Profil gminy

Ceny działek w gminie Miedzichowo – listopad 2026

Średnia cena działki budowlanej w gminie Miedzichowo wynosi 65 zł/m² na podstawie 34 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 23 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Zakres danych: ostatnie 5 lat (03.08.2021-02.08.2026) oraz aktualne ogłoszenia. Dane zaktualizowane: 3 listopada 2026. Indeks Atrakcyjności: 39/100.

Indeks Atrakcyjności 39/100
34 transakcje budowlane
18 obrębów
RCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe · RCN: ostatnie 5 lat (03.08.2021-02.08.2026) · oferty: aktualne ogłoszenia

Średnia rynkowa: 65 zł/m²
Transakcyjna: 56 zł/m²
Ofertowa: 79 zł/m²
Pozycja w powiecie: 2. najtańsza z 6 · -37,6% vs śr. powiatu

RCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe

Ile kosztuje działka w gminie Miedzichowo?

Średnia cena działki w gminie Miedzichowo różni się o -37,6% od średniej dla powiatu nowotomyskiego. W powiatowym rankingu gmin Gmina Miedzichowo jest 2. najtańsza z 6, co oddaje mieszankę obrębów i typów działek składających się na lokalny wynik.

Liczba obrębów: 18

W gminie Miedzichowo Indeks Atrakcyjności wynosi 39/100. Trend cenowy nie jest pokazywany, bo próba w porównywanych okresach jest za mała. Podstawą są dane z RCN: 583 transakcje. Indeks liczymy sami na danych RCN; nie mierzy płynności rynku ani czasu sprzedaży.

Porównujesz powierzchnie działek podane w różnych jednostkach?

Przelicz ary i hektary na metry kwadratowe

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Miedzichowo?

Zobacz 45 ofert

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w kilkadziesiąt sekund.

Działki budowlane w gminie Miedzichowo kosztują średnio 56 zł/m² – 14,1% mniej niż średnia gminna (65 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dane z MPZP obejmują 49,5% transakcji w gminie Miedzichowo. Podział według przeznaczenia dotyczy tylko tej części próby; pozostałych transakcji nie przypisujemy do kategorii planistycznych.

RolneBudowlane

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji
Rolnecała historia	38 zł/m²	41
Budowlaneostatnie 5 lat (03.08.2021-02.08.2026)	56 zł/m²	34

W gminie Miedzichowo liczba aktywnych ofert sprzedaży działek wynosi 45. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi z RCN (GUGiK); różnicę między tymi źródłami pokazujemy osobno dla porównywanych typów działek.

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

W gminie Miedzichowo dla kategorii „budowlane” średnia ofertowa wynosi 79 zł/m², a średnia transakcyjna 56 zł/m²; różnica wynosi +41,0%. Porównanie opiera się na 23 ofertach z portali ogłoszeniowych (aktualne ogłoszenia) oraz 34 transakcjach z RCN (ostatnie 5 lat (03.08.2021-02.08.2026)). To porównanie dwóch źródeł, nie prognoza ceny konkretnej działki ani wyniku negocjacji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Budowlaneostatnie 5 lat (03.08.2021-02.08.2026)	56 zł/m²	79 zł/m²	+41,0%	65 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne z RCN (GUGiK): budowlane - ostatnie 5 lat (03.08.2021-02.08.2026). Ceny ofertowe z portali ogłoszeniowych: aktualne ogłoszenia.

