Profil gminy

Ceny działek w gminie Pawłowice – sierpień 2026

Średnia cena działki budowlanej w gminie Pawłowice wynosi 95 zł/m² na podstawie 263 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 34 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026.

Średnia rynkowa95 zł/m²

Transakcyjna67 zł/m²

Ofertowa138 zł/m²

Pozycja w powiecie6 / 6

263 transakcji budowlanych7 obrębówRCN (GUGiK) + Otodom/OLX

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Pawłowice?Zobacz 59 ofert

Ile kosztuje działka w gminie Pawłowice?

Gmina Pawłowice jest najtańsza z 6 w rankingu cenowym powiatu pszczyńskiego, a jej średnia cena m² różni się od powiatowej o -9,9%. Ten wynik warto czytać razem z profilem działek dominujących w gminie.

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	67 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	138 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	95 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	7	GUGiK
Pozycja w powiecie	najtańsza z 6 · -9,9% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Działki budowlane w gminie Pawłowice kosztują średnio 67 zł/m² – 29,9% mniej niż średnia gminna (95 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

W gminie Pawłowice 42,8% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.

Budowlane 49,8%Rolne 47,3%Usługowe 1,9%Przemysłowe 0,9%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Budowlane	67 zł/m²	263	49,8%
Rolne	30 zł/m²	250	47,3%
Usługowe	72 zł/m²	10	1,9%
Przemysłowe	110 zł/m²	5	0,9%

W gminie Pawłowice dostępnych jest 59 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

Ceny ofertowe działek w gminie Pawłowice są o 106,5% wyższe od cen transakcyjnych. Oferty mogą być zawyżone – sprawdź ceny transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości zanim podejmiesz decyzję.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Budowlane	67 zł/m²	138 zł/m²	+106,5%	95 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne: RCN (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości.

Pełny katalog ofert działek

Obręby w gminie Pawłowice – ceny

W gminie Pawłowice najtaniej jest w Pielgrzymowice (55 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Pawłowice (88 zł/m²).

Gmina Pawłowice obejmuje 7 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Pielgrzymowice (55 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Ceny działek w obrębach gminy Pawłowice
Obręb	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Pawłowice	88 zł/m²	69
Pielgrzymowice	84 zł/m²	57
Golasowice	69 zł/m²	54
Warszowice	64 zł/m²	50
Pniówek	brak danych	14
Krzyżowice	brak danych	10
Jarząbkowice	brak danych	9

Jak Pawłowice wypada na tle innych gmin w powiecie pszczyńskim?

Zestawienie cen działek w gminie Pawłowice z 5 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.

Grunty w gminie Pawłowice kosztują 95 zł/m², czyli o 21,9% mniej niż średnia cena pozostałych gmin w powiecie pszczyńskim (122 zł/m²). To jedna z tańszych lokalizacji w regionie.

Porównanie cen działek dla Pawłowice i innych gmin w powiecie pszczyńskim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Kobiór	149 zł/m²	135	---
Goczałkowice-Zdrój	122 zł/m²	50	---
Pszczyna	122 zł/m²	366	+8,7%
Suszec	100 zł/m²	630	-17,5%
Miedźna	97 zł/m²	81	-2,2%
Pawłowice	95 zł/m²	263	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Profil ryzyka działek w gminie Pawłowice jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną parcelę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 1647).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPNiskie pokrycie MPZP (42,8%).Uwaga

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej parceli.W audycie

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiAudyt potwierdza strefę zalewową, MPZP, geologię i ochronę przyrody dla Twojej parceli - za darmo.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Pawłowice

Plan ogólny zastępuje studium uwarunkowań i staje się aktem prawa miejscowego – to on określi, gdzie w gminie będzie można budować. Wszystkie gminy mają obowiązek uchwalić go do 31 sierpnia 2026 r. Dla działek bez MPZP to dokument, który zdecyduje o możliwości zabudowy.

Status w gminie PawłowicePlan ogólny uchwalony

Obowiązuje

UchwalonyPlan obowiązuje jako akt prawa miejscowego – wyznacza strefy zabudowy dla całej gminy.

Do 31 sierpnia 2026Ustawowy termin uchwalenia planu ogólnego przez radę gminy.

Po uchwaleniuStrefy planistyczne zastąpią studium i będą wiążące dla warunków zabudowy.

Zobacz plan ogólny gminy PawłowiceStrefy planistyczne, harmonogram procedury i co oznaczają dla zabudowy działek.Otwórz plan ogólny

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Pawłowice?

Działka w gminie Pawłowice kosztuje przeciętnie 95 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej powiatowej 106 zł/m² różni się o -9,9%.

W którym obrębie Pawłowice są najtańsze działki?

Obręb Pielgrzymowice ma najniższe ceny w Pawłowice (dane RCN, 2026). Dla porównania średnia gminna to 95 zł/m², a powiatowa 106 zł/m².

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Pawłowice?

W gminie Pawłowice średnia cena gruntu to 95 zł/m² z 263 transakcji (dane RCN, 2026). Działki z przeznaczeniem budowlanym osiągają wyższe ceny, szczególnie w dobrze uzbrojonych obrębach.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Pawłowice?

MPZP Pawłowice dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Pawłowice?

W gminie Pawłowice przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 2625 m² (dane RCN, 2026). Parcele mniejsze niż 1000 m² to głównie grunty budowlane, a większe niż 3000 m² - rolne lub rolno-budowlane.

Ile obrębów jest w gminie Pawłowice?

W gminie Pawłowice jest 7 obrębów ewidencyjnych. Ceny działek różnią się znacząco między nimi - najtańszym jest obręb Pielgrzymowice. Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (2026).

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Pawłowice?

