Barczewo, olsztyński
Średnia cena działki budowlanej w obrębie Wójtowo (Barczewo) wynosi 111 zł/m² na podstawie 23 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 20 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 98 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 130 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 111 zł/m² | RCN + oferty |
| Vs średnia gminy | +18,5% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 10 czerwca 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 29 sierpnia 2025 | 139 500 zł | 1200 m² | 116 zł/m² |
| 24 marca 2025 | 135 500 zł | 1242 m² | 109 zł/m² |
| 27 grudnia 2024 | 166 000 zł | 1494 m² | 111 zł/m² |
| 21 sierpnia 2024 | 119 000 zł | 1201 m² | 99 zł/m² |
| 22 lipca 2024 | 97 800 zł | 800 m² | 122 zł/m² |
| 27 maja 2024 | 123 500 zł | 1768 m² | 70 zł/m² |
| 21 maja 2024 | 88 000 zł | 2045 m² | 43 zł/m² |
| 21 lipca 2023 | 117 090 zł | 1205 m² | 97 zł/m² |
| 15 września 2022 | 105 000 zł | 1048 m² | 100 zł/m² |
| 8 sierpnia 2022 | 120 100 zł | 1201 m² | 100 zł/m² |
| 6 maja 2022 | 140 000 zł | 1547 m² | 91 zł/m² |
| 22 kwietnia 2022 | 149 700 zł | 1497 m² | 100 zł/m² |
| 10 stycznia 2022 | 14 500 zł | 2700 m² | 5 zł/m² |
| 7 stycznia 2022 | 112 000 zł | 1377 m² | 81 zł/m² |
| 3 grudnia 2021 | 99 000 zł | 1003 m² | 99 zł/m² |
| 30 listopada 2021 | 177 600 zł | 1334 m² | 133 zł/m² |
| 30 listopada 2021 | 177 600 zł | 1776 m² | 100 zł/m² |
| 16 listopada 2021 | 120 000 zł | 1046 m² | 115 zł/m² |
| 8 października 2021 | 125 266 zł | 1217 m² | 103 zł/m² |
| 8 października 2021 | 73 600 zł | 1051 m² | 70 zł/m² |
| 30 września 2021 | 40 000 zł | 797 m² | 50 zł/m² |
| 17 września 2021 | 140 000 zł | 1379 m² | 102 zł/m² |
| 14 września 2021 | 125 000 zł | 1001 m² | 125 zł/m² |
| 10 września 2021 | 127 500 zł | 1839 m² | 69 zł/m² |
| 1 września 2021 | 150 500 zł | 1658 m² | 90 zł/m² |
| 5 sierpnia 2021 | 131 000 zł | 1312 m² | 100 zł/m² |
Oferty działek w obrębie Wójtowo są wycenione o 31,9% powyżej realnych cen transakcyjnych. Przed zakupem porównaj z Rejestrem Cen Nieruchomości – masz duży margines do negocjacji.
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 98 zł/m² | 130 zł/m² | +31,9% | 111 zł/m² | 23 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
Średnia cena działek w obrębie Wójtowo wynosi 111 zł/m², czyli +18,5% względem średniej gminy Barczewo (93 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Najtańsze grunty w obrębie Wójtowo znajdziesz w Miasto Barczewo 3 (42 zł/m²), a najdroższe w Nikielkowo (100 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 122 zł/m² | 46 | — | |
| 67 zł/m² | 42 | — | |
WójtowoTen obręb | 111 zł/m² | 23 | — |
| 70 zł/m² | 15 | — | |
| brak danych | 4 | — | |
| brak danych | 3 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa dla obrębu Wójtowo obejmuje 23 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
26 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka dla działek w obrębie Wójtowo jest niejednoznaczny. Zidentyfikowano 2 czynników wymagających uwagi przed podjęciem decyzji o zakupie działki.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (100,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.
Sprawdź działkę za darmoPoradniki
Gdzie wpisać numer księgi, co oznaczają działy i jak wykryć ostrzeżenia.
Legalne sposoby ustalenia numeru KW i ograniczenia, których nie warto ignorować.
Jak ustalić właściciela przez księgę wieczystą, urząd i dane ewidencyjne.
Lista działów księgi wieczystej, które pokazują własność, służebności i obciążenia.
Audyt Działki od 149 zł pokazuje pełne ryzyka, plan miejscowy i interpretację danych dla konkretnej parceli w tym obrębie.
Działka w obrębie Wójtowo kosztuje przeciętnie 111 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej gminnej 93 zł/m² różni się o +18,5%.
Dla obrębu Wójtowo Rejestr Cen Nieruchomości gromadzi 23 transakcji z aktów notarialnych od 2008 roku. Średnia cena to 111 zł/m² (GUGiK, 2026).
Na tle 29 obrębów gminy Barczewo obręb Wójtowo ze średnią 111 zł/m² jest 2. najdroższy z 4 (dane GUGiK, 2026). Dominują działki budowlane, co wpływa na średnią dla obrębu.
Typowa działka w obrębie Wójtowo (Barczewo) ma ok. 1316 m² przy cenie 111 zł/m² (dane RCN, 2026). Transakcje obejmują grunty niezabudowane - budowlane, rolne i rekreacyjne.
Numer ewidencyjny działki z obrębu Wójtowo pozwala zweryfikować cenę na tle 23 transakcji (średnia 111 zł/m²), strefę zalewową, geologię i ochronę przyrody.
Wśród 29 obrębów gminy Barczewo najkorzystniejsze ceny oferuje Miasto Barczewo 3 (42 zł/m²). Obręb Wójtowo ze średnią 111 zł/m² jest 2. najdroższy z 4 (dane RCN, 2026).
Roczna zmiana cen działek w obrębie Wójtowo wynosi brak danych% (dane RCN, 2026). Aktualna średnia to 111 zł/m² z 23 transakcji.
Według 23 transakcji RCN średnia cena gruntu w obrębie Wójtowo to 111 zł/m². Ceny ziemi i gruntów ornych mieszczą się w tej bazie razem z cenami działek pod zabudowę - obręb odbiega o +18,5% od średniej gminy Barczewo (93 zł/m²). Uwaga: nieruchomości rolne o powierzchni 0,3 ha i większe podlegają UKUR (Dz.U. 2024 poz. 423) - nabycie przez nie-rolnika wymaga zgody KOWR; pełne kwartalne dane krajowe publikuje biuletyn KOWR „Ceny gruntów rolnych w obrocie wolnorynkowym”.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Sprawdź działkę przed zakupem
Sprawdź za darmo