Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Suchy Las, poznański | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki w obrębie Biedrusko (Suchy Las) wynosi 963 zł/m² na podstawie 29 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 12 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 963 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 29 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | +113,8% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 28 lipca 2025 | 450 000 zł | 978 m² | 460 zł/m² |
| 8 października 2024 | 260 000 zł | 506 m² | 514 zł/m² |
| 7 sierpnia 2024 | 167 000 zł | 278 m² | 601 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Biedrusko wynosi 963 zł/m², czyli +113,8% względem średniej gminy Suchy Las (451 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Chludowo (223 zł/m²), a najwyższe Suchy Las (1016 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 582 zł/m² | 42 | +205.3% | |
| 223 zł/m² | 33 | — | |
BiedruskoTen obręb | 963 zł/m² | 29 | — |
| 1016 zł/m² | 28 | +1.6% | |
| 369 zł/m² | 25 | — | |
| 312 zł/m² | 23 | — | |
| brak danych | 9 | — | |
| brak danych | 5 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Poniższa mapa prezentuje 17 transakcji działkami w obrębie Biedrusko z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
3 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza bezpieczeństwa działek w obrębie Biedrusko wskazuje na 1 czynników ryzyka. Zalecamy ich indywidualną weryfikację dla konkretnej działki przed zakupem.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
OKBrak sygnałów geologicznych w analizowanym promieniu.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (76,5%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Średnia cena gruntu w obrębie Biedrusko kształtuje się na poziomie 963 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 29 transakcji). Na tle gminy Suchy Las (451 zł/m²) obręb odbiega o +113,8%.
W obrębie Biedrusko (Suchy Las) zarejestrowano 29 transakcji działkami w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK). Średnia cena z tych transakcji to 963 zł/m².
Obręb Biedrusko ze średnią 963 zł/m² plasuje się na 5. miejscu w gminie Suchy Las (średnia gminna 451 zł/m², dane RCN 2026). Różnica wynika z lokalizacji i przeznaczenia gruntów.
Według 29 transakcji z RCN, w obrębie Biedrusko typowa parcela ma 925 m² i kosztuje 963 zł/m². Strukturę obrotu kształtuje MPZP Suchy Las i popyt na grunty pod zabudowę.
Darmowe narzędzie na Działkopedii pozwala sprawdzić dowolną działkę w obrębie Biedrusko: średnia cena z 29 transakcji z okolicy, ocena bezpieczeństwa (ISOK, GDOŚ, PIG-PIB) i dane z księgi wieczystej.
Szukasz tańszej alternatywy w gminie Suchy Las? Obręb Chludowo ma średnią 223 zł/m² – wobec 963 zł/m² w Biedrusko. Gmina liczy łącznie 8 obrębów (dane GUGiK, 2026).
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) trend cenowy w obrębie Biedrusko to brak danych% rocznie. Średnia 963 zł/m² opiera się na 29 transakcjach z aktów notarialnych.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