Cena ziemi rolnej w gminie Pawłowice zależy od klasy gleby (I-VI) - przy czym klasy I-III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową - dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 95 zł/m²; grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tej samej gminie.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026

Podsumowanie

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

95 zł/m²

Transakcje (3 lata)

263

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Pawłowice?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki od 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.

Profil gminy

Ceny działek w gminie Pawłowice – sierpień 2026

Średnia rynkowa95 zł/m²

Transakcyjna67 zł/m²

Ofertowa138 zł/m²

Pozycja w powiecie6 / 6

263 transakcji budowlanych7 obrębówRCN (GUGiK) + Otodom/OLX

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Pawłowice?Zobacz 59 ofert

Ile kosztuje działka w gminie Pawłowice?

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	67 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	138 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	95 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	7	GUGiK
Pozycja w powiecie	najtańsza z 6 · -9,9% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Działki budowlane w gminie Pawłowice kosztują średnio 67 zł/m² – 29,9% mniej niż średnia gminna (95 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

W gminie Pawłowice 42,8% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.

Budowlane 49,8%Rolne 47,3%Usługowe 1,9%Przemysłowe 0,9%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Budowlane	67 zł/m²	263	49,8%
Rolne	30 zł/m²	250	47,3%
Usługowe	72 zł/m²	10	1,9%
Przemysłowe	110 zł/m²	5	0,9%

W gminie Pawłowice dostępnych jest 59 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Budowlane	67 zł/m²	138 zł/m²	+106,5%	95 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne: RCN (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości.

Pełny katalog ofert działek

Obręby w gminie Pawłowice – ceny

W gminie Pawłowice najtaniej jest w Pielgrzymowice (55 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Pawłowice (88 zł/m²).

Gmina Pawłowice obejmuje 7 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Pielgrzymowice (55 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Ceny działek w obrębach gminy Pawłowice
Obręb	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Pawłowice	88 zł/m²	69
Pielgrzymowice	84 zł/m²	57
Golasowice	69 zł/m²	54
Warszowice	64 zł/m²	50
Pniówek	brak danych	14
Krzyżowice	brak danych	10
Jarząbkowice	brak danych	9

Jak Pawłowice wypada na tle innych gmin w powiecie pszczyńskim?

Zestawienie cen działek w gminie Pawłowice z 5 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.

Grunty w gminie Pawłowice kosztują 95 zł/m², czyli o 21,9% mniej niż średnia cena pozostałych gmin w powiecie pszczyńskim (122 zł/m²). To jedna z tańszych lokalizacji w regionie.

Porównanie cen działek dla Pawłowice i innych gmin w powiecie pszczyńskim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Kobiór	149 zł/m²	135	---
Goczałkowice-Zdrój	122 zł/m²	50	---
Pszczyna	122 zł/m²	366	+8,7%
Suszec	100 zł/m²	630	-17,5%
Miedźna	97 zł/m²	81	-2,2%
Pawłowice	95 zł/m²	263	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Profil ryzyka działek w gminie Pawłowice jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną parcelę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 1647).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPNiskie pokrycie MPZP (42,8%).Uwaga

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej parceli.W audycie

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiAudyt potwierdza strefę zalewową, MPZP, geologię i ochronę przyrody dla Twojej parceli - za darmo.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Pawłowice

Status w gminie PawłowicePlan ogólny uchwalony

Obowiązuje

UchwalonyPlan obowiązuje jako akt prawa miejscowego – wyznacza strefy zabudowy dla całej gminy.

Do 31 sierpnia 2026Ustawowy termin uchwalenia planu ogólnego przez radę gminy.

Po uchwaleniuStrefy planistyczne zastąpią studium i będą wiążące dla warunków zabudowy.

Zobacz plan ogólny gminy PawłowiceStrefy planistyczne, harmonogram procedury i co oznaczają dla zabudowy działek.Otwórz plan ogólny

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Pawłowice?

Działka w gminie Pawłowice kosztuje przeciętnie 95 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej powiatowej 106 zł/m² różni się o -9,9%.

W którym obrębie Pawłowice są najtańsze działki?

Obręb Pielgrzymowice ma najniższe ceny w Pawłowice (dane RCN, 2026). Dla porównania średnia gminna to 95 zł/m², a powiatowa 106 zł/m².

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Pawłowice?

W gminie Pawłowice średnia cena gruntu to 95 zł/m² z 263 transakcji (dane RCN, 2026). Działki z przeznaczeniem budowlanym osiągają wyższe ceny, szczególnie w dobrze uzbrojonych obrębach.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Pawłowice?

MPZP Pawłowice dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Pawłowice?

Ile obrębów jest w gminie Pawłowice?

W gminie Pawłowice jest 7 obrębów ewidencyjnych. Ceny działek różnią się znacząco między nimi - najtańszym jest obręb Pielgrzymowice. Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (2026).

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Pawłowice?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026

Podsumowanie

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

95 zł/m²

Transakcje (3 lata)

263

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Pawłowice?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki od 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.

Ceny działek w gminie Pawłowice – sierpień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Pawłowice?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Pawłowice

Obręby w gminie Pawłowice – ceny

Jak Pawłowice wypada na tle innych gmin w powiecie pszczyńskim?

Mapa działek w gminie Pawłowice

Kto kupuje działki w gminie Pawłowice?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Pawłowice

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Ceny działek w gminie Pawłowice – sierpień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Pawłowice?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Pawłowice

Obręby w gminie Pawłowice – ceny

Jak Pawłowice wypada na tle innych gmin w powiecie pszczyńskim?

Mapa działek w gminie Pawłowice

Kto kupuje działki w gminie Pawłowice?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Pawłowice

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.