Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 47 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Barczewo, olsztyński | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki budowlanej w obrębie Wójtowo (Barczewo) wynosi 113 zł/m² na podstawie 26 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 18 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 113 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 26 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | +26,8% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Brak transakcji w tym obrębie
Dane zostaną uzupełnione po synchronizacji.
Oferty działek w obrębie Wójtowo są wycenione o 27,1% powyżej realnych cen transakcyjnych. Przed zakupem porównaj z Rejestrem Cen Nieruchomości – masz duży margines do negocjacji.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Transakcyjna/m² | Ofertowa/m² | Różnica | Średnia rynkowa/m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 102 zł/m² | 130 zł/m² | +27,1% | 113 zł/m² | 26 |
Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
Średnia cena działek w obrębie Wójtowo wynosi 113 zł/m², czyli +26,8% względem średniej gminy Barczewo (89 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Najtańsze grunty w obrębie Wójtowo znajdziesz w Mokiny (31 zł/m²), a najdroższe w Kaplityny (106 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 42 zł/m² | 113 | +15.1% | |
| 83 zł/m² | 51 | — | |
| 103 zł/m² | 46 | — | |
| 86 zł/m² | 27 | — | |
WójtowoTen obręb | 113 zł/m² | 26 | — |
| 106 zł/m² | 23 | — | |
| 36 zł/m² | 22 | — | |
| 79 zł/m² | 20 | — | |
| 31 zł/m² | 20 | — | |
| brak danych | 14 | — | |
| brak danych | 13 | — | |
| brak danych | 11 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa dla obrębu Wójtowo obejmuje 47 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
0 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka dla działek w obrębie Wójtowo jest niejednoznaczny. Zidentyfikowano 2 czynników wymagających uwagi przed podjęciem decyzji o zakupie działki.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (100,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Średnia cena działki w obrębie Wójtowo (Barczewo) wynosi 113 zł/m² na podstawie 26 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości (2026).
Na terenie obrębu Wójtowo zarejestrowano 26 transakcji działkami (dane GUGiK). Średnia 113 zł/m² dotyczy gruntów niezabudowanych od 2008 r.
Na tle 27 obrębów gminy Barczewo, obręb Wójtowo ze średnią 113 zł/m² zajmuje 9. pozycję (dane GUGiK, 2026). Dominują działki budowlane, co wpływa na średnią dla obrębu.
Działki w obrębie Wójtowo mają przeciętnie 1242 m² (dane GUGiK, 2026). Średnia cena to 113 zł/m², a na tle gminy Barczewo (89 zł/m²) obręb odbiega o +26,8%.
Chcesz sprawdzić działkę w Wójtowo? Wpisz numer ewidencyjny na Działkopedii. Otrzymasz: szacunek ceny na tle średniej 113 zł/m², ocenę ryzyk z 7 baz rządowych i porównanie z sąsiednimi obrębami.
Wśród 27 obrębów gminy Barczewo najkorzystniejsze ceny oferuje Mokiny (31 zł/m²). Obręb Wójtowo ze średnią 113 zł/m² zajmuje 9. pozycję (dane RCN, 2026).
Roczna zmiana cen działek w obrębie Wójtowo wynosi brak danych% (dane RCN, 2026). Aktualna średnia to 113 zł/m² z 26 transakcji.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 47 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
