Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
wrzesiński | Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026 | 43 transakcji wszystkich typów działek
Brak wystarczających danych cenowych
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Liczba transakcji | 43 | RCN (GUGiK) |
| Trend roczny | -40.9% | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 14 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 13 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 3. / 5 | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 20 kwietnia 2026 | — |
W porównaniu z pozostałymi gminami powiatu wrzesińskiego, Gmina Miłosław zajmuje 3. pozycję cenową od najtańszej do najdroższej. Ranking obejmuje wszystkie gminy powiatu z dostępnymi danymi transakcyjnymi z Rejestru Cen Nieruchomości.
Ceny działek w gminie Miłosław wyraźnie spadły: -40,9% w ciągu ostatnie 12 miesięcy. Średnia cena wynosi obecnie 117 zł/m² (dane RCN).
Spadkowy kierunek cen na rynku gminy Miłosław tworzy przestrzeń do negocjacji, ale wymaga staranniejszej weryfikacji ofert. Część niższych cen to korekta rynku, część może wynikać z lokalnych ograniczeń – warto to rozdzielić jeszcze przed podpisaniem umowy przedwstępnej.
Dla 11,6% transakcji w gminie Miłosław dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Rolne | 66 zł/m² | 16 | 41% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 315 zł/m² | 23 | 59% |
Na rynku w gminie Miłosław jest teraz 13 aktywnych ofert działek. Niżej pokazujemy 13 najnowszych zapisanych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.
8 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 13 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 CZESZEWO | 82 zł/m² | 132 000 zł | 1 601 m² | adresowo | 8 |
 MIKUSZEWO | 100 zł/m² | 100 900 zł | 1 009 m² | nieruchomosci-online | 39 |
 CZESZEWO | 107 zł/m² | 110 000 zł | 1 028 m² | adresowo | 31 |
 BUGAJ | 115 zł/m² | 349 000 zł | 3 037 m² | adresowo | 31 |
 CZESZEWO | 120 zł/m² | 112 500 zł | 937 m² | sprzedajemy | 38 |
 CZESZEWO | 123 zł/m² | 135 000 zł | 1 100 m² | adresowo | 31 |
MIŁOSŁAW | 130 zł/m² | 130 000 zł | 1 000 m² | OLX | 41 |
 ORZECHOWO | 180 zł/m² | 140 400 zł | 780 m² | Domiporta | 40 |
Białe Piątkowo
brak danych · 0 transakcji
Biechowo
brak danych · 0 transakcji
Chrustowo
brak danych · 0 transakcji
Czeszewo
brak danych · 5 transakcji
Kębłowo
brak danych · 0 transakcji
Książno
brak danych · 0 transakcji
Mikuszewo
brak danych · 0 transakcji
Miłosław
brak danych · 7 transakcji
Nowa Wieś Podgórna
brak danych · 0 transakcji
Orzechowo
brak danych · 11 transakcji
Pałczyn
brak danych · 0 transakcji
Rudki
brak danych · 0 transakcji
Skotniki
brak danych · 0 transakcji
Szczodrzejewo
brak danych · 0 transakcji
Czy gminie Miłosław jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 4 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.
Metr kwadratowy działki w gminie Miłosław to 117 zł, czyli 26,4% więcej niż średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie wrzesińskim (93 zł/m²).
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Września | 232 zł/m² | 55 | +0.9% |
| Nekla | 127 zł/m² | 73 | -15.9% |
| Miłosław | 117 zł/m² | 43 | -40.9% |
| Pyzdry | 59 zł/m² | 29 | +37.0% |
| Kołaczkowo | 58 zł/m² | 8 | +347.4% |
Poniższa mapa prezentuje 43 transakcji działkami w gminie Miłosław z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
19 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza 59 transakcji w gminie Miłosław pokazuje, kto najczęściej kupuje i sprzedaje grunty w tej okolicy.
Osoby fizyczne
91,5%
Firmy
5,1%
Gminy / Skarb Państwa
3,4%
Struktura kupujących na podstawie 59 transakcji.
Rynek działek w gminie Miłosław to przede wszystkim nabywcy indywidualni (91,5% transakcji). Podmioty gospodarcze stanowią 5,1%, a gminy 3,4% obrotu.
Profil ryzyka działek w gminie Miłosław jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 4750).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +7). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (11,6%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Roczna zmiana cen działek w gminie Miłosław wynosi -40,9% (dane RCN, 2026). Aktualna średnia to 117 zł/m² z 43 transakcji.
W Miłosław najniższe ceny notuje obręb (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena gminna wynosi 117 zł/m² – różnice między obrębami potrafią być kilkukrotne.
W gminie Miłosław średnia wynosi 117 zł/m² (-37,2% od średniej powiatowej), a trend -40,9% r/r (dane RCN, 2026). Przed zakupem zweryfikuj plan zagospodarowania i stan prawny.
Sprawdzenie MPZP w gminie Miłosław: wejdź na BIP Miłosław lub e-budownictwo.gunb.gov.pl. Darmowe narzędzie na Działkopedii automatycznie weryfikuje przeznaczenie terenu dla wskazanej działki.
Średnia powierzchnia gruntów sprzedawanych w gminie Miłosław to 3332 m² (dane GUGiK, 2026). Na wielkość wpływa charakter gminy – w podmiejskich dominują działki budowlane 800–1500 m².
W gminie Miłosław jest 14 obrębów ewidencyjnych. Ceny działek różnią się znacząco między nimi – najtańszym jest obręb . Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (2026).
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
