Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
ostrzeszowski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 137 transakcji wszystkich typów działek
Średnia cena działki w gminie Grabów nad Prosną wynosi 37 zł/m² na podstawie 137 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Trend roczny: -24,7%.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 37 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 137 | RCN (GUGiK) |
| Trend roczny | -24.7% | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 13 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 23 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 3. / 7 (-60,4% vs powiat 94 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Ceny działek w gminie Grabów nad Prosną różnią się o -60,4% względem średniej powiatu ostrzeszowskiego. W tym układzie gmina zajmuje 3. pozycję – użyteczne odniesienie dla kupujących porównujących oferty między sąsiednimi gminami powiatu.
Zbyt mało transakcji budowlanych (0) dla wiarygodnej średniej. Pokazujemy średnią dla wszystkich typów działek.
Rynek gruntów w gminie Grabów nad Prosną jest w trendzie spadkowym: -24,7% (ostatnie 12 miesięcy), średnia cena na poziomie 37 zł/m² (RCN).
Gmina Grabów nad Prosną znajduje się obecnie w trendzie spadkowym cen działek. W takim otoczeniu atrakcyjna cena wywiera jeszcze większą pokusę szybkiego zakupu – tym ważniejsze jest porównanie oferty z gminną średnią transakcyjną i uwzględnienie wad, które mogą tłumaczyć dyskont.
Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Grabów nad Prosną. Planem objętych jest 11,7% sprzedanych działek.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Rolne | 15 zł/m² | 71 | 54,2% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 218 zł/m² | 47 | 35,9% |
| Inne z MPZP | 30 zł/m² | 13 | 9,9% |
Na rynku w gminie Grabów nad Prosną jest teraz 23 aktywnych ofert działek. Niżej pokazujemy 23 najnowszych zapisanych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.
8 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 23 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 GRABÓW WÓJTOSTWO | 50 zł/m² | 1 000 000 zł | 20 000 m² | adresowo | 31 |
GRABÓW - miasto | 75 zł/m² | 5 250 000 zł | 70 000 m² | Otodom | 43 |
 GRABÓW WÓJTOSTWO | 75 zł/m² | 234 750 zł | 3 130 m² | adresowo | 39 |
 GRABÓW WÓJTOSTWO | 81 zł/m² | 70 000 zł | 865 m² | adresowo | 31 |
OLOLX MARSZAŁKI | 93 zł/m² | 125 000 zł | 1 347 m² | OLX | 39 |
GRABÓW - miasto | 100 zł/m² | 70 000 zł | 700 m² | Otodom | 43 |
 GRABÓW WÓJTOSTWO | 100 zł/m² | 4 000 000 zł | 40 000 m² | Gratka | 4 |
 MARSZAŁKI | 425 zł/m² | 290 000 zł | 683 m² | nieruchomosci-online | 39 |
Najtańsze grunty w gminie Grabów nad Prosną znajdziesz w Dębicze (37 zł/m²), a najdroższe w Grabów - Miasto (281 zł/m²).
Gmina Grabów nad Prosną obejmuje 13 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Dębicze (37 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Bukownica
brak danych · 6 transakcji
Chlewo
brak danych · 0 transakcji
Dębicze
37 zł/m² · 17 transakcji
Giżyce
brak danych · 5 transakcji
Grabów - Miasto
281 zł/m² · 25 transakcji
Grabów Pustkowie
brak danych · 0 transakcji
Grabów Wójtostwo
68 zł/m² · 17 transakcji
Książenice
brak danych · 11 transakcji
Kuźnica Bobrowska
brak danych · 0 transakcji
Marszałki
brak danych · 7 transakcji
Palaty
101 zł/m² · 17 transakcji
Skrzynki
brak danych · 12 transakcji
Smolniki
brak danych · 0 transakcji
Zestawienie cen działek w gminie Grabów nad Prosną z 6 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.
Ceny gruntów w gminie Grabów nad Prosną (37 zł/m²) plasują się 18,8% poniżej poziomu pozostałych gmin w powiecie ostrzeszowskim, gdzie średnia cena sięga 46 zł/m².
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Ostrzeszów | 144 zł/m² | 70 | +20.8% |
| Kobyla Góra | 90 zł/m² | 91 | -3.5% |
| Doruchów | 53 zł/m² | 34 | -67.1% |
| Kraszewice | 38 zł/m² | 67 | +41.0% |
| Grabów nad Prosną | 37 zł/m² | 137 | -24.7% |
| Mikstat | 34 zł/m² | 93 | -47.8% |
| Czajków | 20 zł/m² | 64 | -36.1% |
Poniższa mapa prezentuje 137 transakcji działkami w gminie Grabów nad Prosną z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
77 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Kto kupuje działki w gminie Grabów nad Prosną? Przeanalizowaliśmy strukturę 226 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.
Osoby fizyczne
96,9%
Firmy
1,8%
Gminy / Skarb Państwa
1,3%
Struktura kupujących na podstawie 226 transakcji.
Rynek działek w gminie Grabów nad Prosną to przede wszystkim nabywcy indywidualni (96,9% transakcji). Podmioty gospodarcze stanowią 1,8%, a gminy 1,3% obrotu.
Profil ryzyka działek w gminie Grabów nad Prosną jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 4599).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (11,7%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Działka w gminie Grabów nad Prosną kosztuje przeciętnie 37 zł/m² (dane RCN, 2026). To -60,4% w stosunku do średniej powiatowej 94 zł/m².
Ceny działek w gminie Grabów nad Prosną zmieniły się o -24,7% rok do roku (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena wynosi 37 zł/m². Trend może się różnić między obrębami.
Najtańszym obrębem w Grabów nad Prosną jest obręb Dębicze (dane RCN, 2026). Średnia cena gminna to 37 zł/m². Niska cena może wynikać z przeznaczenia rolnego lub braku mediów.
Działka w gminie Grabów nad Prosną kosztuje przeciętnie 37 zł/m² (137 transakcji, RCN 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym w MPZP są droższe o 20-50% od średniej gminnej.
Inwestycja w działkę w gminie Grabów nad Prosną wymaga analizy. Średnia cena to 37 zł/m² z 137 transakcji (RCN, 2026), trend roczny -24,7%. Skorzystaj z darmowego narzędzia „Sprawdź działkę” na Działkopedii.
MPZP Grabów nad Prosną dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.
Typowa działka w gminie Grabów nad Prosną to 5475 m² przy cenie 37 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Powierzchnia zależy od przeznaczenia – grunty budowlane z MPZP są z reguły mniejsze.
W gminie Grabów nad Prosną funkcjonuje 13 obrębów ewidencyjnych z łączną liczbą 137 transakcji działkami (dane RCN, 2026). Porównanie cen między obrębami znajdziesz na tej stronie.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
