Profil powiatu

Ceny działek w powiecie gostyńskim – wrzesień 2026

Średnia cena działki budowlanej w powiecie gostyńskim wynosi 163 zł/m² na podstawie 127 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 58 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Dane zaktualizowane: 16 września 2026. Trend roczny: +7,0%. Indeks Atrakcyjności: 42/100.

Średnia rynkowa163 zł/m²

Transakcyjna175 zł/m²

Ofertowa146 zł/m²

Pozycja w woj.24 / 34

Indeks Atrakcyjności 42/100127 transakcji budowlanych · +7,0% r/r7 gminRCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe

Szukasz ogłoszeń działek w powiecie gostyńskim?Zobacz 193 oferty

Ile kosztuje działka w powiecie gostyńskim?

Średnia rynkowa działek budowlanych w powiecie gostyńskim wynosi 163 zł/m². Łączy ceny z aktów notarialnych (RCN, GUGiK) z aktualnymi ofertami z portali ogłoszeniowych i pomija wartości skrajne.

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	175 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	146 zł/m²	Portale ogłoszeniowe
Średnia rynkowa /m²	163 zł/m²	RCN + oferty
Liczba gmin	7	GUGiK
Najtańsza gmina	Borek Wielkopolski – 70 zł/m²	RCN (GUGiK)
Pozycja w województwie	11. najdroższy z 34 · -19,4% vs śr. woj	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	16 września 2026	—

Średnia cena działki w powiecie gostyńskim różni się o -19,4% od średniej dla całego województwa wielkopolskiego. W rankingu wojewódzkim Powiat gostyński jest 11. najdroższy z 34, co odzwierciedla mieszankę gmin - od wiejskich po podmiejskie.

W powiecie gostyńskim Indeks Atrakcyjności wynosi 42/100. Średnia transakcyjna wzrosła o 7% rok do roku. Podstawą są dane z RCN: 1541 transakcji. Indeks liczymy sami na danych RCN; nie mierzy płynności rynku ani czasu sprzedaży.

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Jakie typy działek sprzedają się w powiecie gostyńskim?

Dane z MPZP obejmują 70,1% transakcji w powiecie gostyńskim. Podział według przeznaczenia dotyczy tylko tej części próby; pozostałych transakcji nie przypisujemy do kategorii planistycznych.

Rolne 43,1%Budowlane 16,2%Usługowe 0,6%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	22 zł/m²	338	43,1%
Budowlane	175 zł/m²	127	16,2%
Usługowe	193 zł/m²	5	0,6%

Ceny ofertowe a transakcyjne w powiecie gostyńskim

W powiecie gostyńskim dla kategorii „budowlane” średnia ofertowa wynosi 146 zł/m², a średnia transakcyjna 175 zł/m²; różnica wynosi -16,4%. Porównanie opiera się na 58 ofertach z portali ogłoszeniowych (aktualne ogłoszenia) oraz 127 transakcjach z RCN (wszystkie lata dostępne w rejestrze). To porównanie dwóch źródeł, nie prognoza ceny konkretnej działki ani wyniku negocjacji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Rolne	22 zł/m²	36 zł/m²	+66,4%	28 zł/m²
Budowlane	175 zł/m²	146 zł/m²	-16,4%	163 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne z RCN (GUGiK): wszystkie lata dostępne w rejestrze. Ceny ofertowe z portali ogłoszeniowych: aktualne ogłoszenia.

Działki na sprzedaż w powiecie gostyńskim

W powiecie gostyńskim dostępnych jest obecnie 193 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog obejmuje 12 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.

Bogusławki · 300 m²Budowlana · 16 dni na rynku · adresowo25 000 zł83 zł/m²

Studzianna · 1 150 m²Budowlana · 21 dni na rynku · OLX155 000 zł135 zł/m²

Gostyń · 999 m²Budowlana · 20 dni na rynku · OLX154 900 zł155 zł/m²

Zobacz wszystkie 193 oferty w powiecie gostyńskim →

Gminy w powiecie gostyńskim – ceny działek

Rozpiętość cenowa w powiecie gostyńskim jest znaczna: od 70 zł/m² w Borek Wielkopolski do 230 zł/m² w Gostyń.

