Profil gminy

Ceny działek w gminie Miedźna – sierpień 2026

Średnia cena działki budowlanej w gminie Miedźna wynosi 97 zł/m² na podstawie 81 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 100 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026. Indeks Atrakcyjności: 71/100 (atrakcyjna).

Średnia rynkowa97 zł/m²

Transakcyjna81 zł/m²

Ofertowa120 zł/m²

Pozycja w powiecie5 / 6

Indeks Atrakcyjności 71/10081 transakcji budowlanych6 obrębówRCN (GUGiK) + Otodom/OLX

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Miedźna?Zobacz 135 ofert

Ile kosztuje działka w gminie Miedźna?

Miejsce gminy Miedźna w rankingu gmin powiatu pszczyńskiego: 2. najtańsza z 6. To pomocne odniesienie, gdy zawężasz poszukiwania do gmin sąsiednich, szczególnie przy porównaniu z innym powiatem.

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	81 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	120 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	97 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	6	GUGiK
Pozycja w powiecie	2. najtańsza z 6 · -8,7% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Wynik 71/100 w Indeksie Atrakcyjności oznacza, że Gmina Miedźna ma aktywny rynek z dodatnim trendem cenowym i dobrą płynnością obrotu.

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Działki budowlane w gminie Miedźna kosztują średnio 81 zł/m² – 16,6% mniej niż średnia gminna (97 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dla 12,3% transakcji w gminie Miedźna dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.

Rolne 77,4%Budowlane 21%Usługowe 1,6%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	44 zł/m²	298	77,4%
Budowlane	81 zł/m²	81	21%
Usługowe	159 zł/m²	6	1,6%

W gminie Miedźna dostępnych jest 135 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

Oferty działek w gminie Miedźna są wycenione o 49,6% powyżej realnych cen transakcyjnych. Przed zakupem porównaj z Rejestrem Cen Nieruchomości – masz duży margines do negocjacji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Budowlane	81 zł/m²	120 zł/m²	+49,6%	97 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne: RCN (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości.

Pełny katalog ofert działek

Działki na sprzedaż w gminie Miedźna

W gminie Miedźna dostępnych jest obecnie 135 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog obejmuje 12 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.

Miedźna · 1 237 m²Budowlana · 15 dni na rynku · Gratka129 885 zł105 zł/m²

Miedźna · 1 230 m²Budowlana · 15 dni na rynku · Gratka129 675 zł105 zł/m²

Miedźna · 3 270 m²Budowlana · 15 dni na rynku · Gratka359 411 zł110 zł/m²

Zobacz wszystkie 135 ofert w gminie Miedźna →

Obręby w gminie Miedźna – ceny

Najtańsze grunty w gminie Miedźna znajdziesz w Góra (71 zł/m²), a najdroższe w Frydek (119 zł/m²).

Gmina Miedźna obejmuje 6 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Góra (71 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Ceny działek w obrębach gminy Miedźna
Obręb	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Miedźna	95 zł/m²	69
Wola	115 zł/m²	32
Góra	102 zł/m²	31
Frydek	124 zł/m²	19
Gilowice	brak danych	10

Pozostałe 1 obręb (Grzawa) – brak transakcji w RCN.

Jak Miedźna wypada na tle innych gmin w powiecie pszczyńskim?

Czy gminie Miedźna jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 5 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.

Ceny gruntów w gminie Miedźna (97 zł/m²) są o 20,8% niższe niż poziom pozostałych gmin w powiecie pszczyńskim, gdzie średnia cena sięga 122 zł/m².

Porównanie cen działek dla Miedźna i innych gmin w powiecie pszczyńskim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Kobiór	149 zł/m²	135	---
Goczałkowice-Zdrój	122 zł/m²	50	---
Pszczyna	122 zł/m²	366	+8,7%
Suszec	100 zł/m²	630	-17,5%
Miedźna	97 zł/m²	81	-2,2%
Pawłowice	95 zł/m²	263	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Profil ryzyka działek w gminie Miedźna jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną parcelę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 4298).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony, GDOS:Rezerwaty +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPNiskie pokrycie MPZP (12,3%).Uwaga

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej parceli.W audycie

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiAudyt potwierdza strefę zalewową, MPZP, geologię i ochronę przyrody dla Twojej parceli - za darmo.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Miedźna

Plan ogólny zastępuje studium uwarunkowań i staje się aktem prawa miejscowego – to on określi, gdzie w gminie będzie można budować. Wszystkie gminy mają obowiązek uchwalić go do 31 sierpnia 2026 r. Dla działek bez MPZP to dokument, który zdecyduje o możliwości zabudowy.