Pełny katalog ofert działek

Ceny działek w obrębach gminy Miedzichowo

Średnia za m² i liczba transakcji w obrębach gminy Miedzichowo
Obręb	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Transakcje w danych RCN
Bolewice	55 zł/m²	15	186
Pąchy	za mało transakcji	9	103
Silna Nowa	za mało transakcji	8	34
Zachodzko	za mało transakcji	za mało transakcji	74
Sępolno	za mało transakcji	za mało transakcji	52
Miedzichowo	za mało transakcji	za mało transakcji	29
Łęczno	za mało transakcji	za mało transakcji	25
Bolewicko	za mało transakcji	za mało transakcji	13
Jabłonka Stara	za mało transakcji	za mało transakcji	12
Stary Folwark	za mało transakcji	za mało transakcji	11
Błaki	za mało transakcji	za mało transakcji	6
Szklarka Trzcielska	za mało transakcji	za mało transakcji	6
Lubień	za mało transakcji	za mało transakcji	5
Lewiczynek	za mało transakcji	za mało transakcji	4
Węgielnia	za mało transakcji	za mało transakcji	4
Grudna	za mało transakcji	za mało transakcji	3
Prądówka	za mało transakcji	za mało transakcji	3
Toczeń	za mało transakcji	za mało transakcji	3

Jak ceny w gminie Miedzichowo wypadają na tle pozostałych gmin powiatu nowotomyskiego?

Zestawienie porównuje średnią w gminie Miedzichowo ze średnimi, które obejmują 5 sąsiednich gmin. Podstawa średniej może się różnić między gminami: transakcje z RCN, oferty albo oba źródła.

Ceny gruntów w gminie Miedzichowo (65 zł/m²) są o 32,4% niższe niż średnia dla pozostałych gmin powiatu nowotomyskiego, która wynosi 97 zł/m².

Porównanie cen działek dla Miedzichowo i innych gmin w powiecie nowotomyskim
Nazwa	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Trend r/r
Opalenica	142 zł/m²	32	---
Nowy Tomyśl	123 zł/m²	95	-11,1%
Zbąszyń	97 zł/m²	31	---
Kuślin	73 zł/m²	21	---
Miedzichowo	65 zł/m²	34	---
Lwówek	59 zł/m²	6	---

Mapa działek w gminie

Szukasz numeru działki w gminie Miedzichowo?

Mapa działek gminy Miedzichowo

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

W gminie Miedzichowo dane obszarowe wskazują 5 wskaźników do sprawdzenia. Sama liczba nie określa rodzaju, nasilenia ani kosztu możliwego problemu i nie potwierdza, że dotyczy konkretnej działki; sprawdź listę wskaźników, ich zasięg i datę dla wybranej działki.

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną działkę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 1482).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +7). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPNiskie pokrycie MPZP (49,5%).Uwaga

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej działki.W Audycie Działki

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiDarmowe sprawdzenie działki pokazuje strefę zalewową, plan ogólny, geologię i ochronę przyrody dla wskazanej działki. Pełny Audyt Działki dodaje MPZP, warunki gruntowe i stan prawny.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Miedzichowo

Plan ogólny wyznacza gminne ramy dla nowych miejscowych planów i decyzji WZ. Nie rozstrzyga samodzielnie, czy na konkretnej działce można zrealizować planowaną zabudowę. Okres przejściowy zakończył się 31 sierpnia 2026 r. Studia uwarunkowań utraciły moc najpóźniej tego dnia. Od 1 września 2026 r. typowa nowa WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, oraz położenia działki w OUZ; ustawa przewiduje wyjątki.

Status w gminie MiedzichowoPlan ogólny uchwalony

Uchwalony

Rada uchwaliła planSamo uchwalenie nie dowodzi jeszcze wejścia aktu w życie. Sprawdź publikację i datę obowiązywania.

Okres przejściowy zakończonyOkres przejściowy zakończył się 31 sierpnia 2026 r. Studia uwarunkowań utraciły moc najpóźniej tego dnia. Od 1 września 2026 r. typowa nowa WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, oraz położenia działki w OUZ; ustawa przewiduje wyjątki.

Sprawdź konkretną działkęPorównaj status planu z MPZP, WZ, dostępem do drogi i ograniczeniami działki.

Zobacz plan ogólny gminy MiedzichowoZobacz status, źródła, datę sprawdzenia i dostępne dane o strefach.Zobacz status planu w gminie

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Miedzichowo?

