Profil powiatu

Ceny działek w powiecie nowotomyskim – wrzesień 2026

Średnia cena działki budowlanej w powiecie nowotomyskim wynosi 103 zł/m² na podstawie 155 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 227 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 31 sierpnia 2026. Trend roczny: +6,8%. Indeks Atrakcyjności: 7/100.

Średnia rynkowa103 zł/m²

Transakcyjna97 zł/m²

Ofertowa111 zł/m²

Pozycja w woj.10 / 35

Indeks Atrakcyjności 7/100155 transakcji budowlanych · +6,8% r/r6 gminRCN (GUGiK) + Otodom/OLX

Szukasz ogłoszeń działek w powiecie nowotomyskim?Zobacz 657 ofert

Ile kosztuje działka w powiecie nowotomyskim?

Średnia cena działki budowlanej w powiecie nowotomyskim to 103 zł/m² według metodologii rynkowej, która łączy realne ceny z aktów notarialnych (RCN/GUGiK) z aktualnymi ofertami portali, odcinając wartości skrajne. To pełniejszy obraz niż sama średnia transakcyjna, bo obejmuje też gminy z niewielką liczbą transakcji.

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	97 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	111 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	103 zł/m²	RCN + oferty
Liczba gmin	6	GUGiK
Najtańsza gmina	Kuślin – 51 zł/m²	RCN (GUGiK)
Pozycja w województwie	10. najtańszy z 35 · -49,3% vs śr. woj	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	31 sierpnia 2026	—

Ceny działek w powiecie nowotomyskim różnią się o -49,3% względem średniej województwa wielkopolskiego. Ranking cenowy pokazuje, że Powiat nowotomyski jest 10. najtańszy z 35 - to użyteczny punkt odniesienia przy porównywaniu ofert między regionami.

W powiecie nowotomyskim Indeks Atrakcyjności wynosi 7/100. Średnia transakcyjna wzrosła o 6,8% rok do roku. Podstawą są dane z RCN: 155 transakcji. Indeks liczymy sami na danych RCN; nie mierzy płynności rynku ani czasu sprzedaży.

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Jakie typy działek sprzedają się w powiecie nowotomyskim?

Dane z MPZP obejmują 39,1% transakcji w powiecie nowotomyskim. Podział według przeznaczenia dotyczy tylko tej części próby; pozostałych transakcji nie przypisujemy do kategorii planistycznych.

Rolne 62%Budowlane 38%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	46 zł/m²	253	62%
Budowlane	97 zł/m²	155	38%

Ceny ofertowe a transakcyjne w powiecie nowotomyskim

W powiecie nowotomyskim dla kategorii „budowlane” średnia ofertowa wynosi 111 zł/m², a średnia transakcyjna 97 zł/m²; różnica wynosi +14,4%. Porównanie opiera się na 227 ofertach z Otodom i OLX oraz 155 transakcjach z RCN. To porównanie dwóch źródeł, nie prognoza ceny konkretnej działki ani wyniku negocjacji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Rolne	46 zł/m²	21 zł/m²	-54,3%	36 zł/m²
Budowlane	97 zł/m²	111 zł/m²	+14,4%	103 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne: RCN (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości.

Gminy w powiecie nowotomyskim – ceny działek

Rozpiętość cenowa w powiecie nowotomyskim jest znaczna: od 51 zł/m² w Kuślin do 149 zł/m² w Opalenica.

W powiecie nowotomyskim najniższą średnią cenę działek ma gmina Kuślin (51 zł/m²), a najwyższą gmina Opalenica (149 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Gminy w powiecie nowotomyskim – ceny działek
Gmina	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Kuślin	69 zł/m²	18	—
Lwówek	66 zł/m²	7	—
Miedzichowo	61 zł/m²	24	—
Nowy Tomyśl	127 zł/m²	58	+28,8%
Opalenica	160 zł/m²	26	-64,2%
Zbąszyń	103 zł/m²	22	+32,5%

Status planu ogólnego gmin w powiecie nowotomyskim

Od 2023 r. gminy mają obowiązek uchwalenia planu ogólnego gminy, który zastępuje studium uwarunkowań (Dz.U. 2023 poz. 1688). Plan ogólny wyznacza strefy planistyczne i przesądza o tym, gdzie dopuszczalna jest zabudowa; przy zakupie działki w powiecie nowotomyskim sprawdź go w pierwszej kolejności.

