_m2=46.53; area_m2=3116
transaction_date=2019-05-29; lat=49.9434890696273; lng=18.96246496337672; price_m2=158.26; area_m2=436
transaction_date=2019-05-29; lat=49.94347824504233; lng=18.96231962250812; price_m2=189.56; area_m2=364
transaction_date=2019-04-25; lat=49.948934213838854; lng=18.96520158875749; price_m2=90; area_m2=897
transaction_date=2019-04-24; lat=49.949129972867894; lng=18.96513916783165; price_m2=90; area_m2=891
transaction_date=2018-10-31; lat=49.941930646373955; lng=18.952754201410677; price_m2=132.89; area_m2=1505
transaction_date=2018-09-11; lat=49.93820556643303; lng=18.963792100041587; price_m2=80; area_m2=1250
transaction_date=2017-08-24; lat=49.94871411801479; lng=18.965314803097613; price_m2=89.84; area_m2=935
transaction_date=2017-05-22; lat=49.94787447600446; lng=18.962039299206197; price_m2=68.64; area_m2=845
transaction_date=2017-05-22; lat=49.94773264565196; lng=18.96182563192151; price_m2=79.19; area_m2=884
transaction_date=2016-05-05; lat=49.94647335067313; lng=18.95066574193217; price_m2=110.39; area_m2=154
transaction_date=2014-11-06; lat=49.94370197235712; lng=18.945384314621986; price_m2=67; area_m2=597
transaction_date=2014-10-30; lat=49.958662165926555; lng=18.938081568699197; price_m2=95.33; area_m2=392
transaction_date=2014-03-31; lat=49.95952215193646; lng=18.939020358250854; price_m2=112.5; area_m2=800
transaction_date=2012-12-03; lat=49.93694942393653; lng=18.96576140778488; price_m2=40.76; area_m2=687
transaction_date=2012-11-20; lat=49.96007756415167; lng=18.939014945324878; price_m2=115; area_m2=800
transaction_date=2012-11-20; lat=49.96026456076134; lng=18.938959702717945; price_m2=112.5; area_m2=800
transaction_date=2012-10-26; lat=49.9441596174432; lng=18.965273589190243; price_m2=100; area_m2=3200
transaction_date=2012-10-11; lat=49.93912695718969; lng=18.96105994117237; price_m2=24.82; area_m2=6000
transaction_date=2012-08-02; lat=49.94509895148007; lng=18.93771946590077; price_m2=60; area_m2=605
transaction_date=2012-06-21; lat=49.95828550792395; lng=18.96112551457558; price_m2=106.61; area_m2=3600
transaction_date=2012-06-04; lat=49.940496543993135; lng=18.969453036305726; price_m2=147.89; area_m2=284
transaction_date=2012-05-23; lat=49.93982721876927; lng=18.96933852250639; price_m2=125.88; area_m2=1364
transaction_date=2012-04-18; lat=49.935179978213675; lng=18.946034621196056; price_m2=6; area_m2=5043
transaction_date=2012-02-28; lat=49.94553133713644; lng=18.982634016149433; price_m2=29.49; area_m2=5190
transaction_date=2012-02-28; lat=49.9453284900306; lng=18.982957370862803; price_m2=106.74; area_m2=1434
transaction_date=2012-02-14; lat=49.94487116957666; lng=18.978490574197664; price_m2=35.97; area_m2=834
transaction_date=2011-11-15; lat=49.952073555751504; lng=18.98194353988014; price_m2=122.45; area_m2=735
transaction_date=2011-10-28; lat=49.937448173858954; lng=18.960795302661868; price_m2=45; area_m2=2012
transaction_date=2011-10-21; lat=49.9601197204456; lng=18.940680644123354; price_m2=115.64; area_m2=908
transaction_date=2011-09-30; lat=49.940251990761936; lng=18.969483214008108; price_m2=110; area_m2=598
transaction_date=2011-09-22; lat=49.95900960197326; lng=18.93764642454578; price_m2=80; area_m2=4060
transaction_date=2011-09-19; lat=49.95883042143498; lng=18.938527410849655; price_m2=127.43; area_m2=824
transaction_date=2010-11-30; lat=49.94302854618421; lng=18.948900924988557; price_m2=115.38; area_m2=806
transaction_date=2010-11-26; lat=49.94651913891748; lng=18.950869846456428; price_m2=49.5; area_m2=808
transaction_date=2010-11-17; lat=49.936218681608615; lng=18.98049045980003; price_m2=123.46; area_m2=810
transaction_date=2010-10-27; lat=49.936707599887654; lng=18.95864834377867; price_m2=5; area_m2=7726
transaction_date=2010-10-12; lat=49.939673449472075; lng=18.94642090767356; price_m2=7.31; area_m2=1915
transaction_date=2010-10-05; lat=49.93734070219972; lng=18.960813839250974; price_m2=45.05; area_m2=5150
transaction_date=2010-07-19; lat=49.94261756050801; lng=18.963310169605816; price_m2=50; area_m2=406

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

62 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Kto kupuje działki w gminie Goczałkowice-Zdrój?

Zakres danych

Liczby obejmują wszystkie typy działek (budowlane: 50)

Poniżej struktura uczestników rynku działek w gminie Goczałkowice-Zdrój na podstawie 206 transakcji zarejestrowanych w aktach notarialnych.

Osoby fizyczne

89,8%

Firmy

8,7%

Gminy / Skarb Państwa

1,5%

Struktura kupujących na podstawie 206 transakcji.

Rynek działek w gminie Goczałkowice-Zdrój to przede wszystkim nabywcy indywidualni (89,8% transakcji). Podmioty gospodarcze stanowią 8,7%, a gminy 1,5% obrotu.

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Goczałkowice-Zdrój?

Profil ryzyka dla działek w gminie Goczałkowice-Zdrój jest niejednoznaczny. Zidentyfikowano 2 czynników wymagających uwagi przed podjęciem decyzji o zakupie działki.

Powódź

Brak stref zalewowych w analizowanym promieniu.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Brak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Pokrycie MPZP wygląda stabilnie (79,6%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Szukasz działki w gminie Goczałkowice-Zdrój? Skorzystaj z darmowej wyceny i oceń, czy cena jest rynkowa.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Goczałkowice-Zdrój i które obręby są najdroższe?

Ile kosztuje działka w gminie Goczałkowice-Zdrój?+

Działka w gminie Goczałkowice-Zdrój kosztuje przeciętnie 122 zł/m² (dane RCN, 2026). To +13,8% w stosunku do średniej powiatowej 107 zł/m².

W którym obrębie Goczałkowice-Zdrój są najtańsze działki?+

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Goczałkowice-Zdrój?+

Działka w gminie Goczałkowice-Zdrój kosztuje przeciętnie 122 zł/m² (50 transakcji, RCN 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym w MPZP są droższe o 20-50% od średniej gminnej.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Goczałkowice-Zdrój?+

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Goczałkowice-Zdrój?+

Ile obrębów jest w gminie Goczałkowice-Zdrój?+

Każdy z 1 obrębów w gminie Goczałkowice-Zdrój ma osobną stronę z danymi cenowymi na Działkopedii. Średnia gminna wynosi 122 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026).

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 maja 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

—

Za mało nowych danych

Średnia cena/m²

122 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

W całym obszarze: 108 wiarygodnych transakcji cenowych.

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Inne narzędzia