Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 1133 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
pszczyński | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 280 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w gminie Pawłowice wynosi 96 zł/m² na podstawie 280 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 32 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 96 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 280 | RCN (GUGiK) |
| Działki budowlane | 69 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 7 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 51 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 1. / 6 (-10,2% vs powiat 107 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Gmina Pawłowice zajmuje 1. pozycję cenową w powiecie pszczyńskim, a jej średnia cena m² różni się od powiatowej o -10,2%. Taki układ w rankingu sąsiednich gmin warto czytać razem z profilem działek dominujących w tej gminie.
W gminie Pawłowice 43,7% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 96 zł/m² | 280 | 24,8% |
| Rolne | 31 zł/m² | 259 | 22,9% |
| Usługowe | 106 zł/m² | 11 | 1% |
| Przemysłowe | 202 zł/m² | 6 | 0,5% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Inne | 21 zł/m² | 308 | 27,3% |
| Zabudowane | 150 zł/m² | 231 | 20,5% |
| Inne z MPZP | 117 zł/m² | 34 | 3% |
Działki budowlane w gminie Pawłowice kosztują średnio 69 zł/m² – 28,3% mniej niż średnia gminna (96 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Ceny ofertowe działek w gminie Pawłowice są o 98,5% wyższe od cen transakcyjnych. Oferty mogą być zawyżone – sprawdź ceny transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości zanim podejmiesz decyzję.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Transakcyjna/m² | Ofertowa/m² | Różnica | Średnia rynkowa/m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 69 zł/m² | 137 zł/m² | +98,5% | 96 zł/m² | 280 |
Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W gminie Pawłowice dostępnych jest 51 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).
Obecnie w gminie Pawłowice dostępnych jest 51 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Poniższy katalog obejmuje 51 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.
42 oferty typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 51 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
Golasowice | 16 zł/m² | 230 000 zł | 14 680 m² | Otodom | 24 |
Pniówek | 28 zł/m² | 279 000 zł | 9 867 m² | Otodom | 577 |
Krzyżowice | 62 zł/m² | 129 000 zł | 2 072 m² | Otodom | 50 |
 Pielgrzymowice | 68 zł/m² | 178 000 zł | 2 600 m² | adresowo | 31 |
 Pielgrzymowice | 71 zł/m² | 175 000 zł | 2 467 m² | Domiporta | 25 |
 Pielgrzymowice | 84 zł/m² | 220 000 zł | 2 604 m² | adresowo | 31 |
OtOtodom Pawłowice | 89 zł/m² | 599 000 zł | 6 700 m² | Otodom | 39 |
Warszowice | 91 zł/m² | 290 000 zł | 3 196 m² | Otodom | 52 |
 Jarząbkowice | 103 zł/m² | 105 000 zł | 1 015 m² | nieruchomosci-online | 446 |
 Pielgrzymowice | 108 zł/m² | 129 000 zł | 1 200 m² | nieruchomosci-online | 39 |
W gminie Pawłowice najtaniej jest w Jarząbkowice (53 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Pawłowice (96 zł/m²).
Gmina Pawłowice obejmuje 7 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Jarząbkowice (53 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Zestawienie cen działek w gminie Pawłowice z 5 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.
Grunty w gminie Pawłowice kosztują 96 zł/m², co jest o 15,2% poniżej średniej ceny pozostałych gmin w powiecie pszczyńskim (113 zł/m²). To jedna z tańszych lokalizacji w regionie.
Na mapie zaznaczono 1133 transakcji gruntami w gminie Pawłowice. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
543 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza 1985 transakcji w gminie Pawłowice pokazuje, kto najczęściej kupuje i sprzedaje grunty w tej okolicy.
Osoby fizyczne
86,3%
Firmy
6%
Gminy / Skarb Państwa
7,7%
Struktura kupujących na podstawie 1985 transakcji.
Aż 86,3% transakcji gruntami w gminie Pawłowice zawierają osoby prywatne. Udział firm to 6%, a jednostek samorządowych 7,7%.
Profil ryzyka działek w gminie Pawłowice jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 1647).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (43,8%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Średnia cena gruntu w gminie Pawłowice kształtuje się na poziomie 96 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 280 transakcji). Typowa działka ma 2654 m², co daje koszt ok. kilkudziesięciu do kilkuset tysięcy złotych.
W Pawłowice najniższe ceny notuje obręb Jarząbkowice (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena gminna wynosi 96 zł/m² – różnice między obrębami potrafią być kilkukrotne.
Według danych RCN (2026) średnia cena wszystkich działek w gminie Pawłowice to 96 zł/m². Działki budowlane (z MPZP) kosztują więcej – średnia powierzchnia sprzedawanych gruntów to 2654 m².
Sprawdzenie MPZP w gminie Pawłowice: wejdź na BIP Pawłowice lub e-budownictwo.gunb.gov.pl. Darmowe narzędzie na Działkopedii automatycznie weryfikuje przeznaczenie terenu dla wskazanej działki.
Średnia powierzchnia gruntów sprzedawanych w gminie Pawłowice to 2654 m² (dane GUGiK, 2026). Na wielkość wpływa charakter gminy – w podmiejskich dominują działki budowlane 800–1500 m².
W gminie Pawłowice jest 7 obrębów ewidencyjnych. Ceny działek różnią się znacząco między nimi – najtańszym jest obręb Jarząbkowice. Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (2026).
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 1133 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
