Ceny działek Dobrzyca – sierpień 2026

Działka w obrębie Dobrzyca kosztuje przeciętnie 172 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej gminnej 154 zł/m² różni się o +11,8%.

Łącznie odnotowano 23 transakcji działkami w obrębie Dobrzyca (dane RCN, Szydłowo). Im więcej transakcji, tym wiarygodniejsza statystyka - średnia to 172 zł/m².

Obręb Dobrzyca (172 zł/m²) różni się o +11,8% od średniej dla gminy Szydłowo (154 zł/m²). Ranking w gminie: najdroższy z 4. W bazie RCN odnotowano 23 transakcji dla tego obrębu.

Typowa działka w obrębie Dobrzyca (Szydłowo) ma ok. 1008 m² przy cenie 172 zł/m² (dane RCN, 2026). Transakcje obejmują grunty niezabudowane - budowlane, rolne i rekreacyjne.

Sprawdzenie działki w obrębie Dobrzyca powinno objąć średnią cenę z 23 transakcji z okolicy, ocenę bezpieczeństwa (ISOK, GDOŚ, PIG-PIB) i dane z księgi wieczystej.

Wśród 20 obrębów gminy Szydłowo najtańszy jest Dolaszewo (156 zł/m²), a obręb Dobrzyca ma średnią 172 zł/m². Takie zestawienie dobrze pokazuje skalę lokalnych różnic.

Roczna zmiana cen działek w obrębie Dobrzyca wynosi brak danych% (dane RCN, 2026). Aktualna średnia to 172 zł/m² z 23 transakcji.

Cena ziemi rolnej w obrębie Dobrzyca zależy od klasy gleby (I-VI) - przy czym klasy I-III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową - dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 172 zł/m²; grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tym samym obrębie.