Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 75 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Stawiguda, olsztyński | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki budowlanej w obrębie Bartąg (Stawiguda) wynosi 287 zł/m² na podstawie 35 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 17 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 287 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 35 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | +21,3% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 31 sierpnia 2025 | 213 140 zł | 1274 m² | 167 zł/m² |
| 31 sierpnia 2025 | 193 064 zł | 1154 m² | 167 zł/m² |
| 25 sierpnia 2025 | 665 000 zł | 965 m² | 689 zł/m² |
| 12 czerwca 2025 | 358 000 zł | 2128 m² | 168 zł/m² |
| 22 kwietnia 2025 | 474 000 zł | 1011 m² | 469 zł/m² |
| 22 kwietnia 2025 | 339 750 zł | 844 m² | 403 zł/m² |
| 16 kwietnia 2025 | 374 400 zł | 817 m² | 458 zł/m² |
| 27 marca 2025 | 384 000 zł | 1071 m² | 359 zł/m² |
| 18 lutego 2025 | 599 000 zł | 961 m² | 623 zł/m² |
| 16 grudnia 2024 | 717 000 zł | 831 m² | 863 zł/m² |
| 10 września 2024 | 492 000 zł | 893 m² | 551 zł/m² |
| 10 września 2024 | 492 000 zł | 892 m² | 552 zł/m² |
| 31 lipca 2024 | 147 000 zł | 1398 m² | 105 zł/m² |
| 15 grudnia 2023 | 645 625 zł | 2733 m² | 236 zł/m² |
| 7 listopada 2023 | 140 000 zł | 815 m² | 172 zł/m² |
| 26 czerwca 2023 | 438 000 zł | 872 m² | 502 zł/m² |
| 29 sierpnia 2022 | 410 000 zł | 1652 m² | 248 zł/m² |
| 25 lipca 2022 | 320 000 zł | 949 m² | 337 zł/m² |
| 15 lipca 2022 | 376 800 zł | 942 m² | 400 zł/m² |
| 27 czerwca 2022 | 313 650 zł | 980 m² | 320 zł/m² |
| 6 czerwca 2022 | 165 066 zł | 1500 m² | 110 zł/m² |
| 30 marca 2022 | 115 000 zł | 883 m² | 130 zł/m² |
| 4 marca 2022 | 1 000 000 zł | 8187 m² | 122 zł/m² |
| 4 lutego 2022 | 248 000 zł | 799 m² | 310 zł/m² |
| 31 grudnia 2021 | 48 000 zł | 240 m² | 200 zł/m² |
| 9 listopada 2021 | 295 000 zł | 819 m² | 360 zł/m² |
| 21 października 2021 | 320 000 zł | 987 m² | 324 zł/m² |
| 23 września 2021 | 145 200 zł | 968 m² | 150 zł/m² |
| 9 września 2021 | 209 000 zł | 1461 m² | 143 zł/m² |
| 6 sierpnia 2021 | 135 966 zł | 1054 m² | 129 zł/m² |
| 4 sierpnia 2021 | 279 000 zł | 872 m² | 320 zł/m² |
| 4 sierpnia 2021 | 283 200 zł | 980 m² | 289 zł/m² |
| 4 sierpnia 2021 | 287 400 zł | 995 m² | 289 zł/m² |
| 4 sierpnia 2021 | 550 000 zł | 3114 m² | 177 zł/m² |
| 3 sierpnia 2021 | 138 000 zł | 920 m² | 150 zł/m² |
Różnica między cenami ofertowymi a transakcyjnymi w obrębie Bartąg wynosi zaledwie 8,7%. Ceny w ogłoszeniach dobrze oddają rzeczywistość rynkową.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Transakcyjna/m² | Ofertowa/m² | Różnica | Średnia rynkowa/m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 298 zł/m² | 272 zł/m² | -8,7% | 287 zł/m² | 35 |
Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
Średnia cena działek w obrębie Bartąg wynosi 287 zł/m², czyli +21,3% względem średniej gminy Stawiguda (237 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Najtańsze grunty w obrębie Bartąg znajdziesz w Dorotowo (185 zł/m²), a najdroższe w Pluski (995 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 204 zł/m² | 46 | — | |
BartągTen obręb | 287 zł/m² | 35 | — |
| 185 zł/m² | 34 | — | |
| 260 zł/m² | 28 | — | |
| 303 zł/m² | 26 | — | |
| 995 zł/m² | 17 | — | |
| 375 zł/m² | 15 | — | |
| 284 zł/m² | 15 | — | |
| brak danych | 8 | — | |
| brak danych | 6 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa dla obrębu Bartąg obejmuje 75 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
35 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Bartąg jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 2 km (Site nr 794).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +3). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (100,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Średnia cena działki w obrębie Bartąg (Stawiguda) wynosi 287 zł/m² na podstawie 35 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości (2026).
Rejestr Cen Nieruchomości zawiera 35 transakcji dotyczących działek w obrębie Bartąg (dane aktualne na 2026). Średnia cena wynosi 287 zł/m².
W porównaniu ze średnią dla gminy Stawiguda (237 zł/m²), obręb Bartąg ze średnią 287 zł/m² odbiega o +21,3% (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026).
Działki w obrębie Bartąg mają przeciętnie 1071 m² (dane GUGiK, 2026). Średnia cena to 287 zł/m², a na tle gminy Stawiguda (237 zł/m²) obręb odbiega o +21,3%.
Wpisz numer ewidencyjny działki z obrębu Bartąg w wyszukiwarkę Działkopedii. System zweryfikuje cenę na tle 35 transakcji (średnia 287 zł/m²), sprawdzi strefę zalewową, geologię i ochronę przyrody.
Porównaj 13 obrębów gminy Stawiguda na stronie gminy na Działkopedii. Najtańszy to Dorotowo (185 zł/m²), obecny obręb Bartąg ma średnią 287 zł/m².
Roczna zmiana cen działek w obrębie Bartąg wynosi brak danych% (dane RCN, 2026). Aktualna średnia to 287 zł/m² z 35 transakcji.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 75 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