W powiecie nowotomyskim 5 z 6 gmin udostępniło publicznie projekt planu ogólnego lub sygnalizuje jego uchwalenie (83%). Lista pokazuje aktualny status każdej gminy.

KuślinPlan ogólny uchwalony

LwówekPubliczny projekt planu

MiedzichowoPlan ogólny uchwalony

Nowy TomyślPrace w toku

OpalenicaPlan ogólny uchwalony

ZbąszyńPubliczny projekt planu

nowotomyski na tle województwa

Ceny gruntów w powiecie nowotomyskim (103 zł/m²) są o 28,1% niższe niż w pozostałych powiatach województwa, gdzie mediana sięga 143 zł/m². Ranking obejmuje 35 powiatów z dostępnymi danymi transakcyjnymi RCN.

Ceny działek w powiatach województwa wielkopolskiego
Powiat	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Poznań	491 zł/m²	4895	-15,7%
Leszno	368 zł/m²	90	-14,0%
poznański	301 zł/m²	4194	+9,7%
Kalisz	215 zł/m²	103	+50,4%
średzki	200 zł/m²	160	+24,8%
kościański	198 zł/m²	352	+39,6%
wrzesiński	188 zł/m²	97	+19,0%
szamotulski	169 zł/m²	288	-3,2%
śremski	168 zł/m²	26	—
jarociński	167 zł/m²	146	+9,5%
gostyński	160 zł/m²	120	+9,9%
ostrowski	155 zł/m²	666	+4,4%
grodziski	155 zł/m²	62	-3,1%
leszczyński	150 zł/m²	3077	-4,2%
krotoszyński	148 zł/m²	113	+1,8%
pilski	144 zł/m²	167	+32,8%
wolsztyński	142 zł/m²	145	-25,3%
kaliski	139 zł/m²	123	+47,1%
gnieźnieński	121 zł/m²	67	+62,6%
wągrowiecki	120 zł/m²	300	-7,5%
kępiński	119 zł/m²	46	-2,7%
obornicki	119 zł/m²	177	-23,2%
słupecki	119 zł/m²	336	-8,3%
chodzieski	111 zł/m²	27	—
Konin	110 zł/m²	99	+0,1%
nowotomyski · ta strona	103 zł/m²	155	+6,8%
koniński	94 zł/m²	35	—
ostrzeszowski	92 zł/m²	203	+1,4%
czarnkowsko-trzcianecki	84 zł/m²	313	-3,2%
złotowski	76 zł/m²	271	-0,6%
pleszewski	73 zł/m²	89	—
kolski	72 zł/m²	47	+22,4%
turecki	62 zł/m²	43	—
międzychodzki	brak danych	0	—
rawicki	brak danych	0	—

Ranking powiatów województwa wielkopolskie wg średniej rynkowej ceny działek (RCN/GUGiK).

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w powiecie nowotomyskim?

Działka w powiecie nowotomyskim kosztuje przeciętnie 103 zł/m² (155 transakcji, dane RCN 2026). Względem średniej wojewódzkiej 203 zł/m² różni się o -49,3%.

Jak zmieniają się ceny działek w powiecie nowotomyskim?

Ceny działek w powiecie nowotomyskim zmieniły się o +6,8% rok do roku (dane RCN, 2026). Średnia transakcyjna z RCN to 103 zł/m² z 155 transakcji.

Która gmina w powiecie nowotomyskim ma najtańsze działki?

