Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
W całym obszarze: 170 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
wrzesiński | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 55 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w gminie Września wynosi 232 zł/m² na podstawie 55 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Trend roczny: +0,9%.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 232 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 55 | RCN (GUGiK) |
| Trend roczny | +0.9% | RCN (GUGiK) |
| Działki budowlane | 232 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 33 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 192 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 5. / 5 (+24% vs powiat 187 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Miejsce gminy Września w rankingu gmin powiatu wrzesińskiego to 5. pozycja cenowa, licząc od najtańszej. To pomocne odniesienie, gdy zawężasz poszukiwania do gmin sąsiednich – szczególnie przy porównaniu z innym powiatem.
W gminie Września ceny gruntów pozostają stabilne ze zmianą +0,9% w ciągu ostatnie 12 miesięcy. Aktualna średnia cena to 232 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości).
Ceny działek w gminie Września utrzymują się rok do roku na zbliżonym poziomie. Stabilność oznacza, że średnia transakcyjna z ostatniego roku jest wiarygodnym punktem odniesienia – oferty znacząco poniżej tej średniej warto zweryfikować pod kątem MPZP i dojazdu, a powyżej – pod kątem rzeczywistej jakości parceli.
Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Września. Planem objętych jest 17,1% sprzedanych działek.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Rolne | 79 zł/m² | 67 | 41,4% |
| Budowlane | 232 zł/m² | 55 | 34% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 527 zł/m² | 40 | 24,7% |
Działki budowlane w gminie Września kosztują średnio 232 zł/m² – tyle samo co średnia gminna (232 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Na rynku w gminie Września jest teraz 192 aktywnych ofert działek. Niżej pokazujemy 100 najnowszych zapisanych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.
56 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 192 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 OTOCZNA | 22 zł/m² | 1 000 000 zł | 45 923 m² | Gratka | 8 |
GONICZKI | 104 zł/m² | 109 000 zł | 1 050 m² | Otodom | 38 |
 MARZENIN | 106 zł/m² | 88 900 zł | 840 m² | nieruchomosci-online | 39 |
 KACZANOWO | 116 zł/m² | 1 100 000 zł | 9 446 m² | nieruchomosci-online | 39 |
BARDO | 120 zł/m² | 120 000 zł | 1 000 m² | Otodom | 26 |
 SOBIESIERNIE | 120 zł/m² | 358 080 zł | 2 984 m² | adresowo | 31 |
 SOBIESIERNIE | 120 zł/m² | 173 640 zł | 1 447 m² | adresowo | 31 |
WRZEŚNIA | 120 zł/m² | 48 000 zł | 400 m² | Otodom | 53 |
NOWY FOLWARK | 130 zł/m² | 166 920 zł | 1 284 m² | OLX | 22 |
 WRZEŚNIA | 130 zł/m² | 130 000 zł | 1 000 m² | sprzedajemy | 38 |
Najtańsze grunty w gminie Września znajdziesz w Kaczanowo (126 zł/m²), a najdroższe w Września (236 zł/m²).
Gmina Września obejmuje 33 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Kaczanowo (126 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Białężyce
brak danych · 5 transakcji
Bierzglin
brak danych · 0 transakcji
Bierzglinek
205 zł/m² · 32 transakcji
Broniszewo
brak danych · 0 transakcji
Chocicza Mała
brak danych · 0 transakcji
Chociczka
brak danych · 0 transakcji
Chwalibogowo
brak danych · 0 transakcji
Goniczki
brak danych · 0 transakcji
Gozdowo
brak danych · 0 transakcji
Grzybowo
brak danych · 6 transakcji
Gulczewko
brak danych · 0 transakcji
Gutowo Małe
brak danych · 5 transakcji
Gutowo Wielkie
brak danych · 7 transakcji
Kaczanowo
126 zł/m² · 18 transakcji
Marzenin
brak danych · 10 transakcji
Nadarzyce
brak danych · 0 transakcji
Neryngowo
brak danych · 0 transakcji
Noskowo
brak danych · 0 transakcji
Nowa Wieś Królewska
brak danych · 0 transakcji
Nowy Folwark
brak danych · 6 transakcji
Obłaczkowo
brak danych · 0 transakcji
Osowo
brak danych · 8 transakcji
Otoczna
brak danych · 0 transakcji
Przyborki
brak danych · 9 transakcji
Psary Małe
brak danych · 0 transakcji
Psary Polskie
brak danych · 10 transakcji
Sędziwojewo
brak danych · 0 transakcji
Słomowo
brak danych · 5 transakcji
Sobiesiernie
brak danych · 0 transakcji
Sokołowo
brak danych · 0 transakcji
Sołeczno
brak danych · 0 transakcji
Węgierki
brak danych · 14 transakcji
Września
236 zł/m² · 29 transakcji
Zestawienie cen działek w gminie Września z 4 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.
