Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Stawiguda, olsztyński | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki w obrębie Dorotowo (Stawiguda) wynosi 185 zł/m² na podstawie 34 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 12 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 185 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 34 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | -21,7% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 8 marca 2022 | 256 000 zł | 1175 m² | 218 zł/m² |
| 8 marca 2022 | 256 000 zł | 1271 m² | 201 zł/m² |
| 4 lutego 2022 | 242 000 zł | 764 m² | 317 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Dorotowo wynosi 185 zł/m², czyli -21,7% względem średniej gminy Stawiguda (237 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Stawiguda (204 zł/m²), a najwyższe Pluski (995 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 204 zł/m² | 46 | — | |
| 287 zł/m² | 35 | — | |
DorotowoTen obręb | 185 zł/m² | 34 | — |
| 260 zł/m² | 28 | — | |
| 303 zł/m² | 26 | — | |
| 995 zł/m² | 17 | — | |
| 375 zł/m² | 15 | — | |
| 284 zł/m² | 15 | — | |
| brak danych | 8 | — | |
| brak danych | 6 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa dla obrębu Dorotowo obejmuje 22 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
3 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza bezpieczeństwa działek w obrębie Dorotowo wskazuje na 2 czynników ryzyka. Zalecamy ich indywidualną weryfikację dla konkretnej działki przed zakupem.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (100,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w obrębie Dorotowo to 185 zł/m² z 34 transakcji. Obręb zajmuje 1. pozycję cenową w gminie Stawiguda.
Łącznie odnotowano 34 transakcji działkami w obrębie Dorotowo (dane RCN, Stawiguda). Im więcej transakcji, tym wiarygodniejsza statystyka – średnia to 185 zł/m².
Obręb Dorotowo ze średnią 185 zł/m² plasuje się na 1. miejscu w gminie Stawiguda (średnia gminna 237 zł/m², dane RCN 2026). Różnica wynika z lokalizacji i przeznaczenia gruntów.
Typowa działka w obrębie Dorotowo (Stawiguda) ma ok. 1891 m² przy cenie 185 zł/m² (dane RCN, 2026). Transakcje obejmują grunty niezabudowane – budowlane, rolne i rekreacyjne.
Sprawdzenie konkretnej działki w Dorotowo (Stawiguda): wejdź na Działkopedię, wpisz numer ewidencyjny. Darmowa analiza obejmuje cenę na tle RCN, ryzyka budowlane i status MPZP.
Szukasz tańszej alternatywy w gminie Stawiguda? Obręb Stawiguda ma średnią 204 zł/m² – wobec 185 zł/m² w Dorotowo. Gmina liczy łącznie 13 obrębów (dane GUGiK, 2026).
Dane z 34 transakcji wskazują na zmianę cen w obrębie Dorotowo o brak danych% rok do roku (RCN, 2026). Średnia to 185 zł/m².
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
