Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
kętrzyński | Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026 | 29 transakcji wszystkich typów działek
Brak wystarczających danych cenowych
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Liczba transakcji | 29 | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 25 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 20 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 1. / 6 | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 20 kwietnia 2026 | — |
Miejsce gminy Barciany w rankingu gmin powiatu kętrzyńskiego to 1. pozycja cenowa, licząc od najtańszej. To pomocne odniesienie, gdy zawężasz poszukiwania do gmin sąsiednich – szczególnie przy porównaniu z innym powiatem.
Uwaga: niska liczba transakcji (29) oznacza, że średnia cena jest mniej wiarygodna niż w lokalizacjach z bogatszą historią obrotu.
Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Barciany. Planem objętych jest 3,4% sprzedanych działek.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Rolne | 21 zł/m² | 15 | 57,7% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 20 zł/m² | 11 | 42,3% |
W gminie Barciany widzimy obecnie 20 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog poniżej pokazuje 20 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.
5 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 20 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Mołtajny | 0 zł/m² | 0 zł | 20 900 m² | adresowo | 30 |
 Ogródki | 13 zł/m² | 100 000 zł | 7 500 m² | adresowo | 30 |
 Gradowo | 35 zł/m² | 119 000 zł | 3 400 m² | adresowo | 30 |
 Drogosze | 40 zł/m² | 59 000 zł | 1 477 m² | Gratka | 31 |
 Wielewo | 95 zł/m² | 2 340 426 zł | 24 720 m² | Gratka | 67 |
Aptynty
brak danych · 0 transakcji
Barciany
brak danych · 0 transakcji
Bobrowo
brak danych · 0 transakcji
Cacki
brak danych · 0 transakcji
Dębiany
brak danych · 0 transakcji
Drogosze
brak danych · 0 transakcji
Gęsie Góry
brak danych · 0 transakcji
Kolwiny
brak danych · 0 transakcji
Kotki
brak danych · 0 transakcji
Krelikiejmy
brak danych · 0 transakcji
Krzeczewo
brak danych · 0 transakcji
Modgarby
brak danych · 0 transakcji
Mołtajny
brak danych · 0 transakcji
Momajny
brak danych · 0 transakcji
Niedziały
brak danych · 0 transakcji
Ogródki
brak danych · 0 transakcji
Radosze
brak danych · 0 transakcji
Silginy
brak danych · 0 transakcji
Skandawa
brak danych · 0 transakcji
Skierki
brak danych · 0 transakcji
Suchawa
brak danych · 0 transakcji
Szaty Wielkie
brak danych · 0 transakcji
Wielewo
brak danych · 0 transakcji
Wilkowo Małe
brak danych · 0 transakcji
Winda
brak danych · 0 transakcji
Czy gminie Barciany jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 5 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.
Grunty w gminie Barciany kosztują 18 zł/m², co jest o 66,3% poniżej średniej ceny pozostałych gmin w powiecie kętrzyńskim (53 zł/m²). To jedna z tańszych lokalizacji w regionie.
Na mapie zaznaczono 29 transakcji gruntami w gminie Barciany. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
15 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Poniżej struktura uczestników rynku działek w gminie Barciany na podstawie 105 transakcji zarejestrowanych w aktach notarialnych.
Osoby fizyczne
97,1%
Firmy
1%
Gminy / Skarb Państwa
1,9%
Struktura kupujących na podstawie 105 transakcji.
Rynek działek w gminie Barciany to przede wszystkim nabywcy indywidualni (97,1% transakcji). Podmioty gospodarcze stanowią 1%, a gminy 1,9% obrotu.
Profil ryzyka działek w gminie Barciany jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 3468).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +3). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (3,4%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Obręb ma najniższe ceny w Barciany (dane RCN, 2026). Dla porównania średnia gminna to 18 zł/m², a powiatowa 80 zł/m².
Plan zagospodarowania w gminie Barciany znajdziesz na stronie BIP Barciany. Dla działki bez MPZP musisz uzyskać decyzję WZ – warunki zależą od planu ogólnego gminy (obowiązek uchwalenia do 30 czerwca 2026 r.).
Według 29 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia powierzchnia działki w gminie Barciany to 10 782 m². Średnia cena za m² wynosi 18 zł.
Każdy z 25 obrębów w gminie Barciany ma osobną stronę z danymi cenowymi na Działkopedii. Średnia gminna wynosi 18 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026).
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
