Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Szydłowo, pilski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki w obrębie Dolaszewo (Szydłowo) wynosi 133 zł/m² na podstawie 59 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 33 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Indeks Atrakcyjności: 99/100 (bardzo atrakcyjna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 133 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 59 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | -6,6% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Zbyt mało transakcji budowlanych (13) dla wiarygodnej średniej. Pokazujemy średnią dla wszystkich typów działek.
Obręb Dolaszewo uzyskuje 99/100 w Indeksie Atrakcyjności. Wynik odzwierciedla rosnące ceny, dużą liczbę transakcji i przyspieszający obrót gruntami w ostatnich 12 miesiącach.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 13 lutego 2026 | 150 000 zł | 947 m² | 158 zł/m² |
| 22 stycznia 2026 | 31 558 zł | 1022 m² | 31 zł/m² |
| 17 lipca 2025 | 29 572 zł | 984 m² | 30 zł/m² |
| 17 lipca 2025 | 30 281 zł | 1008 m² | 30 zł/m² |
| 16 lipca 2025 | 30 960 zł | 986 m² | 31 zł/m² |
| 16 lipca 2025 | 29 631 zł | 977 m² | 30 zł/m² |
| 16 lipca 2025 | 29 395 zł | 1032 m² | 28 zł/m² |
| 15 lipca 2025 | 1242 zł | 42 m² | 30 zł/m² |
| 15 lipca 2025 | 29 655 zł | 986 m² | 30 zł/m² |
| 15 lipca 2025 | 1242 zł | 42 m² | 30 zł/m² |
| 15 lipca 2025 | 30 513 zł | 1015 m² | 30 zł/m² |
| 15 lipca 2025 | 1242 zł | 42 m² | 30 zł/m² |
| 15 lipca 2025 | 1242 zł | 42 m² | 30 zł/m² |
| 15 lipca 2025 | 1745 zł | 59 m² | 30 zł/m² |
| 8 lipca 2025 | 24 599 zł | 815 m² | 30 zł/m² |
| 8 lipca 2025 | 24 628 zł | 816 m² | 30 zł/m² |
| 8 lipca 2025 | 22 706 zł | 751 m² | 30 zł/m² |
| 3 kwietnia 2025 | 385 616 zł | 13 772 m² | 28 zł/m² |
| 3 kwietnia 2025 | 3 083 048 zł | 53 156 m² | 58 zł/m² |
| 14 lutego 2025 | 154 000 zł | 1086 m² | 142 zł/m² |
| 6 grudnia 2024 | 22 949 zł | 777 m² | 30 zł/m² |
| 6 grudnia 2024 | 24 132 zł | 817 m² | 30 zł/m² |
| 6 grudnia 2024 | 22 831 zł | 773 m² | 30 zł/m² |
| 23 października 2024 | 29 751 zł | 1006 m² | 30 zł/m² |
| 10 października 2024 | 30 520 zł | 1032 m² | 30 zł/m² |
| 4 października 2024 | 29 485 zł | 997 m² | 30 zł/m² |
| 4 października 2024 | 29 307 zł | 991 m² | 30 zł/m² |
| 4 października 2024 | 29 396 zł | 994 m² | 30 zł/m² |
| 3 października 2024 | 200 000 zł | 1003 m² | 199 zł/m² |
| 26 września 2024 | 30 402 zł | 1028 m² | 30 zł/m² |
| 26 września 2024 | 1242 zł | 42 m² | 30 zł/m² |
| 26 września 2024 | 29 662 zł | 1003 m² | 30 zł/m² |
| 26 września 2024 | 1242 zł | 42 m² | 30 zł/m² |
| 26 września 2024 | 1242 zł | 42 m² | 30 zł/m² |
| 12 lipca 2024 | 680 000 zł | 728 m² | 934 zł/m² |
| 7 czerwca 2024 | 139 000 zł | 1001 m² | 139 zł/m² |
| 26 kwietnia 2024 | 282 420 zł | 3080 m² | 92 zł/m² |
| 26 kwietnia 2024 | 282 420 zł | 6053 m² | 47 zł/m² |
| 28 grudnia 2023 | 549 000 zł | 728 m² | 754 zł/m² |
| 25 września 2023 | 65 244 zł | 3322 m² | 20 zł/m² |
| 12 czerwca 2023 | 76 439 zł | 3892 m² | 20 zł/m² |
| 8 maja 2023 | 116 000 zł | 2990 m² | 39 zł/m² |
| 17 kwietnia 2023 | 76 500 zł | 510 m² | 150 zł/m² |
| 8 marca 2023 | 100 000 zł | 671 m² | 149 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Dolaszewo wynosi 133 zł/m², czyli -6,6% względem średniej gminy Szydłowo (143 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Jaraczewo (56 zł/m²), a najwyższe Zawada (194 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
DolaszewoTen obręb | 133 zł/m² | 59 | — |
| 136 zł/m² | 52 | — | |
| 142 zł/m² | 32 | — | |
| 56 zł/m² | 32 | +0.0% | |
| 180 zł/m² | 26 | — | |
| 194 zł/m² | 19 | — | |
| brak danych | 12 | — | |
| brak danych | 10 | — | |
| brak danych | 6 | — | |
| brak danych | 6 | — | |
| brak danych | 5 | — | |
| brak danych | 5 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa dla obrębu Dolaszewo obejmuje 59 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
44 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Dolaszewo jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (40,7%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Średnia cena gruntu w obrębie Dolaszewo kształtuje się na poziomie 133 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 59 transakcji). Na tle gminy Szydłowo (143 zł/m²) obręb odbiega o -6,6%.
W obrębie Dolaszewo (Szydłowo) zarejestrowano 59 transakcji działkami w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK). Średnia cena z tych transakcji to 133 zł/m².
Obręb Dolaszewo ze średnią 133 zł/m² plasuje się na 2. miejscu w gminie Szydłowo (średnia gminna 143 zł/m², dane RCN 2026). Różnica wynika z lokalizacji i przeznaczenia gruntów.
Według 59 transakcji z RCN, w obrębie Dolaszewo typowa parcela ma 991 m² i kosztuje 133 zł/m². Strukturę obrotu kształtuje MPZP Szydłowo i popyt na grunty pod zabudowę.
Darmowe narzędzie na Działkopedii pozwala sprawdzić dowolną działkę w obrębie Dolaszewo: średnia cena z 59 transakcji z okolicy, ocena bezpieczeństwa (ISOK, GDOŚ, PIG-PIB) i dane z księgi wieczystej.
Szukasz tańszej alternatywy w gminie Szydłowo? Obręb Jaraczewo ma średnią 56 zł/m² – wobec 133 zł/m² w Dolaszewo. Gmina liczy łącznie 20 obrębów (dane GUGiK, 2026).
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) trend cenowy w obrębie Dolaszewo to brak danych% rocznie. Średnia 133 zł/m² opiera się na 59 transakcjach z aktów notarialnych.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
