Profil gminy

Ceny działek w gminie Zbąszyń – wrzesień 2026

Średnia cena działki budowlanej w gminie Zbąszyń wynosi 106 zł/m² na podstawie 24 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 35 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Dane zaktualizowane: 16 września 2026.

Średnia rynkowa106 zł/m²

Transakcyjna106 zł/m²

Ofertowa106 zł/m²

Pozycja w powiecie3 / 6

24 transakcje budowlane14 obrębówRCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Zbąszyń?Zobacz 54 oferty

Ile kosztuje działka w gminie Zbąszyń?

Ceny działek w gminie Zbąszyń różnią się o -0,4% względem średniej powiatu nowotomyskiego. Ranking cenowy pokazuje, że Gmina Zbąszyń jest 3. najdroższa z 6 - to czytelne odniesienie dla kupujących porównujących sąsiednie gminy powiatu.

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	106 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	106 zł/m²	Portale ogłoszeniowe
Średnia rynkowa /m²	106 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	14	GUGiK
Pozycja w powiecie	3. najdroższa z 6 · -0,4% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Statystyka oparta na 24 transakcjach ma ograniczoną dokładność. Traktuj ją jako orientację, nie wycenę.

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Działki budowlane w gminie Zbąszyń kosztują średnio 106 zł/m² – 0,1% mniej niż średnia gminna (106 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dane z MPZP obejmują 32,6% transakcji w gminie Zbąszyń. Podział według przeznaczenia dotyczy tylko tej części próby; pozostałych transakcji nie przypisujemy do kategorii planistycznych.

Rolne 53,3%Budowlane 26,1%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	72 zł/m²	49	53,3%
Budowlane	106 zł/m²	24	26,1%

W gminie Zbąszyń liczba aktywnych ofert sprzedaży działek wynosi 54. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi z RCN (GUGiK); różnicę między tymi źródłami pokazujemy osobno dla porównywanych typów działek.

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

W gminie Zbąszyń dla kategorii „budowlane” średnia ofertowa wynosi 106 zł/m², a średnia transakcyjna 106 zł/m²; różnica wynosi +0,3%. Porównanie opiera się na 35 ofertach z portali ogłoszeniowych (aktualne ogłoszenia) oraz 24 transakcjach z RCN (wszystkie lata dostępne w rejestrze). To porównanie dwóch źródeł, nie prognoza ceny konkretnej działki ani wyniku negocjacji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Budowlane	106 zł/m²	106 zł/m²	+0,3%	106 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne z RCN (GUGiK): wszystkie lata dostępne w rejestrze. Ceny ofertowe z portali ogłoszeniowych: aktualne ogłoszenia.

Pełny katalog ofert działek

Działki na sprzedaż w gminie Zbąszyń

W gminie Zbąszyń dostępnych jest obecnie 54 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog obejmuje 12 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.

STEFANOWICE · 77 148 m²Budowlana · 25 dni na rynku · Otodom1 350 000 zł18 zł/m²

STEFANOWICE · 4 007 m²Budowlana · 17 dni na rynku · Otodom216 378 zł54 zł/m²

STEFANOWICE · 1 500 m²Budowlana · 106 dni na rynku · Otodom119 000 zł79 zł/m²

Zobacz wszystkie 54 oferty w gminie Zbąszyń →

Obręby w gminie Zbąszyń – ceny

Ceny działek w obrębach gminy Zbąszyń
Obręb	Średnia /m²	Transakcje budowlane
Nowy Dwór	brak danych	7
Nądnia	brak danych	4
Strzyżewo	brak danych	4
Zbąszyń	brak danych	3
Przyprostynia	brak danych	brak danych
Stefanowice	brak danych	brak danych
Stefanowo	brak danych	brak danych
Perzyny	brak danych	brak danych
Łomnica	brak danych	brak danych
Przychodzko	brak danych	brak danych
Nowa Wieś Zamek	brak danych	brak danych
Zakrzewko	brak danych	brak danych
Nowa Wieś Zbąska	brak danych	brak danych
Nowe Jastrzębsko	brak danych	brak danych

Jak ceny w gminie Zbąszyń wypadają na tle pozostałych gmin powiatu nowotomyskiego?

Zestawienie obejmuje 5 sąsiednich gmin i porównuje ich średnie ceny ze średnią w gminie Zbąszyń. Średnia w wierszu może pochodzić z transakcji RCN, z ofert z portali ogłoszeniowych albo z obu tych źródeł; zakres typów działek trzeba sprawdzić dla każdej gminy osobno.

Grunty w gminie Zbąszyń kosztują 106 zł/m², przewyższając średnią cenę pozostałych gmin powiatu nowotomyskiego (69 zł/m²) o 52,5%. To porównanie średnich obszarów, nie ocena konkretnej działki.

