Szydłowo, pilski
Średnia cena działki w obrębie Dolaszewo (Szydłowo) wynosi 164 zł/m² na podstawie 43 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 28 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026. Indeks Atrakcyjności: 99/100 (bardzo atrakcyjna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 156 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 177 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 164 zł/m² | RCN + oferty |
| Vs średnia gminy | +5,9% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 10 czerwca 2026 | — |
Obręb Dolaszewo uzyskuje 99/100 w Indeksie Atrakcyjności. Wynik odzwierciedla rosnące ceny, dużą liczbę transakcji i przyspieszający obrót gruntami w ostatnich 12 miesiącach.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 13 lutego 2026 | 150 000 zł | 947 m² | 158 zł/m² |
| 13 lutego 2026 | 150 000 zł | 955 m² | 157 zł/m² |
| 9 lutego 2026 | 200 000 zł | 993 m² | 201 zł/m² |
| 3 lutego 2026 | 200 000 zł | 1008 m² | 198 zł/m² |
| 22 stycznia 2026 | 31 558 zł | 1022 m² | 31 zł/m² |
| 16 stycznia 2026 | 200 000 zł | 1019 m² | 196 zł/m² |
| 7 stycznia 2026 | 570 000 zł | 1012 m² | 563 zł/m² |
| 27 listopada 2025 | 18 383 zł | 936 m² | 20 zł/m² |
| 20 listopada 2025 | 32 494 zł | 1083 m² | 30 zł/m² |
| 20 listopada 2025 | 31 962 zł | 1065 m² | 30 zł/m² |
| 19 listopada 2025 | 39 771 zł | 1004 m² | 40 zł/m² |
| 7 października 2025 | 29 507 zł | 981 m² | 30 zł/m² |
| 7 października 2025 | 30 601 zł | 1019 m² | 30 zł/m² |
| 7 października 2025 | 29 744 zł | 990 m² | 30 zł/m² |
| 17 lipca 2025 | 29 572 zł | 984 m² | 30 zł/m² |
| 17 lipca 2025 | 30 281 zł | 1008 m² | 30 zł/m² |
| 16 lipca 2025 | 30 960 zł | 986 m² | 31 zł/m² |
| 16 lipca 2025 | 29 631 zł | 977 m² | 30 zł/m² |
| 16 lipca 2025 | 29 395 zł | 1032 m² | 28 zł/m² |
| 15 lipca 2025 | 1242 zł | 42 m² | 30 zł/m² |
| 15 lipca 2025 | 29 655 zł | 986 m² | 30 zł/m² |
| 15 lipca 2025 | 1242 zł | 42 m² | 30 zł/m² |
| 15 lipca 2025 | 30 513 zł | 1015 m² | 30 zł/m² |
| 15 lipca 2025 | 1242 zł | 42 m² | 30 zł/m² |
| 15 lipca 2025 | 1242 zł | 42 m² | 30 zł/m² |
| 15 lipca 2025 | 1745 zł | 59 m² | 30 zł/m² |
| 8 lipca 2025 | 24 599 zł | 815 m² | 30 zł/m² |
| 8 lipca 2025 | 24 628 zł | 816 m² | 30 zł/m² |
| 8 lipca 2025 | 22 706 zł | 751 m² | 30 zł/m² |
| 3 kwietnia 2025 | 385 616 zł | 13 772 m² | 28 zł/m² |
| 3 kwietnia 2025 | 3 083 048 zł | 53 156 m² | 58 zł/m² |
| 14 lutego 2025 | 154 000 zł | 1086 m² | 142 zł/m² |
| 6 grudnia 2024 | 22 949 zł | 777 m² | 30 zł/m² |
| 6 grudnia 2024 | 24 132 zł | 817 m² | 30 zł/m² |
| 6 grudnia 2024 | 22 831 zł | 773 m² | 30 zł/m² |
| 23 października 2024 | 29 751 zł | 1006 m² | 30 zł/m² |
| 10 października 2024 | 30 520 zł | 1032 m² | 30 zł/m² |
| 4 października 2024 | 29 485 zł | 997 m² | 30 zł/m² |
| 4 października 2024 | 29 307 zł | 991 m² | 30 zł/m² |
| 4 października 2024 | 29 396 zł | 994 m² | 30 zł/m² |
| 3 października 2024 | 200 000 zł | 1003 m² | 199 zł/m² |
| 26 września 2024 | 30 402 zł | 1028 m² | 30 zł/m² |
| 26 września 2024 | 29 662 zł | 1003 m² | 30 zł/m² |
| 12 lipca 2024 | 680 000 zł | 728 m² | 934 zł/m² |
| 7 czerwca 2024 | 139 000 zł | 1001 m² | 139 zł/m² |
| 26 kwietnia 2024 | 282 420 zł | 3080 m² | 92 zł/m² |
| 26 kwietnia 2024 | 282 420 zł | 6053 m² | 47 zł/m² |
