Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Rozdrażew?

MPZP Rozdrażew dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Rozdrażew?

W gminie Rozdrażew przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 8018 m² (dane RCN, 2026). Działki mniejsze niż 1000 m² to głównie grunty budowlane, a większe niż 3000 m² to grunty rolne lub rolno-budowlane.

Profil gminy

Ceny działek w gminie Rozdrażew – listopad 2026

Próba transakcji z RCN w gminie Rozdrażew nie osiąga progu publikacji, więc nie pokazujemy średniej. Punktem odniesienia jest średnia w powiecie krotoszyńskim.

Indeks Atrakcyjności 69/100
10 obrębów
RCN (GUGiK) · cała historia

Średnia transakcyjna: —
Ofertowa: —

RCN (GUGiK)

Ile kosztuje działka w gminie Rozdrażew?

Liczba obrębów: 10

W gminie Rozdrażew Indeks Atrakcyjności wynosi 69/100. Trend cenowy nie jest pokazywany, bo próba w porównywanych okresach jest za mała. Podstawą są dane z RCN: 162 transakcje. Indeks liczymy sami na danych RCN; nie mierzy płynności rynku ani czasu sprzedaży.

Porównujesz powierzchnie działek podane w różnych jednostkach?

Przelicz ary i hektary na metry kwadratowe

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Rozdrażew?

Zobacz 2 oferty

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w kilkadziesiąt sekund.

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dane z MPZP obejmują 45% transakcji w gminie Rozdrażew. Podział według przeznaczenia dotyczy tylko tej części próby; pozostałych transakcji nie przypisujemy do kategorii planistycznych.

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji
Rolnecała historia	16 zł/m²	39

Pełny katalog ofert działek

Transakcje w obrębach gminy Rozdrażew

Liczba transakcji w obrębach gminy Rozdrażew
Obręb	Transakcje budowlane	Transakcje w danych RCN
Rozdrażew	4	67
Wolenice	za mało transakcji	21
Dąbrowa	za mało transakcji	17
Grębów	za mało transakcji	10
Nowa Wieś	za mało transakcji	14
Trzemeszno	za mało transakcji	15
Maciejew	za mało transakcji	4
Budy	za mało transakcji	3
Henryków	za mało transakcji	3
Chwałki	za mało transakcji	1

Jak ceny w gminie Rozdrażew wypadają na tle pozostałych gmin powiatu krotoszyńskiego?

Zestawienie porównuje średnią w gminie Rozdrażew ze średnimi, które obejmują 3 sąsiednie gminy. Podstawa średniej może się różnić między gminami: transakcje z RCN, oferty albo oba źródła.

Porównanie cen działek dla Rozdrażew i innych gmin w powiecie krotoszyńskim
Nazwa	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Trend r/r
Krotoszyn	163 zł/m²	84	-10,7%
Zduny	141 zł/m²	22	---
Kobylin	113 zł/m²	11	---
Rozdrażew	brak danych	mniej niż 5	---

Mapa działek w gminie

Szukasz numeru działki w gminie Rozdrażew?

Mapa działek gminy Rozdrażew

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

W gminie Rozdrażew dane obszarowe wskazują 5 wskaźników do sprawdzenia. Sama liczba nie określa rodzaju, nasilenia ani kosztu możliwego problemu i nie potwierdza, że dotyczy konkretnej działki; sprawdź listę wskaźników, ich zasięg i datę dla wybranej działki.

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną działkę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 3392).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPNiskie pokrycie MPZP (45,0%).Uwaga

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej działki.W Audycie Działki

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiDarmowe sprawdzenie działki pokazuje strefę zalewową, plan ogólny, geologię i ochronę przyrody dla wskazanej działki. Pełny Audyt Działki dodaje MPZP, warunki gruntowe i stan prawny.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Rozdrażew

Plan ogólny wyznacza gminne ramy dla nowych miejscowych planów i decyzji WZ. Nie rozstrzyga samodzielnie, czy na konkretnej działce można zrealizować planowaną zabudowę. Okres przejściowy zakończył się 31 sierpnia 2026 r. Studia uwarunkowań utraciły moc najpóźniej tego dnia. Od 1 września 2026 r. typowa nowa WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, oraz położenia działki w OUZ; ustawa przewiduje wyjątki.

