Ceny działek w gminie Dolsk – maj 2026

Inne narzędzia

Profil gminy

Ceny działek w gminie Dolsk – maj 2026

śremski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 17 transakcji wszystkich typów działek

Średnia cena działki w gminie Dolsk wynosi 193 zł/m² na podstawie 17 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.

Powierzchnia gminy: 12 447,64 ha

Parametr	Wartość	Źródło
Średnia cena/m²	193 zł/m²	RCN (GUGiK)
Liczba transakcji	17	RCN (GUGiK)
Liczba obrębów	12	GUGiK
Aktywne oferty	43	Otodom/OLX
Pozycja w powiecie	4. / 4 (+15,6% vs powiat 167 zł/m²)	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	1 maja 2026	—

Ceny działek w gminie Dolsk różnią się o +15,6% względem średniej powiatu śremskiego. W tym układzie gmina zajmuje 4. pozycję – użyteczne odniesienie dla kupujących porównujących oferty między sąsiednimi gminami powiatu.

Uwaga: niska liczba transakcji (17) oznacza, że średnia cena jest mniej wiarygodna niż w lokalizacjach z bogatszą historią obrotu.

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Dolsk?

Struktura rynku gruntów w gminie Dolsk została określona na podstawie ewidencji gruntów (EGiB), ponieważ dane MPZP nie są dostępne dla tego obszaru.

EGiB17 transakcji w podzialeGłówne typy: 8 transakcji

Zakres danych

9 transakcji należy do kategorii zabudowane lub inne, dlatego sama suma głównych typów byłaby zaniżona.

Struktura cen według typu działki
Typ	Średnia/m²	Transakcji	% całości
Rolne	70 zł/m²	8	47,1%
Pozostałe kategorie
Zabudowane	436 zł/m²	9	52,9%

Zobacz wszystkie 43 oferty w Dolsk →

Oferty

Działki na sprzedaż w gminie Dolsk

Obecnie w gminie Dolsk dostępnych jest 43 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Poniższy katalog obejmuje 43 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.

Katalog ofert

Działki na sprzedaż

24 oferty typu budowlanego

Pokazujemy do 10 z 43 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.

Lokalizacja				Portal	Dni na rynku
LIPÓWKA	21 zł/m²	250 000 zł	11 778 m²	Otodom	1 797
DRZONEK	69 zł/m²	155 250 zł	2 250 m²	nieruchomosci-online	39
DRZONEK	69 zł/m²	104 880 zł	1 520 m²	nieruchomosci-online	39
LUBIATOWO	75 zł/m²	73 500 zł	980 m²	nieruchomosci-online	39
MAŁACHOWO	78 zł/m²	75 000 zł	959 m²	nieruchomosci-online	39
LUBIATOWO	90 zł/m²	93 780 zł	1 042 m²	Otodom	696
TRĄBINEK	90 zł/m²	477 000 zł	5 300 m²	nieruchomosci-online	39
KSIĘGINKI	98 zł/m²	100 000 zł	1 016 m²	nieruchomosci-online	39
KSIĘGINKI	99 zł/m²	100 000 zł	1 013 m²	adresowo	31
LIPÓWKA	100 zł/m²	1 000 000 zł	10 000 m²	OLX	40

Jak Dolsk wypada na tle innych gmin w powiecie śremskim?

Czy gminie Dolsk jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 3 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.

Ceny gruntów w gminie Dolsk (193 zł/m²) są o 23,8% wyższe niż w pozostałych gmin w powiecie śremskim (156 zł/m²), co czyni tę lokalizację ponadprzeciętnie drogą.

Porównanie cen działek dla Dolsk i innych gmin w powiecie śremskim
Nazwa	Średnia rynkowa/m²	Transakcji	Trend r/r
Dolsk	193 zł/m²	17	-3.2%
Śrem	172 zł/m²	62	-26.9%
Brodnica	156 zł/m²	21	+20.7%
Książ Wielkopolski	81 zł/m²	18	-38.4%

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Mapa działek w gminie Dolsk

Na mapie zaznaczono 17 transakcji gruntami w gminie Dolsk. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

8 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Kto kupuje działki w gminie Dolsk?

Zakres danych

Liczby obejmują wszystkie typy działek (budowlane: 17)

Kto kupuje działki w gminie Dolsk? Przeanalizowaliśmy strukturę 44 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.