Gmina Kuślin oferuje najtańsze działki w powiecie nowotomyskim - średnia 51 zł/m² (RCN, 2026). Niska cena może wynikać z oddalenia od centrum, braku MPZP lub ograniczonego uzbrojenia terenu.

Ile transakcji działkami odnotowano w powiecie nowotomyskim?

Baza Rejestru Cen Nieruchomości obejmuje dla powiatu nowotomyskiego 155 transakcji działkami. Średnia transakcyjna wynosi 103 zł/m² (GUGiK, 2026).

Skąd pochodzą dane o cenach działek?

Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) prowadzonego przez starostwa powiatowe i udostępnianego przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii (GUGiK). Baza gromadzi ponad 2,3 mln transakcji działkami z aktów notarialnych od 2008 roku.

Jak sprawdzić wartość działki w powiecie nowotomyskim?

Szacunkową wartość działki w powiecie nowotomyskim możesz sprawdzić po numerze ewidencyjnym. Dane bazują na 155 transakcjach z Rejestru Cen Nieruchomości i średniej 103 zł/m².

Na co zwrócić uwagę kupując działkę w powiecie nowotomyskim?

Działka w powiecie nowotomyskim za 103 zł/m² to inwestycja wymagająca weryfikacji: MPZP, księga wieczysta, geologia (PIG-PIB), powodzie (ISOK), przyroda (GDOŚ). Takie sprawdzenie powinno łączyć dane cenowe z rejestrami ryzyk.

Jak ceny działek w powiecie nowotomyskim wypadają na tle województwa?

Średnia cena działki w powiecie nowotomyskim (103 zł/m²) różni się o -49,3% od średniej wojewódzkiej (203 zł/m²). Powiat jest 10. najtańszy z 35 w rankingu województwa (dane RCN, 2026).

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w powiecie nowotomyskim?

Cena ziemi rolnej w powiecie nowotomyskim zależy od klasy gleby, dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 103 zł/m² - grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tym samym powiecie.

Następne kroki przed decyzją o działce

Powiązane poradniki

PoradnikCo wpływa na cenę działkiPlan, dojazd, media, kształt, sąsiedztwo i popyt.PoradnikWycena działki metodą porównawcząCeny lokalne i korekty za media, dojazd, plan i kształt.PoradnikJak ocenić tanią działkęJak odróżnić okazję od ryzyka planistycznego lub prawnego.

Powiązane narzędzia

Ceny działek w PolsceŚrednia rynkowa /m² we wszystkich województwach i powiatach.Darmowa ocena działkiWynik 0-100 dla konkretnej działki w 60 sekund.Wycena działkiSzacunkowa wartość na tle transakcji RCN w okolicy.Ranking gminPorównanie gmin powiatu wg kryteriów.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 31 sierpnia 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Indeks Atrakcyjności

Wynik

7/100

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

103 zł/m²

Transakcje (3 lata)

155

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

W całym obszarze: 547 wiarygodnych transakcji cenowych.

Trend r/r

+6,8%

Aktywne oferty

657

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w powiecie nowotomyskim?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki od 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tym powiecie.

Profil powiatu

Ceny działek w powiecie nowotomyskim – wrzesień 2026

Średnia rynkowa103 zł/m²

Transakcyjna97 zł/m²

Ofertowa111 zł/m²

Pozycja w woj.10 / 35

Indeks Atrakcyjności 7/100155 transakcji budowlanych · +6,8% r/r6 gminRCN (GUGiK) + Otodom/OLX

Szukasz ogłoszeń działek w powiecie nowotomyskim?Zobacz 657 ofert

Ile kosztuje działka w powiecie nowotomyskim?

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	97 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	111 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	103 zł/m²	RCN + oferty
Liczba gmin	6	GUGiK
Najtańsza gmina	Kuślin – 51 zł/m²	RCN (GUGiK)
Pozycja w województwie	10. najtańszy z 35 · -49,3% vs śr. woj	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	31 sierpnia 2026	—

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Jakie typy działek sprzedają się w powiecie nowotomyskim?

