Średnia cena działki budowlanej w obrębie Nikielkowo (Barczewo) wynosi 125 zł/m² na podstawie 43 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 13 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Dane zaktualizowane: 3 listopada 2026.
Średnia cena działek w obrębie Nikielkowo wynosi 125 zł/m², czyli +30,5% względem średniej gminy Barczewo (96 zł/m²). Dane z RCN i portali ogłoszeniowych.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 97 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa /m² | 167 zł/m² | Portale ogłoszeniowe |
| Średnia rynkowa /m² | 125 zł/m² | RCN + oferty |
| Vs średnia gminy | +30,5% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 3 listopada 2026 | — |
Szukasz ogłoszeń działek w obrębie Nikielkowo?
Zobacz 18 ofert| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 7 stycznia 2026 | 719 000 zł | 495 m² | 1453 zł/m² |
| 14 listopada 2025 | 0 zł | 1641 m² | 78 zł/m² |
| 14 listopada 2025 | 137 300 zł | 1728 m² | 79 zł/m² |
| 30 października 2025 | 149 000 zł | 1010 m² | 148 zł/m² |
| 12 września 2025 | 0 zł | 1831 m² | 97 zł/m² |
| 4 września 2025 | 130 725 zł | 2500 m² | 52 zł/m² |
| 4 września 2025 | 118 280 zł | 2262 m² | 52 zł/m² |
| 14 sierpnia 2025 | 0 zł | 1038 m² | 110 zł/m² |
| 12 sierpnia 2025 | 149 000 zł | 1022 m² | 146 zł/m² |
| 7 sierpnia 2025 | 90 000 zł | 1500 m² | 60 zł/m² |
| 17 lipca 2025 | 0 zł | 2732 m² | 78 zł/m² |
| 12 czerwca 2025 | 79 700 zł | 1421 m² | 56 zł/m² |
| 23 kwietnia 2025 | 147 000 zł | 1100 m² | 134 zł/m² |
| 5 września 2024 | 139 700 zł | 2164 m² | 65 zł/m² |
| 25 czerwca 2024 | 64 000 zł | 1017 m² | 63 zł/m² |
| 3 czerwca 2024 | 168 000 zł | 1335 m² | 126 zł/m² |
| 19 kwietnia 2024 | 74 700 zł | 1250 m² | 60 zł/m² |
| 11 kwietnia 2024 | 103 000 zł | 1014 m² | 102 zł/m² |
| 23 maja 2023 | 118 000 zł | 1197 m² | 99 zł/m² |
| 16 grudnia 2022 | 125 770 zł | 1326 m² | 95 zł/m² |
| 3 października 2022 | 116 000 zł | 1005 m² | 115 zł/m² |
| 25 maja 2022 | 122 800 zł | 1120 m² | 110 zł/m² |
| 4 kwietnia 2022 | 138 000 zł | 1447 m² | 95 zł/m² |
| 22 lutego 2022 | 140 000 zł | 1399 m² | 100 zł/m² |
| 28 stycznia 2022 | 130 000 zł | 1196 m² | 109 zł/m² |
| 11 stycznia 2022 | 47 000 zł | 1204 m² | 39 zł/m² |
| 21 grudnia 2021 | 150 000 zł | 1051 m² | 143 zł/m² |
| 15 grudnia 2021 | 135 000 zł | 1200 m² | 113 zł/m² |
| 15 grudnia 2021 | 135 000 zł | 1200 m² | 113 zł/m² |
| 3 grudnia 2021 | 125 685 zł | 1197 m² | 105 zł/m² |
| 25 listopada 2021 | 108 000 zł | 1308 m² | 83 zł/m² |
| 22 listopada 2021 | 120 000 zł | 1009 m² | 119 zł/m² |
| 9 listopada 2021 | 122 000 zł | 1215 m² | 100 zł/m² |
| 5 listopada 2021 | 133 000 zł | 1582 m² | 84 zł/m² |
| 3 listopada 2021 | 151 225 zł | 1315 m² | 115 zł/m² |
| 18 października 2021 | 104 000 zł | 1438 m² | 72 zł/m² |
| 25 września 2021 | 0 zł | 1559 m² | 83 zł/m² |
| 20 września 2021 | 110 000 zł | 1501 m² | 73 zł/m² |
| 9 września 2021 | 139 840 zł | 1216 m² | 115 zł/m² |
| 6 września 2021 | 167 280 zł | 1394 m² | 120 zł/m² |
| 31 sierpnia 2021 | 0 zł | 1892 m² | 71 zł/m² |
| 24 sierpnia 2021 | 114 000 zł | 1112 m² | 103 zł/m² |
| 18 sierpnia 2021 | 115 000 zł | 1192 m² | 96 zł/m² |
| 23 lipca 2021 | 0 zł | 1311 m² | 50 zł/m² |
W obrębie Nikielkowo dla kategorii „budowlane” średnia ofertowa wynosi 167 zł/m², a średnia transakcyjna 97 zł/m²; różnica wynosi +72,0%. Porównanie opiera się na 13 ofertach z portali ogłoszeniowych (aktualne ogłoszenia) oraz 43 transakcjach z RCN (ostatnie 5 lat (03.08.2021-02.08.2026)). To porównanie dwóch źródeł, nie prognoza ceny konkretnej działki ani wyniku negocjacji.
