Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
gostyński | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 110 transakcji wszystkich typów działek
Średnia cena działki w gminie Piaski wynosi 114 zł/m² na podstawie 110 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 10 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Indeks Atrakcyjności: 53/100 (przeciętna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 114 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 110 | RCN (GUGiK) |
| Działki budowlane | 128 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 15 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 22 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 5. / 7 (-27,6% vs powiat 157 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Średnia cena działki w gminie Piaski odbiega o -27,6% od średniej dla powiatu gostyńskiego. Stąd 5. pozycja gminy w powiatowym rankingu, oddająca mieszankę obrębów i typów działek składających się na lokalny wynik.
Zbyt mało transakcji budowlanych (7) dla wiarygodnej średniej. Pokazujemy średnią dla wszystkich typów działek.
Przy wyniku 53/100 Gmina Piaski pozostaje rynkiem stabilnym, ale bez wyraźnej dynamiki wzrostowej.
Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Piaski. Planem objętych jest 76,4% sprzedanych działek.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 132 zł/m² | 7 | 6,4% |
| Rolne | 61 zł/m² | 7 | 6,4% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 232 zł/m² | 57 | 52,3% |
| Inne z MPZP | 41 zł/m² | 38 | 34,9% |
Działki budowlane w gminie Piaski kosztują średnio 128 zł/m² – 12,9% więcej niż średnia gminna (114 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Obecnie w gminie Piaski dostępnych jest 22 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Poniższy katalog obejmuje 22 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.
9 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 22 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
SMOGORZEWO | 35 zł/m² | 1 950 000 zł | 55 665 m² | Otodom | 675 |
 PIASKI | 70 zł/m² | 6 000 000 zł | 85 572 m² | Gratka | 33 |
 PIASKI | 78 zł/m² | 35 000 zł | 450 m² | adresowo | 38 |
 SMOGORZEWO | 80 zł/m² | 120 000 zł | 1 500 m² | adresowo | 31 |
 SMOGORZEWO | 150 zł/m² | 293 000 zł | 1 949 m² | nieruchomosci-online | 39 |
PIASKI | 173 zł/m² | 185 000 zł | 1 071 m² | OLX | 152 |
 DRZĘCZEWO | 180 zł/m² | 180 000 zł | 1 000 m² | adresowo | 31 |
 PIASKI | 180 zł/m² | 1 183 320 zł | 6 574 m² | Gratka | 33 |
 PIASKI | 291 zł/m² | 250 000 zł | 859 m² | adresowo | 31 |
Rozpiętość cenowa w gminie Piaski jest znaczna: od 65 zł/m² w Smogorzewo do 180 zł/m² w Piaski.
Gmina Piaski obejmuje 15 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Smogorzewo (65 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Bodzewko
brak danych · 0 transakcji
Bodzewo
brak danych · 0 transakcji
Drzęczewo
brak danych · 5 transakcji
Godurowo
brak danych · 0 transakcji
Grabonóg
133 zł/m² · 15 transakcji
Lipie
brak danych · 0 transakcji
Michałowo
brak danych · 0 transakcji
Piaski
180 zł/m² · 40 transakcji
Podrzecze
brak danych · 5 transakcji
Rębowo
brak danych · 0 transakcji
Smogorzewo
65 zł/m² · 15 transakcji
Strzelce Małe
brak danych · 0 transakcji
Strzelce Wielkie
brak danych · 0 transakcji
Szelejewo I
brak danych · 8 transakcji
Szelejewo II
brak danych · 5 transakcji
Zestawienie cen działek w gminie Piaski z 6 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.
Grunty w gminie Piaski kosztują 114 zł/m², przewyższając średnią cenę pozostałych gmin w powiecie gostyńskim (81 zł/m²) o 40,8%. To jedna z droższych lokalizacji w regionie.
Na mapie zaznaczono 110 transakcji gruntami w gminie Piaski. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
14 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Poniżej struktura uczestników rynku działek w gminie Piaski na podstawie 194 transakcji zarejestrowanych w aktach notarialnych.
Osoby fizyczne
90,7%
Firmy
2,1%
Gminy / Skarb Państwa
7,2%
Struktura kupujących na podstawie 194 transakcji.
Aż 90,7% transakcji gruntami w gminie Piaski zawierają osoby prywatne. Udział firm to 2,1%, a jednostek samorządowych 7,2%.
Profil ryzyka działek w gminie Piaski jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 1052).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (76,4%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Kupujący działkę w gminie Piaski zapłacą średnio 114 zł/m² – dane z 110 transakcji (GUGiK, 2026). Ceny wahają się między obrębami, najkorzystniej w obrębie Smogorzewo.
Najtańszym obrębem w Piaski jest obręb Smogorzewo (dane RCN, 2026). Średnia cena gminna to 114 zł/m². Niska cena może wynikać z przeznaczenia rolnego lub braku mediów.
Za metr kwadratowy działki budowlanej w gminie Piaski trzeba zapłacić przeciętnie 132 zł (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena wszystkich typów gruntów to 114 zł/m².
MPZP Piaski dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.
Według 110 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia powierzchnia działki w gminie Piaski to 4282 m². Średnia cena za m² wynosi 114 zł.
W gminie Piaski najkorzystniejsze ceny oferuje obręb Smogorzewo. Łącznie gmina liczy 15 obrębów, a średnia cena gminna wynosi 114 zł/m² (dane z Rejestru Cen Nieruchomości, 2026).
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
