Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Szydłowo, pilski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki w obrębie Kotuń (Szydłowo) wynosi 142 zł/m² na podstawie 32 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 16 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 142 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 32 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | -0,9% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 23 stycznia 2026 | 230 000 zł | 1499 m² | 153 zł/m² |
| 11 czerwca 2025 | 114 000 zł | 804 m² | 142 zł/m² |
| 22 sierpnia 2024 | 88 000 zł | 938 m² | 94 zł/m² |
| 14 sierpnia 2024 | 159 000 zł | 923 m² | 172 zł/m² |
| 31 lipca 2024 | 178 891 zł | 900 m² | 199 zł/m² |
| 31 lipca 2024 | 178 891 zł | 900 m² | 199 zł/m² |
| 5 stycznia 2024 | 107 405 zł | 878 m² | 122 zł/m² |
| 5 stycznia 2024 | 115 595 zł | 945 m² | 122 zł/m² |
| 30 listopada 2023 | 20 000 zł | 417 m² | 48 zł/m² |
| 27 października 2023 | 42 000 zł | 6734 m² | 6 zł/m² |
| 21 czerwca 2023 | 20 000 zł | 585 m² | 34 zł/m² |
| 12 kwietnia 2023 | 5000 zł | 471 m² | 11 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Kotuń wynosi 142 zł/m², czyli -0,9% względem średniej gminy Szydłowo (143 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W obrębie Kotuń najtaniej jest w Jaraczewo (56 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Zawada (194 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 133 zł/m² | 59 | — | |
| 136 zł/m² | 52 | — | |
KotuńTen obręb | 142 zł/m² | 32 | — |
| 56 zł/m² | 32 | +0.0% | |
| 180 zł/m² | 26 | — | |
| 194 zł/m² | 19 | — | |
| brak danych | 12 | — | |
| brak danych | 10 | — | |
| brak danych | 6 | — | |
| brak danych | 6 | — | |
| brak danych | 5 | — | |
| brak danych | 5 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Poniższa mapa prezentuje 16 transakcji działkami w obrębie Kotuń z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
12 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Kotuń jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (43,8%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w obrębie Kotuń to 142 zł/m² z 32 transakcji. Obręb zajmuje 4. pozycję cenową w gminie Szydłowo.
Łącznie odnotowano 32 transakcji działkami w obrębie Kotuń (dane RCN, Szydłowo). Im więcej transakcji, tym wiarygodniejsza statystyka – średnia to 142 zł/m².
Obręb Kotuń ze średnią 142 zł/m² plasuje się na 4. miejscu w gminie Szydłowo (średnia gminna 143 zł/m², dane RCN 2026). Różnica wynika z lokalizacji i przeznaczenia gruntów.
Typowa działka w obrębie Kotuń (Szydłowo) ma ok. 912 m² przy cenie 142 zł/m² (dane RCN, 2026). Transakcje obejmują grunty niezabudowane – budowlane, rolne i rekreacyjne.
Sprawdzenie konkretnej działki w Kotuń (Szydłowo): wejdź na Działkopedię, wpisz numer ewidencyjny. Darmowa analiza obejmuje cenę na tle RCN, ryzyka budowlane i status MPZP.
Szukasz tańszej alternatywy w gminie Szydłowo? Obręb Jaraczewo ma średnią 56 zł/m² – wobec 142 zł/m² w Kotuń. Gmina liczy łącznie 20 obrębów (dane GUGiK, 2026).
Dane z 32 transakcji wskazują na zmianę cen w obrębie Kotuń o brak danych% rok do roku (RCN, 2026). Średnia to 142 zł/m².
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
