Profil gminy
nowotomyski | Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026 | 1818 transakcji wszystkich typów działek
Średnia cena działki w gminie Kuślin wynosi 70 zł/m² na podstawie 1818 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 18 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 51 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 99 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 70 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 11 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | 3. najtańsza z 6 · -30,7% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 10 czerwca 2026 | — |
Średnia cena działki w gminie Kuślin różni się o -30,7% od średniej dla powiatu nowotomyskiego. W powiatowym rankingu gmin Gmina Kuślin jest 3. najtańsza z 6, co oddaje mieszankę obrębów i typów działek składających się na lokalny wynik.
Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Kuślin. Planem objętych jest 54,3% sprzedanych działek.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 51 zł/m² | 18 | 50% |
| Rolne | 25 zł/m² | 18 | 50% |
Działki budowlane w gminie Kuślin kosztują średnio 51 zł/m² – 27,8% mniej niż średnia gminna (70 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W gminie Kuślin dostępnych jest obecnie 30 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog obejmuje 30 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.
16 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 30 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
WĄSOWO | 4 zł/m² | 140 000 zł | 33 971 m² | OLX | 20 |
![]() KUŚLIN | 28 zł/m² | 7 856 436 zł | 280 587 m² | nieruchomosci-online | 84 |
![]() DĄBROWA | 40 zł/m² | 890 000 zł | 22 293 m² | nieruchomosci-online | 84 |
Czy gminie Kuślin jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 5 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.
Ceny gruntów w gminie Kuślin (70 zł/m²) są o 34,6% niższe niż poziom pozostałych gmin w powiecie nowotomyskim, gdzie średnia cena sięga 107 zł/m².
| Nazwa | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Opalenica | 161 zł/m² | 26 | -66.2% |
| Nowy Tomyśl | 125 zł/m² | 58 | +9.3% |
| Zbąszyń | 107 zł/m² | 21 | +5.6% |
| Kuślin | 70 zł/m² | 1818 | --- |
| Lwówek | 65 zł/m² | 718 | --- |
| Miedzichowo | 60 zł/m² | 24 | -32.8% |
Mapa prezentuje 18 transakcji działkami w gminie Kuślin z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
36 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Struktura uczestników rynku działek w gminie Kuślin opiera się na 103 transakcjach zarejestrowanych w aktach notarialnych.
Osoby fizyczne
91,3%
Firmy
2,9%
Gminy / Skarb Państwa
5,8%
Struktura kupujących na podstawie 103 transakcji.
Rynek działek w gminie Kuślin to przede wszystkim nabywcy indywidualni (91,3% transakcji). Podmioty gospodarcze stanowią 2,9%, a gminy 5,8% obrotu.
Profil ryzyka działek w gminie Kuślin jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 4935).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (54,3%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.
Sprawdź działkę za darmoPoradniki
Ile kosztuje dom modułowy za m² i pod klucz w 2026 oraz jakie koszty działki pomija producent.
Jak porównywać ceny transakcyjne, ofertowe i lokalne różnice między obrębami.
Najważniejsze czynniki ceny: plan, dojazd, media, kształt, sąsiedztwo i popyt.
Metoda porównawcza, ceny lokalne i korekty za media, dojazd, plan oraz kształt parceli.
Audyt Działki od 149 PLN łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w gminie Kuślin to 70 zł/m² z 1818 transakcji. Gmina jest 3. najtańsza z 6 w rankingu powiatu.
W gminie Kuślin średnia cena gruntu to 70 zł/m² z 1818 transakcji (dane RCN, 2026). Działki z przeznaczeniem budowlanym osiągają wyższe ceny, szczególnie w dobrze uzbrojonych obrębach.
MPZP Kuślin dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.
W gminie Kuślin przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 5741 m² (dane RCN, 2026). Parcele mniejsze niż 1000 m² to głównie grunty budowlane, a większe niż 3000 m² - rolne lub rolno-budowlane.
Na obszarze gminy Kuślin działa 11 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 70 zł/m² z 1818 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.
Cena ziemi rolnej w gminie Kuślin zależy od klasy gleby (I-VI) - przy czym klasy I-III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową - dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 70 zł/m²; grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tej samej gminie.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Sprawdź działkę przed zakupem
Sprawdź za darmo