Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
kętrzyński | Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026 | 134 transakcji wszystkich typów działek
Średnia cena działki w gminie Korsze wynosi 53 zł/m² na podstawie 134 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 53 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 134 | RCN (GUGiK) |
| Działki budowlane | 212 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 44 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 18 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 4. / 6 (-33,4% vs powiat 80 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 20 kwietnia 2026 | — |
W rankingu gmin powiatu kętrzyńskiego Gmina Korsze plasuje się na 4. miejscu od najtańszej. Względem powiatowej średniej lokalna średnia cena m² różni się o -33,4%, co pomaga ocenić, czy gmina jest okazją na tle powiatu, czy lokalnym ekstremum cenowym.
Zbyt mało transakcji budowlanych (6) dla wiarygodnej średniej. Pokazujemy średnią dla wszystkich typów działek.
Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Korsze. Planem objętych jest 74,2% sprzedanych działek.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Rolne | 13 zł/m² | 12 | 9% |
| Budowlane | 212 zł/m² | 6 | 4,5% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 82 zł/m² | 90 | 67,2% |
| Inne z MPZP | 22 zł/m² | 26 | 19,4% |
Działki budowlane w gminie Korsze kosztują średnio 212 zł/m² – 299,4% więcej niż średnia gminna (53 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W gminie Korsze widzimy obecnie 18 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog poniżej pokazuje 18 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.
7 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 18 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
PROSNA | 13 zł/m² | 790 000 zł | 61 652 m² | Otodom | 31 |
 BABIENIEC | 21 zł/m² | 119 000 zł | 5 652 m² | nieruchomosci-online | 38 |
GUDZIKI | 29 zł/m² | 120 000 zł | 4 125 m² | Otodom | 44 |
OtOtodom GUDZIKI | 34 zł/m² | 140 000 zł | 4 125 m² | Otodom | 39 |
 1 | 43 zł/m² | 75 000 zł | 1 737 m² | adresowo | 30 |
 2 | 63 zł/m² | 52 000 zł | 830 m² | adresowo | 30 |
2 | 92 zł/m² | 320 000 zł | 3 471 m² | OLX | 271 |
Babieniec
brak danych · 6 transakcji
Błogoszewo
brak danych · 27 transakcji
Błuskajmy
brak danych · 16 transakcji
Bykowo
brak danych · 0 transakcji
Chmielnik
brak danych · 0 transakcji
Dłużec Mały
brak danych · 0 transakcji
Dłużec Wielki
brak danych · 0 transakcji
Dubliny
brak danych · 0 transakcji
Garbno
brak danych · 0 transakcji
Glitajny
brak danych · 0 transakcji
Głowbity
brak danych · 0 transakcji
Gudniki
brak danych · 0 transakcji
Gudziki
brak danych · 6 transakcji
Kałwągi
brak danych · 0 transakcji
Karszewo
brak danych · 0 transakcji
Kowalewo
brak danych · 0 transakcji
Kraskowo
brak danych · 0 transakcji
Krzemity
brak danych · 0 transakcji
Łankiejmy
brak danych · 11 transakcji
Łękajny
brak danych · 0 transakcji
Marłuty
brak danych · 0 transakcji
Nunkajmy
brak danych · 0 transakcji
Olszynka
brak danych · 0 transakcji
Parys
brak danych · 0 transakcji
Płutniki
brak danych · 0 transakcji
Podlechy
brak danych · 5 transakcji
Pomnik
brak danych · 0 transakcji
Prosna
brak danych · 0 transakcji
Równina Dolna
brak danych · 0 transakcji
Równina Górna
brak danych · 0 transakcji
Saduny
brak danych · 0 transakcji
Sajna Mała
brak danych · 0 transakcji
Sajna Wielka
brak danych · 0 transakcji
Sarkajmy
brak danych · 0 transakcji
Sątoczek
brak danych · 0 transakcji
Sątoczno
brak danych · 0 transakcji
Starynia
brak danych · 0 transakcji
Studzieniec
brak danych · 0 transakcji
Suśnik
brak danych · 5 transakcji
Trzeciaki
brak danych · 0 transakcji
Wandajny
brak danych · 0 transakcji
Warnikajmy
brak danych · 0 transakcji
Wetyn
brak danych · 0 transakcji
Wiklewo
brak danych · 0 transakcji
Czy gminie Korsze jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 5 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.
Grunty w gminie Korsze kosztują 53 zł/m², przewyższając średnią cenę pozostałych gmin w powiecie kętrzyńskim (45 zł/m²) o 18,6%. To jedna z droższych lokalizacji w regionie.
Mapa dla gminy Korsze obejmuje 134 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
18 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza 311 transakcji w gminie Korsze pokazuje, kto najczęściej kupuje i sprzedaje grunty w tej okolicy.
Osoby fizyczne
85,9%
Firmy
13,5%
Gminy / Skarb Państwa
0,6%
Struktura kupujących na podstawie 311 transakcji.
Aż 85,9% transakcji gruntami w gminie Korsze zawierają osoby prywatne. Udział firm to 13,5%, a jednostek samorządowych 0,6%.
Profil ryzyka działek w gminie Korsze jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 2752).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (73,1%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Średnia cena gruntu w gminie Korsze kształtuje się na poziomie 53 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 134 transakcji). Typowa działka ma 4493 m², co daje koszt ok. kilkudziesięciu do kilkuset tysięcy złotych.
W Korsze najniższe ceny notuje obręb (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena gminna wynosi 53 zł/m² – różnice między obrębami potrafią być kilkukrotne.
Działka budowlana w gminie Korsze kosztuje przeciętnie 212 zł/m² (dane RCN, 2026). To -33,4% w stosunku do średniej powiatowej. Najwyższe ceny osiągają działki uzbrojone, blisko komunikacji.
Sprawdzenie MPZP w gminie Korsze: wejdź na BIP Korsze lub e-budownictwo.gunb.gov.pl. Darmowe narzędzie na Działkopedii automatycznie weryfikuje przeznaczenie terenu dla wskazanej działki.
Średnia powierzchnia gruntów sprzedawanych w gminie Korsze to 4493 m² (dane GUGiK, 2026). Na wielkość wpływa charakter gminy – w podmiejskich dominują działki budowlane 800–1500 m².
W gminie Korsze jest 44 obrębów ewidencyjnych. Ceny działek różnią się znacząco między nimi – najtańszym jest obręb . Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (2026).
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
