Ceny działek Tomaszkowo – sierpień 2026

Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w obrębie Tomaszkowo to 281 zł/m² z 23 transakcji. Obręb jest najdroższy z 4 w rankingu gminy Stawiguda.

Łącznie odnotowano 23 transakcji działkami w obrębie Tomaszkowo (dane RCN, Stawiguda). Im więcej transakcji, tym wiarygodniejsza statystyka - średnia to 281 zł/m².

Ceny w obrębie Tomaszkowo (281 zł/m²) różnią się o +17,5% od średniej gminnej 239 zł/m². Ceny ofertowe są o 15,5% wyższe od transakcyjnych (dane RCN, 2026).

Działki w obrębie Tomaszkowo mają przeciętnie 1163 m² (dane GUGiK, 2026). Średnia cena to 281 zł/m², a na tle gminy Stawiguda (239 zł/m²) obręb odbiega o +17,5%.

Sprawdzenie działki w obrębie Tomaszkowo powinno objąć średnią cenę z 23 transakcji z okolicy, ocenę bezpieczeństwa (ISOK, GDOŚ, PIG-PIB) i dane z księgi wieczystej.

Gmina Stawiguda ma 13 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Majdy (139 zł/m²), więc ten obręb jest naturalnym punktem odniesienia dla lokalnych cen.

Trend cenowy w obrębie Tomaszkowo wynosi brak danych% r/r przy średniej 281 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Dynamika cen zależy od inwestycji infrastrukturalnych i popytu na grunty budowlane.

Cena ziemi rolnej w obrębie Tomaszkowo zależy od klasy gleby (I-VI) - przy czym klasy I-III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową - dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 281 zł/m²; grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tym samym obrębie.