W powiecie gostyńskim najniższą średnią cenę działek ma gmina Borek Wielkopolski (70 zł/m²), a najwyższą gmina Gostyń (230 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Gminy w powiecie gostyńskim – ceny działek
Gmina	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Trend r/r
Borek Wielkopolski	96 zł/m²	10	—
Gostyń	211 zł/m²	45	+11,6%
Krobia	172 zł/m²	39	+3,9%
Piaski	136 zł/m²	10	—

Status planu ogólnego gmin w powiecie gostyńskim

Od 2023 r. gminy mają obowiązek uchwalenia planu ogólnego gminy, który zastępuje studium uwarunkowań (Dz.U. 2023 poz. 1688). Plan ogólny wyznacza strefy planistyczne, ale sam nie rozstrzyga, czy na konkretnej działce w powiecie gostyńskim można budować, i nie uchyla obowiązujących MPZP. Dla działki bez MPZP sprawdź warunki uzyskania WZ: od 1 września 2026 r. co do zasady wymagany jest plan ogólny, który wszedł w życie, i położenie w obszarze uzupełnienia zabudowy (OUZ); ustawa przewiduje wyjątki.

W powiecie gostyńskim 7 z 7 gmin udostępniło publicznie projekt planu ogólnego lub sygnalizuje jego uchwalenie (100%). Lista pokazuje aktualny status każdej gminy.

Borek WielkopolskiPlan ogólny uchwalony

GostyńPubliczny projekt planu

KrobiaPlan ogólny uchwalony

PępowoPlan ogólny uchwalony

PiaskiPlan ogólny uchwalony

PogorzelaPlan ogólny uchwalony

PoniecPlan ogólny uchwalony

gostyński na tle województwa

Ceny gruntów w powiecie gostyńskim (163 zł/m²) są o 15,7% wyższe niż w pozostałych powiatach województwa, gdzie mediana sięga 141 zł/m². Ranking obejmuje 34 powiatów z dostępnymi danymi transakcyjnymi RCN.

Ceny działek w powiatach województwa wielkopolskiego
Powiat	Średnia rynkowa /m²	Transakcje budowlane	Trend r/r
Poznań	500 zł/m²	4926	-1,4%
Leszno	371 zł/m²	106	-14,0%
poznański	306 zł/m²	4409	+7,6%
Kalisz	215 zł/m²	104	+50,4%
kościański	199 zł/m²	358	+12,5%
średzki	197 zł/m²	164	+26,6%
wrzesiński	188 zł/m²	97	+18,1%
szamotulski	169 zł/m²	293	-2,0%
jarociński	166 zł/m²	148	+7,9%
śremski	165 zł/m²	26	—
gostyński · ta strona	163 zł/m²	127	+7,0%
ostrowski	155 zł/m²	688	+2,5%
grodziski	154 zł/m²	62	-3,1%
leszczyński	152 zł/m²	3093	-6,2%
pilski	151 zł/m²	193	+40,9%
krotoszyński	149 zł/m²	117	-13,8%
wolsztyński	144 zł/m²	16	-25,3%
kaliski	138 zł/m²	132	+92,3%
gnieźnieński	122 zł/m²	68	+68,3%
obornicki	122 zł/m²	186	-22,6%
Konin	120 zł/m²	120	+23,4%
kępiński	119 zł/m²	46	-2,7%
słupecki	119 zł/m²	345	-3,9%
wągrowiecki	118 zł/m²	309	-8,9%
chodzieski	112 zł/m²	27	—
nowotomyski	106 zł/m²	163	+39,8%
ostrzeszowski	93 zł/m²	207	+9,9%
czarnkowsko-trzcianecki	86 zł/m²	342	-3,5%
koniński	78 zł/m²	314	+15,4%
złotowski	75 zł/m²	295	-0,5%
pleszewski	72 zł/m²	8	—
kolski	72 zł/m²	47	+22,4%
turecki	64 zł/m²	43	—
międzychodzki	brak danych	brak danych	—

Ranking powiatów województwa wielkopolskie według średniej ceny działek; podstawą średniej są transakcje RCN, oferty albo oba źródła, zależnie od powiatu.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w powiecie gostyńskim?

