Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
W całym obszarze: 428 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
ostrowski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 81 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w gminie Nowe Skalmierzyce wynosi 153 zł/m² na podstawie 81 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Trend roczny: +5,4%.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 153 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 81 | RCN (GUGiK) |
| Trend roczny | +5.4% | RCN (GUGiK) |
| Działki budowlane | 153 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 22 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 54 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 7. / 8 (+4,1% vs powiat 147 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Ceny działek w gminie Nowe Skalmierzyce różnią się o +4,1% względem średniej powiatu ostrowskiego. W tym układzie gmina zajmuje 7. pozycję – użyteczne odniesienie dla kupujących porównujących oferty między sąsiednimi gminami powiatu.
Rynek działek w gminie Nowe Skalmierzyce lekko drożeje: +5,4% (ostatnie 12 miesięcy). Średnia cena za metr kwadratowy to 153 zł według danych RCN.
W gminie Nowe Skalmierzyce kupujący mają dziś do czynienia z rynkiem pod presją popytu. Ceny transakcyjne rosną nie tylko w najpopularniejszych obrębach, lecz również w peryferyjnych częściach gminy, co zawęża przestrzeń do negocjacji.
W gminie Nowe Skalmierzyce 62,4% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Rolne | 76 zł/m² | 99 | 23,1% |
| Budowlane | 153 zł/m² | 81 | 18,9% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Inne z MPZP | 74 zł/m² | 146 | 34,1% |
| Zabudowane | 318 zł/m² | 102 | 23,8% |
Działki budowlane w gminie Nowe Skalmierzyce kosztują średnio 153 zł/m² – tyle samo co średnia gminna (153 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Obecnie w gminie Nowe Skalmierzyce dostępnych jest 54 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Poniższy katalog obejmuje 54 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.
36 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 54 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
Fabianów | 49 zł/m² | 85 000 zł | 1 742 m² | Otodom | 780 |
 Śmiłów | 60 zł/m² | 193 000 zł | 3 219 m² | nieruchomosci-online | 39 |
Miasto Nowe Skalmierzyce | 64 zł/m² | 32 000 zł | 500 m² | OLX | 34 |
 Śmiłów | 64 zł/m² | 95 000 zł | 1 483 m² | Domiporta | 221 |
 Miasto Nowe Skalmierzyce | 73 zł/m² | 36 500 zł | 500 m² | adresowo | 40 |
 Ociąż | 80 zł/m² | 1 992 000 zł | 24 900 m² | Gratka | 326 |
 Ociąż | 80 zł/m² | 2 000 000 zł | 24 900 m² | adresowo | 31 |
 Fabianów | 90 zł/m² | 2 970 000 zł | 33 021 m² | nieruchomosci-online | 39 |
 Ociąż | 103 zł/m² | 135 000 zł | 1 308 m² | nieruchomosci-online | 39 |
 Biskupice Ołoboczne | 110 zł/m² | 98 670 zł | 897 m² | adresowo | 31 |
Rozpiętość cenowa w gminie Nowe Skalmierzyce jest znaczna: od 44 zł/m² w Fabianów do 428 zł/m² w Mączniki.
Gmina Nowe Skalmierzyce obejmuje 22 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Fabianów (44 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Biskupice Ołoboczne
83 zł/m² · 21 transakcji
Boczków
brak danych · 12 transakcji
Chotów
brak danych · 0 transakcji
Droszew
brak danych · 13 transakcji
Fabianów
44 zł/m² · 27 transakcji
Gałązki Małe
brak danych · 5 transakcji
Gałązki Wielkie
brak danych · 0 transakcji
Głóski
brak danych · 0 transakcji
Gniazdów
brak danych · 0 transakcji
Gostyczyna
brak danych · 0 transakcji
Kościuszków
brak danych · 7 transakcji
Kotowiecko
brak danych · 0 transakcji
Leziona
brak danych · 5 transakcji
Mączniki
428 zł/m² · 38 transakcji
Miasto Nowe Skalmierzyce
213 zł/m² · 40 transakcji
Ociąż
111 zł/m² · 44 transakcji
Skalmierzyce
245 zł/m² · 52 transakcji
Śliwniki
134 zł/m² · 23 transakcji
Śmiłów
84 zł/m² · 26 transakcji
Strzegowa
brak danych · 11 transakcji
Trkusów
115 zł/m² · 18 transakcji
Węgry
brak danych · 6 transakcji
Czy gminie Nowe Skalmierzyce jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 7 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.