Ceny gruntów w gminie Września (232 zł/m²) są o 163,7% wyższe niż w pozostałych gmin w powiecie wrzesińskim (88 zł/m²), co czyni tę lokalizację ponadprzeciętnie drogą.
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Września | 232 zł/m² | 55 | +0.9% |
| Nekla | 127 zł/m² | 73 | -15.9% |
| Miłosław | 117 zł/m² | 43 | -40.9% |
| Pyzdry | 59 zł/m² | 29 | +37.0% |
| Kołaczkowo | 58 zł/m² | 8 | +347.4% |
Poniższa mapa prezentuje 170 transakcji działkami w gminie Września z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
122 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Poniżej struktura uczestników rynku działek w gminie Września na podstawie 288 transakcji zarejestrowanych w aktach notarialnych.
Osoby fizyczne
85,4%
Firmy
14,2%
Gminy / Skarb Państwa
0,4%
Struktura kupujących na podstawie 288 transakcji.
Rynek działek w gminie Września to przede wszystkim nabywcy indywidualni (85,4% transakcji). Podmioty gospodarcze stanowią 14,2%, a gminy 0,4% obrotu.
Profil ryzyka działek w gminie Września jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site of facility: Dalkia Września Spółka Akcyjna, Ciepłownia C-22).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (17,1%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Działka w gminie Września kosztuje przeciętnie 232 zł/m² (dane RCN, 2026). To +24% w stosunku do średniej powiatowej 187 zł/m².
Trend cenowy w gminie Września wynosi +0,9% r/r przy średniej 232 zł/m² (dane z Rejestru Cen Nieruchomości, 2026). Na dynamikę rynku wpływają inwestycje infrastrukturalne i uchwalenia nowych MPZP.
Według danych z Rejestru Cen Nieruchomości za 2026, najkorzystniejsze ceny w Września oferuje obręb Kaczanowo. Średnia cena gminna (232 zł/m²) ukrywa duże różnice lokalne.
Działka w gminie Września kosztuje przeciętnie 232 zł/m² (55 transakcji, RCN 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym w MPZP są droższe o 20-50% od średniej gminnej.
Decyzja o zakupie działki w gminie Września zależy od celu i budżetu. Średnia cena wynosi 232 zł/m², trend roczny to +0,9% (RCN, 2026). Sprawdź MPZP, dostęp do drogi i ryzyka środowiskowe przed podjęciem decyzji.
Plan zagospodarowania przestrzennego Września znajdziesz na stronie BIP gminy lub w serwisie e-budownictwo.gunb.gov.pl. Jeśli MPZP nie uchwalono, konieczna jest decyzja o warunkach zabudowy (WZ).
Typowa działka w gminie Września to 3691 m² przy cenie 232 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Powierzchnia zależy od przeznaczenia – grunty budowlane z MPZP są z reguły mniejsze.
Każdy z 33 obrębów w gminie Września ma osobną stronę z danymi cenowymi na Działkopedii. Średnia gminna wynosi 232 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026).
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
W całym obszarze: 170 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