Średnia cena działki w powiecie gostyńskim wynosi 163 zł/m² na podstawie 127 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości (2026). Najtańsze grunty znajdziesz w gminie Borek Wielkopolski (70 zł/m²).

Jak zmieniają się ceny działek w powiecie gostyńskim?

Według 127 transakcji z RCN za 2026, ceny działek w powiecie gostyńskim wykazują trend +7% rok do roku. Średnia transakcyjna to 175 zł/m², a powiat jest 11. najdroższy z 34 w rankingu województwa.

Która gmina w powiecie gostyńskim ma najtańsze działki?

Najtańszą gminą w powiecie gostyńskim jest Borek Wielkopolski ze średnią ceną 70 zł/m² (dane RCN, 2026). Średnia powiatowa to 163 zł/m².

Ile transakcji działkami odnotowano w powiecie gostyńskim?

W powiecie gostyńskim odnotowano 1541 transakcji działkami (dane RCN od 2008 r.). Każda transakcja pochodzi z aktu notarialnego, weryfikowanego przez starostwo powiatowe.

Skąd pochodzą dane o cenach działek?

Dane o cenach działek opierają się na Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK) - najobszerniejszym publicznym źródle cen transakcyjnych gruntów w Polsce (ponad 2,3 mln transakcji działkami od 2008 r.).

Jak sprawdzić wartość działki w powiecie gostyńskim?

Wartość działki w powiecie gostyńskim sprawdzisz, porównując ją z 127 transakcjami z Rejestru Cen Nieruchomości. Darmowa wycena po numerze ewidencyjnym pokazuje średnią cenę za m² i ocenę bezpieczeństwa.

Na co zwrócić uwagę kupując działkę w powiecie gostyńskim?

Kupując działkę w powiecie gostyńskim, zweryfikuj stan prawny (księga wieczysta), przeznaczenie terenu (MPZP lub decyzja WZ), warunki gruntowe i dostępność mediów. Średnia cena w powiecie to 163 zł/m² - znacząco niższe oferty mogą sygnalizować wady ukryte.

Jak ceny działek w powiecie gostyńskim wypadają na tle województwa?

Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) ceny w powiecie gostyńskim przy średniej 163 zł/m² różnią się o -19,4% od średniej wojewódzkiej. Pozycja 11. najdroższy z 34 odzwierciedla lokalizację i dostępność komunikacyjną.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w powiecie gostyńskim?

Dla powiecie gostyńskim nie publikujemy osobnej średniej dla gruntów rolnych. Średnia 163 zł/m² z 127 transakcji RCN liczy razem grunty budowlane, rolne i leśne, więc nie jest ceną ziemi rolnej. Cena gruntu ornego zależy od klasy gleby, dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP, a w gminach z aktywnym rynkiem mieszkaniowym różnica między rolą a działką budowlaną bywa niewielka.

Następne kroki przed decyzją o działce

Powiązane poradniki

PoradnikCo wpływa na cenę działkiPlan, dojazd, media, kształt, sąsiedztwo i popyt.PoradnikWycena działki metodą porównawcząCeny lokalne i korekty za media, dojazd, plan i kształt.PoradnikJak ocenić tanią działkęJak odróżnić okazję od ryzyka planistycznego lub prawnego.

Powiązane narzędzia

Ceny działek w PolsceŚrednie ceny /m² we wszystkich województwach i powiatach.Darmowa ocena działkiWynik 0-100 dla konkretnej działki w 60 sekund.Wycena działkiSzacunkowa wartość na tle transakcji RCN w okolicy.Ranking gminPorównanie gmin powiatu wg kryteriów.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 16 września 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Indeks Atrakcyjności

Wynik

42/100

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

163 zł/m²

Transakcje budowlane

127

działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych

W całym obszarze: 788 wiarygodnych transakcji cenowych.

Trend r/r

+7,0%

Aktywne oferty

193

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w powiecie gostyńskim?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tym powiecie.

