Ile kosztuje działka w gminie Ćmielów? Ceny wrzesień 2026

Parametr	Wartość	Źródło
Liczba obrębów	23	GUGiK
Pozycja w powiecie	najdroższa z 6	RCN (GUGiK)

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dane z MPZP obejmują 76,9% transakcji w gminie Ćmielów. Podział według przeznaczenia dotyczy tylko tej części próby; pozostałych transakcji nie przypisujemy do kategorii planistycznych.

Rolne 35,7%Budowlane 4,4%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	10 zł/m²	65	35,7%
Budowlane	212 zł/m²	8	4,4%

Pełny katalog ofert działek

Działki na sprzedaż w gminie Ćmielów

W gminie Ćmielów dostępnych jest obecnie 22 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog obejmuje 12 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.

PODGÓRZE · 20 000 m²Budowlana · 38 dni na rynku · adresowo200 000 zł10 zł/m²

PRZEUSZYN · 9 700 m²Budowlana · 85 dni na rynku · sprzedajemy380 000 zł39 zł/m²

WOLA GRÓJECKA · 1 200 m²Budowlana · 44 dni na rynku · adresowo99 000 zł83 zł/m²

Zobacz wszystkie 22 oferty w gminie Ćmielów →

Ceny działek w obrębach gminy Ćmielów
Obręb	Średnia /m²	Transakcje budowlane
Ćmielów - Miasto	brak danych	5
Brzóstowa	brak danych	brak danych
Grójec	brak danych	brak danych
Buszkowice	brak danych	brak danych
Przeuszyn	brak danych	brak danych
Stoki Stare	brak danych	brak danych
Borownia	brak danych	brak danych
Podgórze	brak danych	brak danych
Jastków	brak danych	brak danych
Ruda Kościelna	brak danych	brak danych
Stoki Duże	brak danych	brak danych
Krzczonowice	brak danych	brak danych
Podgrodzie	brak danych	brak danych
Drzenkowice	brak danych	brak danych
Wojnowice	brak danych	brak danych
Stoki Małe	brak danych	brak danych
Wólka Wojnowska	brak danych	brak danych
Łysowody	brak danych	brak danych
Czarna Glina	brak danych	brak danych
Wiktoryn	brak danych	brak danych
Trębanów	brak danych	brak danych
Glinka	brak danych	brak danych
Wola Grójecka	brak danych	brak danych

Porównanie cen działek dla Ćmielów i innych gmin w powiecie ostrowieckim
Nazwa	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Trend r/r
Ostrowiec Świętokrzyski	142 zł/m²	65	---
Kunów	65 zł/m²	19	---
Bodzechów	59 zł/m²	18	---
Bałtów	59 zł/m²	brak danych	---
Ćmielów	brak danych	8	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

W gminie Ćmielów dane obszarowe wskazują 4 wskaźniki do sprawdzenia. Sama liczba nie określa rodzaju, nasilenia ani kosztu możliwego problemu i nie potwierdza, że dotyczy konkretnej działki; sprawdź listę wskaźników, ich zasięg i datę dla wybranej działki.

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną działkę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 1134).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +4). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPPokrycie MPZP wynosi 76,9% powierzchni.Jest pokrycie

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej działki.W audycie

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiDarmowe sprawdzenie działki pokazuje strefę zalewową, MPZP, geologię i ochronę przyrody dla wskazanej działki. Pełny Audyt Działki dodaje warunki gruntowe i stan prawny.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Ćmielów

Plan ogólny wyznacza gminne ramy dla nowych miejscowych planów i decyzji WZ. Nie rozstrzyga samodzielnie, czy na konkretnej działce można zrealizować planowaną zabudowę. Okres przejściowy zakończył się 31 sierpnia 2026 r. Studia uwarunkowań utraciły moc najpóźniej tego dnia. Od 1 września 2026 r. typowa nowa WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, oraz położenia działki w OUZ; ustawa przewiduje wyjątki.

Status w gminie ĆmielówPubliczny projekt planu

Publiczny projekt

Projekt opublikowanyMożesz zobaczyć proponowane strefy. Terminy konsultacji trzeba osobno sprawdzić w aktualnym obwieszczeniu gminy.

Okres przejściowy zakończonyOkres przejściowy zakończył się 31 sierpnia 2026 r. Studia uwarunkowań utraciły moc najpóźniej tego dnia. Od 1 września 2026 r. typowa nowa WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, oraz położenia działki w OUZ; ustawa przewiduje wyjątki.

Sprawdź konkretną działkęPorównaj status planu z MPZP, WZ, dostępem do drogi i ograniczeniami działki. Publiczny projekt nie potwierdza otwartego terminu na uwagi; sprawdź obwieszczenie w BIP.

Zobacz plan ogólny gminy ĆmielówZobacz status, źródła, datę sprawdzenia i dostępne dane o strefach.Zobacz status planu w gminie

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Ćmielów?

Plan zagospodarowania w gminie Ćmielów znajdziesz na stronie BIP Ćmielów. Dla działki bez MPZP potrzebna jest decyzja WZ; od 1 września 2026 r. nowa decyzja WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, i położenia działki w obszarze uzupełnienia zabudowy (OUZ). Ustawa przewiduje wyjątki.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Ćmielów?

Średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Ćmielów wynosi 3052 m² na podstawie 8 transakcji z RCN (2026). Typowa działka budowlana ma 800-1500 m², ale spotyka się też większe grunty rolne.

Ceny działek w gminie Ćmielów – wrzesień 2026