Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
W całym obszarze: 70 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
nowotomyski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 24 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w gminie Opalenica wynosi 170 zł/m² na podstawie 24 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 170 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 24 | RCN (GUGiK) |
| Działki budowlane | 170 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 15 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 35 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 6. / 6 (+59,9% vs powiat 106 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Gmina Opalenica zajmuje 6. pozycję cenową w powiecie nowotomyskim, a jej średnia cena m² różni się od powiatowej o +59,9%. Taki układ w rankingu sąsiednich gmin warto czytać razem z profilem działek dominujących w tej gminie.
Statystyka oparta na 24 transakcjach ma ograniczoną dokładność. Traktuj ją jako orientację, nie wycenę.
Dla 42,9% transakcji w gminie Opalenica dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Rolne | 70 zł/m² | 29 | 41,4% |
| Budowlane | 170 zł/m² | 24 | 34,3% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 830 zł/m² | 9 | 12,9% |
| Inne z MPZP | 89 zł/m² | 8 | 11,4% |
Działki budowlane w gminie Opalenica kosztują średnio 170 zł/m² – tyle samo co średnia gminna (170 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Na rynku w gminie Opalenica jest teraz 35 aktywnych ofert działek. Niżej pokazujemy 35 najnowszych zapisanych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.
24 oferty typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 35 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 PORAŻYN | 29 zł/m² | 499 000 zł | 17 203 m² | nieruchomosci-online | 39 |
 OPALENICA | 88 zł/m² | 116 000 zł | 1 318 m² | Morizon | 40 |
JASTRZĘBNIKI | 110 zł/m² | 550 000 zł | 5 000 m² | OLX | 1 620 |
 WOJNOWICE | 111 zł/m² | 1 200 000 zł | 10 800 m² | adresowo | 31 |
 ŁĘCZYCE | 120 zł/m² | 203 520 zł | 1 696 m² | adresowo | 38 |
 OPALENICA | 130 zł/m² | 435 000 zł | 3 357 m² | Morizon | 40 |
 PORAŻYN | 130 zł/m² | 436 400 zł | 3 357 m² | adresowo | 31 |
KOPANKI | 150 zł/m² | 150 000 zł | 1 000 m² | Otodom | 76 |
 TROSZCZYŃ | 151 zł/m² | 197 000 zł | 1 308 m² | nieruchomosci-online | 39 |
 KOPANKI | 160 zł/m² | 267 840 zł | 1 674 m² | adresowo | 31 |
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Opalenica (221 zł/m²), a najwyższe Opalenica (221 zł/m²).
Gmina Opalenica obejmuje 15 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Opalenica (221 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Jastrzębniki
brak danych · 0 transakcji
Kopanki
brak danych · 12 transakcji
Kozłowo
brak danych · 0 transakcji
Łagwy
brak danych · 0 transakcji
Łęczyce
brak danych · 0 transakcji
Niegolewo
brak danych · 0 transakcji
Opalenica
221 zł/m² · 26 transakcji
Porażyn
brak danych · 13 transakcji
Rudniki
brak danych · 0 transakcji
Sielinko
brak danych · 0 transakcji
Terespotockie
brak danych · 5 transakcji
Troszczyń
brak danych · 0 transakcji
Urbanowo
brak danych · 0 transakcji
Uścięcice
brak danych · 0 transakcji
Wojnowice
brak danych · 6 transakcji
Jak wypada gminie Opalenica cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 5 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.
Ceny gruntów w gminie Opalenica (170 zł/m²) są o 106,7% wyższe niż w pozostałych gmin w powiecie nowotomyskim (82 zł/m²), co czyni tę lokalizację ponadprzeciętnie drogą.
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Opalenica | 170 zł/m² | 24 | -25.8% |
| Zbąszyń | 135 zł/m² | 22 | -7.4% |
| Nowy Tomyśl | 132 zł/m² | 55 | +27.8% |
| Lwówek | 82 zł/m² | 40 | -17.4% |
| Kuślin | 74 zł/m² | 31 | +141.7% |
| Miedzichowo | 64 zł/m² | 24 | -32.8% |
Na mapie zaznaczono 70 transakcji gruntami w gminie Opalenica. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
53 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Poniżej struktura uczestników rynku działek w gminie Opalenica na podstawie 149 transakcji zarejestrowanych w aktach notarialnych.
Osoby fizyczne
89,9%
Firmy
10,1%
Gminy / Skarb Państwa
0%
Struktura kupujących na podstawie 149 transakcji.
Na rynku działek w gminie Opalenica dominują osoby fizyczne, które stanowią 89,9% kupujących. Firmy odpowiadają za 10,1% transakcji, a gminy za 0%.
Profil ryzyka działek w gminie Opalenica jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 3769).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe, GDOS:Rezerwaty +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (42,9%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Za metr kwadratowy działki w gminie Opalenica trzeba zapłacić przeciętnie 170 zł (24 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 2668 m².
Szukając tanich działek w Opalenica, zacznij od obrębu Opalenica. Gmina ma 15 obrębów ze średnią gminną 170 zł/m² (dane GUGiK, 2026).
Ogólna średnia cen w gminie Opalenica to 170 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Działki budowlane to segment droższy – na cenę wpływa MPZP, dostęp do drogi i bliskość infrastruktury.
MPZP dla gminy Opalenica sprawdzisz w Biuletynie Informacji Publicznej Opalenica, na geoportalu gminy lub na e-budownictwo.gunb.gov.pl. Plan określa przeznaczenie terenu i warunki zabudowy dla każdej działki.
Działki sprzedawane w gminie Opalenica mają przeciętnie 2668 m² (dane RCN, 2026). Średnia cena to 170 zł/m² z 24 transakcji. Mniejsze parcele to zazwyczaj grunty budowlane, większe – rolne.
W gminie Opalenica ceny działek porównasz między 15 obrębami. Rozpiętość stawek bywa kilkukrotna (dane GUGiK, 2026), a najtańsze grunty znajdziesz w obrębie Opalenica.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
W całym obszarze: 70 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