Status w gminie MiedźnaPlan ogólny uchwalony

Obowiązuje

UchwalonyPlan obowiązuje jako akt prawa miejscowego – wyznacza strefy zabudowy dla całej gminy.

Do 31 sierpnia 2026Ustawowy termin uchwalenia planu ogólnego przez radę gminy.

Po uchwaleniuStrefy planistyczne zastąpią studium i będą wiążące dla warunków zabudowy.

Zobacz plan ogólny gminy MiedźnaStrefy planistyczne, harmonogram procedury i co oznaczają dla zabudowy działek.Otwórz plan ogólny

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Miedźna?

Za metr kwadratowy działki w gminie Miedźna trzeba zapłacić przeciętnie 97 zł (81 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 1697 m².

W którym obrębie Miedźna są najtańsze działki?

Najtańszym obrębem w Miedźna jest obręb Góra (dane RCN, 2026). Średnia cena gminna to 97 zł/m². Niska cena może wynikać z przeznaczenia rolnego lub braku mediów.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Miedźna?

Według danych RCN (2026) średnia cena wszystkich działek w gminie Miedźna to 97 zł/m². Działki budowlane (z MPZP) kosztują więcej - średnia powierzchnia sprzedawanych gruntów to 1697 m².

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Miedźna?

Aby sprawdzić MPZP w gminie Miedźna, wejdź na stronę BIP Miedźna (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Miedźna?

Działki sprzedawane w gminie Miedźna mają przeciętnie 1697 m² (dane RCN, 2026). Średnia cena to 97 zł/m² z 81 transakcji. Mniejsze parcele to zazwyczaj grunty budowlane, większe - rolne.

Ile obrębów jest w gminie Miedźna?

Na obszarze gminy Miedźna działa 6 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 97 zł/m² z 81 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Miedźna?

Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w gminie Miedźna mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych - każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 81 transakcji to 97 zł/m². Grunty orne klas IV-VI bywają tańsze od tej średniej, ale przy aktywnym rynku deweloperskim i MPZP z funkcją mieszkaniową różnica między rolą a budowlanką się zaciera.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Atrakcyjna

Wynik

71/100

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

97 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

135

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Miedźna?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki od 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.

Profil gminy

Ceny działek w gminie Miedźna – sierpień 2026

Średnia rynkowa97 zł/m²

Transakcyjna81 zł/m²

Ofertowa120 zł/m²

Pozycja w powiecie5 / 6

Indeks Atrakcyjności 71/10081 transakcji budowlanych6 obrębówRCN (GUGiK) + Otodom/OLX

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Miedźna?Zobacz 135 ofert

Ile kosztuje działka w gminie Miedźna?

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	81 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	120 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	97 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	6	GUGiK
Pozycja w powiecie	2. najtańsza z 6 · -8,7% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Wynik 71/100 w Indeksie Atrakcyjności oznacza, że Gmina Miedźna ma aktywny rynek z dodatnim trendem cenowym i dobrą płynnością obrotu.

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Działki budowlane w gminie Miedźna kosztują średnio 81 zł/m² – 16,6% mniej niż średnia gminna (97 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dla 12,3% transakcji w gminie Miedźna dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.

Rolne 77,4%Budowlane 21%Usługowe 1,6%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	44 zł/m²	298	77,4%
Budowlane	81 zł/m²	81	21%
Usługowe	159 zł/m²	6	1,6%

W gminie Miedźna dostępnych jest 135 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

Oferty działek w gminie Miedźna są wycenione o 49,6% powyżej realnych cen transakcyjnych. Przed zakupem porównaj z Rejestrem Cen Nieruchomości – masz duży margines do negocjacji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Budowlane	81 zł/m²	120 zł/m²	+49,6%	97 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne: RCN (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości.

Pełny katalog ofert działek

Działki na sprzedaż w gminie Miedźna

Miedźna · 1 237 m²Budowlana · 15 dni na rynku · Gratka129 885 zł105 zł/m²

Miedźna · 1 230 m²Budowlana · 15 dni na rynku · Gratka129 675 zł105 zł/m²

Miedźna · 3 270 m²Budowlana · 15 dni na rynku · Gratka359 411 zł110 zł/m²

Zobacz wszystkie 135 ofert w gminie Miedźna →

Obręby w gminie Miedźna – ceny

Najtańsze grunty w gminie Miedźna znajdziesz w Góra (71 zł/m²), a najdroższe w Frydek (119 zł/m²).