Status w gminie RozdrażewPubliczny projekt planu

Publiczny projekt

Projekt opublikowanyMożesz zobaczyć proponowane strefy. Terminy konsultacji trzeba osobno sprawdzić w aktualnym obwieszczeniu gminy.

Okres przejściowy zakończonyOkres przejściowy zakończył się 31 sierpnia 2026 r. Studia uwarunkowań utraciły moc najpóźniej tego dnia. Od 1 września 2026 r. typowa nowa WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, oraz położenia działki w OUZ; ustawa przewiduje wyjątki.

Sprawdź konkretną działkęPorównaj status planu z MPZP, WZ, dostępem do drogi i ograniczeniami działki. Publiczny projekt nie potwierdza otwartego terminu na uwagi; sprawdź obwieszczenie w BIP.

Zobacz plan ogólny gminy RozdrażewZobacz status, źródła, datę sprawdzenia i dostępne dane o strefach.Zobacz status planu w gminie

Dane aktualne na: 3 listopada 2026

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Indeks Atrakcyjności

Wynik

69/100

Sprawdź swoją działkę za darmo

Transakcje budowlane

mniej niż 5

działki budowlane, dane z RCN

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Rozdrażew?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tej gminie.

Ile kosztuje działka w gminie Rozdrażew?

Liczba obrębów: 10

Porównujesz powierzchnie działek podane w różnych jednostkach?

Przelicz ary i hektary na metry kwadratowe

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Rozdrażew?

Zobacz 2 oferty

Jak ceny w gminie Rozdrażew wypadają na tle pozostałych gmin powiatu krotoszyńskiego?

Porównanie cen działek dla Rozdrażew i innych gmin w powiecie krotoszyńskim
Nazwa	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Trend r/r
Krotoszyn	163 zł/m²	84	-10,7%
Zduny	141 zł/m²	22	---
Kobylin	113 zł/m²	11	---
Rozdrażew	brak danych	mniej niż 5	---

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną działkę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 3392).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPNiskie pokrycie MPZP (45,0%).Uwaga

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej działki.W Audycie Działki

Plan ogólny gminy Rozdrażew

Status w gminie RozdrażewPubliczny projekt planu

Publiczny projekt

Projekt opublikowanyMożesz zobaczyć proponowane strefy. Terminy konsultacji trzeba osobno sprawdzić w aktualnym obwieszczeniu gminy.

Zobacz plan ogólny gminy RozdrażewZobacz status, źródła, datę sprawdzenia i dostępne dane o strefach.Zobacz status planu w gminie

Ceny działek w gminie Rozdrażew – listopad 2026

Ile kosztuje działka w gminie Rozdrażew?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Działki na sprzedaż w gminie Rozdrażew

Transakcje w obrębach gminy Rozdrażew

Jak ceny w gminie Rozdrażew wypadają na tle pozostałych gmin powiatu krotoszyńskiego?

Mapa transakcji w gminie Rozdrażew

Kto kupuje działki w gminie Rozdrażew?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Rozdrażew

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Powiązane pojęcia

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Ceny działek w gminie Rozdrażew – listopad 2026

Ile kosztuje działka w gminie Rozdrażew?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Działki na sprzedaż w gminie Rozdrażew

Transakcje w obrębach gminy Rozdrażew

Jak ceny w gminie Rozdrażew wypadają na tle pozostałych gmin powiatu krotoszyńskiego?

Mapa transakcji w gminie Rozdrażew

Kto kupuje działki w gminie Rozdrażew?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Rozdrażew

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Powiązane pojęcia

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.