Dane z MPZP obejmują 39,1% transakcji w powiecie nowotomyskim. Podział według przeznaczenia dotyczy tylko tej części próby; pozostałych transakcji nie przypisujemy do kategorii planistycznych.

Rolne 62%Budowlane 38%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	46 zł/m²	253	62%
Budowlane	97 zł/m²	155	38%

Ceny ofertowe a transakcyjne w powiecie nowotomyskim

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Rolne	46 zł/m²	21 zł/m²	-54,3%	36 zł/m²
Budowlane	97 zł/m²	111 zł/m²	+14,4%	103 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne: RCN (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości.

Gminy w powiecie nowotomyskim – ceny działek

Rozpiętość cenowa w powiecie nowotomyskim jest znaczna: od 51 zł/m² w Kuślin do 149 zł/m² w Opalenica.

W powiecie nowotomyskim najniższą średnią cenę działek ma gmina Kuślin (51 zł/m²), a najwyższą gmina Opalenica (149 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Gminy w powiecie nowotomyskim – ceny działek
Gmina	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Kuślin	69 zł/m²	18	—
Lwówek	66 zł/m²	7	—
Miedzichowo	61 zł/m²	24	—
Nowy Tomyśl	127 zł/m²	58	+28,8%
Opalenica	160 zł/m²	26	-64,2%
Zbąszyń	103 zł/m²	22	+32,5%

Status planu ogólnego gmin w powiecie nowotomyskim

W powiecie nowotomyskim 5 z 6 gmin udostępniło publicznie projekt planu ogólnego lub sygnalizuje jego uchwalenie (83%). Lista pokazuje aktualny status każdej gminy.

KuślinPlan ogólny uchwalony

LwówekPubliczny projekt planu

MiedzichowoPlan ogólny uchwalony

Nowy TomyślPrace w toku

OpalenicaPlan ogólny uchwalony

ZbąszyńPubliczny projekt planu

nowotomyski na tle województwa

Ceny działek w powiatach województwa wielkopolskiego
Powiat	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Poznań	491 zł/m²	4895	-15,7%
Leszno	368 zł/m²	90	-14,0%
poznański	301 zł/m²	4194	+9,7%
Kalisz	215 zł/m²	103	+50,4%
średzki	200 zł/m²	160	+24,8%
kościański	198 zł/m²	352	+39,6%
wrzesiński	188 zł/m²	97	+19,0%
szamotulski	169 zł/m²	288	-3,2%
śremski	168 zł/m²	26	—
jarociński	167 zł/m²	146	+9,5%
gostyński	160 zł/m²	120	+9,9%
ostrowski	155 zł/m²	666	+4,4%
grodziski	155 zł/m²	62	-3,1%
leszczyński	150 zł/m²	3077	-4,2%
krotoszyński	148 zł/m²	113	+1,8%
pilski	144 zł/m²	167	+32,8%
wolsztyński	142 zł/m²	145	-25,3%
kaliski	139 zł/m²	123	+47,1%
gnieźnieński	121 zł/m²	67	+62,6%
wągrowiecki	120 zł/m²	300	-7,5%
kępiński	119 zł/m²	46	-2,7%
obornicki	119 zł/m²	177	-23,2%
słupecki	119 zł/m²	336	-8,3%
chodzieski	111 zł/m²	27	—
Konin	110 zł/m²	99	+0,1%
nowotomyski · ta strona	103 zł/m²	155	+6,8%
koniński	94 zł/m²	35	—
ostrzeszowski	92 zł/m²	203	+1,4%
czarnkowsko-trzcianecki	84 zł/m²	313	-3,2%
złotowski	76 zł/m²	271	-0,6%
pleszewski	73 zł/m²	89	—
kolski	72 zł/m²	47	+22,4%
turecki	62 zł/m²	43	—
międzychodzki	brak danych	0	—
rawicki	brak danych	0	—

Ranking powiatów województwa wielkopolskie wg średniej rynkowej ceny działek (RCN/GUGiK).

