Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026 | 62 transakcji wszystkich typów działek
Średnia cena działki w powiecie wolsztyńskim wynosi 119 zł/m² na podstawie 62 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 109 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 119 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 62 | RCN (GUGiK) |
| Liczba gmin | 3 | GUGiK |
| Najtańsza gmina | Siedlec – 104 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Pozycja w województwie | 17. / 35 (-41,2% vs woj 202 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 20 kwietnia 2026 | — |
W rankingu powiatów województwa wielkopolskiego Powiat wolsztyński plasuje się na 17. miejscu od najtańszego. Względem średniej wojewódzkiej powiatowa średnia cena m² różni się o -41,2%, co pomaga ocenić, czy powiat jest okazją, czy lokalnym ekstremum.
Zbyt mało transakcji budowlanych (16) dla wiarygodnej średniej. Pokazujemy średnią dla wszystkich typów działek.
Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w powiecie wolsztyńskim. Planem objętych jest 33,9% sprzedanych działek.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Rolne | 59 zł/m² | 30 | 48,4% |
| Budowlane | 170 zł/m² | 16 | 25,8% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Inne z MPZP | 182 zł/m² | 9 | 14,5% |
| Zabudowane | 642 zł/m² | 7 | 11,3% |
Ceny ofertowe działek w powiecie wolsztyńskim są o 63,3% niższe od cen transakcyjnych. To rynek kupującego – sprzedający schodzą z cen. Jeśli planujesz zakup, masz silną pozycję negocjacyjną.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Transakcyjna/m² | Ofertowa/m² | Różnica | Średnia rynkowa/m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Rolne | 79 zł/m² | 29 zł/m² | -63,3% | 59 zł/m² | 30 |
Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W powiecie wolsztyńskim widzimy obecnie 325 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog poniżej pokazuje 225 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.
146 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 325 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Wieleń | 0 zł/m² | 0 zł | 440 m² | adresowo | 31 |
 Kiełkowo | 15 zł/m² | 550 000 zł | 37 800 m² | Gratka | 669 |
 Powodowo | 20 zł/m² | 7 500 zł | 366 m² | adresowo | 36 |
 Wolsztyn | 27 zł/m² | 99 900 zł | 3 700 m² | nieruchomosci-online | 39 |
 Kopanica | 28 zł/m² | 1 100 000 zł | 39 800 m² | Domiporta | 995 |
 Boruja | 35 zł/m² | 255 500 zł | 7 300 m² | adresowo | 31 |
Wolsztyn | 63 zł/m² | 19 999 zł | 320 m² | OLX | 44 |
Wolsztyn | 64 zł/m² | 27 500 zł | 433 m² | OLX | 185 |
 Nowa Tuchorza | 67 zł/m² | 65 000 zł | 966 m² | adresowo | 38 |
 Piaski | 70 zł/m² | 6 000 000 zł | 85 572 m² | Domiporta | 183 |
W powiecie wolsztyńskim najniższą średnią cenę działek ma gmina Siedlec (104 zł/m²), a najwyższą gmina Wolsztyn (190 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W powiecie wolsztyńskim najtaniej jest w Siedlec (104 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Wolsztyn (190 zł/m²).
Nowelizacja ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. 2023 poz. 1688) zobowiązała gminy do uchwalenia planu ogólnego, który zastąpi dotychczasowe studium. Plan ogólny wyznacza strefy planistyczne i bezpośrednio określa, gdzie budowa jest dopuszczalna – co wpływa na wartość i przeznaczenie działek w powiecie wolsztyńskim.
2 z 3 gmin w powiecie wolsztyńskim ma publicznie dostępny projekt bądź sygnał opublikowanego planu ogólnego (67%). Status poszczególnych gmin przedstawia poniższa lista.
Jak kształtują się ceny działek w powiecie wolsztyńskim na tle regionu? Porównaliśmy dane z 34 sąsiednimi powiatami na podstawie transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości.
Ceny gruntów w powiecie wolsztyńskim (119 zł/m²) plasują się 6,3% poniżej poziomu pozostałych powiatów z tego województwa, gdzie średnia cena sięga 127 zł/m².
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Poznań | 520 zł/m² | 2293 | -20.7% |
| Leszno | 363 zł/m² | 86 | -13.2% |
| Poznański | 309 zł/m² | 3041 | +2.5% |
| Kalisz | 213 zł/m² | 78 | +6.2% |
| Średzki | 198 zł/m² | 132 | +33.8% |
| Kościański | 189 zł/m² | 217 | -1.1% |
| Wrzesiński | 187 zł/m² | 70 | +13.5% |
| Jarociński | 169 zł/m² | 74 | +33.6% |
| Śremski | 167 zł/m² | 26 | -15.1% |
| Szamotulski | 164 zł/m² | 236 | +3.8% |
| Grodziski | 157 zł/m² | 61 | -1.7% |
| Gostyński | 157 zł/m² | 103 | -4.5% |
| Leszczyński | 156 zł/m² | 3083 | +15.6% |
| Ostrowski | 147 zł/m² | 532 | +11.1% |
| Krotoszyński | 144 zł/m² | 102 | -2.8% |
| Kaliski | 136 zł/m² | 113 | +10.6% |
| Pilski | 131 zł/m² | 148 | +86.6% |
| Kępiński | 122 zł/m² | 45 | +41.4% |
| Wolsztyński | 119 zł/m² | 62 | -38.1% |
| Wągrowiecki | 119 zł/m² | 280 | -8.3% |
| Konin | 116 zł/m² | 107 | -3.5% |
| Obornicki | 114 zł/m² | 157 | -16.5% |
| Słupecki | 114 zł/m² | 285 | +24.1% |
| Chodzieski | 110 zł/m² | 110 | --- |
| Nowotomyski | 106 zł/m² | 148 | +14.2% |
| Ostrzeszowski | 94 zł/m² | 205 | -9.3% |
| Czarnkowsko-trzcianecki | 87 zł/m² | 296 | +21.4% |
| Kolski | 75 zł/m² | 45 | +52.3% |
| Złotowski | 74 zł/m² | 262 | -2.7% |
| Koniński | 65 zł/m² | 26 | --- |
| Turecki | 57 zł/m² | 41 | -31.8% |
Mapa dla powiatu wolsztyńskiego obejmuje 62 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
46 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Poniżej struktura uczestników rynku działek w powiecie wolsztyńskim na podstawie 186 transakcji zarejestrowanych w aktach notarialnych.
Osoby fizyczne
97,8%
Firmy
2,2%
Gminy / Skarb Państwa
0%
Struktura kupujących na podstawie 186 transakcji.
Na rynku działek w powiecie wolsztyńskim dominują osoby fizyczne, które stanowią 97,8% kupujących. Firmy odpowiadają za 2,2% transakcji, a gminy za 0%.
Profil ryzyka działek w powiecie wolsztyńskim jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 3730).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +6). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (33,9%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Jeśli chcesz zrozumieć, skąd biorą się różnice cen w tym powiecie, zacznij od rankingu gmin, a potem przejdź do poradników wyjaśniających rynek działek budowlanych i najtańsze lokalizacje.
Średnia cena gruntu w powiecie wolsztyńskim kształtuje się na poziomie 119 zł/m² (RCN, 2026). W najtańszej gminie (Siedlec) średnia spada do 104 zł/m², co stanowi istotną różnicę.
Ceny działek w powiecie wolsztyńskim zmieniły się o -38,1% rok do roku (dane RCN, 2026). Aktualna średnia to 119 zł/m² z 62 transakcji.
W powiecie wolsztyńskim najniższe ceny działek notuje gmina Siedlec: 104 zł/m² wobec średniej powiatowej 119 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026).
Łącznie odnotowano 62 transakcji działkami w powiecie wolsztyńskim (dane RCN od 2008 r.). Każda transakcja pochodzi z aktu notarialnego, weryfikowanego przez starostwo powiatowe.
Ceny transakcyjne pochodzą z RCN (Rejestr Cen Nieruchomości) – bazy Głównego Urzędu Geodezji i Kartografii gromadzącej dane z aktów notarialnych. W powiecie wolsztyńskim dostępnych jest 62 transakcji.
Darmowe narzędzie wyceny na Działkopedii porównuje działkę z transakcjami z RCN w powiecie wolsztyńskim (średnia 119 zł/m², 62 transakcji). Wpisz numer ewidencyjny, by otrzymać szacunek ceny i ocenę ryzyk.
Działka w powiecie wolsztyńskim za 119 zł/m² to inwestycja wymagająca weryfikacji: MPZP, księga wieczysta, geologia (PIG-PIB), powodzie (ISOK), przyroda (GDOŚ). Darmowe sprawdzenie na Działkopedii obejmuje dane z 7 baz rządowych.
Średnia cena działki w powiecie wolsztyńskim (119 zł/m²) różni się o -41,2% od średniej wojewódzkiej (202 zł/m²). Powiat zajmuje 17. pozycję cenową w województwie (dane RCN, 2026).
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
