Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026 | 120 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w powiecie gostyńskim wynosi 158 zł/m² na podstawie 120 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 56 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026. Indeks Atrakcyjności: 43/100 (przeciętna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 171 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 138 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 158 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba gmin | 7 | GUGiK |
| Najtańsza gmina | Borek Wielkopolski – 70 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Pozycja w województwie | 11. najdroższy z 35 · -19% vs śr. woj | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 10 czerwca 2026 | — |
Średnia cena działki w powiecie gostyńskim różni się o -19% od średniej dla całego województwa wielkopolskiego. W rankingu wojewódzkim Powiat gostyński jest 11. najdroższy z 35, co odzwierciedla mieszankę gmin - od wiejskich po podmiejskie.
Roczny trend cen działek w powiecie gostyńskim wynosi +8.0%. To zmiana wyliczona z transakcji z ostatnich 12 miesięcy w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK).
Przy wyniku 43/100 Powiat gostyński pozostaje rynkiem stabilnym, ale bez wyraźnej dynamiki wzrostowej.
W powiecie gostyńskim zanotowano łagodny wzrost cen gruntów o +8% za ostatnie 12 miesięcy. Obecna średnia cena wynosi 158 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości).
Trend z ostatnich 12 miesięcy w powiecie gostyńskim jest wzrostowy - średnie ceny transakcyjne rosną, a pole do negocjacji w popularnych gminach się kurczy. Im dłużej zwlekasz, tym mniej zostaje tańszych ofert.
Dla 69,2% transakcji w powiecie gostyńskim dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Rolne | 21 zł/m² | 325 | 72,2% |
| Budowlane | 171 zł/m² | 120 | 26,7% |
| Usługowe | 193 zł/m² | 5 | 1,1% |
Działki w powiecie gostyńskim można kupić taniej niż wskazują ogłoszenia – ceny ofertowe są o 19,5% poniżej cen z aktów notarialnych. Kupujący dyktują warunki.
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Rolne | 21 zł/m² | 24 zł/m² | +12,1% | 22 zł/m² | 325 |
| Budowlane | 171 zł/m² | 138 zł/m² | -19,5% | 158 zł/m² | 120 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W powiecie gostyńskim dostępnych jest obecnie 179 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog obejmuje 114 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.
65 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 179 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
Karzec | 0 zł/m² | 100 zł | 6 924 m² | OLX | 25 |
 Gostyń | 25 zł/m² | 10 000 zł | 400 m² | adresowo | 6 |
 Pogorzela | 27 zł/m² | 1 550 000 zł | 57 700 m² | adresowo | 78 |
W powiecie gostyńskim najniższą średnią cenę działek ma gmina Borek Wielkopolski (70 zł/m²), a najwyższą gmina Gostyń (228 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Rozpiętość cenowa w powiecie gostyńskim jest znaczna: od 70 zł/m² w Borek Wielkopolski do 228 zł/m² w Gostyń.
Od 2023 r. gminy mają obowiązek uchwalenia planu ogólnego gminy, który zastępuje studium uwarunkowań (Dz.U. 2023 poz. 1688). Plan ogólny wyznacza strefy planistyczne i przesądza o tym, gdzie dopuszczalna jest zabudowa - to kluczowa informacja przy zakupie działki w powiecie gostyńskim.
W powiecie gostyńskim 4 z 7 gmin udostępniło publicznie projekt planu ogólnego lub sygnalizuje jego uchwalenie (57%). Lista pokazuje aktualny status każdej gminy.
Zestawienie cen obejmuje powiatu gostyńskiego i 34 sąsiednich powiatów. Ranking oparty jest na średnich cenach transakcyjnych z aktów notarialnych.
Metr kwadratowy działki w powiecie gostyńskim to 158 zł, czyli 23,5% więcej niż średnia cena dla pozostałych powiatów z tego województwa (128 zł/m²).