| Typ | Transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² |
|---|---|---|---|---|
| Budowlaneostatnie 5 lat (03.08.2021-02.08.2026) | 97 zł/m² | 167 zł/m² | +72,0% | 125 zł/m² |
Według Rejestru Cen Nieruchomości spośród pozostałych obrębów gminy najniższą średnią transakcyjną ma obręb Barczewko, a najwyższą obręb Wójtowo. Wynoszą one odpowiednio 75 i 99 zł/m². To średnie dla całych obszarów, nie ceny konkretnych działek.
| Obręb | Średnia /m² | Transakcje budowlane | Transakcje w danych RCN |
|---|---|---|---|
| Nikielkowo · ten obręb | 125 zł/m² | 43 | 197 |
| Wójtowo | 122 zł/m² | 21 | 157 |
| Barczewko | 63 zł/m² | 15 | 157 |
| Łęgajny | za mało transakcji | 5 | 133 |
| Miasto Barczewo · obręb nr 3 | za mało transakcji | 5 | 28 |
| Ruszajny | za mało transakcji | 4 | 55 |
| Ramsowo | za mało transakcji | za mało transakcji | 302 |
| Bartołty Wielkie | za mało transakcji | za mało transakcji | 73 |
| Mokiny | za mało transakcji | za mało transakcji | 172 |
| Kaplityny | za mało transakcji | za mało transakcji | 125 |
| Lamkowo | za mało transakcji | za mało transakcji | 40 |
| Maruny | 85 zł/m² | za mało transakcji | 31 |
| Jedzbark | za mało transakcji | za mało transakcji | 30 |
| Rejczuchy Zalesie | za mało transakcji | za mało transakcji | 25 |
| Kronowo | za mało transakcji | za mało transakcji | 18 |
| Bogdany | za mało transakcji | za mało transakcji | 12 |
| Wipsowo | za mało transakcji | za mało transakcji | 20 |
| Radosty | za mało transakcji | za mało transakcji | 13 |
| Kierzliny | za mało transakcji | za mało transakcji | 8 |
| Łapka | za mało transakcji | za mało transakcji | 8 |
| Tumiany | za mało transakcji | za mało transakcji | 8 |
| Skajboty | za mało transakcji | za mało transakcji | 6 |
| Leszno | za mało transakcji | za mało transakcji | 3 |
| Szynowo | za mało transakcji | za mało transakcji | 3 |
| Kromerowo | za mało transakcji | za mało transakcji | 2 |
| Krupoliny | za mało transakcji | za mało transakcji | 1 |
| Lamkówko | za mało transakcji | za mało transakcji | 1 |
| Próle Kołaki | za mało transakcji | za mało transakcji | 1 |
| Stare Włóki | za mało transakcji | za mało transakcji | 1 |
Każda kropka to jedna sprzedaż działki budowlanej, rolnej lub leśnej z wiarygodną ceną w RCN, a mapa obejmuje najwyżej 5000 najnowszych takich sprzedaży w obrębie Nikielkowo, więc kropek bywa mniej niż wszystkich transakcji. Cenę, powierzchnię i datę transakcji sprawdzisz po otwarciu pełnej mapy.
W obrębie Nikielkowo dane obszarowe wskazują 3 wskaźniki do sprawdzenia. Sama liczba nie określa rodzaju, nasilenia ani kosztu możliwego problemu i nie potwierdza, że dotyczy konkretnej działki; sprawdź listę wskaźników, ich zasięg i datę dla wybranej działki.
Średnia rynkowa działek w obrębie Nikielkowo wynosi 125 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych (stan na 2026 r.). Podstawa tej miary: 43 transakcje budowlane z RCN i 13 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Obręb jest najdroższy z 4 w rankingu średnich cen obrębów gminy Barczewo.
Liczba transakcji RCN w próbie cenowej obrębu Nikielkowo (gmina Barczewo): 43. Średnia rynkowa wynosi 125 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych.
Obręb Nikielkowo (125 zł/m²) różni się o +30,5% od średniej dla gminy Barczewo (96 zł/m²). Ranking w gminie: najdroższy z 4. W bazie RCN odnotowano 197 transakcji dla tego obrębu.
Działki w obrębie Nikielkowo mają przeciętnie 1216 m² (dane GUGiK, 2026). Średnia transakcyjna to 97 zł/m², a na tle gminy Barczewo (96 zł/m²) obręb odbiega o +30,5%.
Sprawdzenie działki w obrębie Nikielkowo powinno objąć średnią cenę z 43 transakcji z okolicy, ocenę bezpieczeństwa (ISOK, GDOŚ, PIG-PIB) i dane z księgi wieczystej.
Gmina Barczewo ma 29 obrębów. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Barczewko (75 zł/m²), więc ten obręb jest naturalnym punktem odniesienia dla lokalnych cen.
Średnia rynkowa działek w obrębie Nikielkowo wynosi 125 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych (stan na 2026 r.). Podstawa tej miary: 43 transakcje budowlane z RCN i 13 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Nie należy traktować tej średniej jako osobnej ceny ziemi rolnej. Porównywalne transakcje rolne sprawdź na poziomie gminy lub powiatu.
Dane aktualne na: 3 listopada 2026
działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych
Wszystkie typy działek: 53 wiarygodne transakcje
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tym obrębie.
