Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Wągrowiec, wągrowiecki | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki w obrębie Rąbczyn (Wągrowiec) wynosi 81 zł/m² na podstawie 16 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 81 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 16 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | -64,2% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Przy 16 transakcjach w Rejestrze Cen Nieruchomości średnia cena może odbiegać od rzeczywistej wartości rynkowej.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 15 grudnia 2025 | 230 000 zł | 4606 m² | 50 zł/m² |
| 10 stycznia 2025 | 250 000 zł | 26 942 m² | 9 zł/m² |
| 3 października 2024 | 160 000 zł | 1500 m² | 107 zł/m² |
| 10 lipca 2024 | 91 000 zł | 960 m² | 95 zł/m² |
| 28 marca 2024 | 100 000 zł | 1043 m² | 96 zł/m² |
| 28 marca 2024 | 100 000 zł | 1000 m² | 100 zł/m² |
| 19 grudnia 2023 | 89 280 zł | 960 m² | 93 zł/m² |
| 24 października 2023 | 110 000 zł | 19 100 m² | 6 zł/m² |
| 22 maja 2023 | 300 000 zł | 2500 m² | 120 zł/m² |
| 15 maja 2023 | 240 000 zł | 26 942 m² | 9 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Rąbczyn wynosi 81 zł/m², czyli -64,2% względem średniej gminy Wągrowiec (225 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Najtańsze grunty w obrębie Rąbczyn znajdziesz w Łekno (74 zł/m²), a najdroższe w Kaliska (136 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 115 zł/m² | 44 | — | |
| 112 zł/m² | 27 | — | |
| 119 zł/m² | 25 | -40.1% | |
| 128 zł/m² | 24 | — | |
| 74 zł/m² | 24 | — | |
| 136 zł/m² | 23 | — | |
| 122 zł/m² | 23 | — | |
| 121 zł/m² | 21 | — | |
| 113 zł/m² | 20 | — | |
| 125 zł/m² | 19 | — | |
RąbczynTen obręb | 81 zł/m² | 16 | — |
| brak danych | 14 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Na mapie zaznaczono 16 transakcji gruntami w obrębie Rąbczyn. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
10 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Rąbczyn jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 2 km (Site nr 4456).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (75,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Średnia cena działki w obrębie Rąbczyn (Wągrowiec) wynosi 81 zł/m² na podstawie 16 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości (2026).
Na terenie obrębu Rąbczyn zarejestrowano 16 transakcji działkami (dane GUGiK). Średnia 81 zł/m² dotyczy gruntów niezabudowanych od 2008 r.
Na tle 37 obrębów gminy Wągrowiec, obręb Rąbczyn ze średnią 81 zł/m² zajmuje 2. pozycję (dane GUGiK, 2026). Dominują działki budowlane, co wpływa na średnią dla obrębu.
Działki w obrębie Rąbczyn mają przeciętnie 2227 m² (dane GUGiK, 2026). Średnia cena to 81 zł/m², a na tle gminy Wągrowiec (225 zł/m²) obręb odbiega o -64,2%.
Chcesz sprawdzić działkę w Rąbczyn? Wpisz numer ewidencyjny na Działkopedii. Otrzymasz: szacunek ceny na tle średniej 81 zł/m², ocenę ryzyk z 7 baz rządowych i porównanie z sąsiednimi obrębami.
Wśród 37 obrębów gminy Wągrowiec najkorzystniejsze ceny oferuje Łekno (74 zł/m²). Obręb Rąbczyn ze średnią 81 zł/m² zajmuje 2. pozycję (dane RCN, 2026).
Roczna zmiana cen działek w obrębie Rąbczyn wynosi brak danych% (dane RCN, 2026). Aktualna średnia to 81 zł/m² z 16 transakcji.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