Grunty w gminie Nowe Skalmierzyce kosztują 153 zł/m², przewyższając średnią cenę pozostałych gmin w powiecie ostrowskim (100 zł/m²) o 52,4%. To jedna z droższych lokalizacji w regionie.
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Ostrów Wielkopolski | 239 zł/m² | 150 | +9.1% |
| Nowe Skalmierzyce | 153 zł/m² | 81 | +5.4% |
| Ostrów Wielkopolski | 144 zł/m² | 112 | +31.1% |
| Przygodzice | 127 zł/m² | 46 | +34.1% |
| Sieroszewice | 100 zł/m² | 22 | +17.7% |
| Raszków | 98 zł/m² | 52 | -15.0% |
| Odolanów | 66 zł/m² | 61 | -6.9% |
| Sośnie | 58 zł/m² | 129 | -14.7% |
Na mapie zaznaczono 428 transakcji gruntami w gminie Nowe Skalmierzyce. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
180 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Kto kupuje działki w gminie Nowe Skalmierzyce? Przeanalizowaliśmy strukturę 607 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.
Osoby fizyczne
85%
Firmy
12,2%
Gminy / Skarb Państwa
2,8%
Struktura kupujących na podstawie 607 transakcji.
Na rynku działek w gminie Nowe Skalmierzyce dominują osoby fizyczne, które stanowią 85% kupujących. Firmy odpowiadają za 12,2% transakcji, a gminy za 2,8%.
Profil ryzyka działek w gminie Nowe Skalmierzyce jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 4774).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:PomnikiPrzyrodyPowierzchniowe +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (62,4%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Średnia cena działki w gminie Nowe Skalmierzyce wynosi 153 zł/m² na podstawie 81 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości (2026). Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Fabianów.
Według 81 transakcji z RCN, ceny w gminie Nowe Skalmierzyce wykazują trend +5,4% rok do roku. Gmina ze średnią 153 zł/m² zajmuje 7. pozycję w powiecie.
Według danych z Rejestru Cen Nieruchomości za 2026, najkorzystniejsze ceny w Nowe Skalmierzyce oferuje obręb Fabianów. Średnia cena gminna (153 zł/m²) ukrywa duże różnice lokalne.
W gminie Nowe Skalmierzyce średnia cena gruntu to 153 zł/m² z 81 transakcji (dane RCN, 2026). Działki z przeznaczeniem budowlanym osiągają ceny wyższe, szczególnie w uzbrojonych obrębach.
Zakup działki w gminie Nowe Skalmierzyce może być opłacalny przy odpowiednim przygotowaniu. Średnia cena 153 zł/m², trend +5,4% (RCN, 2026). Wartość gruntu rośnie najszybciej tam, gdzie uchwalano nowe MPZP.
Plan zagospodarowania przestrzennego Nowe Skalmierzyce znajdziesz na stronie BIP gminy lub w serwisie e-budownictwo.gunb.gov.pl. Jeśli MPZP nie uchwalono, konieczna jest decyzja o warunkach zabudowy (WZ).
Średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Nowe Skalmierzyce wynosi 3457 m² na podstawie 81 transakcji z RCN (2026). Typowa działka budowlana ma 800–1500 m², ale spotyka się też większe grunty rolne.
W gminie Nowe Skalmierzyce najkorzystniejsze ceny oferuje obręb Fabianów. Łącznie gmina liczy 22 obrębów, a średnia cena gminna wynosi 153 zł/m² (dane z Rejestru Cen Nieruchomości, 2026).
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
W całym obszarze: 428 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