Porównanie cen działek dla Zbąszyń i innych gmin w powiecie nowotomyskim
Nazwa	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Trend r/r
Opalenica	155 zł/m²	26	-64,2%
Nowy Tomyśl	132 zł/m²	64	+11,5%
Zbąszyń	106 zł/m²	24	+227,8%
Kuślin	69 zł/m²	18	---
Miedzichowo	62 zł/m²	24	---
Lwówek	62 zł/m²	7	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

W gminie Zbąszyń dane obszarowe wskazują 5 wskaźników do sprawdzenia. Sama liczba nie określa rodzaju, nasilenia ani kosztu możliwego problemu i nie potwierdza, że dotyczy konkretnej działki; sprawdź listę wskaźników, ich zasięg i datę dla wybranej działki.

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną działkę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 939).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +3). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPNiskie pokrycie MPZP (32,6%).Uwaga

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej działki.W audycie

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiDarmowe sprawdzenie działki pokazuje strefę zalewową, MPZP, geologię i ochronę przyrody dla wskazanej działki. Pełny Audyt Działki dodaje warunki gruntowe i stan prawny.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Zbąszyń

Plan ogólny wyznacza gminne ramy dla nowych miejscowych planów i decyzji WZ. Nie rozstrzyga samodzielnie, czy na konkretnej działce można zrealizować planowaną zabudowę. Okres przejściowy zakończył się 31 sierpnia 2026 r. Studia uwarunkowań utraciły moc najpóźniej tego dnia. Od 1 września 2026 r. typowa nowa WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, oraz położenia działki w OUZ; ustawa przewiduje wyjątki.

Status w gminie ZbąszyńPubliczny projekt planu

Publiczny projekt

Projekt opublikowanyMożesz zobaczyć proponowane strefy. Terminy konsultacji trzeba osobno sprawdzić w aktualnym obwieszczeniu gminy.

Okres przejściowy zakończonyOkres przejściowy zakończył się 31 sierpnia 2026 r. Studia uwarunkowań utraciły moc najpóźniej tego dnia. Od 1 września 2026 r. typowa nowa WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, oraz położenia działki w OUZ; ustawa przewiduje wyjątki.

Sprawdź konkretną działkęPorównaj status planu z MPZP, WZ, dostępem do drogi i ograniczeniami działki. Publiczny projekt nie potwierdza otwartego terminu na uwagi; sprawdź obwieszczenie w BIP.

Zobacz plan ogólny gminy ZbąszyńZobacz status, źródła, datę sprawdzenia i dostępne dane o strefach.Zobacz status planu w gminie

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Zbąszyń?

Średnia rynkowa działek w gminie Zbąszyń wynosi 106 zł/m². Łączy średnią transakcyjną z RCN (24 transakcje) ze średnią ofertową z portali ogłoszeniowych (35 ofert). Stan na 2026 r. To wynik dla działek budowlanych, nie wycena konkretnej działki.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Zbąszyń?

Średnia transakcyjna działek budowlanych w gminie Zbąszyń wynosi 106 zł/m². Podstawą są dane z RCN: 24 transakcje budowlane (stan na 2026 r.). Średnia rynkowa z podsumowania strony wynosi 106 zł/m², dotyczy działek budowlanych i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych. Te dwie średnie liczymy na różnych próbach, więc mogą się różnić.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Zbąszyń?

MPZP Zbąszyń dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Zbąszyń?

W gminie Zbąszyń przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 1343 m² (dane RCN, 2026). Działki mniejsze niż 1000 m² to głównie grunty budowlane, a większe niż 3000 m² to grunty rolne lub rolno-budowlane.

Ile obrębów jest w gminie Zbąszyń?

Liczba obrębów ewidencyjnych na obszarze gminy Zbąszyń wynosi 14. Średnia transakcyjna gminy to 106 zł/m² z 24 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Zbąszyń?

Średnia transakcyjna gruntów rolnych w gminie Zbąszyń wynosi 72 zł/m². Podstawą są dane z RCN: 49 transakcji gruntów rolnych (stan na 2026 r.). To osobna miara, inna niż średnia rynkowa z podsumowania strony. Dla konkretnego gruntu sprawdź dodatkowo klasę gleby, powierzchnię, dostęp do drogi i ograniczenia prawne.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 16 września 2026

Podsumowanie

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

106 zł/m²

Transakcje budowlane

działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Zbąszyń?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tej gminie.

Profil gminy

Ceny działek w gminie Zbąszyń – wrzesień 2026

Średnia rynkowa106 zł/m²

Transakcyjna106 zł/m²

Ofertowa106 zł/m²

Pozycja w powiecie3 / 6

24 transakcje budowlane14 obrębówRCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Zbąszyń?Zobacz 54 oferty

Ile kosztuje działka w gminie Zbąszyń?

