Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
W całym obszarze: 91 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
nowotomyski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 22 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w gminie Zbąszyń wynosi 135 zł/m² na podstawie 22 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 135 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 22 | RCN (GUGiK) |
| Działki budowlane | 135 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 13 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 60 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 5. / 6 (+27% vs powiat 106 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Ceny działek w gminie Zbąszyń różnią się o +27% względem średniej powiatu nowotomyskiego. W tym układzie gmina zajmuje 5. pozycję – użyteczne odniesienie dla kupujących porównujących oferty między sąsiednimi gminami powiatu.
Statystyka oparta na 22 transakcjach ma ograniczoną dokładność. Traktuj ją jako orientację, nie wycenę.
W gminie Zbąszyń 30,8% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Rolne | 72 zł/m² | 41 | 45,1% |
| Budowlane | 135 zł/m² | 22 | 24,2% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 179 zł/m² | 21 | 23,1% |
| Inne z MPZP | 127 zł/m² | 7 | 7,7% |
Działki budowlane w gminie Zbąszyń kosztują średnio 135 zł/m² – tyle samo co średnia gminna (135 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W gminie Zbąszyń widzimy obecnie 60 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog poniżej pokazuje 60 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.
34 oferty typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 60 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
OLOLX PRZYCHODZKO | 8 zł/m² | 290 000 zł | 38 500 m² | OLX | 40 |
OLOLX NOWE JASTRZĘBSKO | 9 zł/m² | 950 000 zł | 102 900 m² | OLX | 40 |
 STEFANOWICE | 28 zł/m² | 249 000 zł | 9 000 m² | nieruchomosci-online | 39 |
 STEFANOWICE | 59 zł/m² | 449 000 zł | 7 600 m² | nieruchomosci-online | 39 |
STEFANOWO | 60 zł/m² | 138 000 zł | 2 300 m² | OLX | 61 |
 STEFANOWO | 65 zł/m² | 480 000 zł | 7 400 m² | adresowo | 38 |
OtOtodom ZBĄSZYŃ | 68 zł/m² | 1 490 000 zł | 22 000 m² | Otodom | 39 |
 NĄDNIA | 70 zł/m² | 391 720 zł | 5 596 m² | nieruchomosci-online | 39 |
CHROŚNICA | 71 zł/m² | 162 945 zł | 2 295 m² | Otodom | 123 |
 NOWA WIEŚ ZBĄSKA | 82 zł/m² | 125 000 zł | 1 525 m² | Domiporta | 39 |
Najtańsze grunty w gminie Zbąszyń znajdziesz w Nądnia (114 zł/m²), a najdroższe w Zbąszyń (186 zł/m²).
Gmina Zbąszyń obejmuje 13 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Nądnia (114 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Łomnica
brak danych · 0 transakcji
Nądnia
114 zł/m² · 16 transakcji
Nowa Wieś Zamek
brak danych · 0 transakcji
Nowe Jastrzębsko
brak danych · 0 transakcji
Nowy Dwór
brak danych · 13 transakcji
Perzyny
brak danych · 0 transakcji
Przychodzko
brak danych · 0 transakcji
Przyprostynia
brak danych · 11 transakcji
Stefanowice
brak danych · 5 transakcji
Stefanowo
brak danych · 0 transakcji
Strzyżewo
brak danych · 12 transakcji
Zakrzewko
brak danych · 0 transakcji
Zbąszyń
186 zł/m² · 18 transakcji
Jak wypada gminie Zbąszyń cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 5 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.
Grunty w gminie Zbąszyń kosztują 135 zł/m², przewyższając średnią cenę pozostałych gmin w powiecie nowotomyskim (82 zł/m²) o 64,1%. To jedna z droższych lokalizacji w regionie.
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Opalenica | 170 zł/m² | 24 | -25.8% |
| Zbąszyń | 135 zł/m² | 22 | -7.4% |
| Nowy Tomyśl | 132 zł/m² | 55 | +27.8% |
| Lwówek | 82 zł/m² | 40 | -17.4% |
| Kuślin | 74 zł/m² | 31 | +141.7% |
| Miedzichowo | 64 zł/m² | 24 | -32.8% |
Mapa dla gminy Zbąszyń obejmuje 91 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
63 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Kto kupuje działki w gminie Zbąszyń? Przeanalizowaliśmy strukturę 164 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.
Osoby fizyczne
90,2%
Firmy
7,3%
Gminy / Skarb Państwa
2,5%
Struktura kupujących na podstawie 164 transakcji.
Aż 90,2% transakcji gruntami w gminie Zbąszyń zawierają osoby prywatne. Udział firm to 7,3%, a jednostek samorządowych 2,5%.
Profil ryzyka działek w gminie Zbąszyń jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 721).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +3). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (30,8%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Działka w gminie Zbąszyń kosztuje przeciętnie 135 zł/m² (dane RCN, 2026). To +27% w stosunku do średniej powiatowej 106 zł/m².
Według danych z Rejestru Cen Nieruchomości za 2026, najkorzystniejsze ceny w Zbąszyń oferuje obręb Nądnia. Średnia cena gminna (135 zł/m²) ukrywa duże różnice lokalne.
Działka w gminie Zbąszyń kosztuje przeciętnie 135 zł/m² (22 transakcji, RCN 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym w MPZP są droższe o 20-50% od średniej gminnej.
Plan zagospodarowania przestrzennego Zbąszyń znajdziesz na stronie BIP gminy lub w serwisie e-budownictwo.gunb.gov.pl. Jeśli MPZP nie uchwalono, konieczna jest decyzja o warunkach zabudowy (WZ).
Typowa działka w gminie Zbąszyń to 1343 m² przy cenie 135 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Powierzchnia zależy od przeznaczenia – grunty budowlane z MPZP są z reguły mniejsze.
Każdy z 13 obrębów w gminie Zbąszyń ma osobną stronę z danymi cenowymi na Działkopedii. Średnia gminna wynosi 135 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026).
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
W całym obszarze: 91 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
