Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Olsztyn, Olsztyn | Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026
Obręb Olsztyn 29 ma już zapisane transakcje, ale to wciąż za mało na publikację średniej m². Przy 38 odnotowanych sprzedażach nadal blokuje nas próg jakościowy: 5 wiarygodnych transakcji łącznie i 0 budowlanych, więc jako tło pokazujemy średnią dla gminy Olsztyn – 315 zł/m².
Do publikacji średniej wymagamy 50 wiarygodnych transakcji lub 20 budowlanych – Olsztyn 29 nie spełnia progu.
Najbliższy punkt odniesienia w tej gminie daje dziś obręb Olsztyn 160 ze średnią 241 zł/m² i 102 transakcjami. Pełne tło cenowe zobaczysz też na poziomie gminy Olsztyn.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | Brak wystarczających danych cenowych | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 5 | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 20 kwietnia 2026 | — |
Dane oparte na zaledwie 5 transakcjach. Zalecamy dodatkową weryfikację ceny u rzeczoznawcy majątkowego.
Brak transakcji w tym obrębie
Dane zostaną uzupełnione po synchronizacji.
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 241 zł/m² | 102 | — | |
| 155 zł/m² | 97 | — | |
| 237 zł/m² | 81 | — | |
| 868 zł/m² | 51 | — | |
| 564 zł/m² | 51 | — | |
| 231 zł/m² | 43 | — | |
| 224 zł/m² | 37 | — | |
| 253 zł/m² | 31 | — | |
| 197 zł/m² | 29 | — | |
| 330 zł/m² | 28 | — | |
| 193 zł/m² | 21 | — | |
Olsztyn 29Ten obręb | brak danych | 5 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa dla obrębu Olsztyn 29 obejmuje 5 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
0 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Olsztyn 29 jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:Rezerwaty). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (20,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
