Suchy Las, poznański
Średnia cena działki w obrębie Chludowo (Suchy Las) wynosi 225 zł/m² na podstawie 16 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 225 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Średnia rynkowa /m² | 225 zł/m² | RCN + oferty |
| Vs średnia gminy | -47,8% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 10 czerwca 2026 | — |
Przy 16 transakcjach w Rejestrze Cen Nieruchomości średnia cena może odbiegać od rzeczywistej wartości rynkowej.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 26 marca 2026 | 200 000 zł | 2000 m² | 100 zł/m² |
| 19 grudnia 2025 | 1 400 000 zł | 97 077 m² | 14 zł/m² |
| 2 grudnia 2025 | 170 000 zł | 787 m² | 216 zł/m² |
| 7 listopada 2025 | 345 000 zł | 1221 m² | 283 zł/m² |
| 10 października 2025 | 255 000 zł | 1114 m² | 229 zł/m² |
| 11 marca 2025 | 2000 zł | 8 m² | 250 zł/m² |
| 11 marca 2025 | 202 000 zł | 800 m² | 253 zł/m² |
| 3 marca 2025 | 282 500 zł | 814 m² | 347 zł/m² |
| 21 lutego 2025 | 200 000 zł | 1200 m² | 167 zł/m² |
| 12 listopada 2024 | 120 000 zł | 1182 m² | 102 zł/m² |
| 28 października 2024 | 1 300 000 zł | 46 360 m² | 28 zł/m² |
| 28 października 2024 | 1 300 000 zł | 39 071 m² | 33 zł/m² |
| 27 lipca 2024 | 320 000 zł | 2230 m² | 144 zł/m² |
| 7 maja 2024 | 28 000 zł | 3050 m² | 9 zł/m² |
| 16 lutego 2024 | 280 000 zł | 1188 m² | 236 zł/m² |
| 30 sierpnia 2023 | 175 000 zł | 887 m² | 197 zł/m² |
| 28 sierpnia 2023 | 370 000 zł | 1561 m² | 237 zł/m² |
| 1 sierpnia 2023 | 258 500 zł | 1085 m² | 238 zł/m² |
| 25 maja 2023 | 250 000 zł | 1262 m² | 198 zł/m² |
| 19 maja 2023 | 213 615 zł | 909 m² | 235 zł/m² |
| 3 marca 2023 | 220 000 zł | 1052 m² | 209 zł/m² |
| 7 lutego 2023 | 8000 zł | 1083 m² | 7 zł/m² |
| 16 grudnia 2022 | 500 000 zł | 3591 m² | 139 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Chludowo wynosi 225 zł/m², czyli -47,8% względem średniej gminy Suchy Las (430 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Rozpiętość cenowa w obrębie Chludowo jest znaczna: od 348 zł/m² w Golęczewo do 974 zł/m² w Suchy Las.
| Obręb | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 972 zł/m² | 30 | +1.6% | |
| 354 zł/m² | 28 | — | |
| 496 zł/m² | 25 | +205.3% | |
ChludowoTen obręb | 225 zł/m² | 16 | — |
| brak danych | 12 | — | |
| brak danych | 5 | — | |
| brak danych | 3 | — | |
| brak danych | 0 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa prezentuje 16 transakcji działkami w obrębie Chludowo z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
23 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka dla działek w obrębie Chludowo jest niejednoznaczny. Zidentyfikowano 2 czynników wymagających uwagi przed podjęciem decyzji o zakupie działki.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
OKBrak sygnałów geologicznych w analizowanym promieniu.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 2 km (Site nr 5439).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (74,3%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.
Sprawdź działkę za darmoPoradniki
Jak ustalić właściciela przez księgę wieczystą, urząd i dane ewidencyjne.
Lista działów księgi wieczystej, które pokazują własność, służebności i obciążenia.
Jak rozpoznać problem z dojazdem i kiedy służebność drogi nie wystarczy.
Gdzie wpisać numer księgi, co oznaczają działy i jak wykryć ostrzeżenia.
Audyt Działki od 149 zł pokazuje pełne ryzyka, plan miejscowy i interpretację danych dla konkretnej parceli w tym obrębie.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w obrębie Chludowo to 225 zł/m² z 16 transakcji. Obręb jest najtańszy z 4 w rankingu gminy Suchy Las.
W obrębie Chludowo (Suchy Las) zarejestrowano 16 transakcji działkami w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK). Średnia cena z tych transakcji to 225 zł/m².
Obręb Chludowo (225 zł/m²) różni się o -47,8% od średniej dla gminy Suchy Las (430 zł/m²). Ranking w gminie: najtańszy z 4. W bazie RCN odnotowano 16 transakcji dla tego obrębu.
Według 16 transakcji z RCN, w obrębie Chludowo typowa parcela ma 1211 m² i kosztuje 225 zł/m². Strukturę obrotu kształtuje MPZP Suchy Las i popyt na grunty pod zabudowę.
Konkretną działkę w obrębie Chludowo (Suchy Las) najlepiej sprawdzić po numerze ewidencyjnym albo wskazaniu na mapie. Porównanie z transakcjami RCN pokazuje, czy cena odstaje od lokalnego rynku.
Wśród 8 obrębów gminy Suchy Las najtańszy jest Golęczewo (348 zł/m²), a obręb Chludowo ma średnią 225 zł/m². Takie zestawienie dobrze pokazuje skalę lokalnych różnic.
Ceny w obrębie Chludowo zmieniły się o brak danych% rok do roku (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena wynosi 225 zł/m². Na tle gminy Suchy Las (430 zł/m²) obręb odbiega o -47,8%.
Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w obrębie Chludowo mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych - każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 16 transakcji to 225 zł/m². Grunty orne klas IV-VI bywają tańsze od tej średniej, ale obecność MPZP z funkcją mieszkaniową szybko zaciera różnicę między rolą a budowlanką.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Sprawdź działkę przed zakupem
Sprawdź za darmo