Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 706 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
pszczyński | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 81 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w gminie Miedźna wynosi 99 zł/m² na podstawie 81 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 80 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Indeks Atrakcyjności: 71/100 (atrakcyjna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 99 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 81 | RCN (GUGiK) |
| Działki budowlane | 82 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 6 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 114 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 3. / 6 (-7,3% vs powiat 107 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Miejsce gminy Miedźna w rankingu gmin powiatu pszczyńskiego to 3. pozycja cenowa, licząc od najtańszej. To pomocne odniesienie, gdy zawężasz poszukiwania do gmin sąsiednich – szczególnie przy porównaniu z innym powiatem.
Wynik 71/100 w Indeksie Atrakcyjności oznacza, że Gmina Miedźna ma aktywny rynek z dodatnim trendem cenowym i dobrą płynnością obrotu.
Dla 12,2% transakcji w gminie Miedźna dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Rolne | 44 zł/m² | 298 | 42,6% |
| Budowlane | 99 zł/m² | 81 | 11,6% |
| Usługowe | 239 zł/m² | 5 | 0,7% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Inne | 68 zł/m² | 231 | 33% |
| Zabudowane | 145 zł/m² | 84 | 12% |
Działki budowlane w gminie Miedźna kosztują średnio 82 zł/m² – 17,6% mniej niż średnia gminna (99 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Ceny wywoławcze w gminie Miedźna przewyższają ceny transakcyjne o 53,2%. Przy tak dużej rozbieżności koniecznie zweryfikuj wartość działki na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Transakcyjna/m² | Ofertowa/m² | Różnica | Średnia rynkowa/m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 82 zł/m² | 126 zł/m² | +53,2% | 99 zł/m² | 81 |
Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W gminie Miedźna dostępnych jest 114 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).
W gminie Miedźna widzimy obecnie 114 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog poniżej pokazuje 100 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.
53 oferty typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 114 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Wola | 40 zł/m² | 3 000 zł | 75 m² | Domiporta | 39 |
OLOLX Góra | 64 zł/m² | 359 000 zł | 5 630 m² | OLX | 39 |
Miedźna | 100 zł/m² | 75 000 zł | 750 m² | Otodom | 271 |
Miedźna | 100 zł/m² | 195 000 zł | 1 950 m² | Otodom | 271 |
Miedźna | 100 zł/m² | 120 000 zł | 1 200 m² | Otodom | 271 |
Miedźna | 105 zł/m² | 129 885 zł | 1 237 m² | Otodom | 9 |
Miedźna | 106 zł/m² | 285 000 zł | 2 700 m² | Otodom | 271 |
 Frydek | 108 zł/m² | 130 000 zł | 1 200 m² | adresowo | 39 |
Gilowice | 109 zł/m² | 990 000 zł | 9 123 m² | Otodom | 4 |
 Frydek | 110 zł/m² | 531 300 zł | 4 830 m² | adresowo | 40 |
Najtańsze grunty w gminie Miedźna znajdziesz w Grzawa (48 zł/m²), a najdroższe w Wola (125 zł/m²).
Gmina Miedźna obejmuje 6 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Grzawa (48 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Czy gminie Miedźna jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 5 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.
Ceny gruntów w gminie Miedźna (99 zł/m²) plasują się 12,3% poniżej poziomu pozostałych gmin w powiecie pszczyńskim, gdzie średnia cena sięga 113 zł/m².
Mapa dla gminy Miedźna obejmuje 706 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
382 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Poniżej struktura uczestników rynku działek w gminie Miedźna na podstawie 1075 transakcji zarejestrowanych w aktach notarialnych.
Osoby fizyczne
94,9%
Firmy
2,9%
Gminy / Skarb Państwa
2,2%
Struktura kupujących na podstawie 1075 transakcji.
Na rynku działek w gminie Miedźna dominują osoby fizyczne, które stanowią 94,9% kupujących. Firmy odpowiadają za 2,9% transakcji, a gminy za 2,2%.
Profil ryzyka działek w gminie Miedźna jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 4298).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony, GDOS:Rezerwaty +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (12,2%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Kupujący działkę w gminie Miedźna zapłacą średnio 99 zł/m² – dane z 81 transakcji (GUGiK, 2026). Ceny wahają się między obrębami, najkorzystniej w obrębie Grzawa.
Najtańszym obrębem w Miedźna jest obręb Grzawa (dane RCN, 2026). Średnia cena gminna to 99 zł/m². Niska cena może wynikać z przeznaczenia rolnego lub braku mediów.
Cena działki budowlanej w gminie Miedźna zależy od obrębu i uzbrojenia. Ogólna średnia to 99 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Grunty z MPZP dopuszczającym zabudowę osiągają ceny wyższe od średniej.
MPZP Miedźna dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.
Według 81 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia powierzchnia działki w gminie Miedźna to 1679 m². Średnia cena za m² wynosi 99 zł.
W gminie Miedźna najkorzystniejsze ceny oferuje obręb Grzawa. Łącznie gmina liczy 6 obrębów, a średnia cena gminna wynosi 99 zł/m² (dane z Rejestru Cen Nieruchomości, 2026).
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 706 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