Profil powiatu

Ceny działek w powiecie gostyńskim – wrzesień 2026

Średnia rynkowa163 zł/m²

Transakcyjna175 zł/m²

Ofertowa146 zł/m²

Pozycja w woj.24 / 34

Indeks Atrakcyjności 42/100127 transakcji budowlanych · +7,0% r/r7 gminRCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe

Szukasz ogłoszeń działek w powiecie gostyńskim?Zobacz 193 oferty

Ile kosztuje działka w powiecie gostyńskim?

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	175 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	146 zł/m²	Portale ogłoszeniowe
Średnia rynkowa /m²	163 zł/m²	RCN + oferty
Liczba gmin	7	GUGiK
Najtańsza gmina	Borek Wielkopolski – 70 zł/m²	RCN (GUGiK)
Pozycja w województwie	11. najdroższy z 34 · -19,4% vs śr. woj	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	16 września 2026	—

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Jakie typy działek sprzedają się w powiecie gostyńskim?

Dane z MPZP obejmują 70,1% transakcji w powiecie gostyńskim. Podział według przeznaczenia dotyczy tylko tej części próby; pozostałych transakcji nie przypisujemy do kategorii planistycznych.

Rolne 43,1%Budowlane 16,2%Usługowe 0,6%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	22 zł/m²	338	43,1%
Budowlane	175 zł/m²	127	16,2%
Usługowe	193 zł/m²	5	0,6%

Ceny ofertowe a transakcyjne w powiecie gostyńskim

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Rolne	22 zł/m²	36 zł/m²	+66,4%	28 zł/m²
Budowlane	175 zł/m²	146 zł/m²	-16,4%	163 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne z RCN (GUGiK): wszystkie lata dostępne w rejestrze. Ceny ofertowe z portali ogłoszeniowych: aktualne ogłoszenia.

Działki na sprzedaż w powiecie gostyńskim

Bogusławki · 300 m²Budowlana · 16 dni na rynku · adresowo25 000 zł83 zł/m²

Studzianna · 1 150 m²Budowlana · 21 dni na rynku · OLX155 000 zł135 zł/m²

Gostyń · 999 m²Budowlana · 20 dni na rynku · OLX154 900 zł155 zł/m²

Zobacz wszystkie 193 oferty w powiecie gostyńskim →

Gminy w powiecie gostyńskim – ceny działek

Rozpiętość cenowa w powiecie gostyńskim jest znaczna: od 70 zł/m² w Borek Wielkopolski do 230 zł/m² w Gostyń.

W powiecie gostyńskim najniższą średnią cenę działek ma gmina Borek Wielkopolski (70 zł/m²), a najwyższą gmina Gostyń (230 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Gminy w powiecie gostyńskim – ceny działek
Gmina	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Trend r/r
Borek Wielkopolski	96 zł/m²	10	—
Gostyń	211 zł/m²	45	+11,6%
Krobia	172 zł/m²	39	+3,9%
Piaski	136 zł/m²	10	—

Status planu ogólnego gmin w powiecie gostyńskim

W powiecie gostyńskim 7 z 7 gmin udostępniło publicznie projekt planu ogólnego lub sygnalizuje jego uchwalenie (100%). Lista pokazuje aktualny status każdej gminy.