Osoby fizyczne

97,7%

Firmy

Gminy / Skarb Państwa

2,3%

Struktura kupujących na podstawie 44 transakcji.

Rynek działek w gminie Dolsk to przede wszystkim nabywcy indywidualni (97,7% transakcji). Podmioty gospodarcze stanowią 0%, a gminy 2,3% obrotu.

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Dolsk?

Profil ryzyka działek w gminie Dolsk jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Występuje

W okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.

Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Brak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Uwaga

Niskie pokrycie MPZP (0,0%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Szukasz działki w gminie Dolsk? Skorzystaj z darmowej wyceny i oceń, czy cena jest rynkowa.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Dolsk i które obręby są najdroższe?

Ile kosztuje działka w gminie Dolsk?+

Średnia cena działki w gminie Dolsk wynosi 193 zł/m² na podstawie 17 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości (2026). Najtańsze działki znajdziesz w obrębie .

W którym obrębie Dolsk są najtańsze działki?+

Obręb ma najniższe ceny w Dolsk (dane RCN, 2026). Dla porównania średnia gminna to 193 zł/m², a powiatowa 167 zł/m².

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Dolsk?+

W gminie Dolsk średnia cena gruntu to 193 zł/m² z 17 transakcji (dane RCN, 2026). Działki z przeznaczeniem budowlanym osiągają ceny wyższe, szczególnie w uzbrojonych obrębach.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Dolsk?+

Plan zagospodarowania w gminie Dolsk znajdziesz na stronie BIP Dolsk. Dla działki bez MPZP musisz uzyskać decyzję WZ – warunki zależą od planu ogólnego gminy (obowiązek uchwalenia do 30 czerwca 2026 r.).

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Dolsk?+

Średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Dolsk wynosi 5274 m² na podstawie 17 transakcji z RCN (2026). Typowa działka budowlana ma 800–1500 m², ale spotyka się też większe grunty rolne.

Ile obrębów jest w gminie Dolsk?+

W gminie Dolsk funkcjonuje 12 obrębów ewidencyjnych z łączną liczbą 17 transakcji działkami (dane RCN, 2026). Porównanie cen między obrębami znajdziesz na tej stronie.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 maja 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

—

Za mało transakcji

Średnia cena/m²

193 zł/m²

Transakcje (3 lata)

wszystkie typy działek, dane z RCN

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Inne narzędzia

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Za mało transakcji

Wynik

—

Średnia cena/m²

193 zł/m²

Transakcje (3 lata)

wszystkie typy działek, dane z RCN

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Inne narzędzia

Profil gminy

Ceny działek w gminie Dolsk – maj 2026

śremski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 17 transakcji wszystkich typów działek

Średnia cena działki w gminie Dolsk wynosi 193 zł/m² na podstawie 17 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.

Powierzchnia gminy: 12 447,64 ha

Parametr	Wartość	Źródło
Średnia cena/m²	193 zł/m²	RCN (GUGiK)
Liczba transakcji	17	RCN (GUGiK)
Liczba obrębów	12	GUGiK
Aktywne oferty	43	Otodom/OLX
Pozycja w powiecie	4. / 4 (+15,6% vs powiat 167 zł/m²)	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	1 maja 2026	—

Uwaga: niska liczba transakcji (17) oznacza, że średnia cena jest mniej wiarygodna niż w lokalizacjach z bogatszą historią obrotu.

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Dolsk?

Struktura rynku gruntów w gminie Dolsk została określona na podstawie ewidencji gruntów (EGiB), ponieważ dane MPZP nie są dostępne dla tego obszaru.

EGiB17 transakcji w podzialeGłówne typy: 8 transakcji

Zakres danych

9 transakcji należy do kategorii zabudowane lub inne, dlatego sama suma głównych typów byłaby zaniżona.

Struktura cen według typu działki
Typ	Średnia/m²	Transakcji	% całości
Rolne	70 zł/m²	8	47,1%
Pozostałe kategorie
Zabudowane	436 zł/m²	9	52,9%

Zobacz wszystkie 43 oferty w Dolsk →

Oferty

Działki na sprzedaż w gminie Dolsk

Obecnie w gminie Dolsk dostępnych jest 43 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Poniższy katalog obejmuje 43 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.