Średnia rynkowa działek w gminie Miedzichowo wynosi 65 zł/m². Łączy średnią transakcyjną z RCN (34 transakcje) ze średnią ofertową z portali ogłoszeniowych (23 oferty). Stan na 2026 r. To wynik dla działek budowlanych, nie wycena konkretnej działki.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Miedzichowo?

Średnia transakcyjna działek budowlanych w gminie Miedzichowo wynosi 56 zł/m². Podstawą są dane z RCN: 34 transakcje budowlane (stan na 2026 r.). Średnia rynkowa z podsumowania strony wynosi 65 zł/m², dotyczy działek budowlanych i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych. Te dwie średnie liczymy na różnych próbach, więc mogą się różnić.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Miedzichowo?

Aby sprawdzić MPZP w gminie Miedzichowo, wejdź na stronę BIP Miedzichowo (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Miedzichowo?

Średnia powierzchnia sprzedanych działek w gminie Miedzichowo wynosi 3192 m² (RCN, stan na 2026 r.). Średnia rynkowa działek w gminie Miedzichowo wynosi 65 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych. Sama powierzchnia nie określa przeznaczenia gruntu.

Ile obrębów jest w gminie Miedzichowo?

Liczba obrębów ewidencyjnych na obszarze gminy Miedzichowo wynosi 18. Średnia transakcyjna gminy to 56 zł/m² z 34 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Miedzichowo?

Średnia transakcyjna gruntów rolnych w gminie Miedzichowo wynosi 38 zł/m². Podstawą są dane z RCN: 41 transakcji gruntów rolnych (stan na 2026 r.). To osobna miara, inna niż średnia rynkowa z podsumowania strony. Dla konkretnego gruntu sprawdź dodatkowo klasę gleby, powierzchnię, dostęp do drogi i ograniczenia prawne.

Dane aktualne na: 3 listopada 2026

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Indeks Atrakcyjności

Wynik

39/100

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

65 zł/m²

Transakcje budowlane

działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Miedzichowo?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tej gminie.

Profil gminy

Ceny działek w gminie Miedzichowo – listopad 2026

Indeks Atrakcyjności 39/100
34 transakcje budowlane
18 obrębów
RCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe · RCN: ostatnie 5 lat (03.08.2021-02.08.2026) · oferty: aktualne ogłoszenia

Średnia rynkowa: 65 zł/m²
Transakcyjna: 56 zł/m²
Ofertowa: 79 zł/m²
Pozycja w powiecie: 2. najtańsza z 6 · -37,6% vs śr. powiatu

RCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe

Ile kosztuje działka w gminie Miedzichowo?

Liczba obrębów: 18

Porównujesz powierzchnie działek podane w różnych jednostkach?

Przelicz ary i hektary na metry kwadratowe

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Miedzichowo?

Zobacz 45 ofert

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w kilkadziesiąt sekund.

Działki budowlane w gminie Miedzichowo kosztują średnio 56 zł/m² – 14,1% mniej niż średnia gminna (65 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dane z MPZP obejmują 49,5% transakcji w gminie Miedzichowo. Podział według przeznaczenia dotyczy tylko tej części próby; pozostałych transakcji nie przypisujemy do kategorii planistycznych.

RolneBudowlane

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji
Rolnecała historia	38 zł/m²	41
Budowlaneostatnie 5 lat (03.08.2021-02.08.2026)	56 zł/m²	34

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Budowlaneostatnie 5 lat (03.08.2021-02.08.2026)	56 zł/m²	79 zł/m²	+41,0%	65 zł/m²

