Profil gminy
gostyński | Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026 | 36 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w gminie Krobia wynosi 166 zł/m² na podstawie 36 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026. Trend roczny: +2,8%.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 166 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Średnia rynkowa /m² | 166 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 20 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | 2. najdroższa z 7 · +5% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 10 czerwca 2026 | — |
Gmina Krobia jest 2. najdroższa z 7 w rankingu cenowym powiatu gostyńskiego, a jej średnia cena m² różni się od powiatowej o +5%. Ten wynik warto czytać razem z profilem działek dominujących w gminie.
W gminie Krobia zanotowano łagodny wzrost cen gruntów o +2,8% za ostatnie 12 miesięcy. Obecna średnia cena wynosi 166 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości).
Trend z ostatnich 12 miesięcy w gminie Krobia jest wyraźnie wzrostowy. Zanim ceny pójdą wyżej, porównaj sąsiednie obręby - często niewielka zmiana lokalizacji w obrębie tej samej gminy daje wyraźną różnicę ceny za m².
Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Krobia. Planem objętych jest 72,3% sprzedanych działek.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Rolne | 18 zł/m² | 50 | 58,1% |
| Budowlane | 166 zł/m² | 36 | 41,9% |
Działki budowlane w gminie Krobia kosztują średnio 166 zł/m² – tyle samo co średnia gminna (166 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Na rynku w gminie Krobia jest teraz 15 aktywnych ofert działek. Zapisany katalog obejmuje 15 najnowszych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.
8 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 15 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 POSADOWO | 58 zł/m² | 149 900 zł | 2 565 m² | adresowo | 84 |
 DOMACHOWO | 60 zł/m² | 120 000 zł | 2 000 m² | adresowo | 76 |
 KUCZYNA | 73 zł/m² | 4 000 000 zł | 55 000 m² | nieruchomosci-online | 84 |
Jak wypada gminie Krobia cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 6 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.
Ceny gruntów w gminie Krobia (166 zł/m²) są o 67,7% wyższe niż w pozostałych gmin w powiecie gostyńskim (99 zł/m²), co czyni tę lokalizację ponadprzeciętnie drogą.
Na mapie zaznaczono 36 transakcji gruntami w gminie Krobia. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
87 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Kto kupuje działki w gminie Krobia? Przeanalizowaliśmy strukturę 285 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.
Osoby fizyczne
96,1%
Firmy
2,8%
Gminy / Skarb Państwa
1,1%
Struktura kupujących na podstawie 285 transakcji.
Aż 96,1% transakcji gruntami w gminie Krobia zawierają osoby prywatne. Udział firm to 2,8%, a jednostek samorządowych 1,1%.
Profil ryzyka działek w gminie Krobia jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 1884).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (72,3%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.
Sprawdź działkę za darmoPoradniki
Kiedy potrzebny jest rzeczoznawca, co zawiera operat i jak różni się od szacunku online.
Czym są dane RCN, co pokazują akty notarialne i jak używać ich do porównania cen.
Ile kosztuje dom modułowy za m² i pod klucz w 2026 oraz jakie koszty działki pomija producent.
Jak porównywać ceny transakcyjne, ofertowe i lokalne różnice między obrębami.
Audyt Działki od 149 PLN łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.
Działka w gminie Krobia kosztuje przeciętnie 166 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej powiatowej 158 zł/m² różni się o +5%.
Roczna zmiana cen działek w gminie Krobia wynosi +2,8% (dane RCN, 2026). Aktualna średnia to 166 zł/m² z 36 transakcji.
Według danych RCN (2026) średnia cena wszystkich działek w gminie Krobia to 166 zł/m². Działki budowlane (z MPZP) kosztują więcej - średnia powierzchnia sprzedawanych gruntów to 5083 m².
Przy trendzie +2,8% r/r i średniej 166 zł/m² (dane RCN, 2026) rynek w gminie Krobia jest aktywny. Gmina jest 2. najdroższa z 7 w rankingu powiatu - kluczowe są MPZP i uzbrojenie terenu.
Plan zagospodarowania w gminie Krobia znajdziesz na stronie BIP Krobia. Dla działki bez MPZP musisz uzyskać decyzję WZ - warunki zależą od planu ogólnego gminy (obowiązek uchwalenia do 31 sierpnia 2026 r.).
Działki sprzedawane w gminie Krobia mają przeciętnie 5083 m² (dane RCN, 2026). Średnia cena to 166 zł/m² z 36 transakcji. Mniejsze parcele to zazwyczaj grunty budowlane, większe - rolne.
W gminie Krobia każdy z 20 obrębów może mieć inny poziom cen, a średnia gminna wynosi 166 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Dlatego porównanie obrębów jest ważniejsze niż sama średnia gminna.
Według 36 transakcji RCN średnia cena gruntu w gminie Krobia to 166 zł/m². Ceny ziemi i gruntów ornych mieszczą się w tej bazie razem z cenami działek pod zabudowę. Uwaga: nieruchomości rolne o powierzchni 0,3 ha i większe podlegają UKUR (Dz.U. 2024 poz. 423) - nabycie przez nie-rolnika wymaga zgody KOWR; pełne kwartalne dane krajowe publikuje biuletyn KOWR „Ceny gruntów rolnych w obrocie wolnorynkowym”.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026
działki budowlane, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
działki budowlane, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Sprawdź działkę przed zakupem
Sprawdź za darmo