Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
krotoszyński | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 46 transakcji wszystkich typów działek
Średnia cena działki w gminie Rozdrażew wynosi 38 zł/m² na podstawie 46 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 38 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 46 | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 10 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 3 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 1. / 6 (-73,5% vs powiat 144 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
W porównaniu z pozostałymi gminami powiatu krotoszyńskiego, Gmina Rozdrażew zajmuje 1. pozycję cenową od najtańszej do najdroższej. Ranking obejmuje wszystkie gminy powiatu z dostępnymi danymi transakcyjnymi z Rejestru Cen Nieruchomości.
Dla 47,8% transakcji w gminie Rozdrażew dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Rolne | 18 zł/m² | 14 | 32,6% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 93 zł/m² | 17 | 39,5% |
| Inne z MPZP | 26 zł/m² | 12 | 27,9% |
W gminie Rozdrażew dostępnych jest obecnie 3 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog niżej pokazuje 3 zapisanych ogłoszeń z tego obszaru, więc po filtrze możesz zobaczyć jeszcze mniej pozycji.
0 ofert typu budowlanego
Budy
brak danych · 0 transakcji
Chwałki
brak danych · 0 transakcji
Dąbrowa
brak danych · 5 transakcji
Grębów
brak danych · 7 transakcji
Henryków
brak danych · 0 transakcji
Maciejew
brak danych · 0 transakcji
Nowa Wieś
brak danych · 0 transakcji
Rozdrażew
brak danych · 12 transakcji
Trzemeszno
brak danych · 0 transakcji
Wolenice
brak danych · 11 transakcji
Zestawienie cen działek w gminie Rozdrażew z 5 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.
Za metr kwadratowy działki w gminie Rozdrażew zapłacisz 38 zł, czyli 60,2% mniej niż wynosi średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie krotoszyńskim (96 zł/m²).
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Krotoszyn | 172 zł/m² | 49 | -13.2% |
| Zduny | 102 zł/m² | 117 | +29.5% |
| Sulmierzyce | 96 zł/m² | 18 | +13.8% |
| Koźmin Wielkopolski | 64 zł/m² | 124 | +14.8% |
| Kobylin | 61 zł/m² | 119 | +38.7% |
| Rozdrażew | 38 zł/m² | 46 | -68.2% |
Na mapie zaznaczono 46 transakcji gruntami w gminie Rozdrażew. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
17 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Kto kupuje działki w gminie Rozdrażew? Przeanalizowaliśmy strukturę 68 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.
Osoby fizyczne
95,6%
Firmy
4,4%
Gminy / Skarb Państwa
0%
Struktura kupujących na podstawie 68 transakcji.
Aż 95,6% transakcji gruntami w gminie Rozdrażew zawierają osoby prywatne. Udział firm to 4,4%, a jednostek samorządowych 0%.
Profil ryzyka działek w gminie Rozdrażew jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 3392).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (47,8%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w gminie Rozdrażew to 38 zł/m² z 46 transakcji. Gmina zajmuje 1. pozycję cenową w powiecie.
W Rozdrażew najniższe ceny notuje obręb (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena gminna wynosi 38 zł/m² – różnice między obrębami potrafią być kilkukrotne.
Działki budowlane w gminie Rozdrażew są droższe od rolnych. Ogólna średnia cena to 38 zł/m² (46 transakcji, dane RCN 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym w MPZP kosztują z reguły 20-50% więcej.
Sprawdzenie MPZP w gminie Rozdrażew: wejdź na BIP Rozdrażew lub e-budownictwo.gunb.gov.pl. Darmowe narzędzie na Działkopedii automatycznie weryfikuje przeznaczenie terenu dla wskazanej działki.
W gminie Rozdrażew przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 5595 m² (dane RCN, 2026). Parcele poniżej 1000 m² to głównie grunty budowlane, powyżej 3000 m² – rolne lub rolno-budowlane.
W gminie Rozdrażew ceny działek porównasz między 10 obrębami. Rozpiętość stawek bywa kilkukrotna (dane GUGiK, 2026), a najtańsze grunty znajdziesz w obrębie .
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
