Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
wrzesiński | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 73 transakcji wszystkich typów działek
Średnia cena działki w gminie Nekla wynosi 127 zł/m² na podstawie 73 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 127 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 73 | RCN (GUGiK) |
| Działki budowlane | 179 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 12 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 107 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 4. / 5 (-32% vs powiat 187 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Średnia cena działki w gminie Nekla odbiega o -32% od średniej dla powiatu wrzesińskiego. Stąd 4. pozycja gminy w powiatowym rankingu, oddająca mieszankę obrębów i typów działek składających się na lokalny wynik.
Zbyt mało transakcji budowlanych (11) dla wiarygodnej średniej. Pokazujemy średnią dla wszystkich typów działek.
W gminie Nekla brak danych z MPZP dla analizowanych transakcji. Klasyfikacja gruntów oparta jest na użytkach z ewidencji gruntów i budynków (EGiB).
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Rolne | 112 zł/m² | 43 | 58,9% |
| Budowlane | 179 zł/m² | 11 | 15,1% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 253 zł/m² | 19 | 26% |
Działki budowlane w gminie Nekla kosztują średnio 179 zł/m² – 40,8% więcej niż średnia gminna (127 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W gminie Nekla widzimy obecnie 107 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog poniżej pokazuje 100 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.
67 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 107 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 STROSZKI | 25 zł/m² | 330 000 zł | 13 310 m² | Domiporta | 265 |
 STROSZKI | 37 zł/m² | 225 000 zł | 6 069 m² | Domiporta | 265 |
 NEKLA | 41 zł/m² | 280 000 zł | 6 750 m² | nieruchomosci-online | 40 |
 ZASUTOWO | 52 zł/m² | 690 000 zł | 13 193 m² | Gratka | 418 |
 ZASUTOWO | 53 zł/m² | 690 000 zł | 13 100 m² | Gratka | 415 |
 NEKLA | 55 zł/m² | 865 000 zł | 15 700 m² | nieruchomosci-online | 40 |
 NEKLA | 60 zł/m² | 268 980 zł | 4 483 m² | nieruchomosci-online | 40 |
 NEKIELKA | 61 zł/m² | 700 000 zł | 11 500 m² | adresowo | 32 |
 TARGOWA GÓRKA | 70 zł/m² | 299 000 zł | 4 299 m² | nieruchomosci-online | 40 |
BARCZYZNA | 70 zł/m² | 4 807 483 zł | 68 683 m² | Otodom | 271 |
Rozpiętość cenowa w gminie Nekla jest znaczna: od 120 zł/m² w Nekielka do 150 zł/m² w Nekla.
Gmina Nekla obejmuje 12 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Nekielka (120 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Barczyzna
brak danych · 0 transakcji
Chwałszyce
brak danych · 0 transakcji
Gierłatowo
brak danych · 6 transakcji
Nekielka
120 zł/m² · 38 transakcji
Nekla
150 zł/m² · 23 transakcji
Opatówko
brak danych · 0 transakcji
Podstolice
brak danych · 5 transakcji
Racławki
brak danych · 0 transakcji
Starczanowo
brak danych · 9 transakcji
Stroszki
brak danych · 0 transakcji
Targowa Górka
brak danych · 0 transakcji
Zasutowo
brak danych · 0 transakcji
Czy gminie Nekla jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 4 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.
Metr kwadratowy działki w gminie Nekla to 127 zł, czyli 44,6% więcej niż średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie wrzesińskim (88 zł/m²).
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Września | 232 zł/m² | 55 | +0.9% |
| Nekla | 127 zł/m² | 73 | -15.9% |
| Miłosław | 117 zł/m² | 43 | -40.9% |
| Pyzdry | 59 zł/m² | 29 | +37.0% |
| Kołaczkowo | 58 zł/m² | 8 | +347.4% |
Mapa dla gminy Nekla obejmuje 73 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
54 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza 171 transakcji w gminie Nekla pokazuje, kto najczęściej kupuje i sprzedaje grunty w tej okolicy.
Osoby fizyczne
74,9%
Firmy
25,1%
Gminy / Skarb Państwa
0%
Struktura kupujących na podstawie 171 transakcji.
Na rynku działek w gminie Nekla dominują osoby fizyczne, które stanowią 74,9% kupujących. Firmy odpowiadają za 25,1% transakcji, a gminy za 0%.
Profil ryzyka działek w gminie Nekla jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site of facility: Dynea Sp. z o.o.).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (0,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Średnia cena działki w gminie Nekla wynosi 127 zł/m² na podstawie 73 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości (2026). Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Nekielka.
Obręb Nekielka ma najniższe ceny w Nekla (dane RCN, 2026). Dla porównania średnia gminna to 127 zł/m², a powiatowa 187 zł/m².
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena działki budowlanej w gminie Nekla to 179 zł/m². Ogólna średnia (127 zł/m²) jest niższa, bo obejmuje też grunty rolne.
Plan zagospodarowania w gminie Nekla znajdziesz na stronie BIP Nekla. Dla działki bez MPZP musisz uzyskać decyzję WZ – warunki zależą od planu ogólnego gminy (obowiązek uchwalenia do 30 czerwca 2026 r.).
Średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Nekla wynosi 3068 m² na podstawie 73 transakcji z RCN (2026). Typowa działka budowlana ma 800–1500 m², ale spotyka się też większe grunty rolne.
W gminie Nekla funkcjonuje 12 obrębów ewidencyjnych z łączną liczbą 73 transakcji działkami (dane RCN, 2026). Porównanie cen między obrębami znajdziesz na tej stronie.
Cena ziemi rolnej w gminie Nekla zależy od klasy gleby (I–VI) – przy czym klasy I–III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową – dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia z RCN dla wszystkich typów działek to 127 zł/m²; po wyodrębnieniu działek budowlanych ceny gruntów ornych zwykle plasują się poniżej średniej gminnej.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