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w powiecie nowotomyskim?

Działka w powiecie nowotomyskim kosztuje przeciętnie 103 zł/m² (155 transakcji, dane RCN 2026). Względem średniej wojewódzkiej 203 zł/m² różni się o -49,3%.

Jak zmieniają się ceny działek w powiecie nowotomyskim?

Ceny działek w powiecie nowotomyskim zmieniły się o +6,8% rok do roku (dane RCN, 2026). Średnia transakcyjna z RCN to 103 zł/m² z 155 transakcji.

Która gmina w powiecie nowotomyskim ma najtańsze działki?

Gmina Kuślin oferuje najtańsze działki w powiecie nowotomyskim - średnia 51 zł/m² (RCN, 2026). Niska cena może wynikać z oddalenia od centrum, braku MPZP lub ograniczonego uzbrojenia terenu.

Ile transakcji działkami odnotowano w powiecie nowotomyskim?

Baza Rejestru Cen Nieruchomości obejmuje dla powiatu nowotomyskiego 155 transakcji działkami. Średnia transakcyjna wynosi 103 zł/m² (GUGiK, 2026).

Skąd pochodzą dane o cenach działek?

Jak sprawdzić wartość działki w powiecie nowotomyskim?

Szacunkową wartość działki w powiecie nowotomyskim możesz sprawdzić po numerze ewidencyjnym. Dane bazują na 155 transakcjach z Rejestru Cen Nieruchomości i średniej 103 zł/m².

Na co zwrócić uwagę kupując działkę w powiecie nowotomyskim?

Jak ceny działek w powiecie nowotomyskim wypadają na tle województwa?

Średnia cena działki w powiecie nowotomyskim (103 zł/m²) różni się o -49,3% od średniej wojewódzkiej (203 zł/m²). Powiat jest 10. najtańszy z 35 w rankingu województwa (dane RCN, 2026).

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w powiecie nowotomyskim?

Następne kroki przed decyzją o działce

Powiązane poradniki

Powiązane narzędzia

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 31 sierpnia 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Indeks Atrakcyjności

Wynik

7/100

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

103 zł/m²

Transakcje (3 lata)

155

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

W całym obszarze: 547 wiarygodnych transakcji cenowych.

Trend r/r

+6,8%

Aktywne oferty

657

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w powiecie nowotomyskim?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki od 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tym powiecie.

Ceny działek w powiecie nowotomyskim – wrzesień 2026

Ile kosztuje działka w powiecie nowotomyskim?

Jak zmieniały się ceny w powiecie nowotomyskim?

Jakie typy działek sprzedają się w powiecie nowotomyskim?

Ceny ofertowe a transakcyjne w powiecie nowotomyskim

Działki na sprzedaż w powiecie nowotomyskim

Gminy w powiecie nowotomyskim – ceny działek

Status planu ogólnego gmin w powiecie nowotomyskim

nowotomyski na tle województwa

Mapa transakcji w powiecie nowotomyskim

Najczęstsze pytania

Następne kroki przed decyzją o działce

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Ceny działek w powiecie nowotomyskim – wrzesień 2026

Ile kosztuje działka w powiecie nowotomyskim?

Jak zmieniały się ceny w powiecie nowotomyskim?

Jakie typy działek sprzedają się w powiecie nowotomyskim?

Ceny ofertowe a transakcyjne w powiecie nowotomyskim

Działki na sprzedaż w powiecie nowotomyskim

Gminy w powiecie nowotomyskim – ceny działek

Status planu ogólnego gmin w powiecie nowotomyskim

nowotomyski na tle województwa

Mapa transakcji w powiecie nowotomyskim

Najczęstsze pytania

Następne kroki przed decyzją o działce

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.