Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Wągrowiec, wągrowiecki | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki w obrębie Ochodza (Wągrowiec) wynosi 113 zł/m² na podstawie 20 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 113 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 20 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | -49,7% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 16 stycznia 2026 | 70 000 zł | 614 m² | 114 zł/m² |
| 23 grudnia 2025 | 99 000 zł | 795 m² | 125 zł/m² |
| 27 listopada 2025 | 84 833 zł | 1050 m² | 81 zł/m² |
| 27 listopada 2025 | 86 789 zł | 1050 m² | 83 zł/m² |
| 10 marca 2025 | 120 000 zł | 962 m² | 125 zł/m² |
| 7 marca 2025 | 94 000 zł | 960 m² | 98 zł/m² |
| 14 stycznia 2025 | 78 000 zł | 740 m² | 105 zł/m² |
| 20 grudnia 2024 | 80 000 zł | 805 m² | 99 zł/m² |
| 4 listopada 2024 | 37 000 zł | 740 m² | 50 zł/m² |
| 3 czerwca 2024 | 49 000 zł | 800 m² | 61 zł/m² |
| 2 lutego 2024 | 62 500 zł | 1171 m² | 53 zł/m² |
| 10 października 2023 | 164 800 zł | 1100 m² | 150 zł/m² |
| 10 października 2023 | 164 800 zł | 960 m² | 172 zł/m² |
| 23 marca 2023 | 70 000 zł | 4579 m² | 15 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Ochodza wynosi 113 zł/m², czyli -49,7% względem średniej gminy Wągrowiec (225 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Najtańsze grunty w obrębie Ochodza znajdziesz w Łekno (74 zł/m²), a najdroższe w Kaliska (136 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 115 zł/m² | 44 | — | |
| 112 zł/m² | 27 | — | |
| 119 zł/m² | 25 | -40.1% | |
| 128 zł/m² | 24 | — | |
| 74 zł/m² | 24 | — | |
| 136 zł/m² | 23 | — | |
| 122 zł/m² | 23 | — | |
| 121 zł/m² | 21 | — | |
OchodzaTen obręb | 113 zł/m² | 20 | — |
| 125 zł/m² | 19 | — | |
| 81 zł/m² | 16 | — | |
| brak danych | 14 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa dla obrębu Ochodza obejmuje 20 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
14 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka dla działek w obrębie Ochodza jest niejednoznaczny. Zidentyfikowano 2 czynników wymagających uwagi przed podjęciem decyzji o zakupie działki.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (65,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Działka w obrębie Ochodza kosztuje przeciętnie 113 zł/m² (dane RCN, 2026). To -49,7% w stosunku do średniej gminnej 225 zł/m².
Rejestr Cen Nieruchomości zawiera 20 transakcji dotyczących działek w obrębie Ochodza (dane aktualne na 2026). Średnia cena wynosi 113 zł/m².
Średnia cena w obrębie Ochodza (113 zł/m²) różni się o -49,7% od średniej gminnej (225 zł/m²). Obręb zajmuje 4. pozycję w gminie Wągrowiec (dane RCN, 2026).
W obrębie Ochodza (Wągrowiec) obraca się głównie gruntami o powierzchni ok. 960 m² – zarówno budowlanymi, jak i rolnymi. Średnia cena 113 zł/m² z 20 transakcji (dane RCN).
Wpisz numer ewidencyjny działki z obrębu Ochodza w wyszukiwarkę Działkopedii. System zweryfikuje cenę na tle 20 transakcji (średnia 113 zł/m²), sprawdzi strefę zalewową, geologię i ochronę przyrody.
W gminie Wągrowiec funkcjonuje 37 obrębów. Obręb Ochodza (113 zł/m²) to 4. pozycja cenowa. Najtańszą alternatywą jest Łekno (74 zł/m², dane RCN).
Trend cenowy w obrębie Ochodza wynosi brak danych% r/r przy średniej 113 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Dynamika cen zależy od inwestycji infrastrukturalnych i popytu na grunty budowlane.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