Gmina Miedźna obejmuje 6 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Góra (71 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Ceny działek w obrębach gminy Miedźna
Obręb	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Miedźna	95 zł/m²	69
Wola	115 zł/m²	32
Góra	102 zł/m²	31
Frydek	124 zł/m²	19
Gilowice	brak danych	10

Pozostałe 1 obręb (Grzawa) – brak transakcji w RCN.

Jak Miedźna wypada na tle innych gmin w powiecie pszczyńskim?

Czy gminie Miedźna jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 5 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.

Ceny gruntów w gminie Miedźna (97 zł/m²) są o 20,8% niższe niż poziom pozostałych gmin w powiecie pszczyńskim, gdzie średnia cena sięga 122 zł/m².

Porównanie cen działek dla Miedźna i innych gmin w powiecie pszczyńskim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Kobiór	149 zł/m²	135	---
Goczałkowice-Zdrój	122 zł/m²	50	---
Pszczyna	122 zł/m²	366	+8,7%
Suszec	100 zł/m²	630	-17,5%
Miedźna	97 zł/m²	81	-2,2%
Pawłowice	95 zł/m²	263	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Profil ryzyka działek w gminie Miedźna jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną parcelę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 4298).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony, GDOS:Rezerwaty +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPNiskie pokrycie MPZP (12,3%).Uwaga

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej parceli.W audycie

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiAudyt potwierdza strefę zalewową, MPZP, geologię i ochronę przyrody dla Twojej parceli - za darmo.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Miedźna

Status w gminie MiedźnaPlan ogólny uchwalony

Obowiązuje

UchwalonyPlan obowiązuje jako akt prawa miejscowego – wyznacza strefy zabudowy dla całej gminy.

Do 31 sierpnia 2026Ustawowy termin uchwalenia planu ogólnego przez radę gminy.

Po uchwaleniuStrefy planistyczne zastąpią studium i będą wiążące dla warunków zabudowy.

Zobacz plan ogólny gminy MiedźnaStrefy planistyczne, harmonogram procedury i co oznaczają dla zabudowy działek.Otwórz plan ogólny

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Miedźna?

Za metr kwadratowy działki w gminie Miedźna trzeba zapłacić przeciętnie 97 zł (81 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 1697 m².

W którym obrębie Miedźna są najtańsze działki?

Najtańszym obrębem w Miedźna jest obręb Góra (dane RCN, 2026). Średnia cena gminna to 97 zł/m². Niska cena może wynikać z przeznaczenia rolnego lub braku mediów.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Miedźna?

Według danych RCN (2026) średnia cena wszystkich działek w gminie Miedźna to 97 zł/m². Działki budowlane (z MPZP) kosztują więcej - średnia powierzchnia sprzedawanych gruntów to 1697 m².

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Miedźna?

Aby sprawdzić MPZP w gminie Miedźna, wejdź na stronę BIP Miedźna (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Miedźna?

Działki sprzedawane w gminie Miedźna mają przeciętnie 1697 m² (dane RCN, 2026). Średnia cena to 97 zł/m² z 81 transakcji. Mniejsze parcele to zazwyczaj grunty budowlane, większe - rolne.

Ile obrębów jest w gminie Miedźna?

Na obszarze gminy Miedźna działa 6 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 97 zł/m² z 81 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Miedźna?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Atrakcyjna

Wynik

71/100

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

97 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

135

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Miedźna?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki od 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.

Ceny działek w gminie Miedźna – sierpień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Miedźna?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Miedźna

Obręby w gminie Miedźna – ceny

Jak Miedźna wypada na tle innych gmin w powiecie pszczyńskim?

Mapa działek w gminie Miedźna

Kto kupuje działki w gminie Miedźna?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Miedźna

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Ceny działek w gminie Miedźna – sierpień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Miedźna?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Miedźna

Obręby w gminie Miedźna – ceny

Jak Miedźna wypada na tle innych gmin w powiecie pszczyńskim?

Mapa działek w gminie Miedźna

Kto kupuje działki w gminie Miedźna?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Miedźna

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.