Nowe Skalmierzyce, ostrowski
Średnia cena działki w obrębie Ociąż (Nowe Skalmierzyce) wynosi 169 zł/m² na podstawie 16 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 11 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 185 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 145 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 169 zł/m² | RCN + oferty |
| Vs średnia gminy | +11,2% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 10 czerwca 2026 | — |
Uwaga: niska liczba transakcji (16) oznacza, że średnia cena jest mniej wiarygodna niż w lokalizacjach z bogatszą historią obrotu.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 17 lutego 2026 | 80 000 zł | 1425 m² | 56 zł/m² |
| 20 sierpnia 2025 | 150 000 zł | 6700 m² | 22 zł/m² |
| 20 sierpnia 2025 | 150 000 zł | 6900 m² | 22 zł/m² |
| 7 sierpnia 2025 | 65 000 zł | 992 m² | 66 zł/m² |
| 6 maja 2025 | 50 000 zł | 901 m² | 55 zł/m² |
| 29 kwietnia 2025 | 23 000 zł | 1543 m² | 15 zł/m² |
| 28 marca 2025 | 50 000 zł | 901 m² | 55 zł/m² |
| 13 marca 2025 | 85 000 zł | 2600 m² | 33 zł/m² |
| 17 lutego 2025 | 80 000 zł | 1073 m² | 75 zł/m² |
| 28 stycznia 2025 | 150 000 zł | 9770 m² | 15 zł/m² |
| 20 grudnia 2024 | 70 000 zł | 1283 m² | 55 zł/m² |
| 20 listopada 2024 | 15 000 zł | 150 m² | 100 zł/m² |
| 12 listopada 2024 | 300 000 zł | 1398 m² | 215 zł/m² |
| 4 listopada 2024 | 80 000 zł | 1063 m² | 75 zł/m² |
| 24 października 2024 | 90 000 zł | 1406 m² | 64 zł/m² |
| 24 września 2024 | 45 050 zł | 901 m² | 50 zł/m² |
| 24 września 2024 | 45 050 zł | 901 m² | 50 zł/m² |
| 27 sierpnia 2024 | 250 000 zł | 952 m² | 263 zł/m² |
| 3 sierpnia 2024 | 325 000 zł | 4189 m² | 78 zł/m² |
| 29 stycznia 2024 | 450 000 zł | 37 586 m² | 12 zł/m² |
| 20 października 2023 | 100 000 zł | 1283 m² | 78 zł/m² |
| 10 lipca 2023 | 80 000 zł | 1005 m² | 80 zł/m² |
| 16 czerwca 2023 | 95 000 zł | 800 m² | 119 zł/m² |
| 3 czerwca 2023 | 80 000 zł | 2169 m² | 37 zł/m² |
| 10 maja 2023 | 76 585 zł | 901 m² | 85 zł/m² |
| 27 kwietnia 2023 | 70 000 zł | 901 m² | 78 zł/m² |
| 14 kwietnia 2023 | 1 337 100 zł | 9256 m² | 144 zł/m² |
| 14 kwietnia 2023 | 1 337 100 zł | 4115 m² | 325 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Ociąż wynosi 169 zł/m², czyli +11,2% względem średniej gminy Nowe Skalmierzyce (152 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Metr kwadratowy działki w obrębie Ociąż to 169 zł, czyli 26,5% więcej niż średnia cena dla pozostałych obrębów w gminie Nowe Skalmierzyce (134 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 134 zł/m² | 25 | +9.5% | |
OciążTen obręb | 169 zł/m² | 16 | — |
| brak danych | 14 | — | |
| brak danych | 12 | — | |
| brak danych | 11 | — | |
| brak danych | 9 | — | |
| brak danych | 5 | — | |
| brak danych | 3 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa dla obrębu Ociąż obejmuje 5 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
28 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza bezpieczeństwa działek w obrębie Ociąż wskazuje na 1 czynników ryzyka. Zalecamy ich indywidualną weryfikację dla konkretnej działki przed zakupem.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
OKBrak obszarów chronionych w analizowanym promieniu.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (81,3%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.
Sprawdź działkę za darmoPoradniki
Jak rozpoznać problem z dojazdem i kiedy służebność drogi nie wystarczy.
Gdzie wpisać numer księgi, co oznaczają działy i jak wykryć ostrzeżenia.
Legalne sposoby ustalenia numeru KW i ograniczenia, których nie warto ignorować.
Jak ustalić właściciela przez księgę wieczystą, urząd i dane ewidencyjne.
Audyt Działki od 149 zł pokazuje pełne ryzyka, plan miejscowy i interpretację danych dla konkretnej parceli w tym obrębie.
Kupujący działkę w obrębie Ociąż zapłacą średnio 169 zł/m² - dane z 16 transakcji (GUGiK, 2026). Typowa powierzchnia gruntu to 1402 m².
Łącznie odnotowano 16 transakcji działkami w obrębie Ociąż (dane RCN, Nowe Skalmierzyce). Im więcej transakcji, tym wiarygodniejsza statystyka - średnia to 169 zł/m².
Ceny w obrębie Ociąż (169 zł/m²) różnią się o +11,2% od średniej gminnej 152 zł/m². W bazie RCN odnotowano 16 transakcji dla tego obrębu (dane RCN, 2026).
Działki w obrębie Ociąż mają przeciętnie 1402 m² (dane GUGiK, 2026). Średnia cena to 169 zł/m², a na tle gminy Nowe Skalmierzyce (152 zł/m²) obręb odbiega o +11,2%.
Sprawdzenie działki w obrębie Ociąż powinno objąć średnią cenę z 16 transakcji z okolicy, ocenę bezpieczeństwa (ISOK, GDOŚ, PIG-PIB) i dane z księgi wieczystej.
Trend cenowy w obrębie Ociąż wynosi brak danych% r/r przy średniej 169 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Dynamika cen zależy od inwestycji infrastrukturalnych i popytu na grunty budowlane.
Cena ziemi rolnej w obrębie Ociąż zależy od klasy gleby (I-VI) - przy czym klasy I-III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową - dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 169 zł/m²; grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tym samym obrębie.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Sprawdź działkę przed zakupem
Sprawdź za darmo