Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 43 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
nowotomyski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 31 transakcji wszystkich typów działek
Średnia cena działki w gminie Kuślin wynosi 74 zł/m² na podstawie 31 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 15 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 74 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 31 | RCN (GUGiK) |
| Działki budowlane | 55 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 9 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 22 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 2. / 6 (-30,7% vs powiat 106 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Średnia cena działki w gminie Kuślin odbiega o -30,7% od średniej dla powiatu nowotomyskiego. Stąd 2. pozycja gminy w powiatowym rankingu, oddająca mieszankę obrębów i typów działek składających się na lokalny wynik.
Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Kuślin. Planem objętych jest 53,5% sprzedanych działek.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Rolne | 37 zł/m² | 17 | 40,5% |
| Budowlane | 74 zł/m² | 16 | 38,1% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 87 zł/m² | 9 | 21,4% |
Działki budowlane w gminie Kuślin kosztują średnio 55 zł/m² – 25,6% mniej niż średnia gminna (74 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W gminie Kuślin widzimy obecnie 22 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog poniżej pokazuje 22 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.
13 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 22 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
![]() KUŚLIN | 28 zł/m² | 7 856 436 zł | 280 587 m² | nieruchomosci-online | 39 |
![]() DĄBROWA | 40 zł/m² | 890 000 zł | 22 293 m² | nieruchomosci-online | 39 |
DĄBROWA NOWA | 40 zł/m² | 890 000 zł | 22 293 m² | Otodom | 1 375 |
KUŚLIN | 40 zł/m² | 890 000 zł | 22 293 m² | Gratka | 282 |
![]() WĄSOWO | 85 zł/m² | 114 580 zł | 1 348 m² | nieruchomosci-online | 596 |
WĄSOWO | 96 zł/m² | 110 000 zł | 1 146 m² | sprzedajemy | 28 |
![]() DĄBROWA NOWA | 99 zł/m² | 4 989 600 zł | 50 400 m² | szybko | 39 |
![]() KUŚLIN | 99 zł/m² | 4 989 600 zł | 50 400 m² | nieruchomosci-online | 39 |
![]() WĄSOWO | 99 zł/m² | 91 080 zł | 920 m² | adresowo | 31 |
![]() WĄSOWO | 105 zł/m² | 96 000 zł | 917 m² | nieruchomosci-online | 39 |
Dąbrowa
brak danych · 6 transakcji
Dąbrowa Nowa
brak danych · 0 transakcji
Głuponie
brak danych · 0 transakcji
Kuślin
brak danych · 9 transakcji
Michorzewko
brak danych · 0 transakcji
Michorzewo
brak danych · 0 transakcji
Śliwno
brak danych · 0 transakcji
Trzcianka
brak danych · 0 transakcji
Wąsowo
brak danych · 13 transakcji
Czy gminie Kuślin jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 5 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.
Ceny gruntów w gminie Kuślin (74 zł/m²) plasują się 44,4% poniżej poziomu pozostałych gmin w powiecie nowotomyskim, gdzie średnia cena sięga 132 zł/m².
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Opalenica | 170 zł/m² | 24 | -25.8% |
| Zbąszyń | 135 zł/m² | 22 | -7.4% |
| Nowy Tomyśl | 132 zł/m² | 55 | +27.8% |
| Lwówek | 82 zł/m² | 40 | -17.4% |
| Kuślin | 74 zł/m² | 31 | +141.7% |
| Miedzichowo | 64 zł/m² | 24 | -32.8% |
Poniższa mapa prezentuje 43 transakcji działkami w gminie Kuślin z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
33 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Poniżej struktura uczestników rynku działek w gminie Kuślin na podstawie 63 transakcji zarejestrowanych w aktach notarialnych.
Osoby fizyczne
90,5%
Firmy
3,2%
Gminy / Skarb Państwa
6,3%
Struktura kupujących na podstawie 63 transakcji.
Rynek działek w gminie Kuślin to przede wszystkim nabywcy indywidualni (90,5% transakcji). Podmioty gospodarcze stanowią 3,2%, a gminy 6,3% obrotu.
Profil ryzyka działek w gminie Kuślin jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 4934).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (53,5%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Działka w gminie Kuślin kosztuje przeciętnie 74 zł/m² (dane RCN, 2026). To -30,7% w stosunku do średniej powiatowej 106 zł/m².
Według danych z Rejestru Cen Nieruchomości za 2026, najkorzystniejsze ceny w Kuślin oferuje obręb . Średnia cena gminna (74 zł/m²) ukrywa duże różnice lokalne.
Działka w gminie Kuślin kosztuje przeciętnie 74 zł/m² (31 transakcji, RCN 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym w MPZP są droższe o 20-50% od średniej gminnej.
Plan zagospodarowania przestrzennego Kuślin znajdziesz na stronie BIP gminy lub w serwisie e-budownictwo.gunb.gov.pl. Jeśli MPZP nie uchwalono, konieczna jest decyzja o warunkach zabudowy (WZ).
Typowa działka w gminie Kuślin to 5856 m² przy cenie 74 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Powierzchnia zależy od przeznaczenia – grunty budowlane z MPZP są z reguły mniejsze.
Każdy z 9 obrębów w gminie Kuślin ma osobną stronę z danymi cenowymi na Działkopedii. Średnia gminna wynosi 74 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026).
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 43 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy