Profil gminy

Ceny działek w gminie Wolsztyn – sierpień 2026

Średnia cena działki w gminie Wolsztyn wynosi 157 zł/m² na podstawie 1470 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 70 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026.

Średnia rynkowa157 zł/m²

Transakcyjna141 zł/m²

Ofertowa182 zł/m²

Pozycja w powiecie1 / 3

1470 transakcji wszystkich typów działek20 obrębówRCN (GUGiK) + Otodom/OLX

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Wolsztyn?Zobacz 142 oferty

Ile kosztuje działka w gminie Wolsztyn?

Ceny działek w gminie Wolsztyn różnią się o +8,3% względem średniej powiatu wolsztyńskiego. Ranking cenowy pokazuje, że Gmina Wolsztyn jest najdroższa z 3 - to czytelne odniesienie dla kupujących porównujących sąsiednie gminy powiatu.

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	141 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	182 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	157 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	20	GUGiK
Pozycja w powiecie	najdroższa z 3 · +8,3% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Działki budowlane w gminie Wolsztyn kosztują średnio 141 zł/m² – 10,3% mniej niż średnia gminna (157 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

W gminie Wolsztyn 25,8% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.

Rolne 51,7%Budowlane 48,3%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	90 zł/m²	15	51,7%
Budowlane	141 zł/m²	14	48,3%

Pełny katalog ofert działek

Działki na sprzedaż w gminie Wolsztyn

W gminie Wolsztyn dostępnych jest obecnie 142 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog obejmuje 12 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.

3 · 500 m²Budowlana · 22 dni na rynku · OLX57 000 zł114 zł/m²

NOWA DĄBROWA · 742 m²Budowlana · 14 dni na rynku · OLX89 040 zł120 zł/m²

ADAMOWO · 1 472 m²Budowlana · 16 dni na rynku · OLX229 000 zł156 zł/m²

Zobacz wszystkie 142 oferty w gminie Wolsztyn →

Obręby w gminie Wolsztyn – ceny

Ceny działek w obrębach gminy Wolsztyn
Obręb	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Niałek Wielki	188 zł/m²	20
Chorzemin	brak danych	3

Pozostałe 18 obrębów (Adamowo, Barłożnia, Karpicko, Kębłowo, Komorowo, Nowa Dąbrowa i in.) – brak transakcji w RCN.

Jak Wolsztyn wypada na tle innych gmin w powiecie wolsztyńskim?

Czy gminie Wolsztyn jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 2 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.

Metr kwadratowy działki w gminie Wolsztyn to 157 zł, czyli 15% więcej niż średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie wolsztyńskim (137 zł/m²).

Porównanie cen działek dla Wolsztyn i innych gmin w powiecie wolsztyńskim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Wolsztyn	157 zł/m²	1470	-30,6%
Przemęt	154 zł/m²	34	---
Siedlec	119 zł/m²	33	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Profil ryzyka działek w gminie Wolsztyn jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną parcelę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 3730).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +5). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPNiskie pokrycie MPZP (25,8%).Uwaga

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej parceli.W audycie

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiAudyt potwierdza strefę zalewową, MPZP, geologię i ochronę przyrody dla Twojej parceli - za darmo.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Wolsztyn

Plan ogólny zastępuje studium uwarunkowań i staje się aktem prawa miejscowego – to on określi, gdzie w gminie będzie można budować. Wszystkie gminy mają obowiązek uchwalić go do 31 sierpnia 2026 r. Dla działek bez MPZP to dokument, który zdecyduje o możliwości zabudowy.

Status w gminie WolsztynPrace w toku

Prace w toku

SporządzanieGmina rozpoczęła prace nad projektem planu ogólnego, brak jeszcze wyłożenia.

Do 31 sierpnia 2026Ustawowy termin uchwalenia planu ogólnego przez radę gminy.

Po uchwaleniuStrefy planistyczne zastąpią studium i będą wiążące dla warunków zabudowy.

Zobacz plan ogólny gminy WolsztynStrefy planistyczne, harmonogram procedury i co oznaczają dla zabudowy działek.Otwórz plan ogólny

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Wolsztyn?

Działka w gminie Wolsztyn kosztuje przeciętnie 157 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej powiatowej 145 zł/m² różni się o +8,3%.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Wolsztyn?

Działki budowlane w gminie Wolsztyn są droższe od rolnych. Ogólna średnia cena to 157 zł/m² (1470 transakcji, dane RCN 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym w MPZP kosztują z reguły o 20-50% więcej.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Wolsztyn?

MPZP Wolsztyn dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Wolsztyn?

Średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Wolsztyn wynosi 2551 m² na podstawie 1470 transakcji z RCN (2026). Typowa działka budowlana ma 800-1500 m², ale spotyka się też większe grunty rolne.

Ile obrębów jest w gminie Wolsztyn?

Na obszarze gminy Wolsztyn działa 20 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 157 zł/m² z 1470 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Wolsztyn?