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	106 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	106 zł/m²	Portale ogłoszeniowe
Średnia rynkowa /m²	106 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	14	GUGiK
Pozycja w powiecie	3. najdroższa z 6 · -0,4% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Statystyka oparta na 24 transakcjach ma ograniczoną dokładność. Traktuj ją jako orientację, nie wycenę.

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Działki budowlane w gminie Zbąszyń kosztują średnio 106 zł/m² – 0,1% mniej niż średnia gminna (106 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dane z MPZP obejmują 32,6% transakcji w gminie Zbąszyń. Podział według przeznaczenia dotyczy tylko tej części próby; pozostałych transakcji nie przypisujemy do kategorii planistycznych.

Rolne 53,3%Budowlane 26,1%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	72 zł/m²	49	53,3%
Budowlane	106 zł/m²	24	26,1%

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Budowlane	106 zł/m²	106 zł/m²	+0,3%	106 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne z RCN (GUGiK): wszystkie lata dostępne w rejestrze. Ceny ofertowe z portali ogłoszeniowych: aktualne ogłoszenia.

Pełny katalog ofert działek

Działki na sprzedaż w gminie Zbąszyń

STEFANOWICE · 77 148 m²Budowlana · 25 dni na rynku · Otodom1 350 000 zł18 zł/m²

STEFANOWICE · 4 007 m²Budowlana · 17 dni na rynku · Otodom216 378 zł54 zł/m²

STEFANOWICE · 1 500 m²Budowlana · 106 dni na rynku · Otodom119 000 zł79 zł/m²

Zobacz wszystkie 54 oferty w gminie Zbąszyń →

Obręby w gminie Zbąszyń – ceny

Ceny działek w obrębach gminy Zbąszyń
Obręb	Średnia /m²	Transakcje budowlane
Nowy Dwór	brak danych	7
Nądnia	brak danych	4
Strzyżewo	brak danych	4
Zbąszyń	brak danych	3
Przyprostynia	brak danych	brak danych
Stefanowice	brak danych	brak danych
Stefanowo	brak danych	brak danych
Perzyny	brak danych	brak danych
Łomnica	brak danych	brak danych
Przychodzko	brak danych	brak danych
Nowa Wieś Zamek	brak danych	brak danych
Zakrzewko	brak danych	brak danych
Nowa Wieś Zbąska	brak danych	brak danych
Nowe Jastrzębsko	brak danych	brak danych

Jak ceny w gminie Zbąszyń wypadają na tle pozostałych gmin powiatu nowotomyskiego?

Porównanie cen działek dla Zbąszyń i innych gmin w powiecie nowotomyskim
Nazwa	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Trend r/r
Opalenica	155 zł/m²	26	-64,2%
Nowy Tomyśl	132 zł/m²	64	+11,5%
Zbąszyń	106 zł/m²	24	+227,8%
Kuślin	69 zł/m²	18	---
Miedzichowo	62 zł/m²	24	---
Lwówek	62 zł/m²	7	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną działkę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 939).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +3). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPNiskie pokrycie MPZP (32,6%).Uwaga

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej działki.W audycie

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Zbąszyń

Status w gminie ZbąszyńPubliczny projekt planu

Publiczny projekt

Projekt opublikowanyMożesz zobaczyć proponowane strefy. Terminy konsultacji trzeba osobno sprawdzić w aktualnym obwieszczeniu gminy.

Zobacz plan ogólny gminy ZbąszyńZobacz status, źródła, datę sprawdzenia i dostępne dane o strefach.Zobacz status planu w gminie

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Zbąszyń?

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Zbąszyń?

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Zbąszyń?

MPZP Zbąszyń dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Zbąszyń?

Ile obrębów jest w gminie Zbąszyń?

Liczba obrębów ewidencyjnych na obszarze gminy Zbąszyń wynosi 14. Średnia transakcyjna gminy to 106 zł/m² z 24 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Zbąszyń?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 16 września 2026

Podsumowanie

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

106 zł/m²

Transakcje budowlane

działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Zbąszyń?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tej gminie.

Ceny działek w gminie Zbąszyń – wrzesień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Zbąszyń?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Zbąszyń

Obręby w gminie Zbąszyń – ceny

Jak ceny w gminie Zbąszyń wypadają na tle pozostałych gmin powiatu nowotomyskiego?

Mapa działek w gminie Zbąszyń

Kto kupuje działki w gminie Zbąszyń?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Zbąszyń

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Ceny działek w gminie Zbąszyń – wrzesień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Zbąszyń?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Zbąszyń

Obręby w gminie Zbąszyń – ceny

Jak ceny w gminie Zbąszyń wypadają na tle pozostałych gmin powiatu nowotomyskiego?

Mapa działek w gminie Zbąszyń

Kto kupuje działki w gminie Zbąszyń?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Zbąszyń

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.