Pełny katalog ofert działek

Ceny działek w obrębach gminy Miedzichowo

Średnia za m² i liczba transakcji w obrębach gminy Miedzichowo
Obręb	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Transakcje w danych RCN
Bolewice	55 zł/m²	15	186
Pąchy	za mało transakcji	9	103
Silna Nowa	za mało transakcji	8	34
Zachodzko	za mało transakcji	za mało transakcji	74
Sępolno	za mało transakcji	za mało transakcji	52
Miedzichowo	za mało transakcji	za mało transakcji	29
Łęczno	za mało transakcji	za mało transakcji	25
Bolewicko	za mało transakcji	za mało transakcji	13
Jabłonka Stara	za mało transakcji	za mało transakcji	12
Stary Folwark	za mało transakcji	za mało transakcji	11
Błaki	za mało transakcji	za mało transakcji	6
Szklarka Trzcielska	za mało transakcji	za mało transakcji	6
Lubień	za mało transakcji	za mało transakcji	5
Lewiczynek	za mało transakcji	za mało transakcji	4
Węgielnia	za mało transakcji	za mało transakcji	4
Grudna	za mało transakcji	za mało transakcji	3
Prądówka	za mało transakcji	za mało transakcji	3
Toczeń	za mało transakcji	za mało transakcji	3

Jak ceny w gminie Miedzichowo wypadają na tle pozostałych gmin powiatu nowotomyskiego?

Ceny gruntów w gminie Miedzichowo (65 zł/m²) są o 32,4% niższe niż średnia dla pozostałych gmin powiatu nowotomyskiego, która wynosi 97 zł/m².

Porównanie cen działek dla Miedzichowo i innych gmin w powiecie nowotomyskim
Nazwa	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Trend r/r
Opalenica	142 zł/m²	32	---
Nowy Tomyśl	123 zł/m²	95	-11,1%
Zbąszyń	97 zł/m²	31	---
Kuślin	73 zł/m²	21	---
Miedzichowo	65 zł/m²	34	---
Lwówek	59 zł/m²	6	---

Mapa działek w gminie

Szukasz numeru działki w gminie Miedzichowo?

Mapa działek gminy Miedzichowo

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną działkę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 1482).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +7). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPNiskie pokrycie MPZP (49,5%).Uwaga

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej działki.W Audycie Działki

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Miedzichowo

Status w gminie MiedzichowoPlan ogólny uchwalony

Uchwalony

Rada uchwaliła planSamo uchwalenie nie dowodzi jeszcze wejścia aktu w życie. Sprawdź publikację i datę obowiązywania.

Sprawdź konkretną działkęPorównaj status planu z MPZP, WZ, dostępem do drogi i ograniczeniami działki.

Zobacz plan ogólny gminy MiedzichowoZobacz status, źródła, datę sprawdzenia i dostępne dane o strefach.Zobacz status planu w gminie

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Miedzichowo?

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Miedzichowo?

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Miedzichowo?

Aby sprawdzić MPZP w gminie Miedzichowo, wejdź na stronę BIP Miedzichowo (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Miedzichowo?

Ile obrębów jest w gminie Miedzichowo?

Liczba obrębów ewidencyjnych na obszarze gminy Miedzichowo wynosi 18. Średnia transakcyjna gminy to 56 zł/m² z 34 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Miedzichowo?

Dane aktualne na: 3 listopada 2026

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Indeks Atrakcyjności

Wynik

39/100

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

65 zł/m²

Transakcje budowlane

działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Miedzichowo?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tej gminie.

Ceny działek w gminie Miedzichowo – listopad 2026

Ile kosztuje działka w gminie Miedzichowo?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Miedzichowo

Ceny działek w obrębach gminy Miedzichowo

Jak ceny w gminie Miedzichowo wypadają na tle pozostałych gmin powiatu nowotomyskiego?

Mapa transakcji w gminie Miedzichowo

Kto kupuje działki w gminie Miedzichowo?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Miedzichowo

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Powiązane pojęcia

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Ceny działek w gminie Miedzichowo – listopad 2026

Ile kosztuje działka w gminie Miedzichowo?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Miedzichowo

Ceny działek w obrębach gminy Miedzichowo

Jak ceny w gminie Miedzichowo wypadają na tle pozostałych gmin powiatu nowotomyskiego?

Mapa transakcji w gminie Miedzichowo

Kto kupuje działki w gminie Miedzichowo?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Miedzichowo

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Powiązane pojęcia

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.