Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Stawiguda, olsztyński | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki w obrębie Ruś (Stawiguda) wynosi 284 zł/m² na podstawie 15 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 284 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 15 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | +19,7% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Przy 15 transakcjach w Rejestrze Cen Nieruchomości średnia cena może odbiegać od rzeczywistej wartości rynkowej.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 6 czerwca 2025 | 262 000 zł | 978 m² | 268 zł/m² |
| 19 kwietnia 2024 | 200 000 zł | 978 m² | 205 zł/m² |
| 17 lutego 2022 | 230 000 zł | 1332 m² | 173 zł/m² |
| 5 stycznia 2022 | 210 000 zł | 1232 m² | 170 zł/m² |
| 18 listopada 2021 | 480 000 zł | 8397 m² | 57 zł/m² |
| 16 listopada 2021 | 420 000 zł | 6034 m² | 70 zł/m² |
| 21 września 2021 | 199 980 zł | 1111 m² | 180 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Ruś wynosi 284 zł/m², czyli +19,7% względem średniej gminy Stawiguda (237 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Rozpiętość cenowa w obrębie Ruś jest znaczna: od 185 zł/m² w Dorotowo do 995 zł/m² w Pluski.
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 204 zł/m² | 46 | — | |
| 287 zł/m² | 35 | — | |
| 185 zł/m² | 34 | — | |
| 260 zł/m² | 28 | — | |
| 303 zł/m² | 26 | — | |
| 995 zł/m² | 17 | — | |
| 375 zł/m² | 15 | — | |
RuśTen obręb | 284 zł/m² | 15 | — |
| brak danych | 8 | — | |
| brak danych | 6 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Na mapie zaznaczono 15 transakcji gruntami w obrębie Ruś. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
7 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Ruś jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +4). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (100,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Kupujący działkę w obrębie Ruś zapłacą średnio 284 zł/m² – dane z 15 transakcji (GUGiK, 2026). Typowa powierzchnia gruntu to 1342 m².
Dla obrębu Ruś Rejestr Cen Nieruchomości gromadzi 15 transakcji z aktów notarialnych od 2008 roku. Średnia cena to 284 zł/m² (GUGiK, 2026).
W porównaniu ze średnią dla gminy Stawiguda (237 zł/m²), obręb Ruś ze średnią 284 zł/m² odbiega o +19,7% (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026).
W obrębie Ruś sprzedają się działki o przeciętnej powierzchni 1342 m² w cenie 284 zł/m² (15 transakcji, Rejestr Cen Nieruchomości). Dominują grunty niezabudowane.
Aby sprawdzić konkretną działkę w obrębie Ruś, wpisz numer ewidencyjny w narzędziu „Sprawdź działkę” na Działkopedii. Otrzymasz średnią cenę na tle 15 transakcji z okolicy i ocenę bezpieczeństwa.
Porównaj 13 obrębów gminy Stawiguda na stronie gminy na Działkopedii. Najtańszy to Dorotowo (185 zł/m²), obecny obręb Ruś ma średnią 284 zł/m².
W obrębie Ruś (Stawiguda) ceny działek wykazują trend brak danych% r/r (dane z Rejestru Cen Nieruchomości, 2026). Aktualna średnia: 284 zł/m².
Według 15 transakcji RCN średnia cena gruntu w obrębie Ruś to 284 zł/m². Ceny ziemi i gruntów ornych mieszczą się w tej bazie razem z cenami działek pod zabudowę – obręb odbiega o +19,7% od średniej gminy Stawiguda (237 zł/m²). Uwaga: nieruchomości rolne o powierzchni 0,3 ha i większe podlegają UKUR (Dz.U. 2024 poz. 423) – nabycie przez nie-rolnika wymaga zgody KOWR; pełne kwartalne dane krajowe publikuje biuletyn KOWR „Ceny gruntów rolnych w obrocie wolnorynkowym”.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