| 28 grudnia 2023 | 549 000 zł | 728 m² | 754 zł/m² |
| 29 listopada 2023 | 320 400 zł | 5340 m² | 60 zł/m² |
| 25 września 2023 | 65 244 zł | 3322 m² | 20 zł/m² |
| 12 czerwca 2023 | 76 439 zł | 3892 m² | 20 zł/m² |
| 8 maja 2023 | 116 000 zł | 2990 m² | 39 zł/m² |
| 17 kwietnia 2023 | 76 500 zł | 510 m² | 150 zł/m² |
| 8 marca 2023 | 100 000 zł | 671 m² | 149 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Dolaszewo wynosi 164 zł/m², czyli +5,9% względem średniej gminy Szydłowo (155 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Szydłowo (158 zł/m²), a najwyższe Zawada (204 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
DolaszewoTen obręb | 164 zł/m² | 43 | — |
| 154 zł/m² | 25 | — | |
| 167 zł/m² | 24 | — | |
| 174 zł/m² | 22 | — | |
| 196 zł/m² | 17 | — | |
| brak danych | 9 | — | |
| brak danych | 3 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa dla obrębu Dolaszewo obejmuje 15 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
54 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Dolaszewo jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (36,8%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.
Sprawdź działkę za darmoPoradniki
Jak rozpoznać problem z dojazdem i kiedy służebność drogi nie wystarczy.
Gdzie wpisać numer księgi, co oznaczają działy i jak wykryć ostrzeżenia.
Legalne sposoby ustalenia numeru KW i ograniczenia, których nie warto ignorować.
Jak ustalić właściciela przez księgę wieczystą, urząd i dane ewidencyjne.
Audyt Działki od 149 zł pokazuje pełne ryzyka, plan miejscowy i interpretację danych dla konkretnej parceli w tym obrębie.
Kupujący działkę w obrębie Dolaszewo zapłacą średnio 164 zł/m² - dane z 43 transakcji (GUGiK, 2026). Typowa powierzchnia gruntu to 993 m².
W obrębie Dolaszewo (Szydłowo) zarejestrowano 43 transakcji działkami w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK). Średnia cena z tych transakcji to 164 zł/m².
Na tle 20 obrębów gminy Szydłowo obręb Dolaszewo ze średnią 164 zł/m² jest 2. najtańszy z 5 (dane GUGiK, 2026). Dominują działki rolne, co wpływa na średnią dla obrębu.
Działki w obrębie Dolaszewo mają przeciętnie 993 m² (dane GUGiK, 2026). Średnia cena to 164 zł/m², a na tle gminy Szydłowo (155 zł/m²) obręb odbiega o +5,9%.
Konkretną działkę w obrębie Dolaszewo (Szydłowo) najlepiej sprawdzić po numerze ewidencyjnym albo wskazaniu na mapie. Porównanie z transakcjami RCN pokazuje, czy cena odstaje od lokalnego rynku.
Wśród 20 obrębów gminy Szydłowo najkorzystniejsze ceny oferuje Szydłowo (158 zł/m²). Obręb Dolaszewo ze średnią 164 zł/m² jest 2. najtańszy z 5 (dane RCN, 2026).
Trend cenowy w obrębie Dolaszewo wynosi brak danych% r/r przy średniej 164 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Dynamika cen zależy od inwestycji infrastrukturalnych i popytu na grunty budowlane.
Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w obrębie Dolaszewo mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych - każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 43 transakcji to 164 zł/m². Grunty orne klas IV-VI bywają tańsze od tej średniej, ale obecność MPZP z funkcją mieszkaniową szybko zaciera różnicę między rolą a budowlanką.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Sprawdź działkę przed zakupem
Sprawdź za darmo