Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
giżycki | Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026 | 136 transakcji wszystkich typów działek
Średnia cena działki w gminie Wydminy wynosi 60 zł/m² na podstawie 136 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 30 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 60 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 136 | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 21 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 101 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 1. / 6 (-64,8% vs powiat 172 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 20 kwietnia 2026 | — |
W rankingu gmin powiatu giżyckiego Gmina Wydminy plasuje się na 1. miejscu od najtańszej. Względem powiatowej średniej lokalna średnia cena m² różni się o -64,8%, co pomaga ocenić, czy gmina jest okazją na tle powiatu, czy lokalnym ekstremum cenowym.
Zbyt mało transakcji budowlanych (0) dla wiarygodnej średniej. Pokazujemy średnią dla wszystkich typów działek.
W gminie Wydminy 0,8% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Rolne | 34 zł/m² | 31 | 23% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 67 zł/m² | 104 | 77% |
Rynek działek w gminie Wydminy wyraźnie sprzyja kupującym. Ceny w ogłoszeniach są o 53,4% niższe od cen transakcyjnych, co wskazuje na nadpodaż i gotowość sprzedających do ustępstw.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Transakcyjna/m² | Ofertowa/m² | Różnica | Średnia rynkowa/m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Rolne | 43 zł/m² | 20 zł/m² | -53,4% | 34 zł/m² | 31 |
Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W gminie Wydminy dostępnych jest 101 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).
Obecnie w gminie Wydminy dostępnych jest 101 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Poniższy katalog obejmuje 100 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.
46 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 101 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
SIEDLISKA | 15 zł/m² | 45 000 zł | 3 024 m² | Otodom | 203 |
 WYDMINY | 17 zł/m² | 100 000 zł | 5 929 m² | nieruchomosci-online | 38 |
 SUCHOLASKI | 22 zł/m² | 420 000 zł | 19 500 m² | szybko | 39 |
 WĘŻÓWKA | 24 zł/m² | 36 000 zł | 1 500 m² | adresowo | 8 |
 GAWLIKI WIELKIE | 25 zł/m² | 380 000 zł | 15 000 m² | adresowo | 30 |
 ORŁOWO | 26 zł/m² | 90 000 zł | 3 512 m² | Domiporta | 970 |
OLOLX GAWLIKI WIELKIE | 28 zł/m² | 28 000 zł | 1 000 m² | OLX | 39 |
WYDMINY | 28 zł/m² | 28 000 zł | 1 000 m² | OLX | 8 |
 WĘŻÓWKA | 30 zł/m² | 98 820 zł | 3 294 m² | adresowo | 30 |
 MALINKA | 33 zł/m² | 99 000 zł | 3 012 m² | nieruchomosci-online | 38 |
Cybulki
brak danych · 0 transakcji
Czarnówka
brak danych · 5 transakcji
Gajrowskie
brak danych · 0 transakcji
Gawliki Wielkie
brak danych · 9 transakcji
Grądzkie
brak danych · 14 transakcji
Hejbuty
brak danych · 0 transakcji
Malinka
brak danych · 0 transakcji
Mazuchówka
brak danych · 5 transakcji
Okrągłe
brak danych · 7 transakcji
Orłowo
brak danych · 11 transakcji
Pańska Wola
brak danych · 0 transakcji
Radzie
brak danych · 0 transakcji
Siedliska
brak danych · 10 transakcji
Siemionki
brak danych · 0 transakcji
Sucholaski
brak danych · 0 transakcji
Szczepanki
brak danych · 0 transakcji
Szczybały Orłowskie
brak danych · 0 transakcji
Talki
brak danych · 0 transakcji
Wężówka
brak danych · 10 transakcji
Wydminy
brak danych · 28 transakcji
Zelki
brak danych · 0 transakcji
Jak wypada gminie Wydminy cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 5 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.
Grunty w gminie Wydminy kosztują 60 zł/m², co jest o 36,3% poniżej średniej ceny pozostałych gmin w powiecie giżyckim (95 zł/m²). To jedna z tańszych lokalizacji w regionie.
Poniższa mapa prezentuje 136 transakcji działkami w gminie Wydminy z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
32 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Kto kupuje działki w gminie Wydminy? Przeanalizowaliśmy strukturę 304 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.
Osoby fizyczne
92,1%
Firmy
6,6%
Gminy / Skarb Państwa
1,3%
Struktura kupujących na podstawie 304 transakcji.
Rynek działek w gminie Wydminy to przede wszystkim nabywcy indywidualni (92,1% transakcji). Podmioty gospodarcze stanowią 6,6%, a gminy 1,3% obrotu.
Profil ryzyka działek w gminie Wydminy jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +4). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (0,7%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Za metr kwadratowy działki w gminie Wydminy trzeba zapłacić przeciętnie 60 zł (136 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 3160 m².
Najtańsze działki w Wydminy znajdziesz w obrębie (dane RCN). Gmina ma 21 obrębów – porównanie cen przed zakupem to pierwszy krok do optymalnego wyboru.
Ogólna średnia cen w gminie Wydminy to 60 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Działki budowlane to segment droższy – na cenę wpływa MPZP, dostęp do drogi i bliskość infrastruktury.
Aby sprawdzić MPZP w gminie Wydminy, wejdź na stronę BIP Wydminy (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy – koszt to ok. 30-50 zł.
Działki sprzedawane w gminie Wydminy mają przeciętnie 3160 m² (dane RCN, 2026). Średnia cena to 60 zł/m² z 136 transakcji. Mniejsze parcele to zazwyczaj grunty budowlane, większe – rolne.
W gminie Wydminy jest 21 obrębów ewidencyjnych. Ceny działek różnią się znacząco między nimi – najtańszym jest obręb . Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (2026).
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