Borek WielkopolskiPlan ogólny uchwalony

GostyńPubliczny projekt planu

KrobiaPlan ogólny uchwalony

PępowoPlan ogólny uchwalony

PiaskiPlan ogólny uchwalony

PogorzelaPlan ogólny uchwalony

PoniecPlan ogólny uchwalony

gostyński na tle województwa

Ceny działek w powiatach województwa wielkopolskiego
Powiat	Średnia rynkowa /m²	Transakcje budowlane	Trend r/r
Poznań	500 zł/m²	4926	-1,4%
Leszno	371 zł/m²	106	-14,0%
poznański	306 zł/m²	4409	+7,6%
Kalisz	215 zł/m²	104	+50,4%
kościański	199 zł/m²	358	+12,5%
średzki	197 zł/m²	164	+26,6%
wrzesiński	188 zł/m²	97	+18,1%
szamotulski	169 zł/m²	293	-2,0%
jarociński	166 zł/m²	148	+7,9%
śremski	165 zł/m²	26	—
gostyński · ta strona	163 zł/m²	127	+7,0%
ostrowski	155 zł/m²	688	+2,5%
grodziski	154 zł/m²	62	-3,1%
leszczyński	152 zł/m²	3093	-6,2%
pilski	151 zł/m²	193	+40,9%
krotoszyński	149 zł/m²	117	-13,8%
wolsztyński	144 zł/m²	16	-25,3%
kaliski	138 zł/m²	132	+92,3%
gnieźnieński	122 zł/m²	68	+68,3%
obornicki	122 zł/m²	186	-22,6%
Konin	120 zł/m²	120	+23,4%
kępiński	119 zł/m²	46	-2,7%
słupecki	119 zł/m²	345	-3,9%
wągrowiecki	118 zł/m²	309	-8,9%
chodzieski	112 zł/m²	27	—
nowotomyski	106 zł/m²	163	+39,8%
ostrzeszowski	93 zł/m²	207	+9,9%
czarnkowsko-trzcianecki	86 zł/m²	342	-3,5%
koniński	78 zł/m²	314	+15,4%
złotowski	75 zł/m²	295	-0,5%
pleszewski	72 zł/m²	8	—
kolski	72 zł/m²	47	+22,4%
turecki	64 zł/m²	43	—
międzychodzki	brak danych	brak danych	—

Ranking powiatów województwa wielkopolskie według średniej ceny działek; podstawą średniej są transakcje RCN, oferty albo oba źródła, zależnie od powiatu.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w powiecie gostyńskim?

Jak zmieniają się ceny działek w powiecie gostyńskim?

Która gmina w powiecie gostyńskim ma najtańsze działki?

Najtańszą gminą w powiecie gostyńskim jest Borek Wielkopolski ze średnią ceną 70 zł/m² (dane RCN, 2026). Średnia powiatowa to 163 zł/m².

Ile transakcji działkami odnotowano w powiecie gostyńskim?

W powiecie gostyńskim odnotowano 1541 transakcji działkami (dane RCN od 2008 r.). Każda transakcja pochodzi z aktu notarialnego, weryfikowanego przez starostwo powiatowe.

Skąd pochodzą dane o cenach działek?

Jak sprawdzić wartość działki w powiecie gostyńskim?

Na co zwrócić uwagę kupując działkę w powiecie gostyńskim?

Jak ceny działek w powiecie gostyńskim wypadają na tle województwa?

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w powiecie gostyńskim?

Następne kroki przed decyzją o działce

Powiązane poradniki

Powiązane narzędzia

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 16 września 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Indeks Atrakcyjności

Wynik

42/100

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

163 zł/m²

Transakcje budowlane

127

działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych

W całym obszarze: 788 wiarygodnych transakcji cenowych.

Trend r/r

+7,0%

Aktywne oferty

193

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w powiecie gostyńskim?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tym powiecie.

Ceny działek w powiecie gostyńskim – wrzesień 2026

Ile kosztuje działka w powiecie gostyńskim?

Jak zmieniały się ceny w powiecie gostyńskim?

Jakie typy działek sprzedają się w powiecie gostyńskim?

Ceny ofertowe a transakcyjne w powiecie gostyńskim

Działki na sprzedaż w powiecie gostyńskim

Gminy w powiecie gostyńskim – ceny działek

Status planu ogólnego gmin w powiecie gostyńskim

gostyński na tle województwa

Mapa transakcji w powiecie gostyńskim

Najczęstsze pytania

Następne kroki przed decyzją o działce

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Ceny działek w powiecie gostyńskim – wrzesień 2026

Ile kosztuje działka w powiecie gostyńskim?

Jak zmieniały się ceny w powiecie gostyńskim?

Jakie typy działek sprzedają się w powiecie gostyńskim?

Ceny ofertowe a transakcyjne w powiecie gostyńskim

Działki na sprzedaż w powiecie gostyńskim

Gminy w powiecie gostyńskim – ceny działek

Status planu ogólnego gmin w powiecie gostyńskim

gostyński na tle województwa

Mapa transakcji w powiecie gostyńskim

Najczęstsze pytania

Następne kroki przed decyzją o działce

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.