| Nazwa | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Poznań | 493 zł/m² | 4840 | -12.1% |
| Leszno | 374 zł/m² | 86 | -5.9% |
| Poznański | 301 zł/m² | 4087 | +8.4% |
| Kalisz | 215 zł/m² | 102 | +30.0% |
| Średzki | 199 zł/m² | 160 | +30.0% |
| Kościański | 197 zł/m² | 350 | +26.9% |
| Wrzesiński | 186 zł/m² | 71 | +2.3% |
| Jarociński | 170 zł/m² | 144 | +14.5% |
| Szamotulski | 166 zł/m² | 281 | -3.2% |
| Śremski | 163 zł/m² | 26 | --- |
| Gostyński | 158 zł/m² | 120 | +8.0% |
| Ostrowski | 157 zł/m² | 638 | -2.5% |
| Grodziski | 155 zł/m² | 61 | -1.6% |
| Leszczyński | 150 zł/m² | 3044 | +4.0% |
| Krotoszyński | 146 zł/m² | 113 | +5.7% |
| Pilski | 145 zł/m² | 161 | +16.3% |
| Wolsztyński | 143 zł/m² | 137 | -46.2% |
| Kaliski | 136 zł/m² | 122 | +16.0% |
| Kępiński | 120 zł/m² | 45 | -20.2% |
| Wągrowiecki | 120 zł/m² | 300 | -0.9% |
| Obornicki | 118 zł/m² | 175 | -21.8% |
| Konin | 117 zł/m² | 101 | -10.9% |
| Słupecki | 117 zł/m² | 329 | +6.9% |
| Chodzieski | 109 zł/m² | 20 | --- |
| Nowotomyski | 101 zł/m² | 154 | -14.4% |
| Koniński | 94 zł/m² | 33 | --- |
| Ostrzeszowski | 90 zł/m² | 203 | -8.7% |
| Czarnkowsko-trzcianecki | 85 zł/m² | 306 | -6.2% |
| Złotowski | 76 zł/m² | 270 | +5.1% |
| Kolski | 72 zł/m² | 46 | +20.8% |
| Turecki | 59 zł/m² | 38 | --- |
Mapa dla powiatu gostyńskiego obejmuje 769 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
446 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza 1457 transakcji w powiecie gostyńskim pokazuje, kto najczęściej kupuje i sprzedaje grunty w tej okolicy.
Osoby fizyczne
91,4%
Firmy
6%
Gminy / Skarb Państwa
2,6%
Struktura kupujących na podstawie 1457 transakcji.
Na rynku działek w powiecie gostyńskim dominują osoby fizyczne, które stanowią 91,4% kupujących. Firmy odpowiadają za 6% transakcji, a gminy za 2,6%.
Profil ryzyka działek w powiecie gostyńskim jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 2429).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:PomnikiPrzyrodyPowierzchniowe +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (69,2%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.
Sprawdź działkę za darmoAudyt Działki od 149 PLN sprawdza powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli przed zakupem.
Poradniki
Metoda porównawcza, ceny lokalne i korekty za media, dojazd, plan oraz kształt parceli.
Kiedy potrzebny jest rzeczoznawca, co zawiera operat i jak różni się od szacunku online.
Czym są dane RCN, co pokazują akty notarialne i jak używać ich do porównania cen.
Jak porównywać ceny transakcyjne, ofertowe i lokalne różnice między obrębami.
Działka w powiecie gostyńskim kosztuje przeciętnie 158 zł/m² (120 transakcji, dane RCN 2026). Względem średniej wojewódzkiej 195 zł/m² różni się o -19%.
Według 120 transakcji z RCN za 2026, ceny działek w powiecie gostyńskim wykazują trend +8% rok do roku. Średnia cena to 158 zł/m², a powiat jest 11. najdroższy z 35 w rankingu województwa.
Najtańszą gminą w powiecie gostyńskim jest Borek Wielkopolski ze średnią ceną 70 zł/m² (dane RCN, 2026). Średnia powiatowa to 158 zł/m².
Łącznie odnotowano 120 transakcji działkami w powiecie gostyńskim (dane RCN od 2008 r.). Każda transakcja pochodzi z aktu notarialnego, weryfikowanego przez starostwo powiatowe.
Dane o cenach działek opierają się na Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK) - najobszerniejszym publicznym źródle cen transakcyjnych gruntów w Polsce (blisko 2 mln transakcji od 2008 r.).
Wartość działki w powiecie gostyńskim sprawdzisz, porównując ją z 120 transakcjami z Rejestru Cen Nieruchomości. Darmowa wycena po numerze ewidencyjnym pokazuje średnią cenę za m² i ocenę bezpieczeństwa.
Kupując działkę w powiecie gostyńskim, zweryfikuj stan prawny (księga wieczysta), przeznaczenie terenu (MPZP lub decyzja WZ), warunki gruntowe i dostępność mediów. Średnia cena w powiecie to 158 zł/m² - znacząco niższe oferty mogą sygnalizować wady ukryte.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) ceny w powiecie gostyńskim przy średniej 158 zł/m² różnią się o -19% od średniej wojewódzkiej. Pozycja 11. najdroższy z 35 odzwierciedla lokalizację i dostępność komunikacyjną.
Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w powiecie gostyńskim mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych - każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 120 transakcji to 158 zł/m². Grunty orne klas IV-VI bywają tańsze od tej średniej, ale w gminach z aktywnym rynkiem deweloperskim i MPZP z funkcją mieszkaniową różnica między rolą a budowlanką zaciera się.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 769 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 769 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Sprawdź działkę przed zakupem
Sprawdź za darmo