Cena ziemi rolnej w gminie Wolsztyn zależy od klasy gleby (I-VI) - przy czym klasy I-III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową - dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 157 zł/m²; grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tej samej gminie.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026

Podsumowanie

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

157 zł/m²

Transakcje (3 lata)

1470

wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

142

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Wolsztyn?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki od 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.

Profil gminy

Ceny działek w gminie Wolsztyn – sierpień 2026

Średnia rynkowa157 zł/m²

Transakcyjna141 zł/m²

Ofertowa182 zł/m²

Pozycja w powiecie1 / 3

1470 transakcji wszystkich typów działek20 obrębówRCN (GUGiK) + Otodom/OLX

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Wolsztyn?Zobacz 142 oferty

Ile kosztuje działka w gminie Wolsztyn?

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	141 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	182 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	157 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	20	GUGiK
Pozycja w powiecie	najdroższa z 3 · +8,3% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Działki budowlane w gminie Wolsztyn kosztują średnio 141 zł/m² – 10,3% mniej niż średnia gminna (157 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

W gminie Wolsztyn 25,8% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.

Rolne 51,7%Budowlane 48,3%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	90 zł/m²	15	51,7%
Budowlane	141 zł/m²	14	48,3%

Pełny katalog ofert działek

Działki na sprzedaż w gminie Wolsztyn

3 · 500 m²Budowlana · 22 dni na rynku · OLX57 000 zł114 zł/m²

NOWA DĄBROWA · 742 m²Budowlana · 14 dni na rynku · OLX89 040 zł120 zł/m²

ADAMOWO · 1 472 m²Budowlana · 16 dni na rynku · OLX229 000 zł156 zł/m²

Zobacz wszystkie 142 oferty w gminie Wolsztyn →

Obręby w gminie Wolsztyn – ceny

Ceny działek w obrębach gminy Wolsztyn
Obręb	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Niałek Wielki	188 zł/m²	20
Chorzemin	brak danych	3

Pozostałe 18 obrębów (Adamowo, Barłożnia, Karpicko, Kębłowo, Komorowo, Nowa Dąbrowa i in.) – brak transakcji w RCN.

Jak Wolsztyn wypada na tle innych gmin w powiecie wolsztyńskim?

Czy gminie Wolsztyn jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 2 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.

Metr kwadratowy działki w gminie Wolsztyn to 157 zł, czyli 15% więcej niż średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie wolsztyńskim (137 zł/m²).

Porównanie cen działek dla Wolsztyn i innych gmin w powiecie wolsztyńskim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Wolsztyn	157 zł/m²	1470	-30,6%
Przemęt	154 zł/m²	34	---
Siedlec	119 zł/m²	33	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Profil ryzyka działek w gminie Wolsztyn jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną parcelę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 3730).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +5). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPNiskie pokrycie MPZP (25,8%).Uwaga

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej parceli.W audycie

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiAudyt potwierdza strefę zalewową, MPZP, geologię i ochronę przyrody dla Twojej parceli - za darmo.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Wolsztyn

Status w gminie WolsztynPrace w toku

Prace w toku

SporządzanieGmina rozpoczęła prace nad projektem planu ogólnego, brak jeszcze wyłożenia.

Do 31 sierpnia 2026Ustawowy termin uchwalenia planu ogólnego przez radę gminy.

Po uchwaleniuStrefy planistyczne zastąpią studium i będą wiążące dla warunków zabudowy.

Zobacz plan ogólny gminy WolsztynStrefy planistyczne, harmonogram procedury i co oznaczają dla zabudowy działek.Otwórz plan ogólny

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Wolsztyn?

Działka w gminie Wolsztyn kosztuje przeciętnie 157 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej powiatowej 145 zł/m² różni się o +8,3%.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Wolsztyn?

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Wolsztyn?

MPZP Wolsztyn dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Wolsztyn?

Ile obrębów jest w gminie Wolsztyn?

Na obszarze gminy Wolsztyn działa 20 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 157 zł/m² z 1470 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Wolsztyn?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026

Podsumowanie

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

157 zł/m²

Transakcje (3 lata)

1470

wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

142

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Wolsztyn?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki od 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.

Ceny działek w gminie Wolsztyn – sierpień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Wolsztyn?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Działki na sprzedaż w gminie Wolsztyn

Obręby w gminie Wolsztyn – ceny

Jak Wolsztyn wypada na tle innych gmin w powiecie wolsztyńskim?

Mapa działek w gminie Wolsztyn

Kto kupuje działki w gminie Wolsztyn?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Wolsztyn

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Ceny działek w gminie Wolsztyn – sierpień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Wolsztyn?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Działki na sprzedaż w gminie Wolsztyn

Obręby w gminie Wolsztyn – ceny

Jak Wolsztyn wypada na tle innych gmin w powiecie wolsztyńskim?

Mapa działek w gminie Wolsztyn

Kto kupuje działki w gminie Wolsztyn?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Wolsztyn

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.