Katalog ofert

Działki na sprzedaż

24 oferty typu budowlanego

Pokazujemy do 10 z 43 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.

Lokalizacja				Portal	Dni na rynku
LIPÓWKA	21 zł/m²	250 000 zł	11 778 m²	Otodom	1 797
DRZONEK	69 zł/m²	155 250 zł	2 250 m²	nieruchomosci-online	39
DRZONEK	69 zł/m²	104 880 zł	1 520 m²	nieruchomosci-online	39
LUBIATOWO	75 zł/m²	73 500 zł	980 m²	nieruchomosci-online	39
MAŁACHOWO	78 zł/m²	75 000 zł	959 m²	nieruchomosci-online	39
LUBIATOWO	90 zł/m²	93 780 zł	1 042 m²	Otodom	696
TRĄBINEK	90 zł/m²	477 000 zł	5 300 m²	nieruchomosci-online	39
KSIĘGINKI	98 zł/m²	100 000 zł	1 016 m²	nieruchomosci-online	39
KSIĘGINKI	99 zł/m²	100 000 zł	1 013 m²	adresowo	31
LIPÓWKA	100 zł/m²	1 000 000 zł	10 000 m²	OLX	40

Jak Dolsk wypada na tle innych gmin w powiecie śremskim?

Czy gminie Dolsk jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 3 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.

Ceny gruntów w gminie Dolsk (193 zł/m²) są o 23,8% wyższe niż w pozostałych gmin w powiecie śremskim (156 zł/m²), co czyni tę lokalizację ponadprzeciętnie drogą.

Porównanie cen działek dla Dolsk i innych gmin w powiecie śremskim
Nazwa	Średnia rynkowa/m²	Transakcji	Trend r/r
Dolsk	193 zł/m²	17	-3.2%
Śrem	172 zł/m²	62	-26.9%
Brodnica	156 zł/m²	21	+20.7%
Książ Wielkopolski	81 zł/m²	18	-38.4%

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Mapa działek w gminie Dolsk

Na mapie zaznaczono 17 transakcji gruntami w gminie Dolsk. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

8 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Kto kupuje działki w gminie Dolsk?

Zakres danych

Liczby obejmują wszystkie typy działek (budowlane: 17)

Kto kupuje działki w gminie Dolsk? Przeanalizowaliśmy strukturę 44 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.

Osoby fizyczne

97,7%

Firmy

Gminy / Skarb Państwa

2,3%

Struktura kupujących na podstawie 44 transakcji.

Rynek działek w gminie Dolsk to przede wszystkim nabywcy indywidualni (97,7% transakcji). Podmioty gospodarcze stanowią 0%, a gminy 2,3% obrotu.

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Dolsk?

Profil ryzyka działek w gminie Dolsk jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Występuje

W okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.

Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Brak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Uwaga

Niskie pokrycie MPZP (0,0%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Szukasz działki w gminie Dolsk? Skorzystaj z darmowej wyceny i oceń, czy cena jest rynkowa.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Dolsk i które obręby są najdroższe?

Ile kosztuje działka w gminie Dolsk?+

Średnia cena działki w gminie Dolsk wynosi 193 zł/m² na podstawie 17 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości (2026). Najtańsze działki znajdziesz w obrębie .

W którym obrębie Dolsk są najtańsze działki?+

Obręb ma najniższe ceny w Dolsk (dane RCN, 2026). Dla porównania średnia gminna to 193 zł/m², a powiatowa 167 zł/m².

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Dolsk?+

W gminie Dolsk średnia cena gruntu to 193 zł/m² z 17 transakcji (dane RCN, 2026). Działki z przeznaczeniem budowlanym osiągają ceny wyższe, szczególnie w uzbrojonych obrębach.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Dolsk?+

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Dolsk?+

Ile obrębów jest w gminie Dolsk?+

W gminie Dolsk funkcjonuje 12 obrębów ewidencyjnych z łączną liczbą 17 transakcji działkami (dane RCN, 2026). Porównanie cen między obrębami znajdziesz na tej stronie.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 maja 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

—

Za mało transakcji

Średnia cena/m²

193 zł/m²

Transakcje (3 lata)

wszystkie typy działek, dane z RCN

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Inne narzędzia