Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
W całym obszarze: 223 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
nowotomyski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 55 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w gminie Nowy Tomyśl wynosi 132 zł/m² na podstawie 55 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Trend roczny: +27,8%.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 132 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 55 | RCN (GUGiK) |
| Trend roczny | +27.8% | RCN (GUGiK) |
| Działki budowlane | 132 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 17 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 147 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 4. / 6 (+24,7% vs powiat 106 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Miejsce gminy Nowy Tomyśl w rankingu gmin powiatu nowotomyskiego to 4. pozycja cenowa, licząc od najtańszej. To pomocne odniesienie, gdy zawężasz poszukiwania do gmin sąsiednich – szczególnie przy porównaniu z innym powiatem.
W gminie Nowy Tomyśl odnotowano silny wzrost cen gruntów o +27,8% za ostatnie 12 miesięcy. Średnia cena osiągnęła 132 zł/m² według Rejestru Cen Nieruchomości.
W gminie Nowy Tomyśl kupujący mają dziś do czynienia z rynkiem pod presją popytu. Ceny transakcyjne rosną nie tylko w najpopularniejszych obrębach, lecz również w peryferyjnych częściach gminy, co zawęża przestrzeń do negocjacji.
Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Nowy Tomyśl. Planem objętych jest 34,1% sprzedanych działek.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Rolne | 55 zł/m² | 88 | 39,6% |
| Budowlane | 132 zł/m² | 55 | 24,8% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 437 zł/m² | 68 | 30,6% |
| Inne z MPZP | 27 zł/m² | 11 | 5% |
Działki budowlane w gminie Nowy Tomyśl kosztują średnio 132 zł/m² – tyle samo co średnia gminna (132 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Na rynku w gminie Nowy Tomyśl jest teraz 147 aktywnych ofert działek. Niżej pokazujemy 100 najnowszych zapisanych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.
67 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 147 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 CHOJNIKI | 40 zł/m² | 327 080 zł | 8 177 m² | szybko | 31 |
 CICHA GÓRA | 41 zł/m² | 3 850 000 zł | 94 567 m² | sprzedajemy | 38 |
 CICHA GÓRA | 41 zł/m² | 3 849 999 zł | 94 566 m² | sprzedajemy | 38 |
 CHOJNIKI | 42 zł/m² | 300 000 zł | 7 093 m² | szybko | 31 |
 RÓŻA NOWA | 45 zł/m² | 126 000 zł | 2 800 m² | nieruchomosci-online | 39 |
 RÓŻA NOWA | 52 zł/m² | 599 000 zł | 11 508 m² | nieruchomosci-online | 39 |
 CICHA GÓRA | 70 zł/m² | 382 700 zł | 5 468 m² | sprzedajemy | 38 |
 CICHA GÓRA | 70 zł/m² | 382 800 zł | 5 468 m² | sprzedajemy | 38 |
BORUJA KOŚCIELNA | 73 zł/m² | 168 000 zł | 2 298 m² | OLX | 10 |
 GLINNO | 75 zł/m² | 1 422 000 zł | 18 970 m² | nieruchomosci-online | 39 |
Rozpiętość cenowa w gminie Nowy Tomyśl jest znaczna: od 83 zł/m² w Przyłęk do 357 zł/m² w Nowy Tomyśl.
Gmina Nowy Tomyśl obejmuje 17 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Przyłęk (83 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Boruja Nowa
brak danych · 5 transakcji
Bukowiec
brak danych · 11 transakcji
Chojniki
brak danych · 0 transakcji
Cicha Góra
brak danych · 9 transakcji
Glinno
162 zł/m² · 24 transakcji
Grubsko
brak danych · 9 transakcji
Jastrzębsko Stare
brak danych · 10 transakcji
Kozie Laski
brak danych · 0 transakcji
Nowy Tomyśl
357 zł/m² · 25 transakcji
Paproć
123 zł/m² · 17 transakcji
Przyłęk
83 zł/m² · 19 transakcji
Róża Nowa
brak danych · 0 transakcji
Sątopy
brak danych · 0 transakcji
Sękowo
104 zł/m² · 20 transakcji
Stary Tomyśl
brak danych · 11 transakcji
Szarki
brak danych · 0 transakcji
Wytomyśl
brak danych · 0 transakcji
Zestawienie cen działek w gminie Nowy Tomyśl z 5 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.
Grunty w gminie Nowy Tomyśl kosztują 132 zł/m², przewyższając średnią cenę pozostałych gmin w powiecie nowotomyskim (82 zł/m²) o 61,2%. To jedna z droższych lokalizacji w regionie.
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Opalenica | 170 zł/m² | 24 | -25.8% |
| Zbąszyń | 135 zł/m² | 22 | -7.4% |
| Nowy Tomyśl | 132 zł/m² | 55 | +27.8% |
| Lwówek | 82 zł/m² | 40 | -17.4% |
| Kuślin | 74 zł/m² | 31 | +141.7% |
| Miedzichowo | 64 zł/m² | 24 | -32.8% |
Poniższa mapa prezentuje 223 transakcji działkami w gminie Nowy Tomyśl z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
144 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza 374 transakcji w gminie Nowy Tomyśl pokazuje, kto najczęściej kupuje i sprzedaje grunty w tej okolicy.
Osoby fizyczne
92,2%
Firmy
6,1%
Gminy / Skarb Państwa
1,7%
Struktura kupujących na podstawie 374 transakcji.
Rynek działek w gminie Nowy Tomyśl to przede wszystkim nabywcy indywidualni (92,2% transakcji). Podmioty gospodarcze stanowią 6,1%, a gminy 1,7% obrotu.
Profil ryzyka działek w gminie Nowy Tomyśl jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site of facility: Polskie Górnictwo Naftowe i Gazownictwo S.A. Oddział w Zielonej Górze, Kopalnia Gazu Ziemnego Paproć).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (33,6%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Średnia cena działki w gminie Nowy Tomyśl wynosi 132 zł/m² na podstawie 55 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości (2026). Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Przyłęk.
Ceny działek w gminie Nowy Tomyśl zmieniły się o +27,8% rok do roku (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena wynosi 132 zł/m². Trend może się różnić między obrębami.
Obręb Przyłęk ma najniższe ceny w Nowy Tomyśl (dane RCN, 2026). Dla porównania średnia gminna to 132 zł/m², a powiatowa 106 zł/m².
W gminie Nowy Tomyśl średnia cena gruntu to 132 zł/m² z 55 transakcji (dane RCN, 2026). Działki z przeznaczeniem budowlanym osiągają ceny wyższe, szczególnie w uzbrojonych obrębach.
Inwestycja w działkę w gminie Nowy Tomyśl wymaga analizy. Średnia cena to 132 zł/m² z 55 transakcji (RCN, 2026), trend roczny +27,8%. Skorzystaj z darmowego narzędzia „Sprawdź działkę” na Działkopedii.
Plan zagospodarowania w gminie Nowy Tomyśl znajdziesz na stronie BIP Nowy Tomyśl. Dla działki bez MPZP musisz uzyskać decyzję WZ – warunki zależą od planu ogólnego gminy (obowiązek uchwalenia do 30 czerwca 2026 r.).
Średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Nowy Tomyśl wynosi 2177 m² na podstawie 55 transakcji z RCN (2026). Typowa działka budowlana ma 800–1500 m², ale spotyka się też większe grunty rolne.
W gminie Nowy Tomyśl funkcjonuje 17 obrębów ewidencyjnych z łączną liczbą 55 transakcji działkami (dane RCN, 2026). Porównanie cen między obrębami znajdziesz na tej stronie.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
W całym obszarze: 223 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
