Ceny działek Kobylec – sierpień 2026

Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w obrębie Kobylec to 113 zł/m² z 26 transakcji. Obręb jest najtańszy z 3 w rankingu gminy Wągrowiec.

W obrębie Kobylec (Wągrowiec) zarejestrowano 26 transakcji działkami w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK). Średnia cena z tych transakcji to 113 zł/m².

Na tle 37 obrębów gminy Wągrowiec obręb Kobylec ze średnią 113 zł/m² jest najtańszy z 3 (dane GUGiK, 2026). Dominują działki budowlane, co wpływa na średnią dla obrębu.

Działki w obrębie Kobylec mają przeciętnie 1027 m² (dane GUGiK, 2026). Średnia cena to 113 zł/m², a na tle gminy Wągrowiec (109 zł/m²) obręb odbiega o +3,5%.

Konkretną działkę w obrębie Kobylec (Wągrowiec) najlepiej sprawdzić po numerze ewidencyjnym albo wskazaniu na mapie. Porównanie z transakcjami RCN pokazuje, czy cena odstaje od lokalnego rynku.

Wśród 37 obrębów gminy Wągrowiec najkorzystniejsze ceny oferuje Bartodzieje (113 zł/m²). Obręb Kobylec ze średnią 113 zł/m² jest najtańszy z 3 (dane RCN, 2026).

Trend cenowy w obrębie Kobylec wynosi +16% r/r przy średniej 113 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Dynamika cen zależy od inwestycji infrastrukturalnych i popytu na grunty budowlane.

Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w obrębie Kobylec mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych - każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 26 transakcji to 113 zł/m². Grunty orne klas IV-VI bywają tańsze od tej średniej, ale obecność MPZP z funkcją mieszkaniową szybko zaciera różnicę między rolą a budowlanką.